集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
层高小于2.2米的房屋部位;突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等;房屋之间无上盖的架空通廊;建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位;露台等。
现在开发商也好,中介也好都有类似的情况出现,主要原因还是缺乏资金的第三方监管,你就该上中房购平台买房,他们有民生银行的房款保做为房产资金监管的,不怕说你的钱没了,你的钱留在民生银行的账户里面,只有房产交易完成才把钱打给开发商或中介的。
目前我国建筑主体结构,承重墙没问题就有合格证,空鼓,裂缝都算正常现象,今后希望国家要求更严格一点,要求开发商做精品建筑,毕竟人命关天啊
1:小区工人 在 施工,楼道垃圾没清理,存在安全隐患,达到交房条件了吗?2:不是今天拿房明天就可以住人的,简单装璜也要一两个月,这两个月大家住露天地吗?最少也要从拿房时起再补一两个月过渡费才合情合理
我记得之前在学建筑的时候老师说过,新房交房时要由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位依法对建设工程质量进行责任验收,合格之后才能交房,有没有这个竣工表其实不重要啦。
建设工程质量管理条例 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
现在的房子从开发商到业主手里,已经有一段时间了,因此可以直接装修。 1)在建筑商交付的房子里,您说的腻子应该是防水腻子,还是要墙面进行再处理的。在墙壁腻子很平整的情况下,可以先对原基层进行清扫,但不是直接刷低漆,正确的施工流程是,清理干净后,刷一遍108胶,然后批刮两遍腻子进行找平,然后可以刷1遍底漆,2遍面漆。 2)环氧树脂,包括固化剂,促进剂,稀释剂,阻燃剂,填充剂,消泡剂,脱模剂,偶联剂,分散剂,抗氧剂,大多是应用于工业上的,不知道您选用的是他的什么品种,是用来做什么的,有用来做防水的,但效果不是很好,而且,家里面最好不用。