你好,首先房屋应当先进行继承程序,如果其他继承人都放弃继承,也应当进行公证;继承程序完成后可以进行析产。
你说的是卖方不肯把自己的户口迁出去是吗?卖方既然把房子都卖了,当然是要义务地把户口迁出,一般在买二手房的时候就要问房子是否有落户进去,如果没有是要到派出所开具空户证明的,如果有落入户口,房子卖了是该迁出的,好让新买主落户,看来你应该是买方了,如果他坚决不迁出,可找中介协调或者走法律程序,以后买二手房要注意细节,谨防出现太多麻烦和纠纷
一、理论上或法律上,房产证可以写两个人名字,共同共有;但实际情况你不具备购房资格,不能写你的名字。<br/>二、你不能以产权人名义申请贷款,但可以在你女友购房申请贷款时,你作为担保人。<br/>三、婚前购房,看登记在谁名下,看出资。一般婚后购房,共同财产。<br/>四、建议先办理广州户口在购房。
你媳妇是周至是非农还是农,这是牵扯利益的,如果说你想落户,那是不能直接的,只能你先咨询婚迁政策,转到西安周至,然后在把户口迁到商品房所在地
1、迁户口是需要房产证的。建议在对方没有把户口迁出之前,留一定的保证金并约定具体迁出之日如果现行协议中没有约定,可以对户口进行单独协议约定2、二手房中老户口没迁出,你户口是不能迁进来的
要看具体城市了,不同的城市有不同的规定。 <br/>一般大城市规定商品房在100平米以上才可以迁户口,但是夫妻双方均为大专以上学历可以放宽条件,只要有房就可以落户,中小型城市50平、80平不等的。<br/> 去房产所在辖区派出所办理户口准迁手续,办理好户口准迁证后,再回户籍派出所办理户口迁移证就可以了,至于需要提供什么资料和手续,最好去房产所在辖区派出所咨询清楚。
你看你合同上是否写有仲裁解决或者法院解决,有就可以向合同上写的那个位置申请强制执行,最好还是协商解决,仲裁还好一些上法院就比较麻烦了,时间会比较久。你签的是居间合同应该是找的中介让中介公司协调下,一般不会有麻烦的
每年都有一次积分落户的,今年已经晚了。积分落户一个大人一个小孩可以的,但要求是另一方是农村户口可以不迁的。
1.老大、老二经协商决定父母有生之年享有居住权,而且房子的房产证署名为父亲,则母亲作为父亲的妻子,对房屋当然具有所有权。在母亲不同意的情况下,老二无权自行决定母亲的轮流居住问题。 2.老二的房子归属还有待...
2种说法:<br/>1 大产为国家颁发的 可以抵押 小产为集体颁发 只能在集体内流通<br/>2 大产为房地产商拿到的产权 楼的产权 小产为业主拿到手里的 房的产权
集体产权的房子只有本集体的成员才能购买,如果非集体成员购买合同无效,如果你用本集体成员的名字代买,虽然可以保证合同的有效,但却无法证明你是该房产的合法所有权人,所以你将来的风险是很大的,建议你最好和代买人之间签订一份协议,详细约定你们之间的权利义务,以确保日后发生纠纷时,你能更好的维护你的权益不受损失。具体操作你可以当面咨询律师或是电话联系
可能存在的风险有两个:1、房子是否在老丈人与前妻婚内购买,如是,在离婚时是否进行过分割,这要了解清楚;2、付款方式:是分别向两个人付款还是向一个人付款,如是后者,在合同中约定清楚或者有授权。当然,还有其他一些问题也要事先想到,比如是否有抵押/贷款的问题、户口迁出的问题、协助过户的问题、违约责任的问题等。
正常手续应该是:1.让死者的儿子去继承遗产(房屋)<br/>2.死者的儿子与你办理过户手续<br/>从你的问题来看你目前必须要打官司了,胜算还是很大的,因为首先你有房屋买卖合同(最好有中间人),而且你在此房屋居住10年,周围邻居也可以为你证明的。
这个要看你亲戚的人品了,国家赔偿一般只认土地产权所有人的,至于土地上面的建筑物,要看有没有正规手续,如果属于违建的话,那就难说了,有没有赔还很难说,我个人不建议购买这种小产权房,没有什么保障,连公证都做不了,最多只能做律师见证,如果真的要买,我建议你们去律师事务所做个律师见证<br/>那就一定不能买,加建的房子有安全隐患,因为原本地基的支撑能力是固定的,现在加盖上去,你自己想想看吧,难怪说违建,这个被建设局知道是要拆的
应当来说拆迁安置房可以跟商品房一样自由转让;房屋买卖可要慎重,防范各方面存在的法律风险,当需要律师把关以求得放心!
很难,一般按照交易习惯,地下室作为房屋的附属物,都是和房屋一起转让的。
如果你购买的是纯住宅、产权年限为70年的,即便过了三四十年也是一样的,因为住宅在产权年限到期后房子仍是你的,如果是商住、商业,那么你还是退定金吧。
你的情况和你们当地的政策惯例我不知道,只能给你点小意见 <br/>第一,那0.2的回扣是不合理的,合同虽然是私自订立的,但有双方签字和中保人,那么就有效力,但你和他们协议了,就没办法了 <br/>第二,那12%要看村里按什么情况多给的,如果是照顾村里人,那么很有可能以户籍认定,你就不太容易得了;要是对拆迁安置补偿的增补,那么,这部分面积还是你的
不过户,使用权还是属于他的,<br/>你们以后不能卖,只能他同意了签字了才能卖,<br/>过户手续不麻烦,去国土局填表办就好了,就是一张纸,
感觉你可以再拖拖,看她各项证件是否都齐全,毕竟是买房子,最好多去了解这个房源的相关情况。
你现在处境很惨,按照法律来说这个房子不是你的,因为两证都是别人的。现在最重要的是房产证快点去过户,但是基本已经不可能了,因为房产证过户需要土地证。<br/>农村土地归集体,但是农民有土地使用权,土地是他爸爸的,房子是他的,那房子和土地是不能分离的,你需要请求法院支持事实情况,支持你现有的居住权利和购买权利。<br/>同时,如果他卖给你时没有明确告诉你土地还是他爸爸的,那么他就涉嫌欺诈你,这个合同时不成立的,但是如果你不知道他在欺骗你,那么法律承认你购买的事实。<br/>房子绝对是你的,但是处理起来很麻烦,最好找个律师当面咨询
你好,房主委托他的侄儿来和你交易,那他因该有委托书,办理过户时不需要房主本人到场,过户手续办理后卖方可以拿走定金,房管局会辨认产权证、土地证、还有委托公证书的真假的,,如果有关证件是假的,那就是房管局的问题了.
1:三通协商协商家都能接受条件<br/>2:房产目前办理程度由于卖配合导致没办理应该办理手续(除非必须要卖配合才能办理比订金否交齐)算违约<br/>3:确定想要房产建议拿着双签署合同咨询律师毕竟合同面东西律师更专业...
1、他这样做很不道德,既然房屋卖给你了,土地随房走,土地自然是你使用的,你也太麻痹大意了吧,当初就应该两证都过户。<br/><br/> 2、你可持房产证与开发商说明清楚,一般没问题。
合同无效,可以要求对方承担违约责任!<br/>仲裁与法院诉讼不同之处十分多!<br/>本律师代理大量仲裁案件,欢迎前来咨询,观看有关仲裁成功案例!
首先中介只要作为你和下家在交易过程中的一个桥梁,如果他的服务不到位,可以通过中介费打折来交涉。<br/>还有就是你说签订了中介的合同,是定金合同,还是正式的买卖合同?<br/>如果是定金合同,你违约的话,是支付双倍;但如果是正式的买卖合同,你违约的话,除了定金双倍赔偿外,还需支付合同总价的20%的违约金;<br/>一般房屋维修基金都是无偿过户给下家的。<br/>另外说到有另外的中介和新的买家出更高的价钱购买你的房子,一般这都是中介的伎俩,主要是中介公司与中介公司之间的竞争造成,一旦你解除现在的合同,就算有新的买家也不会出高价购买的,一定会打压你的房价,到时你除了支付之前的违约金,就算用原价出售,到头来还是有损失的。
这个属于福利房,产权下来后是不可以马上交易的,你考虑清楚的,三五年过后可不可以交易没有明确的说法,如果你确实要买这个房子,可以把过户的条件约定好。