给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
举例说明: 北京现在的房价平均水平大概在7500元/平米左右,假如明天大家发现房价突然降低到5000元/平米,大多数人都买得起了,那么大家会踊跃购买吗?不会,肯定不会,因为房地产市场有“买涨不买跌”的特性,只要房价下降就会持币观望,就像前些日子营业税政策出台,大家都觉得房价马上要下跌了(事实上观望几个月后发现还是上涨了),马上交易惨淡。这就是持币观望。 房地产还是国民经济的支柱产业之一,一旦大幅度下跌那就是一场恶梦:银行大量不良贷款无法收回而带来金融风险引发金融危机;个人贷款购房最后成为“负资产”而面临破产;房地产企业又是劳动密集型行业,房地产市场崩盘势必带来大规模失业...... 政府不会不管,所以,想稳定房地产市场,想让房价别离老百姓太太太遥远,最好的办法就是让房价在一定的幅度内稳步缓慢上涨,直到供需平衡而缓慢回落。 所以,早晚有一天会下跌,只是下跌之后的房价还会比现在的价格水平高
要看设计图纸,看开发商是否按图施工了,如果图纸就是这样,那就没有办法,因为图纸都已经过政府规划部门审查了,说明是合法的。
谁知你是哪个城市的,全会精神要求共同富裕.至于房价应该每年小幅上调,这是市场规律,不是人为能起作用的.政策影响也是一时的,不会永久.
非常高,6000是一个很保守的数字,我说的是新房。关键是没有新房。可以试着买二手房,也就是正觉寺小区,青年东路一带的房子,这都是一些事业单位的房子,不太容易买。再就是佛山苑,这还有点希望,不过房子旧了一点,可是估计二手的买不到4000,3000多就差不多。总之,没大有希望买到房子,别抱太大希望,租房子是没有问题的,但也要将近1000元/月,是稍微大一点的
长沙房价近几年确实上涨了一些,但是相对全国同等城市来说是偏低的,2004年平均房价比南昌还低,主要是长沙地价相对便宜,近年来修路划拨的回报地比较多,而且很多单位都在建内部销售的宿舍楼,所以楼市一直不是很火暴.
主要看拿地的情况,过去协议出让时,有人的地拿得便宜,利润就高,再就是城市、地段等条件,现在土地一律实行招拍挂,利润自然就低很多了。1992年前后死掉的开发商也不再少数,亏本、烂尾的楼盘,血本无归的都有。史玉柱当年何等风光,就是死在房地产项目。
北京西城区金融街与西单旁边的房子好像非常贵,其次为CBD的房子,再其次为朝阳公园周边的房子。顺义温榆河别墅带的房子也非常贵。 北京最贵的房子是位于新源里的北京公馆,尚未开始销售,预计售价每平米4万元,由华远房地产开发。其次贵的房子为建国门桥西北角的贡院6号。
我是烟台人,我觉得都很好,就是房价贵了点,尤其是最近烟台获得2005联合国人居奖后,应该是又上涨了,还有值得一提的是,就是我们的神六中的七大系统有30多台设备是我们烟台513所研制的,从神一到神六都有我们烟台人的贡献。公交车很方便了,市内的都可以刷卡的,不贵,详情请登陆