关于精装房，其装修标准现在国家还无共同的规则，只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时，对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题，陈先生有权作为一项内容进行查验，有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据，向开发商索要环保评价陈述，看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者，需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准，一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司，以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准，清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明，不要有任何遗失，包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题，即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》，这些标准以及标准是强制履行的工作法规，所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述，或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准，都归于违约行为。
1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配，但风格品种一般不超越两种，一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格，再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合，一般是把两个地域的风格想结合，在全体基调上表现一种地域风格，在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地调配，往往会碰撞出构思的火花，这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条，将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手艺物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设，营建出不一样的家居环境。 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色，但颜色混搭却没有主颜色，居室空间中，各种颜色所占的比例适当，营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间在结构上进行完美结合，使两个空间既能随意变换，又具有相对独立性。
混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同，而是着重主次先后之分，有机调配。混搭风格，可依据主人的本身喜好随意调配，讲究轻松天然，斗胆富有创造力。它比一般风格更显气度，但这并不意味着乱调配，应该是随意中透着些“当心计”，否则会弄巧成拙。这儿，让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1：风格相同有主次 混搭不是将全部不同风格杂糅在一同，如：客厅用欧式古典，卧室用我国清代，卫生间又用地中海，而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿，这根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时，需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用，在挑选混搭风格的家居时，应该对几种风格进行有机的谐和，辨明主次。 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中，一般会因风格的不同而出现多种颜色，五颜六色得简直能够组成一个调色盘。 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具，家具的形状、颜色、质感各不相同，但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉。在一个空间中，一般不出现两种及以上造型和色泽十分抢眼的家具，否则会显得杂乱无章。 4：配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章，因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则。
1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候，很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2.简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候，它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3.在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果。
1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点，因为地处多雨丰饶的热带，南亚家具大多就地选材，比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料，散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主，或多为褐色等深色系。 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙发床，从旁边面看，皎白的床垫调配深色的圆木，犹如弯新月，特别精巧是非两色的调配，又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭到明式风格的影响：椅背和扶手的设计舒展而美丽，简练圆润的线条流通生动，犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格。 3、生态饰品：拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料，纯手艺制造而成，比方竹节裸露的竹框相架名片夹，带着几分拙朴，地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰，却似乎藏着很多的禅机，这些生态饰品让人大开眼界，诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的小饰品，其色泽纹路有着人工无法到达的天然美感。
1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候，很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2、简约风格的设计，它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候，它强调的是一种舒适与实用，比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3、在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁，在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合，描绘出最丰富动人的空间效果。
一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（要检查天花灯座、竖管口周围）； 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线； 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 3、灯具开关是否正常，插座可否通电； 4、户内电线铺设走向是否合理与美观； 5、门铃、报警系统是否工作正常。
我们在找装修公司出报价的时候会发现，不同的装修公司给出的报价截然不同，这时在选择装修公司时会非常的纠结，那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解，做出正确的预算。 1.材料费和人工费 我们了解装修预算：总造价=直接费用+(直接费用*综合系数)，而直接费用=材料+辅料+人工费。 在一般情况下，人工费用可以根据整个装饰行业进行调查，取中间数作为参考标准，综合系数包括税金和管理费用，即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价计算方式非常简单，就是装修总造价=材料费用+人工费。 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和，意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装，把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。
1、关于序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.关于单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。 4、主材单价：主材是装修工程中采购金额大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。
1：抹灰。所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等 等的清理，做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍， 砖面渗水深度约8-10毫米，即可达到抹灰的要求。 2：刮腻子。刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且 其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄 的涂抹在水泥墙面上，就完成了头一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。 3：砂补。刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。 4：刷涂料。刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可，但是一般在刷涂料之前，墙面会涂上一层防水的腻子层，可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好，但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子（桶装的装潢腻子），喷上薄薄的一层即可，而且还需用1200目砂纸打磨，然后再喷涂乳胶漆就可以了，而且只喷一遍油漆。如果墙面装修的时间长了，想要补上墙面的油漆，可以不用铲除原有的涂料，可以直接在墙面喷涂就可以了。
简欧风格设计说明 简欧风格设计说明1 它的设计风格其实是经过改良的古典欧式主义风格。欧洲文化丰富的艺术底蕴，开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直以来颇受众人喜爱与追求。简欧风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。 简欧风格设计说明2 家具的选择，与硬装修上的欧式细节应该是相称的，选择深色以及非常西化的造型的平安家具，与大的氛围和基调相和谐。 简欧风格设计说明3 墙面装饰材料可以选择一些比较有特色的来装饰房间，比如借助硅藻泥墙面装饰材料进行墙面圣经等内容的展示，就是很典型的欧式风格。当然简欧风格装修中，条纹和碎花也是很常见。 简欧风格设计说明4 灯具可以选择一些外形线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不错的选择，有一点造型、有一点朴拙。简欧风格设计说明5简欧风格设计说明简欧风格装修的底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一。同时，一些布艺的面料和质感很重要，比如丝质面料是会显得比较高贵的。
1、做好准备工作。 在装修之前，准备几样东西带在身上，装修的时候都能用的上。卷尺（米数尽量长的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）、旧毛巾（贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）、口罩。 2、更好的利用空间 主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。在这个期间，把电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置要想好，厨房、卫生间的瓷砖、室内地板都要选购好。 3、水电改造 这是非常重要的一步，根据想好的电源开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的位置，在改造前确定好改造方案，如果时间允许，可以在场看着师傅做，有什么想法及时的和师傅沟通。改造完毕后要亲自验收。 在这期间需要把成品门橱柜、烟机、灶具、热水器确定下来，水电改造验收的时候需要用。 4、贴瓷砖、包立管 要提前做好放水，在卫生间、厨房易潮易湿的环境中，包立管的材料不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行，应该使用轻钢龙骨，或者红砖。 地面瓷砖选择防滑耐磨好打理的。 贴完瓷砖就可以安装热水器、花洒之类的了。 5、吊顶 最好卖铝扣板的，在吊顶之前先把浴霸安装上。 6、墙面上油漆 找平、打磨、滚刷，每一步都在考验师傅的手艺，值得注意的是，如果墙面需要上颜色，那么刷墙时至少要刷两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的，在颜色上要先考虑好。 7、一切都弄完之后，也验收没有问题，就可以购买家具了准备入住了。
一．地中海风格，简约，以色调为主，光影，没有城市那么华丽，有的只是安静，这就是生活，生活也就莫过于此， 二．现代地中海风格。设计理念：本案运用现代地中海风格营造室内空间质朴、幽雅、浪漫的气氛、崇尚自然，纯朴的田园风情。除了能满足业主的居家功能外，更注重对环境氛围、文化内涵、等精神功能的营造。 三．地中海风格有它独特的美学特点。在组合上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，且不显局促、不失大气，尤其多采用开放式自由空间；在选色上，一般选择自然的柔和色彩集装饰与应用于一体；在柜门等组合搭配上避免琐碎，让人处处感受到浪漫主义气息和兼容并蓄的文化品位。 四．本案为双层复式，设计风格为地中海风格。采用榉木手扫漆工艺，白色的固定家私，配上局部深色活动家私，在色彩上形成对比。沙发、窗帘、墙纸等细部用上浅啡色，是对这种深浅对比色的补充，使色彩在空间上不会显得太跳跃。在风格定位上，虽然是欧式，但是有别于传统的古典欧式，在造型上，没有采用罗马柱、壁炉等常见元素，在这里看不到巴洛克的张扬，细节处采用圆弧处理，看起来更加自然、贴切。电视背景局部银镜造型，化解了客厅开间过小新形成的局促，同时，软包的结合运用，对声音的反射，起到了良好的改善，对于喜欢享受家庭影院的人来说，是个不错的选择。楼梯下的储藏柜，即起到装饰的效果，又是很理想的收纳场所，美观的同时，有很实用。古铜的吊灯，带弯臂的壁灯，让人联想到古地中海的浪漫以及神秘。这也是对到过异域国度，钟情这种浪漫的业主来说，正是她所想要的。 五．建筑外观和室内空间风格难得呈现统一性，空间富有层次感，材质与色彩搭配的主调沉着但不沉闷，局部使用了亮色，显得明快而富有变化。施工工艺采用了硅藻泥，以及选择了黑铁的制品以搭配上色木作，在陈列设配上由设计师全程实施，尊重空间氛围，布艺软饰讲究统一而有细节，窗帘区别于常规的设计方法。 六．空间布局形式自由，颜色明亮、大胆、丰富却简单。自然光线的采集与阴影的表现、自然素材和装饰细节的融合、白蓝色泽与原木建材的搭配、绝不过度修饰的质朴的表漆。
1、开发商实力 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心，对于购买精装房是一个重要的步骤??实体样板间的展示可以参照一下。 2、结构 首先精装房的验收跟普通清水房一样，需要对房屋的结构，房屋的质量进行验收，精装房要核实房屋结构与合同是否相符，如果发现结构与合同不符，应该在验收单上面写明，并要求开发商说明情况。结构问题是大问题，严重的可要求退房并索赔。 3、电路 验房的时候还要对屋内的电路进行查看，是否存在电路改造的情况，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全等等。 验房时还要对一些比较隐蔽不容易察觉的地方注意下，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。 5、赠送 针对开发商赠送的一些家具厨具等，查看是否符合合同里面的说明，仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。 6、猫腻 个别开发商为了规避风险，会在合同中写明“精装为附赠”，有的购房者不知道其中的猫腻，其实应该在合同中约定装修品牌或者签订补充协议，而且精装交房时，一般会先签交房协议才能看房，购房者要保留自己不收房的权利。 7、防水 还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。
收房验房注意事项介绍： 一、验房工具 1、笔：用来签字或者是记录验房中遇到的问题。 2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。 3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。 4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。 5、5米卷尺：用于测量房间的具体以及其他地方的尺寸。 6、红外线水平仪：用于测量墙顶面水平度和垂直度。 7、水平尺：用于测量地面水平度。 8、靠尺：用于测量墙面平整度。 9、计算器：用于计算测量的相关数据。 10、废旧报纸、打火机：用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。 11、电笔、相位仪：用于测试电话是否通畅、相位是否正确。 12、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 13、小镜子：用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题。二、入户门检查 1、门框：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等问题。 2、门扇：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整，有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离，看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况。 3、五金配件：检查五金配件是否齐全、安装是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况，看下门轴安装是否牢固，转动是否平稳，门锁要确保安装牢固，用钥匙转动测试一下，看是否能正常开关，灵活好用。 三、水电检查 收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否安装牢固，另外要看下强电箱内回路是否有标记，要确保标记正确无遗漏，查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了，如果合同中约定有智能模块的话，要看下是否有安装。 检查一下室内的插座是否都正常，可以用工具辅助完成，看下插座的安装位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要安装防水盒，检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏，要看下的下水以及地漏是否无堵塞情况，后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。
收房验房9个不能忽略的要点介绍： 一、墙面 检查墙面是否有开裂空鼓情况，可以利用小木槌敲击测试，另外要看下墙面是否是防水腻子，可以自己带瓶矿泉水往墙上泼水，然后再用手去摸，如果手上没有粘上泥浆就说明墙面腻子的耐水性是合格的。 二、屋顶 屋顶的话要检查下是否有开裂情况；另外要看下阴阳角线是否水平，如果不是的话在装修的时候要用石膏线和腻子找平。 三、地面 检查下地面是否平整、有无开裂等情况，可以用脚挫一下地面，看是否会出现沙粒，如果有的话就说明是水泥砂浆质量不合格或者搅拌不均匀而引起的。 四、门窗 要注意检查门窗的强度以及功能性，看下是否正常可用；表面是否洁净无划痕裂口等情况；五金配件是否齐全；密封性是否达标。 五、电路 检查一下开关插座位置是否合理，电路是否需要进行改造一般是看个人使用习惯的，然后就要看房间中的开关插座等位置是否合理，可以自己带一个电笔或者充电器等，就可以轻松检查出插座是否通电，电灯可以测试出开关是否正常。 六、水路 水路不要随意改动，避免造成漏水或者堵水的情况出现，好是听取专业的装修人员的建议后再进行适当改动。 七、燃气管路 燃气表需要的空间很小，如果想要调整的话要听从一下专业人士的建议，一定要由燃气公司的人来改造。 八、验防水 厨卫一般都会做防水，如果开发商没有明确说已经做过防水了，的房子都应该做一次防水，验收的时候可以用水泥砂浆将门槛堵住，然后用塑胶带等将排水口堵住，再放水，记得要和楼下邻居约定好，24小时之后就可以看楼下厨卫的天花板是否有渗漏情况了。 九、验管道 这里所说的管道是排水排污管道，尤其是阳台之类的排污口，验收的时候可以将水倒进排水口，看看水是否能顺利流走，避免因为装修时装修公司为了省时省力，直接把水泥渣等杂物倒进排水口而造成堵塞。
收房验房需要注意的事情介绍： 第一：查验文件 开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二：核实面积，计算 面积核算是验房手续中比较重要的一项，要记得带上合同，确认一下售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，合同中的面积是期房的销售面积，在工程完毕之后，开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实际测量。测量完毕之后会出示面积实测表。 如果对实测面积有疑问的话，业主可以要求重新测量，一般常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，业主一定要注意这三点。 主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。 不分摊项目：1、人防工作间；2、风井。 第三：验收房子 看完相关资料之后就可以去验收房子了，要注意的是，暂时先不要缴费，等待验收完成之后再交费，物业没权利要求业主在验收之前付费，这点权利要知道。在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房子了，但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收，如果房子没有问题的话，就可以在验收单上签字，如果发现问题的话应该要求及时维修，等维修后再验收。
收房验房第一步：办理手续，准备资料开发商向业主发出收房通知书后，业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续，这些手续需要在通知书发出后的30天内办理完毕，如果逾期没有办理，那么就会看作开发商已经交房完成。 收房验房第二步：准备好相应的验房工具如果是请了专业验房公司的业主，可以省去准备验房工具的麻烦，因为验房公司有着专业的各类验房工具，例如垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、水电检测锤、钢针小锤等。如果是自己验房的业主，想要备齐这些专业工具的麻烦，因此，我们可以试着用这些较常见的工具来代替：1、五米卷尺，用于用于测量长度与高度等数据。2、塞尺，用于测量裂缝的宽度。3、小皮锤，用于检查墙面、地面空鼓。4、万用表和验电插座，用于检查家居中的电路情况。5、塑料盆，用于检查家居中的水路情况。 6、旧报纸、塑料袋、绳子，用于封堵下水管道。7、扫把，用于扫去地面、墙面表面的灰尘，方便更仔细地进行查看。8、纸、笔、便利贴，用于记录验收过程中出现的问题，便利贴可以贴在相应的位置处。房屋验收收房验房第三步：查看相应资料，进行验收进行验收前，业主首先要注意查看开发商是否将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等资料出示完全，这其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图业主是可以自己收起来的。如果开发商事先做好了相应的准备，这个过程不会花去很多的时间，资料查看完毕后，业主从物业处拿到钥匙后，就可以和开发商以及物业人员一起来进行房屋的验收工作了。
一、 收房不能走过场 收房要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍，而且在此之前别忘了保留部分尾款。 二、户口问题要了解 一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。 三、结清费用 买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。 四、各种证明要保留 不管是毛坯房，还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的和保修卡。 五、更名手续要办理 办理一些更名手续，如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户，需双方到场，卖家须出示身份证，并携带物业维修基金的原始，协同买方办理。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。 六、过户手续及时办 买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，双方可根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。 七、清点钥匙 卖家需要交给买家的钥匙主要包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。 八、结清尾款 过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。 九、保存收据 在买房过程中要注意保留好收据，比如经双方签字确认的书面确认书，这样可以同时保证双方的利益。
不少靖江业主会托人验收，其实，验房自己也可以轻松掌握：大雨后看墙壁新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。验电线是否正常验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。验厨卫防水是否渗漏厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时已经做了防水处理。收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。验排污管道是否顺畅这里所指的排污管道，指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1 米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度；然后把水管另一端移至离门口最远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴,如果超出就得注意了。验层高是否达标验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了。验窗和阳台门是否密封窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
绿色盆栽助你步步高升。绿色是最吉利的健康色彩，于家中放置茂盛植物，可增进全家人的健康和福寿，山水画也是不错选择，因为五行中的水生木，水可养木，但记得要选择四季常绿、叶型圆的植物。 金属饰品有帮助。金属材质也适合出现在书房中，局部搭配不锈钢的家具、台灯或瓷器的布置。增补运气的话，应尽量避免放置玩偶或是会飘的物品，这样身体才来会更沉稳。 回到家中应该自然放松、充分休息，安排柔和灯光可安定心神，过于刺眼或太亮都不好；饮食作用主要可补气、补运，而好的气氛则可强化影响接受食物的能量，这与家具、灯光的选择，都有很大关连 。 绿色饮食可作装饰。绿色可增进消化，新鲜的蔬果营造轻松愉悦的心情；若要安定心神可吃些颜色轻淡的食物，少量的橘色、黄色则能促尽新陈代谢。 木质饰品应多加运用。对应属木的东南方向，餐厅家具应以天然的木质为主，并可利用餐巾、托盘来加强食物所提供的能量，以清淡的绿色系最为适合；角落设置投射立灯，突显光明氛围，对于健康也有帮助。 卧室需保持通风及采光良好，卫生间的门是否对到床，因卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 从卧室内部向房门外面垂直看出，门的正对面不能有墙角、独立的柱子冲射，容易导致气管、食道的疾病。如果墙角及柱子都没办法移动，最好的方法还是改门的位置。 厨房的炉灶正对面，最好不要有置物柜之类家具，因为会放置些瓶瓶罐罐的小件，隐喻着一家人常在吃药。柜子设计得过高，很容易有腹部以上的疾病。柜子设计得 过低，则容易发生腹部以下的病症，尤其是痔疮。若炉灶与冰箱面对面则容易生内痔，把炉灶正对面的柜子或冰箱移走，才能有效解决问题。 不管是哪个空间，睡的床、坐的座椅以及沙发的上面都不能有梁。长期在梁下活动，很容易对健康造成影响。梁不可能移动，光包梁也只是解决了视觉上的障碍，问题还是没办法解决，所以最好的方式就移动床及椅子的位置。
1.家具不宜太多 为啥现在极简风成为了流行趋势，就是因为越来越多的人意识到了过于拥挤的家具摆放，从感官上就造成了一种很不舒适的体验。按照风水学上来说，整个空间线条不流畅，会影响到家运的发展，难免会导致家庭里要破财消灾。 2.沙发的背后没有靠山 我们都知道，几乎所有的家庭里沙发都是靠墙摆放的。其实这种摆放位置是非常符合风水学的，因为沙发背后切记太过于空荡，要找到一个靠山，否则就容易散财，也很难人丁兴旺。如果沙发确实不能靠墙，屏风和柜子也是可以替代的选择哦。 3.沙发尽量放置在吉位 沙发在客厅里承担了一个重要地位，因为每天一家人最多的活动中心就是此处，所以要选择一个吉位或者财位，这样全家人都可以沾染到这个方位的旺气，而且每天被祥云笼罩，也有利于家人的身体健康。 4.要靠实不能靠虚 这个也不仅仅是针对沙发，还有其他的家具，比如柜子、床等等，摆放的后面不能是路，不能是水，要尽量靠着固体实物，否则没有靠山也容易导致人也失去依靠，没有根基。 5.吊灯不能随意摆放 时尚又美观的吊灯一直以来被很多家庭所喜爱着，不过要注意的是，在使用这些器材的时候也要充分考虑风水问题。假如房子天花板比较低，就不要选择垂坠式的吊灯，不仅妨碍走动而且光线也不好，很影响家人的前途光明。安装的时候，最好也选择在中间位置，柔和的灯光均匀的铺设过去，看起来也更加舒适。 6.家具的颜色要统一 风水学上认为，颜色混乱，色彩不协调，都会带来煞气。所以在家具搭配时，要尽量风格统一，比如大红色的餐桌就不能再购买一个灰色的沙发，会给人带来压抑的感觉，很容易导致家中有人生病。 7.不要没有根 这个其实很少有人遇到，但也拿出来讲一讲。很多家具是悬空的，比如吊柜，上面没有依托物会造成一种寄人篱下的感觉，家庭难以安定。
第一种：斩腰煞 一栋大楼通常楼下面一定是地下停车场，一般汽车的这种地下停车场的这个出入口，可能在同一个口，不会说刚好在一个房子的左右，若是这样就叫做斩腰煞，表示你的爱情会斩腰。 第二种：破镜煞 有钱人的家里有可能就是这个房子外面还有围墙，那前面一般会有水池或者花圃，这个花圃应该是圆形的，不然的话就半月形;半月形通常它的花圃做成中间刚好切一半，就好像镜子破了，这就叫破镜煞;如果是这样的话，还是赶快补起来，从中间切过去就表示你会破镜。 第三种：你的卧室非常的细长 我们讲一般卧室最好是方形或者略略长方形都没有关系，但若你的卧室相当细长，住在里面很孤虚、很孤冷，人也变孤僻了.浪漫马略卡色调家 所以自然而然你的态度里面、跟你的情人之间的讲话、相处，就愈飞愈远罗，所以如果遇到这种情况的话，你赶快想办法隔间，譬如说隔成更衣室，或者隔成另外一个储藏室都可以，不要这?空空的一个。 第四种：你的房子好像一个洞 台湾话说一个窟，这种就表示气全部在下面，这种房子住久了，不是被甩就是会去甩人，反而最後就是会有出状况就对了。 第五种：左边太强势 从家里往外看的左边跟右边，左边代表男人，右边代表女人，如果左边太强势就是老公会太强势，左边包括室内室外都算，例如说客厅里面左边放了很高的柜子、橱子。 可是右边几乎没有东西，很极端的这种，或者你从阳台看出去，外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡，但是右边什?都没有也算。左边强势的话，受到感应的关系，住在这个家里面的男人，就是老公会愈来愈强或者愈来愈强悍，愈来愈不听老婆的话。 第六种：装潢太过 所谓装潢太过就是把家里装的像酒店一样，或者说五光十射，弄得好像是酒廊或艺术画廊一样，一装潢你就会觉得老公开始会花心，他在这种场合里面每天看到那样的东西，他心理就开始浮动了，例如晚上会自己溜去喝个酒，这样一来老婆就管不动他了。 第七种：厨房没家庭感，冷寂 这样老公感觉生活很冷，回家没有温暖，当然就天天往外面跑了! 第八种：卧室对车道 通常是指一楼的卧室，一楼卧室旁边若有个车道，或是整个社区的车道进出口，如果你的卧室刚好外面就是看车道的话，那个男主人即使不想出去，看到车子进进去去觉得好好像还有什?事情还没有办，看到车子出去他也想跟著出去，甚至没有事也容易出去出去找事做，这个时候你做老婆的当然更不容易管你的老公了。 第九种：厕所有两门 厕所通常只有一个门，不是向著客厅，就是封起来的套房，但是有些人为了方便起见，会把它设计成两个，事实上这是很不好的一种设计，因为一个人在厕所的时候，也就是最隐密的时候，有两个门会变成你随时要注意两边是不是有人来敲门要进来，隐密性跟安全感不足，老公自然就会控制不住了。 第十种：四面垂 一个房子特别高，旁边都垂下去的叫四面都垂，有些别墅它在高的地方，它不会是四面垂，它可能一边有靠山，另外一边看去是台北盆地，这样当然是很好，但如果没有靠山的话，就会很危险，第一风吹很大，对身体健康不好，第二容易招小偷盗贼，第三就是这个男主人高高在上不会听别人的话，想当然尔就不会听老婆的话罗!
1、入户门贴门福 中国人有个传统就是过年都会在自家的门外边贴上福字。寓意福到运到，招财纳福一年吉祥，好运连连。还有就是在门上贴上门神，祈求平安。风水上称之纳福。 2、门口备踏垫 古代的门都会设置很高的门槛，从风水讲可以阻挡外面煞气的进入。现代楼房基本没有门槛的设计，为阻挡煞气进入，现代风水解决方法是在门口设置踏垫。 3、门内悬挂连年有余 门口的玄关处是藏风聚气之地，也是风水家用来化解门犯煞气的地方，可以化解一切门外带来的不祥之气。常用连年有余来风水物来开运，可用放置一条经过开光的玉的鱼。 4、鱼缸助运别小觑 我们知道水具有旺财和催财的作用，可以在家居的入门位置摆放一个鱼缸，大小适中，里面养六条金鱼，最好是黑色的，禁养红色的金鱼，这样有利于家居招纳财气。
一、沙发的摆放事项 1、沙发的背后没有靠山 沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。 2、沙发宜放在吉位 沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。 3、沙发之顶忌横梁压顶 沙发的正上方如果有横梁，这就属于横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。 二、床头朝向可适当调整 人这一生，几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话，床的风水起码占据了四分之一，而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向，尽在自己的掌控之中。 三、卧室衣柜摆放 卧室衣柜摆放风水中一般衣柜宜摆放在床的左边，契合青龙位的阳气，高于右手边的白虎位的梳妆台，可以维持旺盛的阳气，让你财运亨通。卧室衣柜摆放应离床有一定的距离，从生活角度出发，便于在卧室行走，空气的流畅。从风水学角度说，利于栖身者起居糊口，上下床时避免磕碰；床的上空不宜存在带有压迫感的物品，这样在床上休息的人才能身心愉快。 四、风水物件摆放 有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，虽然用但是又未曾经过专业人员指导，用得好则行，用的不好反而会影响风水运势，所以不明规律的话风水物件所以家中不要乱用，如有格局方面的不足，可请有关专业人士指点摆放。
第一，工薪阶层想要追求升值或者加薪，可以在自家中的财位，摆放上白青黑赤黄五种颜色的水晶，同时还可增加主人的贵人缘。 第二，不要用不规则的房间做卧室，同时卧室的空间也不能太小。卧室的空间过于狭窄，或者房间的结构不规则，都会让人身处其中感觉精神压抑，时间长了会影响人健康和心情。对于面积过小或者不规则的房间，可作储物间或另作他用。 第三，在卧室这些地方，不要摆放太多的装饰品，也不要摆放有虎。鹰等凶猛动物的画像，或者一些尖锐的物品，万物有其形而有其像，有其像则有其意，一些凶猛尖锐的装饰摆在卧室内，暗合夫妻不睦，争端易发之意。 第四，大门进来一般面对的是客厅，且不能正对着卫生间。访客一进门便看见卫生间，这不仅影响其对房子的印象，同时影响家中运势，长此以往，家运渐衰。 第五，横梁压顶是家中的忌讳，不管是在沙发、餐桌、床头，都会影响家人的身心和精神健康，进而影响财运和事业。 第六，大门正对着卧室的门，或者卧室的门正对着床，自己的隐私一眼便可窥视，这种格局不但看起来给人的感觉不好，而且容易出现感情纠纷，第三者插足。 第七，床头切忌正对着镜子。床头与大镜子正对，睡觉是看见自己的影响容易疑神疑鬼，严重影响睡眠，甚至噩梦频发，导致成天心神不宁，甚至是失眠。 第八，客厅的光线不能太暗，否则给人的感觉相当沉闷，易生忧郁。 第九，家中如果有配对摆放的物品，尽量都成双成对摆放在一起，这样才会有一个好的寓意。
首先是床。床是人休息睡眠的最舒适家具，人的一生中约有三分之一的时间是与床相伴的，所以床也是所有家具中的首领，应该享受最高规格的家庭待遇。 一般来讲，床要放置得当，不要放在客厅，而要放在卧室，这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的，一般来讲，床头最好靠墙而不要靠窗，而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行，床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床，也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 其次是橱。衣橱是与床配套的，是放衣服的器具，也是必不可少的。衣橱宜放在卧室，最好是与床面对，或放在角落，面对床尾，但带有镜片的橱子则不要面对床，否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。 第三是桌椅，包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房，最好是桌的侧面靠窗，而背面靠墙，椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室，也是侧窗背墙，但带有镜子的梳妆台不要面对着床。 第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具，当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往，气场流动比较快，所以沙发不宜摆放在客厅当央，最忌上方压有横梁，最好是靠墙而放，这样才能使气场和顺，有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润，不宜带尖角冲煞沙发。
生气方是八宅风水学中的第一个吉位，主积极乐观、旺丁旺财运、官运亨通、富贵荣华、百庆交集。如果家宅中可得贪狼之气，会使主人做事有冲劲，使子女聪明孝顺。生气所在方位适合宜起高大房、开门、居住等。除此之外，亦主升职或催官位，大门开在这一方则非常吉利，其次，房间及灶向在这方位也属吉。但要注意，这个方位不可遇到煞气或被污损，否则在事业、财运等方面易受到阻碍，对婚姻情感和求子方面也不利。延年方，即是天星武曲吉星所飞临之位。武曲在五行上属阳金，气场向内流动，具有收敛聚合的能力，这个吉方与感情和婚姻等方面有关系，在风水中被认为是求姻缘时最重要的方位。天医方，即是天星巨门吉星所飞临之位。巨门星在五行上属阳土，具有踏实厚重的特性，气场平和稳定，可补充人身不足气场，并且开发智能，增强学习。这个方位与健康和财富都有关系，在风水中被认为是求财及?病消灾的重要方位。伏位方，即是天星辅弼吉星所飞临之位。辅弼在五行上属阴木，气场的流动平缓上行，平顺，安稳，对睡眠不好的人，此方位最好。这个吉方主安定中求进步，踏踏实实，所以布置好此方风水能平顺如意，生活中会少有波折。比如有人喜欢在书房放置一些飞机坦克等军事模型，或在书房的墙上悬挂工艺品刀剑等物，这些统统都要取走，因为容易在事业上造成是非争斗或“犯小人”，以至于不利升迁。比如在座位的上方有悬垂的灯饰，背后书架上有杂物凌乱放置，背后的墙壁上挂着沉重而摇摇欲坠的玻璃大镜框，等等。这都昭示着你的地位不稳、不被重用或是被他人窃取成果。不要以为没有镜子就没事了，很多人在书房中放置有立式书柜，而书柜一般都会带有玻璃，问题就出在这里：无论将书柜放置在主人书桌对面或是背后，书柜的玻璃都会映照出你自己的影像，这昭示着你会出现事业上的判断失误、思维飘忽且瞻前顾后。凌乱不堪的书桌很难让人精神集中，影响你打开思路时，同时还向别人预示着你做事条理不清晰、头绪纷杂。在这个浮躁的时代，关于家居书房的风水往往为人所忽视，因此也很少有人知道，我们大可以借风水的助力，令家人在事业上得以顺逐、提升，开创出自己的黄金身价。
现在市面上的家具材质可谓多样，比如木材、金属、塑料、藤、竹、玻璃、橡胶、合金、纤维板等。多样的家具材质在给我们带来更多选择的同时，也给我们带来选择的困扰：面对眼花缭乱的家具，哪些家具才是适合自己的呢？从中国传统风水学的角度讲，如果命理不是特别忌木，选择天然木材的家具应当是首选。纯木质家具取材自然，质地坚硬，手感温润，磁场与人体的气场最符合，所以木制家具比较有利人的身体健康。
在选购家具的时候，我认为有两个方面需要兼顾：一是要充分考虑家具的功能性和实用性，二是家具要与家居的装修风格统一协调，家具与家具之间的风格要统一。在家具功能和实用性方面，就是要充分考虑居家的实际需要和空间要求，选择具有相应功能的家具。而在风格协调统一方面，最重要的一点就是要注意色彩体系的统一，家具与家具之间的色彩要合理搭配，以达到和谐共生的效果。否则，如果家具间的色彩相互冲突，既影响美观，又会对居家之人的视觉和精神造成不利影响。在这里需要特别强调的一点是，家具色系要在符合主人命理喜忌的前提下达到和谐统一，才能起到既美观又助运的作用。
客厅光线 若住宅的客厅较暗可加图画和灯光来弥补，挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花等吉祥图案，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。
家具风水禁忌一 房间则要比客厅小，代表夫唱妇随、家庭和谐，夫妻能互相配合，互相体谅。如果房间与客厅大小一样，就有“争权”的现象，也就是太太反对先生的意见，并僵持不下。现代社会女权至上，如果女人有能力决策大小事务，而先生心甘情愿配合且佩服，这也无可厚非，只要能增进家庭幸福，应该乐观其成 家具风水禁忌二 家具风水布局二：客厅在前，厨、厕在后 客厅是一个家庭的门面，应该在房子的最前方，除了阳台与玄关，客厅应是别人进门的第一个印象。很多旧房子的格局，通常是一进门要走过道，才进入客厅，这就带有封闭性，如果客厅必须走过道才能到达，那么一定要加亮过道的灯光照明，同时不宜看到不雅的画面。若能看到其他房间，应该先将其他房门关上，过道上亦不宜堆积货品或垃圾。 厨房是一家人赖以为生的重要地点，清洁卫生很重要，不宜一入门就看见，况且炒菜时易有油烟弄脏客厅，所以安排在房子的后面比较妥当，或者靠房子边，但不要在房子正中央;厕所是晦气的所在，一般也适合安排在房子后方。现代人重视生活品质与卫生条件，通常都会尽量保持厕所的通风与洁净，这是极佳的进步，因为恶臭会影响全家人的运气，尤其恶气会招惹小人，而远离贵人，所以保持厕所的清新芳香也有开运的效果。 家具风水禁忌三 家具风水布局三：中央太极，运转乾坤 每个家都有一个中心点，就是太极的位置，由太极运转八个卦位，所以太极的气不可浊，要香不可臭，清香之气转动家中的正面能量;而浊臭之气转动负面能量，由此而见太极中心位置的重要性。这个观点决定了太极位置不可安置厕所、浴室与厨房，最好是用作客厅、起居室、餐厅或过道，如果能做为起居室或餐厅最佳。 一般如果房子够大，通常除了客厅(会客用)，还会设置起居室，起居室是一家人促膝谈天的好地方，能增进家人沟通的机会，也能更加了解彼此，增进亲情，若能安排在屋子正中央，则一家满是温馨、喜悦，若餐厅安排在正中央，更是心满意足萦绕全室。 家具风水禁忌四 家具风水布局四：传统左青龙、右白虎的布局 青龙方代表喜事、喜悦、多仁慈，而白虎方代表丧事、争斗与血光之灾，彼此是相对性，而非绝对性，所以不能说左边都是好的方位，右边都是坏的方位。相对于财运来说，左青龙方是正财，右白虎方是偏财，求财运、贵人运、升官发财而不了解八卦方位或本命卦位时，只要往左手边的青龙方布置风水即大功告成，而防小人、压小人时则要在右手边的白虎方位布置风水才能奏效。
古老东方早在几千年以前就开始运用风水了。随着时间的迁移，风水被越来越多的人认识到，并用图或表格等不同形式表达出他们对自然界的理解与认识，还用各自的体系来研究"气"的流动。八封图就是一种描绘"气"的流动的图，其中包含了人们对新陈代谢重要意义的理解。该图能自然而然地帮助你改善你和你的住宅的联系。 你的房间是另一个你，它可以说是你命运的一个镜像，反映了在不同层次里你的命运走向。房间杂乱表明了你思想的混乱；如果房间中贴了许多单人照，则表明房间主人目前对和身边人的关系感到不满意。你可以把风水的原理运用到你的家里，以帮助你达到所希望的生活模式，因为通过风水可以使你重新审视自己，提醒自己到底想要什么。如果你想改变你的命运，那你首先应该想想你究竟想要一个什么样的未来。你想吸引谁；你希望自己努力达到一个什么层次、状况。当你最终确定你想要什么以后，接着你就必须把注意力全放在它上面，这时候你就会不断向你的潜意识传递信息，从而反映到你的现实生活中，表现为你周边环境的改变。 你的房间很可能形状不规则，你可能发现它出现了"阴面"或"突出"。一般来说，如果突出部分占所在区域的一半以上，则它形成"阴面"；否则，(拓者设计吧)，它就只是一个突出，这意味着那个区域的能量将变强。房间形状不规则并不是一件坏事，相反，通过调整你能使房间完全地符合八卦图的九大区域的划分，因此它带给你的机遇的可能性会更大。 风水，是我国一种古老的文化。古代思想家孔子、孟子对风水都有一套成熟的学说。风水包含着人如何去顺应自然的深刻哲理。它涉及到我国古代哲学、美学、地质、地理生态等方方面面的知识。在当今，居家讲究舒适、高雅的同时也讲究朝向、阴阳调和、遵从五行的法则。下面我们就床的摆放与浴室厕所的装修作一些风水常识讲解。 一、沙发的摆放与财运的关系 沙发座椅的摆设位置，主人座位和主墙的位置关系相当重要。以1、2、3人座的座椅为例，3人椅最好后有靠墙，也就是代表有较长远的靠山，如能远眺美景更好；若长沙发后无墙做靠山，则财务易出问题。而主人椅的位置，则一定要能看到外面远景才可，若外景不佳，可用花卉盆栽作修饰，才不至于影响到主人在家中地位及事业的运程。 例如客厅两面墙都可摆长沙发，不知何面为主墙时，可用下列方法判断： 1、墙后为厕所、厨房，不宜当主墙靠山。 2、墙后为外墙，且易找日晒雨淋，不适合当主墙。 3、长沙发摆设应朝向旺方摆设，2007年的后5年当旺方为东方、东北方、南方，所以主墙可根据此法推断出来。 二、茶几的摆设与财运的关系 常见的开运茶几，用石材或玻璃制成，是稳中和权势的象征。茶几若摆在房子西北角更代表男主人的事业基础稳固，若在西南角则会让家中的女主人掌权。此外用金属材料制成的茶几，不易潮湿，如果镀上黄金色还可招来财气。
说起家具锁，国外有的国家对此做出了严格的产品质量标准规定，所以相对而言，进口家具锁的产品质量整体更好一些，但相对价格更高，而且市场占有量少。大家在选购家具锁的时候，可以将家具锁拿在手里感觉一下，通常情况下，感觉比较厚重一点的家具锁质量更好一些，而所有家具锁都不能有“漏尖”的情况，如果出现这样的情况，多是家具锁产品制造工艺上的缺陷，属于不合格产品。其次，可以用钥匙反复打开和锁上家具锁，合格的家具锁会表现出使用灵活，流程顺畅。 家具锁的材质一般有“铁，不锈钢，锌合金，铜锁”等，不过铁的家具锁现在已经不很常见了，目前最主要的家具锁制品多是不锈钢材质的，因为不锈钢不但强度高，耐腐蚀而且相比于铜材质的家具锁价格也更为实惠，但市场上有一段时间出现了不法商贩以“不锈铁”冒充不锈钢家具锁出售的情况，这时候我们只要用一块磁铁就能够准确判断出来：“因为不锈钢并不具有磁性”，当然铜家具锁的使用性能也不错，还不容易生锈，但价格却昂贵很多。 最后，大家在购买家具锁的时候，要仔细观察家具锁的表面镀层工艺，无论是“电镀，喷涂，还是着色”中的哪一种，家具锁的表面都应该是镀层平滑，色彩完美，而且绝对不会有“气泡”现象出现，至于表面生锈氧化更应该“果断”放弃购买。
家具销售合同范本： 家具销售合同 合同编号：_______________ 甲方(采购人)：____________________ 乙方(供货单位)：__________________ 签约地点：______________________________ 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》及政府采购中心“家具”采购项目(项目编号：________)的《谈判文件》、乙方的《报价文件》及市政府采购中心发出的该项目的《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的谈判文件、报价文件、《成交通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款： 一、合同货物 货物品名规格型号单位数量单价总价随机配件交货期 二、合同总价 合同总价为人民币大写：_____________________元，即RMB￥_______元;该合同总价已包括货物设计、材料、制造、包装、运输、安装、调试、检测、验收合格交付使用之前及保修期内保修服务与备用物件等等所有其他有关各项的含税费用。本合同执行期间合同总价不变，甲方无须另向乙方支付本合同规定之外的其他任何费用。 三、质量要求 1、乙方须提供全新的货物(含零部件、配件等)，表面无划伤、无碰撞痕迹，且权属清楚，不得侵害他人的知识产权。 2、货物必须符合或优于国家《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》的环保标准，以及本项目谈判文件的质量要求和技术指标与出厂标准。 3、乙方须在本合同签订之日起一周内送交货物成品样板给甲方确认，在甲方出具样板确认书并封存成品样办外观尺寸后，乙方才能按样生产，并以此样板作为验收样板;每台货物上均应有产品质量检验合格标志。 4、货物制造质量出现问题，乙方应负责三包(包修、包换、包退)，费用由乙方负担，甲方有权到乙方生产场地检查货物质量和生产进度。 5、货到现场后由于甲方保管不当造成的质量问题，乙方亦应负责修理，但费用由甲方负担。 四、交货及验收 1、乙方交货期限为合同签订生效后的___个日历天内，在合同签订生效之日起天内交货到甲方指定地点，随即在天内全部完成安装调试验收合格交付使用，并且最迟应在_____年___月___日前全部完成安装调试验收合格交付使用(如由于采购人原因造成合同延迟签定或验收的，时间顺延)。交货验收时须提供市级以上产品质检部门从同类产品中抽样检查合格的检测报告。 2、验收由甲方组织，乙方配合进行： (1)货物在乙方通知安装调试完毕后10个工作日内初步验收。初步验收合格后，进入三个月试用期;试用期间发生重大质量问题，修复后试用相应顺延;试用期结束后5个工作日内完成最终验收; (2)验收标准：按国家有关规定以及甲方招标谈判文件的质量要求和技术指标、乙方的报价文件及承诺与本合同约定标准进行验收;甲乙双方如遇对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收; (3)验收时如发现所交付的货物有短装、次品、损坏或其它不符合标准及本合同规定之情形者，甲方应做出详尽的现场记录，或由甲乙双方签署备忘录，此现场记录或备忘录可用作补充、缺失和更换损坏部件的有效证据，由此产生的时间延误与有关费用由乙方承担，验收期限相应顺延; (4)如质量验收合格，双方签署质量验收报告。 3、货物安装完成后10个工作日内，甲方无故不进行验收工作并已使用货物的，视同已安装调试完成并验收合格。 4、乙方应将所提供货物的装箱清单、配件、随机工具、用户使用手册、原厂保修卡等资料交付给甲方;乙方不能完整交付货物及本款规定的单证和工具的，必须负责补齐，否则视为未按合同约定交货。 5、如货物经乙方两次维修仍不能达到合同约定的质量标准，甲方有权退货，并视作乙方不能交付货物而须支付违约赔偿金给甲方，甲方还可依法追究乙方的违约责任。 五、付款方式 1、甲方在本合同签订生效之日起接到乙方通知和票据凭证资料以及乙方交给甲方的合同履约保证金(按合同总价的百分之五计算款额￥________元，人民币大写：________________________元整)后的十五个工作日内支付合同金额百分之三十的价款; 2、全部货物安装调试完毕并验收合格之日起，甲方接到乙方通知与票据凭证资料以后的十五个工作日内，提交支付凭证资料给XX市财政国库支付执行机构办理财政国库集中支付手续，并由其向乙方核拨合同总价的百分之柒拾款项：￥_______元，人民币大写_____________________元整; 3、合同履约保证金：在货物验收合格满一年后，甲方财务部门接到乙方通知和支付凭证资料文件，以及由甲方确认本合同货物质量与服务等约定事项已经履行完毕的正式书面文件后的十五个工作日内，递交结算凭证资料给银行并由其向乙方支付价款￥________元，人民币大写：________________元整; 4、乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算。 六、售后服务 1、质保期为验收合格后年，质保期内出现质量问题，乙方在接到通知后4小时内响应到场，24小时内完成维修或更换，并承担修理调换的费用;如货物经乙方两次维修仍不能达到本合同约定的质量标准，视作乙方未能按时交货，甲方有权退货并追究乙方的违约责任。货到现场后由于甲方保管不当造成的问题，乙方亦应负责修复，但费用由甲方负担。 2、乙方须指派专人负责与甲方联系售后服务事宜。 七、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方无正当理由拒收货物的，甲方应偿付合同总价百分之五的违约金; (2)甲方逾期支付货款的，除应及时付足货款外，每逾期1天应向乙方偿付欠款总额万分之五/天的违约金;逾期付款超过三十天的，乙方有权终止合同; (3)甲方偿付的违约金不足以弥补乙方损失的，还应按乙方损失尚未弥补的部分，支付赔偿金给乙方。 2、乙方违约责任 (1)乙方交付的货物质量不符合合同规定的，乙方应向甲方支付合同总价的百分之五的违约金，并须在合同规定的交货时间内更换合格的货物给甲方，否则，视作乙方不能交付货物而违约，按本条本款下述第“(2)”项规定由乙方偿付违约赔偿金给甲方。 (2)乙方不能交付货物或逾期交付货物而违约的，除应及时交足货物外，每逾期1天应向甲方偿付逾期交货部分货款总额的万分之五/天的违约金;逾期交货超过三十天，甲方有权终止合同，乙方则应按合同总价的百分之三十以下的款额向甲方偿付赔偿金，并须全额退还甲方已经付给乙方的货款及其利息。 (3)乙方货物经甲方送交具有法定资格条件的质量技术监督机构检测后，如检测结果认定货物质量不符合本合同第三条第2款的国家规定环保标准，则视作乙方没有按时交货而违约，乙方须在30天内无条件更换合格的货物，如逾期不能更换合格的货物，甲方有权终止本合同，乙方应另付合同总价的百分之三十的赔偿金给甲方。 (4)乙方保证本合同货物的权利无瑕疵，包括货物所有权及知识产权等权利无瑕疵。如任何第三方经法院(或仲裁机构)裁决有权对上述货物主张权利或国家机关依法对货物进行没收查处的，乙方除应向甲方返还已收款项外，还应另按合同总价的百分之五向甲方支付违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。 (5)乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应按甲方损失尚未弥补的部分，支付赔偿金给甲方。 八、争议解决办法 1、因货物的质量问题发生争议，由XX市质量技术监督局或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。货物符合标准的，鉴定费由甲方承担;货物不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。 2、合同履行期间,若双方发生争议，可协商或由市政府采购管理部门调解解决，协商或调解不成的，由XX仲裁委员会仲裁。 九、其他 1、如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。 2、本合同一式六份，自双方签章之日起生效。甲方三份，乙方、政府采购管理部门、招标代理机构各执一份。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人：法定代表人： 经办人：经办人： 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 传真：传真： 签约日期：年月日 以上合同虽然条款众多，内容复杂繁琐，但是它明确规定和约束了买卖双方的权利和义务，具备法律效力在法律上可以有效地保护商品交易的公平公正性，所以我们在签订合同时一定要注意条款内容，明确自己的相关责任和义务，制定的内容所包括的规定、履行方式、期限、违约责任等等都必须清楚，以免产生不必要的纠纷或是损失。
（一）家具材质要明辨 现在市面上的家具材质可谓多样，比如木材、金属、塑料、藤、竹、玻璃、橡胶、合金、纤维板等。多样的家具材质在给我们带来更多选择的同时，也给我们带来选择的困扰：面对眼花缭乱的家具，哪些家具才是适合自己的呢？从中国传统风水学的角度讲，如果命理不是特别忌木，选择天然木材的家具应当是首选。纯木质家具取材自然，质地坚硬，手感温润，磁场与人体的气场最符合，所以木制家具比较有利人的身体健康。当然，在选择木质家具时一定要慎重，做到“一看、二摸、三压”，具体说就是看纹理、摸表面、测压力，以防止商家假冒，以次充好。如果居家主人命理忌木，或者因为其它条件限制不能购置纯木质家具的话，可以退而求其次选择合金或者一些石材家具。当然，在选择家具的时候，前提和原则是要符合居家人的命理喜忌。 （二）家具颜色要慎重 在选购家具的时候，我认为有两个方面需要兼顾： 一是要充分考虑家具的功能性和实用性，二是家具要与家居的装修风格统一协调，家具与家具之间的风格要统一。在家具功能和实用性方面，就是要充分考虑居家的实际需要和空间要求，选择具有相应功能的家具。而在风格协调统一方面，最重要的一点就是要注意色彩体系的统一，家具与家具之间的色彩要合理搭配，以达到和谐共生的效果。否则，如果家具间的色彩相互冲突，既影响美观，又会对居家之人的视觉和精神造成不利影响。在这里需要特别强调的一点是，家具色系要在符合主人命理喜忌的前提下达到和谐统一，才能起到既美观又助运的作用。 中国传统风水学根据《易经》的五行原理把颜色归为五类，分别是：属木的颜色：青、碧、绿色系列；属火的颜色：红、紫色系列；属土的颜色：黄、米黄色系列；属金的颜色：白、乳白色系列；属水的颜色：黑、蓝色系列。 其它的中间色可依主色系分别归类，但该颜色会在主色所具有的属性之外，兼具辅色所具的属性。而根据五行相生相克的原理，不同颜色之间也具有相生相克作用，即木生火、火生土、土生金、金生水、水生木；木克土、土克水、水克火、火克金、金克木。所以，在选择家具颜色的时候，首要的原则应是与居家人的命理相结合，符合命理喜忌。比如居家主人命理喜金，则不妨选购白色、银白色或黄、米黄色系家具。因白色、银白色五行属金，而米黄色系五行属土，土又生金，所以，是比较有利于命理喜金的居家主人的。 家具选购风水禁忌 家具选购注意事项 （三）家具形状要和谐 不可否认，有些形状奇特的家具具有很强的艺术欣赏性，看着美观，装饰性也不错，但从风水角度讲就不提倡了。造型奇特怪异、多边形或造型不规则的家具，很容易形成形煞，从而对家中的磁场造成较大破坏。一般来说，居家宜用圆润、无棱角的家具，同时要根据使用人的性别和年龄有所区别。从安全角度讲，圆润、无棱角的家具能有效减少人的意外磕碰，有小孩和老人的家庭尤其注意。 风水大师董易林温馨提示：有的家具带有图案，那就更需要注意了。在挑选有图案的家具时，一定要选择寓意吉祥的图案，避开带有尖角和寓意不吉的图案，以防影响居家人的健康和运势。比如，在儿童家具的选择上，就要尽力避免一些暴力或充满打斗的图案，也尽量避开大象、狮子老虎等图案，因为这在儿童房中有带凶煞的嫌疑。在老人房中，则适宜选择一些带有瑞鹤、松柏图案的家具，这样不仅能对居室和家具起到很好的装饰作用，美好吉祥的寓意也会让居于房间的老人心神安定、神清气爽，是有益于延年益寿的。
第一、检查配件安装是否合理 例如检查一下门锁开关灵不灵；大柜应该装三个暗铰链，有的只装两个就不行；该上三个螺丝，有的偷工减料，只上一个螺丝，用用就会掉。 第二、镜子家具要检查背部 挑选带镜子类的家具，如梳妆台、衣镜、穿衣镜，要注意照一照，看看镜子是否变形走色，检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板，没有背板不合格，没纸也不行，否则会把水银磨掉。 第三、沙发、软床要试坐 挑沙发、软床时，应注意表面要平整，而不能高低不平；软硬要均匀，而不能这块硬，那块软；软硬度要适中，既不能太硬也不能太软。挑选方法是坐一坐，用手摁一摁，平不平，弹簧响不响，如果弹簧铺排不合理，致使弹簧咬簧，就会发出响声。其次，还应注意绗缝有无断线、跳线，边角牙子的密度是否合理。 第四、检查贴面家具拼缝严不严 不论是贴木单板、PVC还是贴预油漆纸，都要注意皮子是否贴得平整，有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。 检查时要冲着光看，不冲光看不出来。水曲柳木单板贴面家具比较容易损坏，一般只能用两年。就木单板来说，刨边的单板比旋切的好。 家具选购知识精选及推荐 第五、各种材质家具各有所长 材料的质地和肌理决定了产品的外观感受。木材属于天然材料，纹理自然、美观，形象逼真，手感好，且易于加工、着色，是生产家具的上等材料。塑料及其合成材料具有模拟各种天然材料质地的特点，并且具有良好的着色性能，但其易于老化，易受热变形，用此生产家具，其使用寿命和使用范围受到限制。 第六、注意木制家具的含水率 家具的含水率不得超过12%，含水率高了，木材容易翘曲、变形。一般消费者购买时，没有测试仪器，可以采取手摸的方法，用手摸摸家具底面或里面没有上漆的地方，如果感觉发潮，那么含水率起码在50%以上，根本不能用。再一个办法是可以往木材没上漆处洒一点水，如果洇得慢或不洇，说明含水率高。
1、与空间相关联 在购买家具前要对空间尺寸、色彩和风格了如指掌，在选购家具时就能准确地找到所需的家具类型，不会盲目地瞎逛。 2、与已有软装相关联 在考虑硬装修的同时，如果家中已有一些软装饰，如窗帘、地毯等，也要考虑它们的色彩、款式，尤其是选择一些以纺织品为面料的家具时更要多比对相互的协调性。 3、与位置相关联 家具摆放在什么位置，周边有无特殊环境，如强烈阳光照射的窗边、暖气或壁炉旁、潮湿环境中、露台或花园里等，这些特殊的位置会对家具的材质有相应的要求，所以要提前将这些问题记录在案，在选家具时能有的放矢。 4、与人体工学及收纳相关联 家具有6项使用功能：坐、靠、卧、存储、支撑、悬挂，总结起来就是两点，为我们的身体贴心服务以及收纳物品，所以要充分考虑家具设计的合理性，是否科学，不同的年龄层和身体状况对一些细节问题的需求也不同，因此要一一考虑进去。另外在美观与舒适之外还要提供足够的收纳空间。
购买前需要量好尺寸 人们一般都是家里的基础装修完成的差不多的时候，才会去家具店购买自己喜爱的家具。但是，一定要切记在订购家具的时候，一定要实地量好了尺寸之后再决定购买家具，最好用本子把尺寸范围记下来，毕竟好记性不如烂笔头。 选表面沟槽少的家具 选购家具的时候，要注意观察家具表面的沟槽。因为家具表面的沟槽太多时间长了容易落灰。 选环保家具 其实，判断一个家具是否环保，是一件很不容易的事情。如果大家对判断家具是否环保没有准确把握，可以考虑购买一些以钢化玻璃为主要材料的家具，因为钢化玻璃家具特点就是：便宜且环保。 选圆润边角的家具 高档家具的表面细腻光滑，尖角儿部分正常情况下都会经过钝化处理，一般来说会比较圆滑。而低档家具往往在细节方面就不会像好家具做的这么精细，如果家里有小孩，从家人安全的角度考虑，应该避免选购太露尖儿的家具。
从消费者角度看无论先装房子还是先买家具都能说出自己理由也颇有道理，而在业内人士眼里，无论先装修还是先买家具都有一定局限性，装修和购买家具同步进行才能更好地把握装修风格，打造理想生活环境。家装过程其实是一个沟通过程，首先设计师要充分理解消费者需求才能设计出消费者满意的装修风格。 消费者在装修前可以在脑海中构想自己满意的家装，然后可以先到市场上找到自己中意的家具，并带着家具相关图片信息与设计师进行沟通，设计师看到该家具后也能更有效地把控消费者自身需求，根据家具色彩、尺寸等因素设计出真正适合消费者的居住环境，这样才能保证家具与家装风格的和谐统一。 如果仅仅是先购买家具不事先进行设计沟通，虽然家具的具体尺寸和摆放位置可以确定，在进行电路改造、设置插座时也可以做到有的放矢，避免今后返工增加装修费用，但由于家具确定使得设计师难以发挥自身所长，有可能设计出来的风格不能让消费者满意。反之，先搞装修不管家具，那么之后购买家具也会比较纠结，必须选择和家装风格相当的家具入室，使得家具选择面狭窄，导致中意的家具也无法购买的窘境。因此，消费者在进行家装时必须双管齐下，把家具选购和装修方案定制同步进行，从而保证设计师产品设计同时满足自身需求。”
新房装修完，最好是通风，开窗户，晾三个月以上是最佳的，这样甲醛含量会迅速降低。还可以买吊篮种类的花挂在房间里，因为这种植物有稀释甲醛的功能呢，不能马上入住。现在能想到的就是这么多吧，祝生活愉快！
你好！ 不要迷信！ 心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。
哎，很难哦 ，我认为还是自行解决，要看是什么样的漏水方式，如果只是窗户漏水，可以再窗户上方安装一顶棚，如果是楼顶靠窗户处漏水，那就用沥青罐一下。希望可以解决
我是天鹅湾前期收房的，我当时找的是房师傅验房公司给验，验房师傅特别的负责认真，我是140平的房子将近验了2个小时，他们的工具也特别的专业，是一个工具箱，里面有很多的先进仪器，他们说是获国家专利的，我建议你还是找他们的验吧，这样既省心以后住的又放心。
自《入住通知书》规定办理手续日期的第二天起由业主本人承担所购房屋的物业管理费是合理的。因为物业管理费是为整个小区管理服务所收取的管理费用，只要房子按规定达到验收标准并可以交付使用，在一定的交房时间后，由于业主自己原因没有入住的，同样应该承担所购房屋的物业管理费。
一般环保家装材料装修，彻底通风一个月以上， 即可入住，一般都是安全的。 非环保材料装修，那很艰难说了！
不行，都要房产证。 我国的房产是实行登记制度，没到房产管理局登记（办理房产证或房产过户）的，从法律上讲该房产还不能算是他的房产。
你好！ 建议不要买这样的房产。理由： 1、我国实行不动产登记制度，没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护； 2、就是现在取得房产证，还要缴纳营业税等。成本一样很高。
(1)只交首付,开发商不会让你入住的,必须贷款到位. (2)首付是不是在签合同时就付款呢?是的 (3)交完首付后,借款人夫妻双方(或共同还款人)带合同、首付证明、身份证件到银行办理，可以与银行约定从工资卡中按月划款。
你好！ 进入21世纪了，一个大男人还相信迷信！ 搬家的要根据自己的时间和当地当时的天气选择。不要迷信！ 心情好、天气好、有时间就是搬家的吉日。 根据出生年月“算”出来的时间是不科学、不可信的。就是按所谓“命理”专家的计算。 相同命的人，在不同的地方，也是不同的结果。风水复杂又很简单，吉日与否跟你们家的人哪天出生的怎么可能有联系？风水是最简单的科学，研究多了就迂腐了
是公历7月的话，10号就比较好，7月10日是阴历6月8日子还是很吉利的，与男女主人都无相冲，冬天的鸡，早春的猪，盛夏乔迁，要避光煞！晨时搬家，午时放炮！门朝东，朝向很好，屋子最西面，当西晒，女主人怕热！最先搬入卧室家具，衣柜，床等为宜！
只要家庭和谐，夫妻相受，儿子可爱，大家心里充满爱，心情好，什么时间入住都是好日子。如何夫妻都是上班族，建议在某个周末，最好在星期六，叫上亲戚或朋友帮帮忙，高高兴兴的，星期六未来不及整理的，星期天可以完善。
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首先你得确定：你购买的房子，有没有商品房预售许可证。 按你所诉开发商应该没有取得商品房预售许可证。因为你现在办理不了贷款手续。 如果是这样，你手里的收据是什么样的？如果是专用收款收据哪样的白条子的话，就到开发商哪里办理更名手续（不合理，但是开发商为了收取更名费，是可以办理的。 如果是税务局开的购房发货票的话，更名就有难度了，1，什么样的发货票 2有没有办理商品房预告登记 这样的情况复杂，请具体说明
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
