要求全部退款,要么就要求换床,<br/>不然就报警,转租是不合法的 肯定没有租房合法手续<br/>先给他甜的 好好商量<br/>他不退就报警<br/>报警一定行 有事找警察叔叔啊 <br/>那就报警吧 只要他没手续 肯定能全退你<br/>你也说他耽误了你的时间 你也多说点你的损失 <br/>Tm d 着不是敲诈吗?谁挣钱 这么容易<br/>告到他 死
房产证必须看,收钱的人必须是房产证记载的权属所有人或者是他的近亲属,或者有房产证记载的权属所有人的授权证明。
可以,如果你能找到该房东可以与他私下谈租贷,签双方合约就可以了,网上有许多租贷合同的范本可以参考。 <br/> <br/>肯定不违法,一般中介公司最多会恐吓你要你给中介费,这种情况可以用以下两种解决方式: <br/>1、一般中介带你看房子时会要你签订看楼协议,其实那张协议根本不能作为证据,法院是不予支持的,只是有些中介可能会找上门烦你、恐吓你。你不怕的话可以不理他们的。 <br/>2、用其他人的名义与房东签订租贷合约。
您好,很高兴帮助您。<br/> <br/>事实上,这个情况是您多虑了,您没有做过对不起他人的事,没必要这么疑神疑鬼,自己吓唬自己。<br/> <br/>如果您实在是不放心,或者一定相信鬼神之言,那么您就用最简单利落的办法:放弃这套房子,何况您只是租,再换个地方不就好了!~又不是买房子,需要很大的支出。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
他那中介太黑了吧!看房要钱最后还要钱。你没有给他们签什么看房单吧?
男 占事:这间房子风水怎么样起卦方式:手工指定公历时间:2013年3月12日10时27分 农历时间:癸巳年 二月初一日巳时 干 支:癸巳年 乙卯月 丁丑日 乙巳时 旬 空:午未 子丑 申酉 寅卯 神 煞:驿马─亥 桃花─午 日禄─午 贵人─酉,亥 震宫:泽风大过(游魂) 兑宫:泽山咸 六神 伏 神 【本 卦】 【变 卦】青龙 ▄▄ ▄▄ 妻财丁未土 ▄▄ ▄▄ 妻财丁未土 应玄武 ▄▄▄▄▄ 官鬼丁酉金 ▄▄▄▄▄ 官鬼丁酉金 白虎 子孙庚午火 ▄▄▄▄▄ 父母丁亥水 世 ▄▄▄▄▄ 父母丁亥水 螣蛇 ▄▄▄▄▄ 官鬼辛酉金 ▄▄▄▄▄ 官鬼丙申金 世勾陈 兄弟庚寅木 ▄▄▄▄▄ 父母辛亥水 ○ ▄▄ ▄▄ 子孙丙午火 朱雀 ▄▄ ▄▄ 妻财辛丑土 应 ▄▄ ▄▄ 妻财丙辰土 房子不大约40方,有点旧。西南有个银行,附近比较热闹。西边有个丁字路或者十字路。房子的风水的确不好。人住进去容易生病。
男 占事:这间房子风水怎么样起卦方式:手工指定公历时间:2013年3月12日10时27分 农历时间:癸巳年 二月初一日巳时 干支:癸巳年 乙卯月 丁丑日 乙巳时 旬空:午未 子丑 申酉 寅卯 神煞:驿马─亥 桃花─午 日禄─午 贵人─酉,亥 震宫:泽风大过(游魂) 兑宫:泽山咸 六神 伏神 【本卦】 【变卦】青龙 ▄▄ ▄▄ 妻财丁未土 ▄▄ ▄▄ 妻财丁未土 应玄武 ▄▄▄▄▄ 官鬼丁酉金 ▄▄▄▄▄ 官鬼丁酉金 白虎 子孙庚午火 ▄▄▄▄▄ 父母丁亥水 世 ▄▄▄▄▄ 父母丁亥水 螣蛇 ▄▄▄▄▄ 官鬼辛酉金 ▄▄▄▄▄ 官鬼丙申金 世勾陈 兄弟庚寅木 ▄▄▄▄▄ 父母辛亥水 ○ ▄▄ ▄▄ 子孙丙午火 朱雀 ▄▄ ▄▄ 妻财辛丑土 应 ▄▄ ▄▄ 妻财丙辰土 房子不大约40方,有点旧。西南有个银行,附近比较热闹。西边有个丁字路或者十字路。房子的风水的确不好。人住进去容易生病。 查看原帖>>
我大二的,怎么说吧 ,宿舍感情确实很重要,怎么就难取舍了呢,学习可是你今后一辈子的事情,当然,搞好宿舍关系那是很重要的,我也有同学出去了,但是关系还是很好的啊,能不能处理好,不是你住不住学校的问题,你能处理好,出去了也一样的,说不定她们还很舍不得你!<br/>还有一个问题就是,你是一个女生,自己一个人最好不要出去,真的.象他们说得那样的吧,自习室,图书馆都很好的.那样的地方要是真觉得影响的话,有可能是你心还没有静下来<br/>最后,希望我们都可以通过四级!
退钱是可以退的,而且也是符合规矩,怎么说呢。。就可以这样说,你去商场买一件东西,售货员给你介绍,但是介绍的不是很全面,你买回来后发现问题了,想要退货,那么你要通过商场的规定去办,但是每个地方的规定不一定一样,所以你要按每个公司的规定去执行
你得给个具体价位的<br/><br/>其实最好是等人到了那里再去找 可以直接去看<br/><br/>网上什么的都是浮云
问问这一片的住户,他们是怎么交房租的?大学生租房子还签合同,说话说好听点,不然再换一家……房子多了去了!<br/>房东的房子有没有其他的住户,问问情况,别急着掏钱……
A中介的要求没有法律依据,不合理,你可以拒绝或者支付适当的看房费,实在不行,就等着对方诉到法院去解决吧
中介最终只是服务组织。你和房主才是利益双方当事人,自然是和房主签约。 <br/>房屋租赁合同有示范文本,可网上搜寻。 <br/>如果你所在城市进行了房屋租赁管理,那么最好去管理部门备案,可以大大的较少发生纠纷的可能性。
根据《合同法》第224条规定,出租人对租赁物限制转租的合同条款是合法的,合同双方当事人自合同签订之日起视为对此合同内容表示同意,合同内容生效。<br/>既然物业公司已经默许了你和前一承租人的行为,并且物业公司也已经与你签订了下一年度的租赁合同,所以自合同签订之日起,你的行为构成了对合同内容的认可,并且你也成为了此商铺的合法承租人。<br/>所以,你的损失不应该由原租户来赔偿,您通过自己的行为签订的合同,应该对自己的行为承担责任。<br/>《合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br/><br/>本所咨询电话:010-84683515
你 的问题与交税没有关系,你要去另外的地方发展,是因为你的原因,不能使租赁合同继续下去,造成违约,所以你要支付一定的违约金。你也不要气不过。20%算少的,反之,如果因房东的原因,让你搬走,他同样要支付给你违约金。不然没有一点制约,怎么能叫合同。
有钱买房自然是可以,还给公司省钱了,谁会不同意?还有另一种如果你是组团的方式被公司培训,一般都会给你们几个安排个男生公寓互相培养感情和默契。这种情况下是不允许个人出去住
如果双方没有特别约定应当可以让你朋友承租。房屋的保留期限应当由双方约定。
这些说不定都是安排好的,是要让你接受季付的,只要合同上不签字谁也不算违约。说不定人家已经看上你的房子,一般情况可能还会来找你,打心理战也说不定。祝愿你好运。<br/><br/> 我都没有看懂到底是中介的问题还是租客的问题,耍中介最合适的方法就是约他们看最远的买卖的房子,把业务员捧到天上,让他几天睡不着觉,然后突然找个荒唐的理由不买了,玩不死他。
不可,因为甲方跟中介肯定签有服务协议,相信我,这协议上甲方绝对捞不到任何好处。<br/>这是其一,<br/>其二,一般的中介费都是在乙方押金到账后支付的,甲方提前支付,这的确有点傻。
1.我在开发商这干过,即使能做到,开发商也不会给你做书面证明! <br/> 尤其现在是卖方市场,更不会出具证明,他们的态度:你爱买不买! <br/>2.他们总是推脱,还是有风险的! <br/> 办法就是看五证, <br/>《国有土地使用证》 <br/>《建设用地规划许可证》 <br/>《建设工程规划许可证》 <br/>《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) <br/>《商品房销售(预售)许可证》 <br/> 五证齐全,应该没问题!】 <br/> 如果不让你看,肯定有问题,可以向相关部门举报! <br/> 国家规定,五证是必须公示的! <br/> 如果五证齐全,一般都能办下来,除非开发商中途倒闭!
与你无关 <br/> <br/>违约也是你同学违约 <br/> <br/>尽快与房东改签合同为好
【法律分析】<br/>第一,您必须确定房东和中介之间签订的是委托合同还是直接的租赁合同,如果确定房东与中介之间签订的是租赁合同,房东是出租人中介是承租人的,那么中介将房屋租给您的行为属于转租。<br/>第二,对于转租,必须要征得房东的同意,如果房东同意中介转租的,或者房东知道或者应当知道中介将房屋转租给您,但在六个月内未提出异议的,那么您和中介之间的租赁合同是有效的,您应该向中介支付租金,中介向房东支付租金。<br/>第三,在中介关门消失的情况下,如果您还想继续承租房屋的,可以与房东协商,由您直接向房东支付相关的房租,继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷,因为您和中介之间存在有效的合同,那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任,并且赔偿您的损失。<br/>第四,您和中介之间的纠纷原则上与房东无关,因为您的钱是交给中介的,并不是交给房东的,所以如果您不愿意继续直接向房东支付租金的,房东是可以要求您搬离的。您的损失应该找中介要求赔偿,因为您是与中介签订的合同。<br/>【行动建议】<br/>如果您还想继续承租房屋的,可以与房东协商,由您直接向房东支付相关的房租,继续租赁房屋。关于您和中介之间的纠纷,因为您和中介之间存在有效的合同,那么可以向法院起诉要求中介承担违约责任,并且赔偿您的损失。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
在租房子时,有许多问题需要我们承租者注意,因为如果在租房子后期发生一定的法律纠纷,我们能够提供相应的文件进行维护自身的合法权益,那么在租房子时我们需要注意哪些细节那?<br/>方法/步骤<br/>这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。<br/>需要房东的身份证复印件,既然房东想要您的身份证复印件,那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。<br/>合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房,其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。<br/>房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的,就是承租人需要保护房屋,此外出租人即房东,在出租期间,需要帮忙装修房子,不是一间毛坯房你就能让别人入住的。<br/>财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。
如果在中介公司签的话合同都是常规合同,没什么的。只是一定要注意房东和房产证上的人是不是同一人,现在二房东还挺多的,看合同里标注的家具家电是不是都是完好的,查水,点,燃气表!
不可以。依据我国合同法的规定,房屋转租的必须经过房东同意。否则转租无效。你之前可能是在房东同意的情况转租给你的。现在房东 不同意转租了,你就不可以转了。之前把名字划掉的行为,本身就是无效的。你看能不能协商解决。法律上你现在是没什么优势。
甲方:xx<br/> 乙方:xx<br/> 为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:<br/> 一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。<br/> 二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。<br/> 三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。<br/> 四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。<br/> 五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。<br/> 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。<br/> 七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。<br/> 八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。<br/> 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。<br/> 十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。<br/> 十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。<br/> 十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。<br/> 十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。<br/> 十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。<br/> 十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。<br/> 甲方法人代表签字: 盖章<br/> 乙方法人代表签字: 盖章<br/> 年 月 日