10万的装修已经可以装修很不错了,有公积金也可能公积金贷款装修。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
装修的话很多方面会决定费用了,设计费啊材料费啊还得买家具啊这些,个人觉得随意居在前两个方面的报价比较合理,你可以去咨询一下咯。
南岸的话,个人建议在茶园选,环境好选择也多。考虑预算的话,个人给你推荐安纳溪湖。这是在茶园性价比比较高的盘了,总价108万起,交5万抵15万,而且首付一成,2年超长的分期,算起来没什么压力。而且那边环境比较好,可以去看哈
1 个人收入有差异 2 道德素质。外国人对中国人的素质很不满意 3 中国旅游市场还未完全普及 4 旅行社过多,不少存在猫腻 5 旅游牵涉到多个行业的问题,无法协调各个行业于是关键。(例如:环保、交通)
<p>您好,经查,位于白云区九石岭路云逸苑尚未办理产权初始登记。需要由开发商完善规划、用地、质量验收等相关手续后到我局市房地产交易登记中心办理产权初始登记,方能为小业主办理房产证。有关房屋竣工验收方面问题不属我局职能,请咨询市规划部门及市建委,谢谢。</p>
你算问对人了,我家去年在乡里盖了一栋2层小楼,我家的面积是四间屋,宽为4米,径深是10米,占地面积也就160个平方,现在只把墙面的钢化搞完,门装好,地板砖贴好,其他家具一样没买,15W已用完,钢筋各种型号都有,我们买没按吨,按根买的,共花了1W8,水泥大概50吨,当然还趟了80个平方的园子,还要石粉大概100方,大概5万块砖(3.4千块钱)如果再加上简单装修20万就足够。
第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。 第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊: (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。 第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议; (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案; (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支; (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
毛胚房要比二次装修的房子装修成本要高点但是要是简单装点也要不要多少钱,关键是看简单环保实用就好!如果就一般简单实用的话,水电断点局部改,刮刮墙,铺墙地砖3万也就差不多了(包轻工辅料价)
两江新宸可以,距离照母山近,学校又巴适,结婚后娃儿读书方便,上周我们也去看了洋房的..
...我也是今年刚毕业.,住在青客公寓松江大学城这边.,租金1200多.,还能接受。一次性签订了2年合同..,合同期内是承诺不涨租金的...。
不知道你想要什么风格的,按照你这个预算,我觉得宫廷一号蛮适合你的,它们家的床差不多在2-4万左右,样子品种比较多,你可以去网上或者实体店里看看,款式也蛮符合你的要求..
我们农村不这样,只要每天作业做完就可以,大女儿马上上五年级,成绩都是90多分,我觉得这样挺好
我觉得先买个小一点的。等经济宽裕了在换个大一点的。
1、购买地板的时候,不要轻易买假洋品牌的产品2、选购的时候,要正确地识别地板寿命有一些厂家宣传自己的强化地板可用二十年左右,坦率地讲,这有诱导人的嫌疑,如果这种地板铺装在床和柜子下面,不经过人的踩踏,确实可以使用几十年左右,如果是经常踩踏的地面,大概在三-五年之后就开始出现效果退化了。 劣质地板用了才1个月就出现下面这种现象了。 3、不买素板和塑料卡口地板,不要买素板,素板就是没有油漆过的地板,素板都是先铺装后刷漆,看似平整,可地板一旦伸缩,就会发生地板裂纹。 4、在购买地板的时候,还要注意甲醛释放量,如果有条件还可以拿样板去相关的部门对甲醛的释放量进行检测。 5、购买地板的时候学会看检测报告,现在市场上的地板检测报告多为送检报告,就是厂家把样品送到质检部门检测出来的报告,质检部门只对送检样品负责,这样的报告是很容易合格的。
1、直线楼梯注重朴实、稳健风格。现代的家居设计中,一成不变的直线楼梯已经很少见了。但中式或古典风格的家居中,偶尔有直线楼梯来衬托,装饰、设计过程中注意楼梯的牢固性与稳健性。 2、旋转楼梯注重复杂、跳跃。旋转楼梯精巧、时尚,被大多数的设计师所青睐。盘旋而上的楼梯设计会带给室内装修很强的表现力,同时也有效的减小了占用的空间。旋转楼梯可以搭配各种风格,各种设计,复杂、跳跃最适合。 3、圆形楼梯注重优雅、灵活。从视觉效果上来看,比较容易搭配的是圆形楼梯。圆形楼梯有着优雅的曲线,弧形曲线也能搭配多种风格的装修,因此更能突出家居的优雅、灵活。? 4、转角楼梯注重简单、灵动。转角楼梯式虽然简单却也能赋予很多的灵活性,同时能够在纵向上分割视觉空间,给室内很好的层次感,能够带给人很好的视觉感受。
1、首选我们要做找平层。首先,我们要用水泥砂浆将地面做平(特别是重新做装修的房子),然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、我们要做好重点部位。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎。 3、还要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面。与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验。防水施工完毕后,要将卫生间的下水道堵住,进行注水试验。24时检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修。
1、所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件,如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效. 2、在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等,所租商铺需经装修后方可使用的,需明确装修的范围. 3、如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失,应在合同中明确是否允许承租人转租他人. 4、订立合同时,权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.
1、龙骨安装平整,间距偏差应控制在允许范围1.5米之内。购买的铝扣板和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求,不得有弯曲变形。卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方 。安装铝扣板时,如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插,不得硬插,以防变形。 2、大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定,不应直接搁置在铝扣扳上。玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。 3、暗架吊顶要设检修孔,在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于铺设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。
1、地暖系统工程所使用的主要材料、设备组件、阀门、配件、隔热材料必须具有质量合格证明文件,规格、型号及性能技术指标应符合国家现行有关技术标准、进场时应做检查验收。 2、为防止热量流失,必须要为分-集水器到安装房间的这段管道套上专用保温套。将套好保温套的管道连接到分-集水器处,并把管道的一头连在它的温控阀门上。 3、阀门、分、集水器组件安装前,应做强度和严密性实验、实验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于一个、对于安装在水器进口和集水器出口及旁通管道上的旁通阀门,应逐个作强度和严密性实验,应全部合格。
1、墙体 对于墙体这块,如果能不动好不要去动,若是真的十分不合人意,需拆除一些墙,将空间重新整合,切记不可拆掉承重墙,改变整个住宅的受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或者开门,若是原有墙体合理,那么可用一些面漆、壁纸等给墙面换个全新的面孔。 2、水电 在二次装扮中,水电也是极为关键的一部分,尤其是一些早年间的房屋,水管大多是用了一些镀锌管、铝塑管等材料,经常性的漏水,所以在改造时可将其更换成塑钢管,若电线出现老化或者违章布线等,也要重新更换为佳。 3、家具 当然家具也是不可忽略的一大块,比方说像衣橱这种体积大的物件,若是不影响整体的设计定位,不建议发生过大的改动,可在原色系中挑选一种适宜的色彩,这样看起来更不会显得突兀。
1、下水口要求安装工处理平整,座便器底出口要加装座便器专用法兰、或涂抹玻璃胶与下水口均匀,座便器底、四周打胶,座便器与墙间隙均匀、摆放端正、平稳。 2、座便器就位后要求进水无渗漏、水位正确、冲刷畅通、开关灵活、盖稳固。 3、如今,马桶的安装一般不加装地脚螺丝,但要用玻璃胶堵好座便器上的预留孔,防止翻味。 4、若需加装地脚螺丝,先用座便器安装的专用密封胶,在座便器底座排水口的外围2CM处均匀涂抹,座便器的下水口应正对着排水管道的位置,画好座便器左右侧的胀栓的位置,拿开座便器,打孔,埋胀栓,要注意,这个新打孔的胀栓预埋洞内,有可能打破了防水层,建议在预埋膨胀螺丝的同时,在洞口内周围灌上密封胶剂,然后再埋胀栓,先拧好胀栓,让膨胀栓完全的放开,加固它的拉力,再把上口螺丝拧掉,放好座便器,再直接拧螺丝,盖帽,保持处整体外观。
1.排屋装饰中油漆工程验收的注意事项有哪些呢?首先是排屋装饰的油漆工程不允许出现漏刷、脱皮以及、斑迹。其次在整个油漆施工中,排屋的棕眼一定是要全部刮平。其次我们还需要看油漆工程的周边五金配件,需要将玻璃擦干净。 2.需要检查排屋装饰所用油漆品牌、颜色是不是符合住户要求、设计选定的样片要求。 油漆表面上不允许有流挂、棕眼、皱皮、针眼孔。 ? 3.瓷砖铺贴应牢固、不松动、无空洞。瓷砖表面色泽一致、接缝均匀,周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺粉等现象。 4.铺贴瓷砖、地砖允许偏差为接缝平直小于等于3mm,接缝高低小于2mm。材质及图案应符合住放要求、产品质量符合国家标准特级品、一级品技术规定。 5.门窗裁口须直、刨面平整,开关灵活,无倒翘。 木工吊壁柜安装后,牢固、无松动。 门窗框与墙体间应填塞饱满。 吊柜吊装可靠、安全,与墙面、顶棚面紧靠,无缝隙。
1. 排屋验水电。看看房屋内的水电是否已经通了,水管好看,电线除了看是否通电,还需要看电线的情况是不是符合国家规定,包括金属与塑料材质,电线的截面面积等等。 2. 排屋验防水。这里指的验防水包括两个时间段,一是在新房刚到手时,就先需要对有防水工程的地方试验一下,看看这个防水工程怎么样,原来就声明没有防水那就更不要说,如果防水不好那就纳入装修范围, 防水过关在后面的施工中就可以省略这一步。第二个验防水是在装修完成后就对防水工程进行验收,看装修工程质量过不过关。 3. 排屋验墙壁。现在已经不是早时期,什么东西质量都很过关,现在的房屋的墙壁在验收时也不能错过,而且这个问题也属于新房验收当中较主要的问题。这个是防止在装修施工过程对墙壁的损害,或是在对墙壁进行整改后有没有保证质量地把它弄好。 4. 排屋验地平。新房装修中,对地砖的铺设会加高地面,如果施工质量不好,也许就会在地面两边形成一个落差,会形成一个较小的坡度,不要小看这一个坡度,对于日后生活中的影响可大了去了,比如如果一滩水到地面上,说不定就往一个方向流,因此,需要对地平进行严格的验证。 5. 排屋验管道。这里是指排水排污管道,如果这里的质量不好,也许就会造成漏水堵塞等情况,这样的情况发生是一件很大的麻烦,因此要事先杜绝这样的事发生。
商品房退房注意事项 1、对退房条件的约定 退房仅是退还购房者付的购房款,如果在房价上扬的情况下,反而会使购房者遭受损失。所以购房者在与开发商签订购房合同时,可约定当因开发商过错导致退房时,开发商除返还房款外还应承担赔偿因市场变化造成的损失的责任条款。避免自身承担损失。 2、按揭购房不忘解除购房保险 在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。 3、退房违约金谁承担 正常情况下购房者提前退房属于违约,需要支付违约金。若属于开发商违约、房屋质量存在问题等情况下,由开发商支付违约金。 4、在办房产证之前退房 业主若申请退房,最好在开发商办完产权证之前提出退房申请。如果产权证办下来之后退房,往往需要一个很长时间的鉴定过程,走诉讼之路,拿到胜诉证明后再办理退房手续,过程较为复杂。
一、地面需有一定斜坡 我们都知道“水往低处流”的道理,在卫生间里同样运用得上。卫生间装修,不可将水堆积在该处。因此,需要在地面上设计一个斜坡,这样一来周围的水便可流走了。若地面是一番坦途,水不知往何处流走,虽然可以通过人为方式将地面的水擦拭干净,或是任其蒸发殆尽。但却会造成一些安全隐患,卫生间潮湿不说,人走在上面也容易滑倒。 二、地面瓷砖不装黑白色为好 虽然黑白是永不过时的经典色,但是装在卫生间里,却需要考虑是否耐脏的问题。如果你是完美主义者,卫生间装黑白色的瓷砖将会为你今后所诟。黑色和白色都不耐脏,鞋子比较脏的话,在这种颜色砖面上将很容易落下印子。而且卫生间的毛发也比较多,黑色毛发掉在白色的砖面上,这可是一目了然的。 三、木板和马赛克装饰不适宜 卫生间想要有良好的装饰效果,一般业主会利用马赛克装饰,单别忘了马赛克装饰材料与工费都非常昂贵,且,若后期想在使用了马赛克的地方装毛巾杆或置物架,那唯有通过打膨胀螺丝来进行了。对于木板来说,也是有问题存在的。使用木板一周时间后,再打开一看,你会非常惊讶,里面是满满的污垢呀!任凭是再好的木板都会腐烂的。 四、卫生间水电改造问题 卫生间水电进行改造,这都是常会遇到的事情。但一定要知道,水电改造并非越多越好,够用即可。对于隐蔽的地方,大可不进行入墙处理了,这便省钱又美观。此外,装修过程中,卫生间也可以大概地规划一下。若要摆放洗衣机的,那就得做好一些前提工作了,要提前预留好位置,不可在放进去之后才觉察空间的问题。
1、看外观。开关和插座的面板应采用塑料产品,看起来材质均匀,表面光洁有质感。如奇胜塑胶面板材料均选用美国通用公司进口PC料(防弹胶),其阻燃性、绝缘性和抗冲击性都出色,并且材质稳定、不易变色。选用这样的材料生产的开关和插座,可大大减少因电路原因引起的火灾等情况的发生。 2、打开开关的面板,您就可以看到开关和插座的内部结构。就开关而言,通常应采用纯银触点和用银铜复合材料做的导电片,这样可防止启闭时电弧引起氧化。面板的导电桥采用的是银镍铜复合材料。此外,产品面板预留6~8个固定安装孔,自由灵活,适合多种情况的安装需要。 3、对于插座,首先要考虑的就是它的安全性。插座的安全保护门是必不可少的,您在挑选插座的时候应尽量选择带有保护门的产品。其次,要检查一下插座夹片的紧固程度,插力平稳是一个关键因素。奇胜插座夹片的结构突破了传统的设计,采用强力挤压方式,大大增强了夹片与插头的,免除长时间使用时发热的顾虑,同时强力挤压使插头不易脱落,有效地减少了非人为因素的断电事故的发生。 4、在考虑开关和插座的安全性之余,它们的外观设计也被越来越多的消费者所关注。20年前,奇胜开关面板在中国推出,结束了中国人长期使用灯绳的历史。然而,长期以来,室内设计师只能用颜色较单调的开关插座进行装修,无法满足用户对开关面板个性化的要求。
二、单组份橡胶防水涂料验收标准 1、涂料防水层的施工质量检验数量,应按涂层面积每100?抽查一处,每处0.1?,且不得少于3处。 2、验收办法 (1)防水涂膜厚度符合设计要求,厚度检查采用针刺法或割取法。面积100?取三点,每增加100?加测一个点。测点由随机抽样选取,并具有一定代表性。测点平均厚度应符合设计要求,不允许有30%的测点低于设计厚度的80%,割取法取样大小为30mm×30mm。 (2)割取法:每100?割取1块(20×20mm)样品,但不少于3处。每100?割取1块(20mmX20mm)样品,平均厚度大于或等于设计厚度。 (3)针测法:将Φ10mm长100mm和铁棒端头用车床加工成Φ1mm高2.3mm的探头,将探头用力刺入防水层看探头的深度检查。用探头针用力刺入防水层,探头根部的铁榫触及防水层视为合格,反之为不合格。 (4)后浆料涂膜防水层的涂膜厚度应均匀一致。一般可用针刺法检查涂膜厚度,为防止针眼扩大,应将涂料覆盖在针眼处。必要时,可选点割开进行实际测量,割开部位可用后浆料防水涂料添补修复。 3、抽检部位的修补 在抽检后的部位大于原割样2/3部位即(100mm×100mm)按整体遍涂的操作工艺修复原貌。
一、验收流程 1、电线导管要畅通,用手来回抽导管内导线,应能抽动,以便以后能更换损坏的电线。 2、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零右火上地线 3、用电笔检查开关线序,开关必须控制火线。 4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活。 5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。 6、打开总阀门,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通。 二、注意事项 1、客厅电路改造 电线的位置需要事先考虑好,做好预留工作,一般来说,就在 沙发的边沿处欲留电话线口,在户门内侧欲留门铃线口,饮水机、加湿器等设备预留电源口,一般情况客厅至少应留5个电源线口。 2、卧室电路改造 床头柜的上方预留电源线口,采用5孔插线板带开关佳,可以减少床头灯没开关的麻烦。 3、卫生间水路改造 卫生间水路改造的内容比较多,洗面盆、马桶、浴缸和洗衣机的安装位置、是否需要热水管都要事先安排好,地漏的下水道处理要得当,否则以后会造成返水现象。 4、厨房水电改造 在改造厨房水路时,一定要先确定好热水器安装的位置,这样才能确定冷热水管安装的位置,进行水路改造。
1、渗水漏水的情况:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时要留心:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏,甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况:检查房子有无裂缝,首要仔细查看房子的地上和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量情况,但底子不存在危险,修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直,说明该房子有严重,或许存在构造性质量情况。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿墙面且穿到反面,标明该房子存在质量问题。验房师提示,对这类存在严重危险的房子,购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况:要将房子门窗开关进行查验。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件坠落、损坏,木门打开不灵敏,关闭不密封。这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备的情况:供水,开水龙头查看水的质量、水压;供电,房子的供电容量,避免夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是不是有老化的景象;有限电视,开电视看一看图像是不是正常,能收视多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是不是现已能用了;暖气,是不是有供暖。 5、私搭私建的情况:房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等,这还涉及到房子面积的测算,及面积是不是合法测量,要仔细考察。
1、检查装修公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司,其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障。 2、确认相关问题 装修合同是装修工程中主要的法律文件。家装者要把的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同才能够履行。很多户主在签订装修合同时,很急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样往往会忽略很多细节,家装者需要对各方面做好了解,以防吃亏。
1, 家装厨房吊顶的施工安装边角线的过程要谨慎,厨房的区域中边角线的存在是比较常见的,在进行边角线安装的时候一定要进行仔细的测量然后利用墨水在墙面上弹出一个好的水平线,再在每个线上的区域中进行好记号的实施,这样的话就能够很好的把木楔打到孔隙的内部,这时候就可以把边角固定在木楔的内部,要注意的是一定要保持水平的现象,还可以使用螺丝钉来进行脚线的固定。 2, 厨房吊顶的施工丝杆膨胀套的运用要时刻注意,首先要做的就是在房顶的区域做好准确的测量然后精准后进行打孔的安装点设置,还要做到的就是做好标记,孔眼的大小直径一定要适宜,不能超出指定的范围,吊杆的高度的存在能够直接的影响到丝杆的准确长度,还要注意的是一定要把丝杆有膨胀套的区域打入空隙内部,然后把螺母进行拧紧,等到牢固稳定后,再把丝杆调整到合适高度,并用螺丝将丝杆与三八龙骨固定住。 3, 吊顶的安装龙骨的设施是不能缺少的必要条件,可以使用螺丝钉在龙骨上进行一些膨胀套的固定,然后在主龙骨的位置上进行合理的规划吊件的安装的正确位置,这时候就可以安装三角的龙骨,要注意的就是三角龙骨的间距一定要在指定的范围里,吊顶一定要在主龙骨和三角龙骨上面进行正确的安装,这样的话吊件的存在能够起到很好的固定连接的作用。 4, 在进行吊顶的过程中要保证好龙骨安装完毕后才能够进行管道的合理进行,要注意的是一定要先把管道安装好后才能进行板材的安装,要保证的是进行扣板安装的时候一定要根据现场的管道个开孔的设置。
1、合格插座的包装上厂商和产品信息齐全,一些不合格插座则包装简陋,缺失基本的厂商与产品信息,特别生产日期。一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的全能插座。新国标插座的三相与两相分开,有5个孔;全能插座的三相插孔与两相插孔合在一起,只有3个孔。 2、选购的时候可以观察外观,合格的插座外壳面板做工精细,外壳和插孔边没有毛刺,插孔尺寸对称统一,质量差的插座外壳做工粗糙。另外,符合国家标准的插座内部所用铜线多铜片厚,塑料壳严实,因此分量较重,而不合格插座偷工减料明显会感觉轻很多。 3、可反复试用几次,合格插座开合自如且声音清脆,不合格插座则手感生硬易卡滞。合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性,且各插孔的插拔手感一致;不合格插座的插拔力度则过松或过紧,弹性差而且易松动,每个孔的手感也会不同。 4、合格插座的电源线手感软硬适中,与插座连接扎实可靠;而不合格插座的电源线手感较软,与插座连接不牢固且极易拉脱。 现在厨房里用电的物品有很多,这对于插座的设计和选购都有一定的要求,因此在装修前,大家对于厨房电器产品以及烹饪偏好都要有所了解,以便正确进行厨房插座的选购,合理确定厨房插座位置,以便为以后的生活做好准备。厨房里不同电器使用的插座有时也不同,这也是选购时要注意的。
哪种房型适合您? 不同类型的房子,在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。 一、功能要求。 凡成套单元住宅,必须具备如下几个功能空间:卧室(居室)、厅(起居室、过厅、门厅、餐厅)、厨房、卫生间、储藏室、过道、阳台(二层以上)。各类功能空间既有满足基本要求的面积指标,也有达到最佳使用效果的面积指标。由此看来,在一套住房面积数确定了的情况下,设计成什么样的户型,在这个确定户型内如何分配各功能空间,将直接关系到该套住宅的使用合理性及使用效果。 二、现代住宅户型特点。 住宅的户型设计受制于功能要求、建筑结构、进深(跨度)及各单元的户型比(各户型的数目比例)。随着人们生活水平的提高和设计观念的转变,在结构允许范围内,现代住宅户型设计发生了一些变化:1.户型逐步扩大,在以二、三居室户型为主体的情况下,适当扩大三、四居室户比例;2.强调厅的重要性,扩大厅的面积,尽可能把暗厅调整为明厅,减少厅内部的交通功能。空间相连、通透的厅往往被划成若干个功能区——起居室、餐厅、门厅,既是整体,又有分隔;3.适当增加厨房、卫生间使用面积,完善其内部功能,提高使用率和舒适性;4.居室面积不求大,要求面积指标适当,大小居室比例合适,严格区分主卧、次卧;5.有些高级住宅还增加卫生间数目,在主卧室设置卫生间,别墅基本每层都有卫生间。 上述这些变化会在使用上变得越来越合理,但对于购房者来说,却不一定最经济实用,因为住宅中的每一平方米的代价都是相同的,但置于不同的功能空间其发挥的效用则是不同的,以狭小的居室换来宽敞的卫生间并不可取,“三大一小一多”的“大”和“多”都要适当,这一点请购房者务必注意。 三、特殊户型的设计。 特殊户型指有别于普通户型的立体处理及平面处理,主要包括:1.跃层式住宅。一套单元住宅占据了住宅楼的两层,有室内楼梯相连,下层为客厅及服务性房间,上层为主人及家里其他人员的卧室、起居室,增加了内部活动的私密性、扩大了单套住宅的面积,居室、厅、卫生间都较一般户型增多。2.复式住宅。根据每套住宅内部功能特点,压缩某些功能占用空间的高度,上层与下层住宅空间互相借用,达到建筑面积不变情况下增加内部住宅使用面积的效果,但这种住宅在功能安排及使用的舒适性上并不理想。3.空壳设计。在框架结构住宅楼内,除将户与户之间隔断做好,户内厨房、卫生间设施做好外,户内各厅、室之间仅在设计上进行理想分隔,而在工程上不做任何隔断,每户成为一个“空壳”,各套住宅内隔断由住户根据自己的爱好自由安排。这是一种全新的住宅设计观念,在充分考虑人们对住宅共同需要的前提下,满足不同人对住宅功能的特殊要求,以适应个人偏好和经济状况的差异,以不变应万变,以简单应复杂。 购房时如何选择开发商? 我们可采用一问、二看、三考察的方法。 一、询问主管部门。 首先,购房者可以在选定住房后,再到一些行政主管部门去询问。这些开发公司都与各城市的房地产管理部门有关系,房地产管理部门对这些房地产开发公司的实际有所了解。 二、到公司办公处观看。 按照通常的市场规则,实力雄厚、信誉好的房地产开发公司,在各方面都注重自己的企业形象,对消费者有良好的信誉。如果你到一家房地产开发公司去,发现其办公地点管理井然有序,上门讨债者少,出现纠纷少,这家房地产公司应该是可靠的。反之,如果讨债者纷纷,为房产闹纠纷的多,则这家公司资信有问题,一般靠不住。 三、考察其已售出的商品房。 在这些已经售出的住宅区里考察时,可分两步走。一是先看周围的环境,如果环境好,则这家公司在物业管理上较负责。如果垃圾遍地,环境差,则物业管理有缺陷。二是到住户中去探问,如果开发公司房建得好,管理好,收费合理,住户会有好评价的。如果质量差,管理乱,收费过高,住户会毫不留情地讲出来。三是到已经入住的房中看质量如何。一般入住后的房屋经过一二年后都容易发现缺陷和质量问题。 这三个方法可同时用,也可单用 购房需要查看什么? 购房前应首先查验开发单位的有关文件,看其是否具备土地使用证、建筑工程规划许可证和商品房预售许可证等。 其次,考查开发企业的信誉及资质等级。了解这家企业有无建房经历,已推出的项目有无良好的口碑。房地产开发企业的资质等级标准是国家建设部门规定的,反映了一个开发企业的资金、技术、管理、开发能力等综合实力。 再者,对售房广告要仔细阅读,注意广告的真实性。报纸、电视或广告牌上的售房广告如没有商品房预售许可证编号,则应警惕。 还有,不妨考查一下承建单位。因为好的施工单位注意自己的信誉,也注重建房的质量。施工企业的等级是国家建设部建设部门规定的,反映了一个企业的综合能力。现在工地都标有施工企业的名称等级,购房者可从工地条件程度这个侧面来衡量这个企业的管理水平,并注意是否有委托质量监督。 至于销售人员的素质也需注意。素质良好的工作人员应实事求是,认真负责,不含糊其辞,能对所售商品房的相关情况做明确介绍。 最后,在签合同时应更加谨慎。一定要认真阅读格式合同的文字含义,认真思考格式合同中填空部分的内容。 所以,提倡在购房之前多向有经验的人士咨询,特别在签合同时请律师把关。 购房需要办理哪些手续? 首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 入住时应从哪些方面验收房子? 购房者先要尽快进行入住房屋的合同对照、现场勘察等检查工作,具体应从以下几方面展开: 一、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。 二、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住。 三、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。 四、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。 五、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 《交屋看房记录表》最好自己也要留一份,同时对房屋拍照记录。有的购房者总是以口头来往,这样就会很被动;有人习惯以电话联系,这对于购房时与发展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。 有关专家介绍了几点检查房屋质量的具体方法: 看有无裂缝。先看地面和顶棚上是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那就说明房屋沉降严重,有结构性隐患,绝不能买。 看内墙面上和顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰没有经过足够时间的熟化所致,对室内装潢将带不利影响。 看卫生器具,包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。放一点水,仔细观察,一试便知。 在卫生间和阳台两处浇点水,注意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出水口流出,看底下的邻居家是否漏水,看自己家卫生间、厨房的管道接缝口是否渗漏。如果是,那么其房屋质量就值得推敲。另外,注意试试门、窗是否安得合适,开关是否自如。 选择顶层的购房者还应观察一下屋顶是否渗漏,这方面存在的问题目前比较普遍,应格外注意。重点观察墙角是否有发黄的痕迹,还应注意观察卫生间管道与顶部的接缝处是否渗漏。 如何计算商品房的建筑面积? 商品房的建筑面积系指层高在2.2米以上(含2.2米)的房屋外墙(或柱外围)水平投影面积。层高取自地面至楼面、楼面至楼面、楼面至屋面(不包括隔热层)的垂直高度。 计算商品房全部建筑面积的范围包括: 1、永久性结构的单层房屋,不论其高度均算一层,按其外墙勒脚以上外围水平投影面积计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 2、自然层内的附层、技术层,按其层高在2.2米以上的部位的上口外围水平投影面积计算。 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,不论其高度,均按一层计算。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.2米以上的,按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋面积计算。 5、突出房屋屋面,有围护结构且层高在2.2米以上的方形或坡形楼梯间、水箱间、电梯机房,按其维护结构外围水平投影面积计算。 6、封闭阳台、挑廊,按其外围水平投影面积计算。 7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积总和计算。 8、建筑物墙外有顶盖和走廊、檐廊,按其柱外围水平投影面积计算。 9、房屋间永久性的、封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 10、净高在2.05米以上的地下室或半地下室,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。 11、有柱雨篷或有维护结构的门廊、门斗,按其柱或维护结构外围水平面积计算。 12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 13、属于永久性建筑有柱车棚、货棚等按外围水平投影面积计算。 14、位于自然层以上的假层房屋或斜面结构房屋,按其设计超过2.2米以上部位水平投影计算。(应具备通风、采光条件) 计算商品房一半建筑面积的范围包括: 1、与房屋相连有上盖、未封闭的架空通道和无柱走廊、檐廊按其围护结构水平投影面积一半计算。 2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚、站台等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积一半计算。 3、未封闭的阳台、挑廊按其水平投影面积的一半计算。 4、无上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积总和的一半计算。
4819 说的 可能 不太现实 先在买房 没那么多手续 靠近楼梯间不是帖瓷专照成的 因为贴瓷砖不用很多水就算有水几天也都干了 你应该去看看 楼梯间是否有 管道井 管道是否漏水 还要去楼上看看 上面的住户是否 有漏水 墙面防水一般不做 除非是地下室之类的 >\ 装修不闭做防水
把手里的现金全部投入作为买房的首付肯定是不对的,同意龙儿的观点,如果有首付少一些的倒是可以考虑,而且出租的月供必须满足这个房子的所有开销,因为你们有小孩,一定要往坏里打算和考虑,如果过一段时间积蓄多了也可以提前还贷的,但是过日子是不能不留点过河钱的。
现在天津已经基本取消了蓝印户口制度,也可以办天津户口,但肯定不会象以前那么便利,所以一定要三思而后行
依天yitian09.:你好 地板比家具和门的颜色重这是符合设计原理的,这样就不会有头重脚轻的感觉了,地板的颜色太浅,会让人有飘的感觉,所以一般情况下地板颜色还是重一点的好。 祝你向装修愉快~~
按照《合同法》,只要你同开发商有正式购房合同并已付清房款,就有权签订售房合同。不论“房产证”是否办妥,你的《售房合同》都是有效的,是受国家法律保护的。但按照《房产登记条例》,未取得“房产证”的业主,房产交易中心不受理其变更过户的申请。 也就是说,虽然你的售房合同是合法的,但也必须等到你的“房产证”办出后才能去交易中心办理售房变更的登记手续。 如果现在就出售,由于你的“房产证”还未办出,意味着:一方面你同开发商之间的法律关系还未终结,另一方面你同下家又有了新的法律关系。而这二种不同的法律关系都同时与你的房子有挂钩。一旦中间有了些问题(房产质量、房款与贷款等,买房子不可能没一点问题的),你都无法逃脱掉责任。而三方的扯皮、推诿是最令人头痛的事。 况且,由于你没有“房产证”,下家肯定不会将房款全付给你,一般最多付50%-70%;而开发商办不出房产证或者拖延办理,时有所闻。一旦你收取了售房定金,却不能按时完成变更手续,就需按“定金双倍罚则”,届时可能得不偿失了。 总之,尽管合法,但风险与麻烦可能也会不少。如果不急等钱用,建议还是按部就班操作比较稳妥些。
1、洗漱间改为卫生间,卫生间改为厨房,厨房和餐厅改为卧室。 2、主卧改为客厅,次卧改为主卧,客厅改成两间小房(附图,柜的位置任意放东西)。 3、不赞成餐厅改卧室,因为面积不够。如果坚持这个方向,可将厨房作卧室,餐厅作厨房,但油烟的排放又成了问题。
这种情况很普遍,就是施工单位没有文明施工,工人到处大小便,正规的大型建筑公司都会对工人或者工头罚款,杜绝这种现象。 这个不是质量问题,因此不能够算不合格。另外合格不合格不是由业主说了算,是由监理公司决定。 业主只能要求整改,要求打扫卫生,把开发商臭骂一顿,因为装修时有可能又弄脏了,有的装修工人就住在业主的住宅。
你讲的这个单位福利房买下来了吗?如果没有买?那里的房产证(房产证全称叫《房屋所有权证》)?因此如果没有买下单位福利房,没有《房屋所有权证》,就要看你们家只有A房的情况下人均住房面积是否属于需要改善住房情况的,才能要求分新房。如果你们已经买下了B房的产权,取得了《房屋所有权证》,那么你们家理所当然会受到补偿(可以选择要单位货币补偿或者还新房)。
契税自古以来就有,叫做买契,如果您不打算办理产权就可以暂时不交,但是终究要交的,只有缴纳了契税才算交易的完成。其它人没有缴纳可能是没有办理产权。
海淀区政府办公大楼的西边200米有个蜂鸟社区,那里基本上都是小户型.
现在还未有交房,你暂时还没有证据,建议你去工地时拍摄些照片,交房后根据实际情况再考虑是请律师与开发商打官司还是请质量监督局来重新检测质量.当然,不管你准备采取哪种方式都建议你联合同户型的所有业主,人多力量大嘛,对付不良开发商就只能自己多留个心眼了.
我看丫就是有病,找中大恒基呀! 我给你电话01082781181 包你半个月就能租出去
单风街要便宜一点 离得也不远 丹凤新寓 有房子出租的
开发商是有违约行为的,但还达不到退房的条件,可以要求开发商承担违约责任。<br/>求采纳为满意回答。
在交接时开发商至少应出示以下资料:(1)竣工验收报告,(2)竣工验收备案表,(3)住宅质量保证书(4)住宅使用说明书。否则,业主有权拒绝接受房屋。
谁欠你钱你向谁讨要,这是天经地义的事。从你这里买了几万的建筑材料,你们之间有没有购货合同,或能证明你的建筑材料由对方实际购买使用的证据。无论对方在工程是什么“方”,你们之间就是供销甲乙方,只要你有有效的证明材料证明对方用了你几万的建筑材料,你可以向当地法院投诉。同时求助开发商和承建方协助你追讨其债务。
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,还要注意销售对象。如果是商品房,且你属于销售对象范围,就没有关系。
如果你有经济实力,那么就买。房子买了,不一定马上装修。等结婚时再装修也一样是新房子
如果你是现金交易,那房主需要提供房产证,身份证,如果有共有人,需要提供共有人证,房主本人和共有人同时拿着手续到场,需要房主提供一个银行账号<br/>如果你是贷款买房,需要房主提供身份证,产权证,户口本,结婚证,有共有人的,共有人需要提供同样的手续,交易时双方共同到场配合。基本是这样的手续,具体需要咨询你购房所在地的交易部门,更加准确一些。
你这属于相邻关系所至的损害,对此楼上是有过错有责任的,全部损失应当由楼上赔偿。如果楼上不给回复原状,你可以固定证据后,自己出资重新修复,要保存修复费用的证据,然后与楼上协商,协商不成时可以到法院起诉。
你好 问题很好解决,现在你就叫装修公司派个木工来,临时做窗的护角和墙的护角.护角颜色建议和门套一样的颜色.本来在家中只要出现阳角就需要做护角的. 互角建议窗户左右全做,而墙只要做部分,甚至可以做间断的,这样护角就也变成装饰品了.
首先,在工程验收报告的首页上,需要有工程名称、竣工时间、以及验收单位的名称这几个方面的信息。 其次涉及到的就是验收的部门以及人员的安排情况了,需要把进行验收的领导人员和对单个项目具体进行验收操作的专业人员都写在验收报告上,每一个验收成员具体的验收专业也必须要标注明确。除此之外,在验收期间,工程的施工人员会再进行讲解,工程的监理人员也会在一旁介绍,同时,工程的发包方也是全程陪同的。 之后,就涉及到工程的详细资料以及工程审查的详细内容了。其中工程的详细资料包含工程的名称、施工地址、参加工程的各个单位(或个人)、工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等,此外,有工程开始与结束的时期以及工程的总造价。而工程审查的主要内容有:工程是否完成并且达到了预期的设计情况;工程是否按照甲乙双方所约定的合同完成;工程在动工前的设计审查等方面的图纸是否存留;工程施工过程中的相关资料文件是否还保留;工程的进场其材料、配件、设备等是否到位;工程的质量检查合格文件(工程勘察、设计、施工、监理等单位的文件)是否齐全以及施工单位关于工程质量的相关保修书是否到位。 最后,工程竣工验收报告要体现审查验收的结论,并且要有相关单位负责人的签字和具体的时间日期。
五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
于洪南里小区<br/>小区地址: 沈大路13号 小区邮编:110144<br/>建筑年代: 2004 <br/>建筑类型: 多层<br/>物业公司: 业主自管物业费: 0.20
按照合同签订上的约定的交房日期计算,建议你竣工验收之日多少天后可以约定你的付款周期,而你入住日起可以约定质保期为两年,漏水项目为五年等。
套房是2个房间一起带一个客厅的,加床要根据当天的临时床的使用情况待定
您好:我预订了8月26日入住贵酒店的客人,订了两间房两晚的高级海景双人房,请安排在同一楼层,最好是两间房连一起的谢谢。
床加在房间里的,都有空调和电视的,二楼有个活动房也可以睡觉,是沙发垫子,问酒店拿套被子和枕头就行,这间活动房没有电视,有空调
我住的豪华市景,个人认为足够了,价格也不贵,房间设备齐全,挺舒服的。我在10层,没遇到停水的情况。希望能对你有帮助吧