你前后所说的有矛盾,因为你要贷款,如果不过户的话是不可以来给你做贷款手续的。你的营业税也就避不了。向你说的情况,还是最好等产权证下发以后直接办理过户事宜,因为这样是最安全的,不要为了省钱最后失大,因为你这么大的钱都掏了,就不要在乎这个了。
三八广场的家乐福楼上,都是小户型的公寓式住宅,不过位置好,价格可是不低啊,你可以去个电话问问,好象是82766666吧,记不住了。
物业管理费一般用于小区公共设施、设备、绿化、卫生、保安等项目的日常维护及公用水电等。 你家房子的进户门锁坏了,如属质量问题,在保修期内,由物业公司联系开发商或进户门生产、安装厂家修理;如果已过保修期,或属使用不当,业主可以自行请人维修,或要求管理处请人修理,所发生的费用由业主负担。 业主向管理处反映的任何问题,如果管理处都一推六二五,是不对的。管理处应该向业主耐心解释清楚。
考察周围环境,了解开发商信息,了解当地的楼盘价格。户型结构,还有就是合同中约定的条款细则。交房日期等。不过一般新房很难从品质上面来判断,毕竟是期房,这个跟二手房有本质区别。
你的沙发和背景墙可以换个地方那样会更加好 沙发在墙后面会更有安全感 背景墙 可以出新出一个 那样会更加好里 我是深圳嘉雅装饰设计工程有限公司, 如果您的房子还没有装修好的话 可以来找我们 这是我们公司的网子 电话:0755-29639685 传真:0755-29639686 手机:13421842345 Email:jiayazhangshi@ 地址:深圳市宝安中心区天悦龙庭雍华阁4C 欢迎你的到来
这类房屋出现的瑕疵开发商应当为你处理,但不能成为你拒绝交付房屋的理由。 国家的“符合交付使用条件”是指房屋竣工需要取的国家建设部门的验收通过和房屋产权的完整,并达到购房合同中的交付使用标准。 开发商如果达到了以上要求,交付违约是得不到支持。 应该多通过沟通,催促他们返修,按交付时开发商必须提供的《住宅质量保证书》 向他们提出合理要求。
等一年?太可怕了 好像很多人一拿到钥匙就开始装修了,肯定不会等一年的
1、房屋的面积开发商说了是不算的,都是由专业的测绘机构测量出来的,这个你不用担心的,一般是由房管局下的测绘队测量的; 2、卖房时面积是从图上测量出来的,最后交房时测绘队还会到现场实测的,实测与以前面积误差在3%之间是正常的,多退少补; 3、这个面积只要没特别约定,指的都是建筑面积,是包括公摊面积的; 4、房价一般不会包括车库和储藏室的,但有一点要注意,层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的,不能卖给你的,但如果是有产权的则可以卖给你的; 5、山东德州的楼价应该不会下降的,总的趋势应该是稳步上升的。 6、维修基金和契税是统一规定的,是没有什么问题的。
首先,值不值要看你买房的目的。如果你是居住,你认为这房子出行和居住都比较方便,那么即使价格高一点也值得。如果你是投资,那么就要好好考虑了。 其次,在你是居住的前提下,我觉得房价还要有上涨的空间。而且无论房价上涨与否,只要住得舒服就行了。 再次,现在行情看有点高,尤其是有税,最好能与卖方谈房价,同时让他也能出一部分税。 重要看前两点 本人意见,仅供参考
如果租農民房的??畏吭?00-400左右,租小?^房的?在500-700左右.
国家规范是这样的: <住宅建筑设计规范> 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。 由此可见,你的窗户是需要做防护设施的,防护设施可以是栏杆,也可以是同窗户做在一起的竖杠(>0.9米),这个问题可以直接找开发商问清楚,让设计人员给个说法,这种事一般由建设局管,实在不行可以找他们(一般就别去了,麻烦啊!)
呵呵 我也在担心这个问题,不过前段时间我朋友买了房子 让房屋咨询网的人看了一下,效果还是很好的 强烈建议要买房的人或买了房的人到他们网站上看看 房屋咨询网
您不可能一生只有一次购房,现在购房的年轻人一般是一是解决现时住房问题.二是结婚用.而且经济基础都不是很高.这时就要考虑一下现实.如果你真是费了很大的劲.又是贷款就买了一套特别好的房子.但是每天生活在连一瓶可乐都舍不得买.要还贷款.那就不如先宽松的买一套差不多的.等过几年有了经济实力在买比较好的房子.
其实即使漏雨是房屋质量原因引起,也应该由开发商负责,不应该由物业公司负责。如果物业公司要求你写材料,就侧重写房屋的质量问题导致漏雨,从而使柜子被淹。
我认为,如果不算家具及电器,你这套房5万元能够装出比较低档的水平。 由于预算应当是按设计图来计算的,没有设计图也就没有准确的施工项目来设计其成本。如果以没有复杂的造型,没有现场制作的衣柜,客厅中吊顶部分。按这个情况,我给你提供的只是一个一般的装修概算吧: 一、基础改造及泥作工程约为5500元。 这主要是打线槽和抹线槽,墙面、地面校平,落水管的包管,厨房卫生间的防水处理,可能存在的地面找平等,所有的材料费及包括人工费。 二、水电改造及安装工程约7000元,这主要是指的冷热水管、气管、排水管,电路安装及所用的电线、管线、开关插座面板等材料,另外加上所有的洁具安装的人工费。 三、瓷砖及洁具约6500元。这主要指客厅与厨房、卫生间的墙地砖材料,以及简单的洁具。 四、强化地板约2000元。指卧室。 五、木作工程约5500元。指客厅部分吊顶及电视墙的简单造型,厨房、卫生间的吊顶等材料及人工费。 六、漆作工程约5000元。指腻子灰基层处理、乳胶漆及人工费等。 七、厨房橱柜及台面约3500元。 八、灯具约3000元。 九、室内套装门约3500元。 十、其它约6000元。 以上共计就是约5万元啦! 希望我的回答能够对你有所帮助。
你好! 谢谢信任。 1.你应该找一个施工队,这样设计费和管理费就省下来了,至少有10%的费用不必支出了。 2.自己多花精力,找一些没有名气的好产品,如瓷砖、地砖,有时2元左右的瓷砖就不错了;600*600的玻化砖28元就能买到不错的;厨房整体橱柜就包给施工队做;卫生洁具买中等品排的;在卧室可选复合地板等,这样节约的钱可以占到总价的20% 3.墙面漆采用地方品牌,这样省下的也不是一个小数。 4.对暂时不用的房间,可以不配家具,譬如有的卧室可以不做衣柜,这样也不至于叫施工队做了。 5.经常到现场,对橱柜上部的吊顶可以省去不做;橱柜后的瓷砖可以不贴、下面的地砖可以不用;卫生间洗漱台后的瓷砖也可省去、镜子后的瓷砖就用最便宜的1元一块的。 6.少做吊顶、或不做复杂的电视墙,这样节约了吊顶材料和刷乳胶漆的面积,也不给施工队太多电视墙的“艺术”费。 7.装修协议要严密,如果可行可不要开票,在施工中尽量不答应改动和增补。 8.一定要找周围邻居借协议对单价,并且要自己复核面积,不要出现漏报、多报;在决算时还要自己测量,这非常重要! 9.水电施工要包死,因为是隐蔽工程,以后扯皮就说不清了。 这是我能提供的一些建议,希望能对您有帮助。
你好! 这是我对另个问题的回答,希望对您也有帮助。 1.你应该找一个施工队,这样设计费和管理费就省下来了,至少有10%的费用不必支出了。 2.自己多花精力,找一些没有名气的好产品,如瓷砖、地砖,有时2元左右的瓷砖就不错了;600*600的玻化砖28元就能买到不错的;厨房整体橱柜就包给施工队做;卫生洁具买中等品排的;在卧室可选复合地板等,这样节约的钱可以占到总价的20% 3.墙面漆采用地方品牌,这样省下的也不是一个小数。 4.对暂时不用的房间,可以不配家具,譬如有的卧室可以不做衣柜,这样也不至于叫施工队做了。 5.经常到现场,对橱柜上部的吊顶可以省去不做;橱柜后的瓷砖可以不贴、下面的地砖可以不用;卫生间洗漱台后的瓷砖也可省去、镜子后的瓷砖就用最便宜的1元一块的。 6.少做吊顶、或不做复杂的电视墙,这样节约了吊顶材料和刷乳胶漆的面积,也不给施工队太多电视墙的“艺术”费。 7.装修协议要严密,如果可行可不要开票,在施工中尽量不答应改动和增补。 8.一定要找周围邻居借协议对单价,并且要自己复核面积,不要出现漏报、多报;在决算时还要自己测量,这非常重要! 9.水电施工要包死,因为是隐蔽工程,以后扯皮就说不清了。 这是我能提供的一些建议,希望能对您有帮助。
谢谢你的信任。 三聚氰胺板比较贵,过去多用来做门板。目前,许多橱柜公司已经用来做柜体板了。这当然使得柜子的质量更好,环保性更高。这个商家的说法停留在过去。也说明他的橱柜档次不高。 这个经销商的柜体可能只用普通的防潮板(没有三聚氰胺表层)制作,这种橱柜的制作仍然很多。 你的柜体建议用三聚氰胺板材制作,而门片则可用烤漆、仿水晶等,如果是推拉门,则可用各种玻璃。 希望我的回答能够对你有所帮助。
乳胶漆一般刷一遍底漆,两遍面漆,大宝漆很一般啊,为什么不用立邦的300元左右的乳胶漆,效果很好,性价比高,自己找人刷和店里给你喷,是一样花钱的,羊毛出在羊身上。
你好! 前几天出差,没法回答您的问题,现在建议如下: 1.入户门改为防盗门后是朝外开的,玄关可设计在进门右侧的地方,下面是鞋柜,上面是三根到顶的柱子与客厅博古架呼应。 2.主卧的北面做一面墙的衣柜是没有问题的,只要把卫生间门套做成衣柜一样宽就可以了;上面顶柜还是按标准分隔,这样不影响美观和使用功能。 3.博古架因为面向客厅和餐厅,可以做成两面敞开的,而木板中间分隔最好与你现有的藏品向匹配,装上灯就可以了。 4.至于装修预算建议由装饰公司报价后进行材料调整,主要调整地板、瓷砖、地砖的价格。 希望我的回答对你有帮助。
如果你是简装修的话.1、复合地板4000元;2、墙地砖2000-2500元;3、厨房电器3000-3500;4、油漆、涂料2500;5、洁具类2500-3000;6、水电煤、小五金类2000;7、板材类2500;8、其它辅材类1500-2000;9、人工7000。总合计:30000元。这些不包括家具的制作及材料费用。
112是建筑面积吗?好象不够的,如果是实用面积则肯定不够,除非材料比较差,更何况你还要做个阁楼,多考虑2万吧,家是自己的,总要舒服才好嘛 希望能帮到你
我曾经是搞物业管理的,给你几点建议: 1.装修最好是找正规的装修公司,质量有保障一点. 2.装修公司可以帮你出效果图,做预算,又不收钱.(你拿到设计图纸预算,如果不满意,未必请他施工) 3.货比三家,采用你最满意的设计方案.
可能不够,我家做一般装饰共用钱15万,面积136M2,地板5万,门2万,油漆2万,装饰线条6万,不加买的整体电视柜及家具.衣柜及家电.我想你的予算20万.
你好! 我只是菜鸟,在爱问也是学习和提高,同时也从帮助别人中获得快乐,所以请您放心。在我看了你的图后再补充说明吧。
你好! 重新看了图后,我原来的建议没有多少变化,但也确认了一些东西: 1.客厅餐厅可以分别吊顶,那餐厅靠主卧的外墙和餐厅的吊顶可以采用嫩绿色(外墙上配两幅小型镜框艺术画),配白色的餐桌和椅子、黑胡桃色的吊灯,漂亮、温馨、明快就结合在一起了,而餐桌长度方向与主卧外墙平行。 2.卫生间实在小,那洗衣机只有放阳台了,在做水管道时冷热水管路应至阳台。 预算我在做,要稍后才能给你。
你好! 1.卫生间排气管道可以采用做局部吊顶的方式解决,譬如在主卧的床头做局部吊顶,下部装射灯,上部走管道(当然管道是要被封闭的)。 2.餐桌当然是可以移动的,我的意思是长方形的餐桌长方向与主卧的墙平行,这样就少占据客厅的空间,并且位置也够。 3.预算我是按中等稍下做的,装修控制好还是很漂亮的,但我的预算你注意到了吗,好多是你另买的在内啊。如果想省一点,就只能在墙地砖、橱柜台面上动脑筋。因为是一辈子的事,有些马虎不得。 4.我的预算就是按整体橱柜来考虑的,至于是装饰公司做还是橱柜厂定制要看经济情况。 5.我做那个颜色的推荐本来就是准备讨您媳妇喜欢的,呵呵。给张图,你再问喜不喜欢。 希望我的回答对你有帮助。
谢谢你的信任。 从图上看,你的130多是建筑面积,这样大的面积用5万元通常是不够的。即使不算上壁橱等,以及电器都不够的。 我这样说是指中档稍低一点的装修预算。如果一定要5万元装修完成,那么也会有人打包票的。但效果堪忧,会是一个劣质工程的。与其这样,不如放置起来等装修资金足够时再动手。目前,买得起房子却装修拿不钱的人多的是了。 以你的房子来说,如果不算壁橱等及电器,最少得用6万元。而且洁具、复合地板都等不能用名牌的。装修中只有超支的,没有省下钱而不超出预算的。因为,实际情况是常常在预算时漏掉某项而不是多算了某顶。 希望我的回答能够对你有所帮助。
谢谢你的信任。 如果你的130是建筑面积,则这5万元预算连中档装修都达不到。材料等只能在中档材料中买促销打折的。或者买较低档的材料啦!建议你增加1万元达到6万元。 如果你的130是套内面积,则5万元根本不够的。即使有人承接业务来装修,那种夸口揽下后再与人扯皮的事最好别沾上。或者花了钱却是个劣质工程,你也不划算。 以上是实话。希望我的回答能够对你有所帮助。
如果是130平方米的建筑面积,则电梯楼房条件下套内面积大约为108平方米。这对于6万元的装修预算来说,不包括家具和电器,也是必须精打细算的。 建议从这几个方面节约资金和选择建材: 一、设计中尽量不改变居室的结构,不拆墙和建新墙。除厨房、卫生间外,其它房间不吊顶或少吊顶。 造型设计注意把实用的功能性与装饰性相结合,不用单纯的装饰性的造型。 二、客厅铺地砖、卧室铺装强化地板。地砖建议用中档的嘉俊、花都、简一、罗马利奥、中盛等品牌。或者使用名牌打折促销的款式。我认为,其中的中盛、花都的性价比较高。 地板建议用罗宾、美豹、神象等品牌,其中罗宾、神象性价比较高。建议用12mm厚的地板,价位可在80-90元/平方米中选择(包安装)。 三、厨房、卫生间的吊顶材料建议用塑钢扣板。它比铝扣板便宜。大约40多元/平方米。 四、居室内的房门建议有套装门。星星门、美心门都是适合工薪族的价廉物美的产品。价位约在500-700元/樘。 五、乳胶漆建议用名牌。因为其质量可靠,信誉高。而且其中和各个价位的款式,足够你根据自己的资金状况选择。建议用多乐士中的超易洗这一款。 大致就说这些吧。希望我的回答能够对你有所帮助。
1、次卫门。将右上卧室的门往后挪,平次卫的墙。次卫的门也顺着往同一方向挪过去。 如果左上卧室的墙同时也挪,会空出一个约2平方米的位置,刚好用来做左上卧室的衣柜和储藏柜。 2、书房。将餐厅改作书房未免不可,但一来面积小了点。二呢,客厅长度约6米,进出的过道需1米,用餐区需2.5米,剩下不足3米,整个客厅就显得很迫仄。 下面的办法如何?先将主卫门往右挪,使主卧左墙到主卫门的宽度保持约1.7米,那么主卧长约6米的整幅左墙,衣柜、书架、书桌、电视等位置基本可以安排下。另外靠着主卫的墙边和主卧右下角还能利用。书房问题解决了。
装修预算是可松可紧的,依照你所说整体风格以简洁实用为主。装修在4万多,我感觉略高了点。 偶是一居室,八十平.实际地毯面积是60平.改动不大,提供给你借鉴一下: 1、砖:3000元(厨房\厕所\阳台) 2、门:3000元(卧室\厨房\厕所各一个门) 3、复合地板:4000元(45平米) 4、橱柜:4500元(3.2延米) 5、卫浴:1500元(科勒,不含水龙头) 6、淋浴房:1500元(90*120) 7、灶台:抽油烟机:1000元 8、吊顶:1000元(华昊) 9、灯:1000元(飞利浦,共七个灯) 10、热水器:1000元(史密斯或丹普) 11、漆:1200(多乐士五合一二代) 12、水路:500元 13、防水:500元 14、电路:500元 14、清工:5000元(只限于辅砖和刷墙及简单包一下暖气) 15、五金:500元 (仅供参考)
白色的门,墙应该是白的,有一面墙用绿色来衬托一下最好,白色的有镜面的家具很有整体感,黄色的沙发点缀点红或绿色的靠垫,使里外相互呼应,也可用灰色的沙发,略显有刚性,窗帘用浅底反差大的图案。 请做参考。
一面墙是可以刷成绿色的,但是他与明黄在衔接时的工艺非常复杂,最好寻找自然面,如果没有自然面,就采用75度对接,使一方有开阔的观感,为了考虑全整体的效果,也就是不让家具太死板还要照顾门和套的颜色与风格,所以我说的镜面也不一定是玻璃,现在的工艺能达到镜面的程度,有横条镜面的,也有多竖条镜面的, 效果会很好的。