集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
1.我想提前结束房屋租赁,请问可不可以?<br/> 可以,但是算违约。<br/><br/>2.就是后面那俩个月的房租可不可以不交?<br/> 可以,不按时交房租为违约。<br/><br/>3.如果算违约的话,是不是押金不退我,当做违约金就行?<br/> 一般违约的话,押金是不退的。押金是否就是违约金具体要看合同的约定。<br/><br/>4.如果我不交剩下房租的话,还要承担相应责任么?如果我有违约责任的话,具体情况是怎样?<br/> 不交房租甲方有权让你搬走。搬走,押金不退。<br/><br/>5.还有,我不想交剩下房租,我怎么做能使更具合理性?<br/> 找新的租户,来接着租,交后两个月的房租,让新的租户直接跟原甲方签合同。最好能租比以前高些的价格,甲方在没有损失的情况下,再跟甲方商量退押金之事。退押金的可能性比较大<br/><br/>祝你成功。
要的吧,房子是你的 不管你住没住。物业费是要交的呀
可以一手更名的,但是开发商和业主不签合同这个事情看上去不靠谱。你可以要求去查一下,房管局有没有备案,正常情况一手更名是去房管局先撤销备案,然后重新备案,然后跟开发商重新签合同,当然,也有其它操作方法,每个城市不一样。
业主房屋面积增大,开发商应提前告知,在征得业主同意的情况下,可退房或补交房款,开发商未做到,理应与业主协商,不能强迫,可到法院起诉。
问题说起来大也小楼下接受道歉接受300元补偿事情也过去了大事现楼下接受硬要1500元所事情有点大了比较麻烦<br/>建议还找办公室主任出面帮协调跟说房子漏水情况并使用产生责任公司维修人员偷工减料有直接责任;请与楼下协调300元作补偿已经合理了坚持1500元让拿出损失1500元证据;办公室主任出面协调仍解决了用理楼下让去告好了
既然你已经装修了<br/>建议你交钱,虽然你不住,<br/>但是你可以检验下采暖设备啊,装修情况啊,<br/>不过新装修的要是供暖温度高的话,木地板啊,门啊可能会受影响
你们双方没有约定违约金,建议写入违约金,将来如果出租方违约了,那么直接按照违约金给予赔偿,就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。 <br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况,出租方是否承担赔偿责任 <br/>这两点写进去,这个合同就没有太大的问题了 <br/>希望我的回答能给你带来帮助 <br/>如果满意,请给予评价,并采纳为答案
首先开发商在五证不全的情况下绝对不可以购买他们房源,除非是口碑非常好的开发商,前期为了回笼资金才会低价出售房源,但是这也存在风险 <br/> <br/>买房人装修入住的已经不少了,如果开发商有经济问题跑掉了你们的房子是卖不出去的,只能认倒霉,因为他们五证不全是办理不了房本的而且开发商五证不全买房者本身就是合法的,你们的收据恐怕也得不到法律的支持,即便法律支持你们也找不到人,这样的话房子就是砸手里了
这个情况,如果您坚持退房,是算违约的。<br/>买点强力的蟑螂药就行了。粉状的,撒在所有墙角四周,长期用一段时间,基本上就根治了
您好,如果您真想现在要买,那么给您个建议,拿着房东的购销合同去公证处做个定金公证,法定定金不超过总价的20%,超出的只能算是预付款,等产权证办下来再做按揭支付尾款!至于违约责任就是您们自己协商,然后在公证书里面体现出来,这是目前较为安全的了!当然也有最安全的方法,那就得看您这边的能力了---更名!帮房东购销合同上的名字换成您的,到时候产权证办下来就是您自己的名字了,还能省税,这些是看您更开发商之间的情况了,具体内幕不宜说的太明!
很高兴为您解答:<br/>看物业是否给小区供暖了,如果正常供暖,应该缴纳20%<br/>希望我的回答对您有帮助,欢迎随手采纳以为鼓励,祝您幸福!
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都是有三张床,一张1.8大床,两张1.5米大床。豪华套房面积更大。
家庭套房,一张五尺的床,一张单人床(只能睡一个大人),不过房间里还有沙发(不是沙发床),空调不错,可以调温度阿。