你好,如果你不会使用的话,就应该先看下说明书不会使用的东西,最好叫医生帮你看看这个成分能不能够你使用的呀!
在怀孕中期,胎儿在体内已经成型了,所以孕妇一定要选择穿宽松一点的衣服,你可以选择穿运动服,也可以选择孕妇装的。
检查每块玻璃两侧有无明显的"漏光"现象。驾驶座两侧的车膜应先整张贴装,从驾驶座看两侧后视镜有无影响视线的感觉,如存在这类现象,必须通知车主,并采取挖孔处理,孔型按照车主的要求做好精裁工作,务必使边缘线平滑。观看侧窗玻璃的上缘线是否与车膜的边缘保持基本平行,刀线是否平滑。无较集中的沙砾夹在玻璃与车膜之间,并查看有无气泡、折痕。
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1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2、二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 3、北京:二手房买卖可找银行做付款中间人 首次做生意的两个人由于相互之间不了解,对交钱付货的安全没有十足把握,尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金,或者出现问题后卷款逃跑的风险。如果这笔钱的收和付都由银行来做,似乎买卖双方都能安下心来谈交易。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务,从房产、汽车,到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割。 以二手房交易为例,买卖双方达成购买协议后,买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金,并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管,等到交易完成后,银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方。 传统二手房交易银行“监管”账户二二房交易 交易费用流程交易费用流程 ●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费 ●其它费用通过中介公司办理,手续繁琐 ●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费 ●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费双方达成买卖协议后直接银行办理
如果英文不是很好的话,可以尝试找会讲中文的海外华人屋主,这样沟通起来比较方便。另外屋子尽量维持整洁,不要大声喧哗即可。
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买房首付款可以刷信用卡的,一般开发商会提供刷卡POS机,但在刷卡过程中需要注意以下事项: 1、房产类刷卡POS机一般是走银联通道,只支持银联信用卡,单币外币信用卡不支持刷卡!因此最好备张银联卡。 2、最好使用1-2张大额度信用卡,不要使用过多张信用卡,以免产生信用卡套现嫌疑。 3、信用卡本身额度不够的情况下,可以申请调整临时额度,临时额度需要一次性还清,不可分期,不可按照最低还款额还。 4、信用卡刷卡支付买房款项是不累积积分的。 5、刷卡买房的金额一般较大,建议持卡人按时还款,否则要承担较高的利息和滞纳金。 6、如果发生退款,信用卡退款时间会很长,如果退款时间超过了信用卡免息期,则需要自己来先垫付这笔款项,资金压力会比较大。
验房涉及到水、电、气,建筑、材料等等学科,要有专业的知识和专业的仪器才能得出比较好的结果,广东验房公司,我觉得深圳星石验房和广州火眼金睛验房都不错,都是比较正规专业的公司,而且运营的时间比较长,这样信得过,真的要选择的话看你自己的需求和所在的区域。
因为复式是顶楼,所以重点观察该房屋是否有漏水迹象,另需注意观察该房屋是否通风(若不通风则会比较闷热),当然核实业主产权也是很重要滴
你首先要弄清楚房屋权是否真实、完整、可靠。房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。**要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签定《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
了解现在的天津限购政策,再确定需求,找个正规的中介,对房屋的交房时间,人,抵押贷款等方面有个清晰了解,一般就不会出现纠纷了。
一、组合柜摆放风水讲究 组合柜有高有矮,有长有短,很难一概而论,一般来说,大厅宜用较高较长的柜,而小厅宜用较矮较短的柜,务求大小适中。因为大厅用小柜则有虚疏空洞之感,而小厅用大柜则会有压迫挤塞之感,单从视觉而论,都会觉得不大舒服。高的组合柜,一般都在电视音响之上摆设一些饰物;而低的组合柜,大多会在墙上挂些字画以作装饰。这些饰物及字画,在选择时必须谨慎,宜以寓意吉祥为首选。 以客厅而论,低的沙发是水,而高的组合柜是山,这是理想的搭配。但倘若采用低组合柜,则沙发与组合柜均矮,这便成有水无山的格局,必须设法改善。化解之法是在低组合柜上摆放一张横放的画,令组合柜变相加高,比沙发高出一些,这样既简单易行也有效,而挂在低组合柜上的画,宜以山水作品为主。 二、电视旁物品的摆放风水 风水学上以高者为山,以低者是水。以客厅风水而论,其中有高有低,有山有水才可产生风水效应。低的沙发是水,而高的电视柜是山,这是理想的搭配。但是综观现在家居设计,电视柜普遍要比沙发矮些,如果不经化解的话,便会形成有水无山的格局,将严重影响整个居家风水。因此,不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章,我们可以挂画或者摆放些饰物,令电视柜变相加高,可见,电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果,还包含了相当的风水内涵。因此,在设计电视背景墙时有许多风水宜忌需要注意。
辨别进口家具的真伪,首先从外观上查看包装是否完整。其次,看单据是否齐全,包括报关单、提单、装箱单、发票、原产地证明、生产厂商提供的授权书和产品说明书等,核对单证上的货物信息是否与原产地证书上的商品信息一致。
木制家具所使用的木料虽然经过了切边、烘干等工艺,但对于杀灭木材中的钻蛀性有害生物效果并不明显。这些有害生物不仅会损害家具的品质,也容易造成有害生物的入侵。我国《动植物检疫法》规定,输入植物、植物产品和其他检疫物,经检疫发现有植物危险性病、虫、杂草的,由口岸动植物检疫机关签发《检疫处理通知单》,通知货主或者其代理人作除害、退回或者销毁处理。经除害处理合格的,准予进境。而除害处理最有效的方法是熏蒸,进口商可向口岸专业除害处理机构提出申请,在不损害家具的情况下将木制材料中的有害生物杀灭。
避免将家具放置在接近热源,如暖气、壁炉或空调风口的地方,温度的剧烈变化可以导致家具外露部分的损坏。另外家具还要远离潮湿和油烟的环境,摆在厨房或卫生间的家具必须是经过防潮防锈处理的。
一、 选择信誉好的家具城,最好是有环境试验舱的家具城。 二、 选择有环保质量保证的知名品牌家具。 三、 实木家具相对环保,但是价格较高。 四、 人造板家具,甲醛释放量最高,儿童房家具不宜选择人造板家具。 五、 造型沙发和真皮沙发污染相对较大,污染为甲醛、TVOC。 六、 儿童房家具不宜选择过于鲜艳的,重金属污染相对较高。 七、 家具表面装饰面通常以油漆为主,要注意苯和TVOC污染,不要过于轻信家具销售商的宣传,水性油漆因为价格较高,所以普通家具很少使用。普通油漆属于溶剂型木器涂料,释放周期相对水性油漆较长,气味也较大。 八、 有些家具表面为三聚氰胺,同样会释放甲苯、TVOC。 九、 家具进屋后,要注意开窗通风,千万不要急于入住,如果一个月以后依然有较大刺激性气味,最好是进行室内空气检测,看看家具是否造成室内环境污染。 十、 如果家具存在污染问题首先要找家具厂商进行协商,同时要通知购买家具所在的家具城,请他的质量控制部门参与协调解决。
1.厨房若正在家中的南边,南边本已为火旺之地,厨房正在此位置,会形成热上加热,燥上加燥,会冗杂影响家人的康健,冗杂引致危疾,特地是临时正在厨房事情的母亲,影响最大。 2.厨房若正在衡宇的西南方,为“火烧天门”,西南方属干;干为天,厨房又有明火(纵使无火煮食亦有热力,亦有火之象),即是“火烧天门“了,干应用正在人上是代表家中老父,即一家之主,家中男主人受克,未能处置好为父之权益,为母者,岂可独善其身?必定要为了家中巨细事情,更劳心劳力了,加倍上本年九紫火正在西南方,更易应验此征象。 3.一般香港中阶级市民的寓所,大多正在一千平方尺如下,有些冤家为了节流空间,会正在装修上动脑子,厨房与茅厕用上同一个收支口,以增加衡宇的适用性;但因茅厕为细菌之温床,厨厕之间若相连,直接令厨房增加了很多的病菌,影响百口人的康健,母亲正在厨房的时间最长,固然污染机遇是最大的!反观古时的茅厕(厕所)是建正在屋外的,除是为了避异味外,亦是为了增添疾病的污染,足可见先人早已深明此理。 4.风水上很重视峦头的,特地是屋外的形势,假设正在厨房外,见到屋顶尖形的修建物,即见火形的峦头,只需流年飞星的三碧(属木)、四绿(属木)及九紫(属火)到此方位,便无机遇哄动此火象的峦头,影响家人身体,特地是母亲的康健,因她逗留正在厨房的时间最长(固然亦要参考此屋的原局星盘,方能定断)。 5.封锁式厨房及拆去厨房门是大忌:不论风水仍是八字算命,都很重视寒、热、湿及燥,正在风水学上,当原局之飞星盘与流年飞星盘独自,若出现火炎土燥之象,再由厨房的火气作哄动,是很冗杂激起一些危疾的,若厨房是封锁式及拆去厨房门,则令部分单元变得炎热,令整家人的身体都易出效果;若不是封锁式,只是没有安置厨房门,则会好一点的。 6.别的一些与纯风水有关的缘由,比方有一些冤家会将十分多的电器,放正在厨房以内,令厨房的电磁波极高,特地是寄存了一些残旧的微波炉,本人曾用过电磁波侦测仪作侦测,当微波炉运作时,释放出的电磁波极高,每天都正在这环境煮食,身体岂会好
背宅反向 "家相学"认为,炉灶的朝向如果和套宅的朝向正好相反的话是不吉的。何为朝向呢?炉灶的朝向即是炉灶开关的方向,而套宅的朝向是指套宅大门的方向,并不是指卧室窗户的方向,这是风水学的朝向和一般人们观念中的朝向的不同处,必须要搞清。如果您的套宅门向北,而炉灶方向南,就是犯了背宅反向的忌讳,是不利家运的。 两水夹一火 厨房中的炉灶不可与水太接近,此点我在"厨房中的洗衣机"一篇中有谈到,除此之外,炉灶和洗碗盆之间也要留一块缓冲地带,尤其要避免两水夹一火,比如炉灶夹在洗碗盆和洗衣机之间,两水克一火,将造成虚耗大患,对家人的健康极其有害。 炉上凉衣 有些住房并不十分宽敞的住家,在雨天晾干衣服是一个不小的问题,每当天公不做美时,只得在房间里横跨一根竹竿来晾干衣物,为了不影响房间的整洁美观和生活方便,主人往往将未干的衣物凉在厨房里,这样做原本问题不大,但千万不能将衣物凉在炉灶之上,更不可将内衣裤披在热的锅盖上烘干,否则易惹上灾祸。 闷罐式厨房 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖的房舍,原本在屋后的厨房,在后头加盖之后,变成只有门没有窗的"闷罐"式,不但有碍卫生,更影响家运。 炉灶与水井 您在装潢新家的时候,尤其在安排炉灶的时候,观察一下屋宅四周的设施,如果厨房的外面有水井或抽水马达等设备,请不要将炉灶背对这些设备放置,这些设备五行属水,炉灶五行属火,它们之间存在一个水火相克的问题,另外,根据中国传统"家相学"的说法,将炉灶背对水井、抽水马达等设备,对家中的女性不利。 两卧夹一厨 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边卧室中的人不利。这一点我在"卧室篇"中有过说明,只因为此是"家相学"之大忌,所以有必要在此进一步强调重申,希望您在安排新家的时候引起足够的重视。 横梁压灶 横梁压灶和横梁压床的道理是一样的,由于在厨房活动时间最长的是女主人,因此,这种格局对女主人的危害可说是首当其冲,即便您请了保姆做饭,那么保姆也会产生不安定的心理倾向,那么您将会为了要经常更换保姆而大费心思。 厨房里洗衣机 有些人在安排卫生间的时候,把在卫生间中放不下的洗衣机移到厨房中,而平时为徒方便,便在厨房里洗涤衣服。其实这是不好的,因为古人认为厨房是灶君之所在,十分神圣,在其间洗涤不洁的衣物,会影响运气。如果您实在无法将洗衣机放在厨房以外的地方,那就请您在洗涤衣物时,辛苦一下,把洗衣机挪到厨房外使用吧。
1.卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。 2.卧房白天应明亮、晚间应昏暗。卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3.卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 4.睡床或床头不宜对正房门。睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 5.床头忌讳不靠墙壁。人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。
1、卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 2、不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 3、卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。 4、卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。当然这么热烈的色彩只适合年轻的夫妻。 5、床在卧房的格局。卧房格局的好坏是爱情的投影,选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过也不会不及,双方会处在一种平等且和谐的关系,对爱情有着理性的思考模式;反之,若卧房格局是属于狭长型的,那么彼此都容易脾气暴躁,缺乏耐性,以致争吵不断。 6、床在卧房的灯光。卧室是个相对私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过如果卧室四周是密闭的,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向! 7、睡床不宜靠窗摆。卧房中如果有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕。
一、摆放要分主次 比如卧室床为主,床头柜就为次,主只能是一个,次要成双成对,比如一个房间里放床最好只放一个,不管房间有多大,在没有特殊的情况下尽量不放两个同样的大床,否则就会出现两主相斗必有一伤,如果必须要成双成对的,床头柜就必须是一边一个,房间里放一个床头柜就不好,“床头柜单,人也耍单”。今年春天我给客户看风水,他们结婚时定了一个大床,因房间小只能放下一个床头柜,结果在新婚大喜的日子里就放了一张床和一个床头柜,结果这对夫妻没过一年婚姻就亮起了红灯。也可能是巧合,但是这就有了一个先兆,预示婚姻不能长久,人必然会耍单。特别是夫妻的房间里,小件的家具,比如床头柜、凳子、摆放饰品,最好是成双成对的,比较吉利。 另外客厅里面,桌子为主,椅子为次;沙发也分主次,一个大沙发为主,单人沙发为次,主只能是一个,次的要成双成对,比如屋子里八仙桌只能放一个,椅子就要成双成对,这样是非常吉利的、和谐,会给你带来好运。 二、颜色 家具颜色的选择,最好符合主人命理的五行属性,比如房子主人命理喜火、土,你可以突出黄色、红色和棕色;比如你命理喜金、水,你就适合白色和黑色;比如你命理喜木,那么你就适合绿色和木的本色等等,这个颜色符合命理,你会心情很好,做事事半功倍,一帆风顺。 三、造型 家具造型要符合天圆地方的设计原理,以方、正、圆的规则为基准条件,尽量不要使用不规则的家具设计,如三角行、不规则型家具,容易让人想法偏激,不守常规。 四、要靠实不能靠虚 不管是沙发、柜子、床头柜等等,摆放不能后面是路、是水、是虚的,这样表示没有靠山,这样“家具无靠,人也无靠”,容易让你靠山山倒,靠水水流,六亲无靠,没有根基。 五、不要没有根 没根的家具就是咱们说的吊柜,中间旋在空中的家具,这样的家具不管设计的有多么的完美,容易让人有寄人篱下的感觉,在这安定不了,整天浮躁不安,心情不稳,甚至会出现过激行为。 六、摆放要遵循阴阳平衡原理 房间的八个方位要讲究左高右低的原则,这也是遵循阳健阴弱得特点,也就是人们常说的青龙位要高白虎要低,“能叫青龙高三丈,不让白虎强出头”,这样表示男人在家有地位,假如你的家中青龙位过低,男的在这个家里容易没有地位。
第1招 方位客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 第2招 格局客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形,可用家俱将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。 第3招 调整家饰尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 第4招 风水摆设客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大却求及个人本命卦的方位。 第5招 色彩客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。例如,客厅若位于住宅的西南或东北方位,应用黄色系;如果位于东南方或正东方,应用绿色系;位于北方,应用蓝色系;位于南方,应用红色系;位于西北方或西方,应用白色、银色或金色。 第6招 客厅不同方位关系不同运势正东,绿色→健康运正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。
客厅家具风水禁忌一:客厅室内忌环境昏暗,光线不足。 明亮的光线会影响人们的心情,会带来一种积极向上的生活正能量。若是客厅室内光线不足,长年环境昏暗,会让人们始终处在一个有阴霾的地方,对人们的身体和心情都有不好的影响。 客厅家具风水禁忌二:客厅色彩忌沉重。 一般追求个性的人们家中,客厅会选用具有情调的黑、藏蓝等具有情调的深色,短期居住还是可以的,如果每天生活在这样一个深沉的客厅环境里,会给人一种无形的压抑感与沉重感。 客厅家具风水禁忌三:客厅忌横梁压顶。 越来越多的人总是感觉安全感缺失或是安全感不够,若是客厅里面的横梁压顶会给人一种恐惧紧张感,特别要注意客厅里面沙发的摆放位置是否存在这样的问题。 客厅家具风水禁忌四:客厅户型忌异形。 不管房屋是在古代还是在现代,房屋的户型都必须是方方正正的,最忌三角形、菱形等其他异形形状的房屋户型。户型好比就是居家主人的人格,户型正代表着居家主人是正派人士,户型不正容易在思想行为上走歪门邪道之路,侵犯法律等等不良行为。 客厅家具风水禁忌五:客厅方位忌西北缺角。 在客厅方位中,西北这个方位绝对的不能缺角,因为这个方位对居家主人在工作、学习等有着不利影响。 客厅家具风水禁忌六:客厅忌无明堂。 在房屋住宅里面,背山面水,这水就是明堂。因而在房屋风水中,明堂的大小影响着居家主人事业的大小,所以客厅里面必须要有明堂的设置,这样居家主人的视线才会更开阔。
1、床下忌堆放杂物 有脚之床,床下宜保持空旷通风,切不可于床下堆放杂物,新婚夫妇尤忌。 2、床头忌挂巨画 床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。 3、卧室忌摆放藤蔓植物 室内摆放藤蔓植物,生长旺盛,遮挡室内光线,室内阴暗。藤蔓植物生长阴暗潮湿,易滋生细菌,不宜居住者健康。可百摆放常青盆栽利家运,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。 4、忌浴厕对床 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况,古人留下的传统也是偶尔被打破的。 5、卧室忌过艳 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 6、忌床边按镜 卧室床旁边按镜子或者床对镜子,易形成光煞。床对镜子影响睡眠质量,不利于身体健康。 7、不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。同时,卫生间厨房不宜改成卧室。卫生间厨房湿气重,优势污秽之地,若改成卧室,居住者久住影响运气和健康。 8、横梁压顶,影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。
客厅正北方位代表事业运,属水行,喜蓝色或黑色。这个方位可放跟水有关的物品,比如鱼缸、山水画等,也可以放黑色或蓝色的金属饰品,因为金能生水。正南,声名运,红色客厅的正南方位代表声名运,属火行,喜红色。这个方位适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画,也可以在正南方铺红色地毯,放红色木制装饰品,或装照明灯,最好不要在此放镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。正东,健康运,绿色客厅的正东方位代表健康运,属木行,喜绿色。所以在这个方位的区域里摆防一些绿色植物可以促进家人的健康和长寿。正西,子孙运,怠色客厅的正西方位代表子孙运,属金行,喜白色、金色和怠色。所以此处可摆放一些金属雕刻品、电视机、音响等物品都可摆放于此。西北方,贵人运,白色客厅的西北方代表贵人运,属金行,喜白色、金色和怠色。所以想要增加贵人运,可在此方位摆放一些金属雕刻品、金属底座附白色圆形灯罩的灯等等。东北方,文昌运,黄色客厅的东北方代表文昌运,属土行,喜黄色和土色。如果家里有要参加考试的,可要注意这个方位的风水布局,可摆放陶瓷花瓶等属土的物品来增强这个区域的能量,天然水晶亦可。西南方,桃花运,黄色客厅的西南方代表桃花运,属土行,喜黄色和土色。如果想增进婚姻或恋爱运势,可在此处摆放陶瓷花瓶等属土的物品。东南方,财运,绿色客厅的东南方代表财位,属木行,喜绿色。所以想要提升家庭财运,可在此方位摆设属木的物品,其中以圆叶绿色植物效果最好,摆放鱼缸也可以,因为水能养木,缸中养八支金鱼和壹支黑色鱼。要注意的是,此处绝对不要摆乾燥花,会阴气太重。
厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。 厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。 厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。 厨房和厕所不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存。
1、切莫横梁压顶 横梁压顶是客厅结构中最大的一个忌讳,因为在风水学来讲,在客厅内出现了一个大的横梁,那么就会给人产生一种巨大的心理压抑感,从而会使得房间的人饱受压抑,从而难得志。所以如果因为户型设计出现了客厅中有横梁的情况,在装修的时候可以使用天花板或者悬挂饰品加以化解,如果,面积够大,可以以横梁为界,设计成两个客厅。 2、避免前通后通 一般的家庭中,客厅是非常重要的一个区域,但是对于现代家庭来说,空间上客厅的活动视线最开阔,所以进门的地方最好不好看到房门和后门,因为这样会有一种前进后出,无法聚财的意向。另外对于客厅来说,走道最好不要贯穿于客厅,因为在我国传统中有一句俗话,是“前通后通。人财两空”,因此要进行合理的设计,让客厅更有层次感。
1、卧室不宜用红色为基调 红色能使人心律加快,血压升高,脑电波活跃,难以就寝。因此,卧室颜色风水认为,卧室不宜用红色为基调。墙面一般宜用淡绿、浅蓝、乳白色等冷色。至于青少年的卧室,考虑到其朝气蓬勃的性格和容易入睡的特点,墙面可用中性色或中性偏暖色,如橙黄色之类。 2、卧室空间忌讳使用太多粉色 粉红色易使人心情暴躁,易发生口角,争是非,导致吵架之事频繁。所以卧室空间中不宜过多使用粉色。粉色可以带来浪漫的情调,但是久而久之,居住者会产生烦躁情绪,让家中成员的关系紧张。另外,这种色彩也可以导致居住者的神经紧张,导致心理和神经疾病。
克拉斯家具,环保的家具 每个业主相信买家具的时候都希望自己的家居是无污染,无公害,适合自己的家庭环境,给家庭带来健康和温暖。这就是克拉斯家具的好处之一,无公害,环保,绿色,很多家具都是多少有些很不好的地方,但是克拉斯家具怎么样?纯绿色无污染材料制作,不使用有毒油漆,不适用有害材料。这几乎是每个业主们最喜欢的家具之一了。 克拉斯家具,品质过硬的家具 克拉斯家具从出品到现在,经历了多年的洗礼。很多客户都对克拉斯家具的品质非常的满意。这个满意度是从两方面来说的,一方面是价格上,价格公道,一直以来,平价,都是容易被业主接受的,不管是房市起来以后还是装修热潮,能节省的地方,业主们都会节省的,另一个方面,是家居自身的品质,品质过硬,只有自身品质过硬,才能受业主们欢迎。 克拉斯家具,时尚美观的家具 如果是家具品牌很好,但是美观性不足,那么很多业主也是不愿意去购买的。所以,一般来说,家具选择一定要美观和质量并存。克拉斯家具,时尚美观,并且质量过硬,这是很多业主都非常满意的,所以,很多人都在购买。克拉斯家具怎么样,其实看一看官网上的图片就可以发现,其设计的独到以及美观性的选择都是非常不错的
禁忌一:床无靠背 顾名思义床的背后没有靠山,陷入孤身的困境,睡在上面的人精神容易恍惚,缺乏安全感。 禁忌二:卧室的光线欠佳 过于潮湿。卧室的光线过于黑暗,则影响到女主人的身体健康以及容易导致性格怪癖,难于交到好对象。 禁忌三:床头摆盆栽 卧室可以摆植物,但不是盆栽,盆栽在夜间产生大量的二氧化碳以及湿气,容易使女主人精神不振,湿气过重,温度则偏低,人长期呆在里面容易产生孤独、自闭的性格。
1.看建房协议是怎么约定的。按建房协议的约定来共同享有产权。<br/>2.如果没有建房协议,对方又不承认共同建房,那该房屋构成侵权了,可以要求对方拆除,如果不能拆除的话,至少也可以要求对方赔偿。<br/>3.如果协商不成,就只能起诉解决了。<br/>如满意,请采纳。
新房开盘房屋是已经修建3层以上,多层一般在10个月可以修建完毕,剩余时间大多是在做绿化,电梯公寓一般是在1-1年半,交房后,你验收完毕可以开始装修,但是一般实际情况,你的房屋看是在那个季节验收,冬天建议等1-2个月开始装修,装修1-2个月,然后干一月,可以入住。
没有产权证是没法过户的。<br/>搞不好还有很多纠纷。<br/>还是等两家都清晰了再交易吧。<br/>你们两家再立一个合同。
年底相对来说好租,以为有的老租客过年回家退租后就不来了
你可以把你的户口迁到原来的居委会去,那里应该有集体户口吧。或者你让他直接强制迁出吧,迁到哪里到时候再迁回你的房子去。--你现在的房子如果仅仅有预售合同是不能办理落户手续的,最起码要有贷款按揭合同。
尽量联系到他说明情况,这样对你们都好,就不会出现扯皮了,要是实在联系不上等他来的时候说明情况,并提出补偿,因为这是本来你吃亏,你答应他了且押金都收了,按中介公司的合同来说你违约在先,补偿一个月的房费。最好你们自己商量好,不然出现纠纷的话你比较吃亏。
1、典型的一房二卖。如果另一方已经将房子过户,你就没有权利要回房子了;不过你可以基于你与该老板之间的购房合同,要求法院追究其违约责任,只有这样才能最大程度上挽回你的损失。2、如果,其害没有将房子过户,你可以基于购房合同要求其继续履行。
房产证上名字都能加,小孩户口可以跟母亲,不加名字也可以落户,交易时必须经产证上的人同意才行,其他影响各个地方都不一样,可咨询一下相关部门
交定金本身就是有合同的效果,退不了的了。 <br/>这把定金收据只有在他变卦不租给你们的时候才会有用的。 <br/>所以下次要交什么定金之类的,决定前一定要想清楚哦。
商品房是应该有土地使用权证的,还有就是商品房屋所有权证。
卖了之后,名下没有房子,再买房的话,算套房的.没有时间限制
文安路房子全部都是套一的,2户型的也是套一的没有办法,不会给你河马石的的房子。文安路的房子好像大概需要到10月份。你自己有房子,其租赁房的房租的计算方式不一样。比如说,你自己有房子,是20平米,而租赁房是50平米,则,计算方式是:20*13等于260. 50-20等于30 30*7等于210 你房租是260 210等于470,接近500元。
办理入住手续应注意: 1、详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、核对买卖合同上注明设施、设备等否有遗漏、品牌、数量否相符; 3、检查水、电、煤气/天气、上下水管道等否开通和能正常使用; 4、要求开发商提供房屋通过竣工验收证明文件及买卖合同约定相关文件; 5、对发现问题要详细验楼单上予注明确实属于能收楼要详细写明予收楼原因并要求开发商签字、盖章
C (1)物业管理公司不应向业主刘某收取上个月的物业服务费。理由是:李先生在第一次交房验收时因房屋质量问题未办理入住手续,应视为商品房不符合交付条件,开发商未向其交房。经整改后,验收双方确认商品房符合交付条件,此时,法律意义上才视为开发商正式向李先生交付了商品房。(2)根据《物业管理条例》第四十二条规定:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”。因此,商品房整改期限内的物业管理费属商品房尚未交付给业主期间的物业服务费,物业管理公司应向开发商收取,而不是由业主承担。
新房开盘房屋是已经修建3层以上,多层一般在10个月可以修建完毕,剩余时间大多是在做绿化,电梯公寓一般是在1-1年半,交房后,你验收完毕可以开始装修,但是一般实际情况,你的房屋看是在那个季节验收,冬天建议等1-2个月开始装修,装修1-2个月,然后干一月,可以入住。
中介一般是收一个月的房租作为定金,如果你觉得多可以找房东协商。 <br/>如果操作成功的话,那么中介一般会收取房东一个月租金做为中介费(有的地区是租客房东各一办,加起来还是一个月的,可以讲价)。
你好,违约金和定金只能选取其中一种。由于中介作为违约一方,所以可以请求双倍返还定金。当事人既约定违约金,有约定定金的,一方违约时,双方可以选择使用违约金或者定金条款。<br/>合同法115条: 当事人可以依照(中华人民共和国担保法)约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的 ,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。<br/>合同法114条。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。<br/>所以,正确的做法是适用违约金,因为违约金之后,还有救济措施。而使用定金之后,仅得到双倍的定金,并且没有任何救济措施,属于一次性解决。<br/>但是,必须指出的是,使用违约金条款,必须要有相当的证据,否则也是很难有胜算的
一般开发商是接收到入住通知书开始计算,也有物业服务费是从收钥匙起开始收费。主要还是看购房合同约定。
首先看看,那个洗手间的浴室防水效果做得好不好,放上高20厘米的水,假如一天以后水位还一般高,说明浴室不漏水,要不以后,漏水,楼下也找你,物业也找你,你家也返潮,东东会因潮湿腐烂的,再就是看看屋内的笨,甲醛,超标吗,最好找专业人士检查,要不屋里会有致癌物的
这个问题是开发商的问题,现在普遍存在,应该拿到钥匙检查,有问题立即找开发商,他不能不承认,还有质量保证书约束他们呢?总的来说买房的业主是弱势群体。
谢谢你对我的信任。据你所讲,可以要求承担违约责任。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询。
1、可能是尾盘,房子存在某种缺陷,建议仔细观察了解有无缺陷。除了2楼说的问题,再看看房子本身有无质量问题,比如墙体有无开裂、漏水、沉降等等。<br/>2、可能是因为尾盘,开发商急于出手。<br/>3、市场原因,今年宏观调控,价格略有回落也是正常的。
根据住宅质量保证书和住宅使用说明书(简称二书)的要求,找一个有点经验的熟人协助一下。