水电只是工程的一部分,所以价格会底一些,而全部工程有很多部分,所以综合管理费的费用多少肯定是不一样的..
全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(下册)2000 全国统一市政工程预算定额安徽省估价表(副册)2000 江苏省房屋修缮工程预算定额第一册(土建工程)1999 江苏省房屋修缮工程预算定额第二册(安装工程)1999 ...
厨房卫生间设备可以局部翻新 如可将厨柜的门更换一下 电线老化必须更新,否则存在安全隐患 墙面有裂痕,基层也要处理,不能光搞下面层 其它可以视情况而定
你好 1.首先申明原先的布局很合理,果不是因为再要一个房间就不要变了. 2.如果想再要一个房间,那么这个房间仅能放床,为此需要做一些调整: 厨房阳台就不要了,变成厨房的一部分; 入图压缩客厅、做玄关、隔出小房间; 为了小房间能采光,小房间在客厅侧留出玻璃窗; 因为缺少储藏空间,这个小房间建议做地台,铺塌塌米,这样可以收藏东西,平时学习活动、晚上睡觉都能发挥功能。
推荐你个装修公司吧,北京中天鸿业装饰公司. 电话:010---58200966
我建议买面积110平方米,三室两厅.因为房内结构很合理.
你好 改动不大,就是利用原来上面卧室,再开个门洞,内部做新隔墙而已.改动后的图如下,主要是保持原有客厅,尽量保持中央活动区的采光,其他就不多做说明了,图中能看清楚. 111平米的房子,想3万装修那很难啊.我在回答中基本不做预算,但看预算.在这我只能提供一些建议:厨房卫生间瓷砖地砖用2元左右一块的二线品牌;室内其它区域采用60元左右一平米的复合地板;尽量少改动电路水路,用原来的开关面板;橱柜由装修队做;卫生洁具买中档次的;装修找小区内装修队做,省去装修公司另取的费用;衣柜等现在不用的就不做,等以后再买等等.只有这样,才能利用好现有的资金.
复合木地板90-180不等~~~看你用哪种吧~~ 加上墙面吊顶灯具这些最起码要1-2万. 沙发便宜的3000左右~~一般买个5000左右的,就不错了.别的家具还要花上一些钱. 只要普通装修的话总预算控制在4-5万吧~~~120的平米~~不错的房子哦~:)
你可以找装潢公司帮你做报价,告诉他们你的预算是5万,看他们怎么给你报。一般装潢公司是不能带出他们的报价和设计草案的,不过你可以和他们套套瓷。实在不行就是用间谍的手法,照相机,手机。或者是黄蓉的记忆力,硬记下来。 多找两家人家报价。比较一下。差不多的就是市场上正规部队的收费了。一般全包的价格会比你半包贵20%,他在许多地方多算一些,还有他能够拿到很多批发价格,这样才能保证一个收益,否则装潢公司都要倒闭了。 如果是“设计师”设计的话,收费的是40-60元一平呢。 不知道你的房子是在哪里,如果是北京这样人工费什么费都挺贵的城市,你的整个预算看起来是蛮紧的,要求不能太多,要好看尽量挽袖子自己干。关键是材料要环保,这个可是关系家人健康的马虎不得。
你好 谢谢你的信任,现在才看到您的问题,明天上午在回答您好吗? 看了你的人工取费的单子了,如果门套、鞋柜、衣柜等是含材料的,那么价格基本算合理,入户门套是单面,价格稍贵一点。 至于卫生间地漏属于施工质量问题,干这行应该知道地漏应该在最低点,不是还有钱没付吗?叫他们整改,当然材料人工及更换的地砖费用都要装修公司承担。
可以去这里下载:全国统一安装工程预算定额—第二册 电气设备安装工程,如需要其它的内容,可与我联系。我帮你到专业网站找了下载给你。
你好 预算价是指投标方或甲方根据图纸、相关技术文件、各自对上述文件的理解进行编制的一个价格。这个价格一般是不下浮的价格,所以离投标价差距甚远。 控制价是甲方预想的为完成本工程所准备资金的心理价格,一般这个价格是甲方自己计算或委托第三方测算或根据本工程参与单位各自的预算价格来确定。 标底价就是投标参照的一个价格,这个价格往往由控制价演化而来。一般情况标底价是严格保密的。开标时,各投标商投标价与这个价格相比就基本决定了投标价格评分,因此标底价如果外泄就意味着违法。
你好 这要看房屋吊顶后上面部分还想不想用. 如果不想用,那么花65元/平米用轻钢龙骨石膏板直接把它吊平就可以;如果房子的尖顶到吊顶之间还有比较大的空间,可以做阁楼做储藏室之类的,那么这个花费就相对大了,需要槽钢等加固铺木板等.因为现在我们大多数人已经习惯了公寓式建筑,因此做阁楼后下面依然需要做吊顶.
首先,重庆的建筑科技大学有这样的班,你可以去问问具体开办时间和收费,还有就是到事务所打工.不过没有经验的话比较难进.
你好!具我对马陆的了解,现在50万也买不到好的新房了,马陆镇上也要8000左右了,5年后价格会更贵
应该可以的,前提是你自己请人做,而不是找装修公司,因为他们有20%-35%利润的,我做过一个110平方的,全包4万,
墙面约6500元 厨卫墙地砖约5400元; 防水约3000元 水电路改造:约7000元 实木复合门;哑口窗套约10500元 实木复合地板约13600元 厨房卫生间吊顶要800元 洁具约3500元 整体橱柜8000元; 浴霸400元 厨卫五金2000元; 小五金约1600元 大理石窗台、过门石约2000元 开关面板:1000元 灯具约2000元 窗帘套约2000元 垃圾清运、材料搬运费、洁具安装、灯具安装1500元 管理费2000元 以上总计:72800元,还剩了一些,手一大就没了..
自家盖房子一般是包工不包料..天天守着整..我家的就是..包料的话建材同一品种但品质不同价格天差地别呀..
你好! 客服部工作内容: 一、合同的收发、记录及审核。 按时完成销售日报表的填写,帮助记录销控、及时与财务做好房款的核实工作。 二、 做好客户与银行之间的沟通协调工作。 有效准确及时的为客户办理银行按揭手续,准时发放客户的贷款资料,并对逾期客户进行追缴。 三、 入住工作前的准备工作。 督促工程进度,依据合同内容参与并协调开发商工程部与物业公司的准备工作。定期对工程进度、入住工作中可预见性问题做出工作汇报。按合同约定日期发放入住通知书。 四、入住工作的人员及工作流程的安排。 相关税费例如公共维修基金、契税等的核算收取;房屋产权登记资料的填写;客户疑问的解答,收房中所出现的赔偿问题的解决例如延期赔付。 五、成批量产权资料的整理及申报。 联系地税、银行及房管局,根据固定格式制作填写相关表格,资料的审核等。
买卖房屋网签注意事项有哪些呢?一般来说,买卖二手房一定要进行网上签约,这样也只是多了一道程序,看起来也更加复杂。买卖房屋网签注意事项非常多,我们一定要关注这一点,好处也是非常多的。第一,网签可以起到很好的监督的作用,这样就可以防止出现“一房二卖”的情况。很多中介机构的二手房的信息也必须要在网上公示房产的拟售价格、房产的户型、建成的年代、房屋产权的状况还有相关的网上签约工作,这样就可以就有效地避免相关的风险问题了。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?第二点,买卖双方一般也是不负担办理的义务的。同时,网签对于买卖双方来说也不算非常麻烦,双方应该要提供相关的资料,步骤也不会非常复杂。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?一般来说,增加的环节也是可以完全由中介公司来负责的,消费者同时也不会感到任何的不便,还会给彼此带来交易上的透明性还有安全性。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?二手房买卖的网签实际上也是一种新式的网上的交易系统。它还可以具备以往的网下交易不具备的相关的优势。买卖房屋网签注意事项还有哪些呢?网签以后,相关的业主资质也是经过核实的,结果也会让人更加信服。此外,盘源信息也会比之前更加可靠,找房子也会变得更加方便与快捷。
般来说,房屋的抵押就是原债权债务关系的担保,原来的债权债务关系就是主合同,房屋的抵押也是从合同,它还可以以原主合同的合法有效存在为重要的前提条件,本身是不能独立存在的。房屋抵押过户注意事项还有哪些呢?抵押的房屋还可以由抵押权人进行保管,还可以由抵押人进行保管,一般情况下,要由抵押人进行保管。保管人应该要谨慎保养所抵押房屋。如果相关的人员还负有清偿债务义务的一方不履行义务的时候,房屋的抵押人还可以直接行使房屋的抵押权,这样就不需要依靠债务人的行为就可以相关的权利了。
1、装修不能随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗。 2、阳台的装饰应尽量选用荷载小的资料,因为阳台过度超载会发作倾覆。 3、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防水;若是不漏的话,也要在施工中当心铺设地上,不要损坏防水层和私行改动上下水及暖气体系。
托付中介卖房一般有“全权托付” “独家代理”两种方法 “全权托付”就是指房主托付中介代理自己行使悉数权力,可以代为断定销售条件 签定合同 处理过户手续等 。“独家代理”是指售房者许诺只托付一家中介代自己出售房子,不行自行或另行托付其他中介出售 这种状况下,如果中介不活跃的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被迫的位置 总归,托付中介卖房的话,采纳“全权托付”或“独家代理”的方法,应该在合同和授权托付书上做出必定束缚:比方签定合同或许收款时产权自己亲身承认才有用;中介代理的有用期限是何时;不能依照约好的时刻出售的违约责任等 权属证书原件应该由产权人持有 房产销售过程中,中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管,其实,这对售房者是很晦气的,如果销售两边发作胶葛的话,中介很有可能不返还这些证件 就算是后要回了这些证件,也是浪费了许多时刻和精力 所以,售房者可以把相关证件的复印件交给中介,如果需求原件的话,必定要产权自己亲身出头处理 证件复印件也需求在上面标示授权规模等束缚性的言语 销售时三方应该亲身承认销售内容 售房者必定记得在签定合平等重要环节的时分由销售两边以及中介三方一起承认相关销售条件并一起在合同上签字承认。有的中介瞒着销售两边 “吃差价”的话,必定不会让销售两边容易碰头 所以,销售两边碰头交流承认销售,还能避免一些胶葛 比方,房主现已告知房子的缺陷,可是中介为了获取利益,没有告诉购房者,后销售完结,购房者追究责任,那就是懊悔也晚了
1、在销售信中没有太多的默认描述,因为帮助财产交易的大多数对象都是熟悉的对象或经验丰富的委托单位。但是没有违约合同,很容易造成差异,所以当限制不能赚取差价时,也应该加上相应的结果处理方法。 卖房委托书的注意事项有哪些? 2、单位委托卖方,如果中介,中介的经营方式,管理规模、品牌熟悉调查的方向,如不合格交易代理资格,房地产公司的贸易将会发生许多矛盾,没有人愿意简单的东西是无限的复杂性,这几个方面来研究。 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候,很多时候很多话都没有办法细讲细说,所以这时候就要自己多用点心了,交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。
一般来说,委托的人还是非常看重 亲人之间亲情的人的,这样也会对自己的亲人尤其的信任,还有什么比较重要的事情往往也是选择亲人来解决。卖房公证委托注意事项就要关注亲人这个问题。很多公司的亲属之间都是辈辈相传的。这样的一类人一般就会选择自己的亲人来委托办理自己的房屋的交易行为,这样他们才能放心的去办理其他的相关的事情。卖房公证委托注意事项还有哪些内容呢?相关的人员认为越是重要的事情越是不可以让自己的亲人去办理,万一除了事情以后,就没有办法解决相关的问题了,同时还会疏远彼此之间的情感。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?还有很多重视友谊的人,一般也会选择自己的朋友。朋友一般是没有血缘关系的,这样也是一种更加亲近的情感,多数人也会依赖这种情感,同时也是超过亲情问题。卖房公证委托注意事项还有哪些呢?商人所谓在商言商,还有很多人会选择中介来办理相关的手续,这不仅是因为中介有丰富的交易的经验,同时,中介还有非常严格的制度的管理。有问题的时候还可以就发生的问题彻底的分析解决相关的问题,这样也不是推卸或是是躲避责任或是模糊自己责任的行为。卖房公证委托注意事项还有哪些重要的问题呢?中介交谈一般就是交易的问题,同时也是没有任何感情因素在里面的,这样也会让交易变得更加轻松。
一般来说,只要经法院审查房屋买卖已经过户的,同时买受人也是善意的,驳回承租人的诉请以后,承租人才可以根据出租人为被告提起相应的优先购买权的损害赔偿的诉讼。租房期间卖房注意事项还需要注意这些相关的内容,一些优先购买权行使的,应该要强制缔结房屋的买卖合同,这样可以让承租人凭借同等的条件优先于第三人购买租赁的房屋。租房期间卖房注意事项还有这些重要的内容,出租人如果擅自将房屋出让同时过户给善意的第三人,同时还使承租人无法行使优先购买权的话,必须要给承租人造成的直接损失提供一定的赔偿。租房期间卖房注意事项还有这些,对于一些直接的损失,还可以根据承租人提供的证据方面的认定;对于一些间接的损失,也就是房屋涨跌损失的确定,有两种不同的方式。如果是双方协商确定的,那么可以从其约定;如果是双方不能协商确定的,那么就可以比照最相类似房屋的市场成交价还有买卖合同成交价之差来确定相关的房屋涨跌的损失。
一般来说,卖房人如果不迁户口的话,就会被判赔付违约金。根据专家统计,相关的院部一共审理了近50件涉及到户口迁移的房屋买卖合同纠纷问题,其中大约有43件就是关于买房人要求卖房人迁出房屋内现有的户口,同时还需要赔付违约金, 我们可以看一个典型的案例。王先生为了孩子以后的问题,于是从刘先生的手里买了一套地产,还取得了相关的房产证。但是,王先生后来在向房屋的所对应的咨询招生事宜的时候,却被告知了,房屋里面已有他人的户口了,但是刘先生之前还没有对王先生说明相关的事实,于是王先生便起诉了刘先生。 上述的案例在审理的过程中,刘先生表示,房屋里面的户口也不是自己的,同时自己事前也不知道王先生要买的就是地产。但是,法院经过了审理还是认为,刘先生没有尽到协助王先生了解相关的房屋信息的责任,因此,刘先生还需要向王先生赔付一定的违约金。 际上,在现实的生活中,有的人卖房不是因为自己想要卖房子,而是迫于各种不同的原因只能卖房子。正常情况下,卖出的房子就是自己唯一的一套住房,卖了房子之后又没来得及买入新的房子,因此,户口也是无法办理相应的迁移手续的。 我们可以发现,有的人在卖了房子之后就住进了公租房、养老院或者是相关的私人租赁的房屋,但是这些房屋都是无法办理的,这样也会导致了原房屋内的户口无法迁出。
一般来说,各地区的首付比例也是肯定会有一定的差别的。因此,大家如果要买房的话,那么就应该要密切的关注自己所在地或者是想在哪个城市买房的城市首付的比例。一般来说,大部分的城市还有地方都是可以按照首套二手房贷款首付比例30%,还可以向银行申请70%的银行贷款。二套的二手房贷款首付比例一般可以由60%上调到70%,还可以向银行申请30%的银行贷款的规则来执行。一般来说,购房者还可以和商家进行协商,这样就可以确定相关的二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。
般来说,不实施“限购”措施的城市,居民家庭的首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,相关的人民银行还有银监会都应该要各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,还应该要加强与地方政府的沟通工作,还需要指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低的首付款比例。最低首付款比例注意事项还有哪些重要的内容呢?像银行业金融机构还应该要结合各省级市场的利率定价自律机制确定的最低的首付款比例要求还有大部分本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等重要的因素,还应该呀根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体的首付款比例还有利率水平。最低首付款比例注意事项还有哪些呢?相关的政策还规定了,一定要加强住房金融宏观的审慎管理工作。人民银行还有银监会各派出机构都应该要强化对房地产贷款资产质量、区域集中度以及机构稳健性的监测、分析和评估,这样有利于房地产市场的稳定。
1 .工作住房公积金贷款的付款要求:公积金不能直接作为首付款。公众需要支付首付款,然后再到住房基金管理中心领取剩余的基金余额。 2.住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额的最高限额计算: 计算公式为:(公积金账户的账户余额加上公积金的月供是法定退休月份的数量) 3.住房公积金的贷款数额按贷款的最高限额计算: 一人申请住房公积金贷款,最高贷款额为50万元,两个以上的人购买住房公积金贷款,最高贷款额为80万元。 4. 住房公积金总额不得超过住房公积金总额。例如,市民贷款买房总价格为20万元,而他的公积金余额为30万元,他可以支取20万元的公积金。
五证,一是建设用地规划许可的权利,二是建设项目规划许可,第三是建设工程建设,第四是国有土地使用权,第五是商品房预售许可证,简称“五卡一”。最高两份证书由市计委颁发,市由市由市建委颁发国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地资源和房屋委员会颁发。 买房签合同注意事项有哪些?如何对待“五份证书”?给你一种方法,这张5张卡的主要应该看两张卡,一张是国有土地使用证,一张是开放的预约证,两者都要发行,看准确的,一般的原则,没有问题,尤其是在开放的订票许可证上。特别要注意的是,在检查5个证书时,买方必须看到原件,而且副本很容易作弊。在签署合同之前,重要的是看看你预先购买的房子是否在预售范围内,以确保未来的财产证书顺利办理。 在买房子的过程中涉及到法律问题,作为买家,在日常生活中是一个非常重要的问题,也就是说,幸福的住房必须要在之前,所以,为人们购买一套满意住房是普通人一个非常重要的问题。但在购买的过程中很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体透露,其实,很多问题应该说,如果买方更加谨慎,对知识是知道买房子,很多问题是可以避免的。
买房合同注意事项:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 买房合同注意事项:购房过程中涉及的法律问题 对于购房者来说,是一个非常重要的问题在日常生活中,也就是说,幸福的住房必须要在之前,所以,为人们购买一个满意的住房是老百姓的一个非常重要的问题。但在购买的过程中很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体透露,其实,很多问题应该说,如果买方更加谨慎,对知识是知道买房子,很多问题是可以避免的。 买房合同注意事项:个人在购房中,大体上分三个阶段。 第一,准备买房子,第一次购房者应该谨慎选择一个房地产项目,是你打算买什么样的房子,首先,应该考虑本身在地理位置,模型及其周围的环境,是非常重要的开发人员应该了解信贷,也就是说在住房买家你应该选择物业项目有一些最基本的了解。关于这些基本知识,最重要的一点是了解开发人员的信用。我要讲一下开发人员的信用应该从哪里来。 买房合同注意事项:第二,签署订阅和购买合同,其中包括补充条款。当买房者在签订订阅书和商品贸易合同时,应通知检查五张卡,我以后会说什么叫5卡。支付定金,签署验收函,选择付款方式,签订商品房销售合同,再次支付购房,处理销售或致电售前登记,这是第二阶段的采购。 买房合同注意事项:第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 我们买房合同注意事项是一定要知道的,这样才能更好的保证我们的利益,我们只有知道了这些才能对自己买的房子更加的放心,更加的安全感,所以如果你也在购买房子的话,就一定要记住这些需要注意的事项!
一般来说,二手房可以按揭存款的首付是不固定的,不同的状况也会影响到二手房按揭贷款的首付款的额度。 假如申请人是存款买首套房的话,这种状况下申请的二手房按揭存款的首付一般是不低于30%的,假如申请人名下已经有房的话,再申请二手房按揭存款,那么就算是二套房,这样一来,首付的比例就会增加很多,要求的首付款不低于60%。 二手房的按揭存款的首付款除了可以看首套房和二套房,还和二手房的总价有密切的联系。住宅首付比例注意事项,还有需要注意,虽然首付款是看相关的比例的,不过二手房按揭存款的首付款的实际的额度都会因为二手房的总价不同而出现不同的情况。 如果是团体二手房按揭存款的首付款,这些都不是统一不变的,还应该要看团体申请二手房的按揭存款的状况。住宅首付比例注意事项还有这些,不同的银行的政策也会出现不同的情况,申请二手房按揭存款前最好要咨询一下当地的存款银行理解一下
下水地漏安装注意事项 1、安装地漏的目的是为了排水,因此地漏安装的位置要略低于地面,方便排水。在地漏安装之前,若是排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,这样才能保证安装好的地漏的面板比地面略低。 2、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管而引起堵塞,事先要用布或其它软的物品将排水管堵住,带安装地漏芯时才取出。 3、若是洗衣机使用的地漏,可以选购专用的洗衣机地漏或者连接件,当然也可直接之用普通的地漏,只需将排水管套管插在地漏上部的固定销上即可,只是实用性和方便性就不如前两者。
一般来说,很多非按揭用住房公积金异地买房购买自住住房的,那么应该要在支付房款以后的两年内提出相关的申请,以后每半年都应该要提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。公积金异地买房的注意事项还有哪些呢?如果是偿还购房贷款本息的,那么应该要在还款期内提出相关的申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。公积金异地买房还有哪些注意事项呢?一般来说,建造、翻建、大修自住住房的,如果是在批文有效的期内提出相关的申请,一般只可以申请提取一次,同时所提取的住房公积金总额不可以超过建造、翻建、大修自住住房的费用。公积金异地买房的注意事项还有哪些呢?如果是租房自住的,那么应该要在租赁合同期内提出相关的申请,以后每半年都要提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。公积金异地买房还有哪些相关的内容呢?以上的就是住房公积金异地买房的一般的规定。需要我们注意的是,住房公积金的问题还会涉及到各地方的政策,但是如果职工在异地住房公积金中心缴存相关的住房公积金,那么也是可以办理相关的转移手续的。因此如果相关的人员想要提取住房公积金用于购买房产的,那么最好还是要咨询一下律师或者是当地政府部门才会更加稳妥。公积金异地买房的内容就是这些,希望可以帮助到大家。
一般来说,公积金贷款对于二套房的认定,大多数都只是“认房”。只要购房人的名下房产已经卖掉,再次用公积金贷款时,还可以将比照首套房政策进行执行。如果说要严格的执行“认房又认贷”,那么即使是把房产卖掉,名下无房,但是之前只要有贷款的记录,也会被认定为二套房的内容。公积金买房子的注意事项还有哪些恩?一般来说,公积金贷款也就是“认房又认贷”,如果从严实施的话,北京公积金交易量也会初选大幅回落的情况,政策也会伤及近30%的刚性需求改善型的群体。
目前,公积金的贷款最低首付比例可以降至10%,相关的已经取得商品房的预售许可证的还可以申请办理住房公积金贷款首先。如果是首次申请公积金贷款的,最低的首付比例还可以降至10%。家庭或者是个人还可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。公积金零首付买房子的注意事项还有哪些呢?目前,国家的相关部门还可以实行“认贷不认房”的政策,前次的贷款已还清的,再次的申请贷款的视为首次申请。公积金零首付买房子还有哪些相关的内容呢?有关部门还可以将职工缴纳住房公积金条款纳入相关的《劳动合同》,还应该要加大城镇民营企业还有从业人员建立公积金制度的力度,应该要做到应建尽建、应缴尽缴,同时也要并逐步将符合条件的农民工还有相关的乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。公积金零首付买房子的内容就是这些,希望可以帮助到大家。
一般来说,开发商应该要出具《实测面积测绘报告》,双方只有确认面积误差以后才可以结算剩余的房款、各项费用以及延期交房的违约金等相关的内容。商品房出售注意事项还有哪些呢。业主领取新房钥匙以后,还需要签署《住宅钥匙收到书》。相关的人员和物业公司还需要签署相关的物业协议、同时还需要向物业公司交纳物业费并索要发票或者是盖章确认的收据。商品房出售注意事项还有哪些内容呢。办理产权证有关的事项也是非常关键的。如果业主委托开发商办理相关的产权证的话,那么可以由开发商代收契税和房屋的产权登记费。相关的人员还可以代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。商品房出售注意事项还有哪些内容呢。先验收后交房是一项非常重要的原则,有的开发商在约定交房期如果仍然达不到法定的交房条件的话,或者房屋或配套存在质量上的瑕疵,为了转嫁相关的风险,规避相关的责任,有的人还会利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,然后再签署相关的“入伙协议书”,最后再进行验房。商品房出售注意事项还有哪些呢。一旦购房者没有防范还和相关的开发商办理交房手续,那么今后就难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
一、购房前预备:做好预算 对买家说的话:凡事预则立,不预则废。关于未来新家的构想,只需拿张纸就能够把自己的要求从最重要到次重要到次次重要逐个填写,当然,在纸的别的一栏要诚实地写上自己能够接受的楼款。家里人的支撑加上自己的积储就是你的首期,记住恰当留下1万5万元作为应急资金,二次装修款也要预留。以首期款以及自己可接受的月供,在手机能够简略下载房贷核算的应用软件,十分简略就能够测算出自己能够接受的楼价总额。一般来说,首期付款份额越高,供款年期越短,月供压力越小;首期款付款份额越低(最低30%),借贷年期越长,则月供压力越大。 关于有靠山的“伸手派”,家里人可担负一次性付款的,这一栏能够疏忽。 对业主说的话:现在来说,业主卖房仍是相当美好的,因为大部分销售仍是施行业主实收,买家承当一切税费。因为现在北京仍然限购,作为业主也应该了解一下买家是否有名额购买,防止空欢喜一场。因为一手房出售不快,二手房销售更慢,银行信贷也不太达观,如果不等钱用,能够“持房免扰”。关于的确有售房需求的业主来说,开一个靠近市价的放盘价是必需的。如果有多个意向客户,业主能够甄选买家,首付款越高亦或一次性付款的客户优先。此外,销售住宅是履约的法律行为,卖了就莫回头,没有人永久低买高卖,住宅套现落袋为安就好。 二、房产免费查册 买家在了解到方针房产的业主和规范地址后,能够凭身份证到房地发销售注册中心免费查询他人的房产。在查册表上,查询意图有“权力人证明产权”。“求购”。“诉讼”。“求租”。“公证”以及“其他”等选项。要请求查询的房地产权属信息有必要精确填写,“房产地址”是必填项,该房产地址有必要是规范地址,与房产证上共同,随意写“某某花园某栋”不可能查到有关信息。此外,还需求精确填写“产权人”。“注册案号”。“产权证号”的三个信息之一,方可打印有关房产信息。 成功查册所得的“房地产注册簿查册表”上只列出房地产地址。测绘图号。楼盘占地面积。该单位的建筑面积和实用面积,其他房产证信息一概为空白。但注册附注上也会泄漏若干房产信息。 三、产权注意托付人 有关住宅产权,最常见的问题是以下四类:一是共有产权。如在签定销售合一起,只需部分共有人参与,而参与的共有人未能供应书面材料证明其他共有人赞同出售房产的,买方可与参与的共有人另行签定协议,约好如未参与共有人尔后不赞同出售该物业的,由现签定住宅销售合同的共有人承当违约责任(可约好相应的违约金),然后维护本身的合法权益。 二是隐形共有人。这种状况多发生于夫妻共有产权而产权人只需老公或妻子的姓名。如果业主自己坚称住宅为婚前购买,但不肯出示婚姻证明,适合用榜首种状况共有产权的处理办法,约好违约责任。 三是全权托付书。买家需核对业主姓名和身份证号与房产证是否共同,全权托付人的姓名和身份证是否与到会签约的托付人共同。 最怕的是炒家用全权托付书来炒房,提示买家对全权托付放盘签约的盘源应格外警觉。 四是住宅获得的来历。房产证上有一栏为“住宅获得的来历”,一般都是“购买”,少部分为“承继”亦或“拆迁补偿”,购房者需清晰该住宅的获得来历是否为“赠予”。如果是赠予而来的住宅,而业主名下有多于一套住宅,有可能发生相当于销售评价价20%的个税。 四、网签最好在正规中介公司进行 一般正规的大中型中介都会对销售进行网签,但一些小中介因不具有中介网签的条件或是出于躲避政府监管的意图,也要求销售两边自行网签,销售两边需了解有关危险。
1.商品房买卖合同的价款的支付方式一般有下面三种:第一种就是可以以所购商品房抵押贷款的方式付款,也可以称为按揭付款;第二种就是,一次性付款的方式;第三种就是,分期付款的形式。 2.合同还应该要明确商品房的交付时间还有程序。一般是由出卖人于合同约定日期前通知好相关的买受人前往商品房所在地接受交付工作,买受人应该要于交付使用通知送达后按照约定或者是通知指定的日期接受交付工作。 3.合同一般是应对商品房的,应该要具备使用的交付条件约定,主要就是商品房应具备必要的验收的文件,比如建筑工程的质量验收、消防验收还有综合验收登记备案表等。买受人应该要依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。 4.公共配套设施设备的条款也是非常关键的。由于商品房的正常使用一般是有赖于各种公共配套条件的完善,因此,合同应该要对该部份应当予以明确约定。商品房买卖合同的内容就是这些,希望可以帮助到大家。
这种结构的房子优点在于全是南向,受光线照射时间长!但是南北通透稍差,空气对流稍低些.这种结构的房子无法评价它的好坏,有很多人喜欢可也有很多人不喜欢!象我在这样的房子里住了10年,现在换成了南北向,就在于这!
致全国人民倡议书: 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间,停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后,是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货,对日货有感情的人,也强烈要求你们能在5月里有所收敛,配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况,要求所有人都彻底的抵制日货,恐怕难以实现。但是,在一个阶段的时间里,所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来,告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里,给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争,那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过:即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品,但不管我们再怎样的去拜靖国神社,中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱,让日自卫队多造10颗子弹,多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车,将来开上中国街头的日本坦克就是你造的,如果你买日本橱具,将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的,如果你买日本电视音响,将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小), (本) 无落霞缀清 (泉)。 (去) 年叶落缘分 (定), (死) 水微漾人却 (亡)。 -------------------------------------------- 中国零售巨头武商集团将全面停售日货 > > > > > > 4月1日晚7:30分, 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武 > > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中,发表了令所有在场记 > > 者为之震惊的消息:为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚 > > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家 > > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世 > > 界品牌如 > > > 索尼(sony)电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机 > > > 松下:(national/panasnoic)电视、手机、电脑、音响设备、照相 > > 机、摄象机、空调、冰箱 > > > 日立(HITACHI):电视、计算机、空调、投影仪 > > > 东芝(TOSHIBA):电视、音响设备 > > > 夏普(SHARP):电视、计算器、复印机、音响设备 > > > 致福(JVC):电视、摄象机、音响设备、电脑 > > > 三洋(sanyo):音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉 > > > 京瓷(KYOCERA):手机、照相机(品牌有雅西卡Yashica、康泰时 > > Contax) > > > 佳能(CANON):照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机 > > > 爱普生(EPSON):照相机、扫描仪、打印机 > > > 日电(NEC)手机、计算机设备 > > > 柯尼卡(KONICA):胶卷、相机 > > > 音响设备之类: > > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备 > > > 先锋(pioneer)音响设备 > > > 山水(SANSUI)音响设备 > > > 雅马哈(YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车 > > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资,主要生产“建设”摩托 > > > 马兰士(marantz)cd,音响设备 > > > 安桥(ONKYO)音响设备 > > > 天龙(DENON)音响设备 > > > 爱华(AIWA)音响设备 > > > 生产摄影摄相仪器的有 > > > 尼康(NIKON) > > > 美能达(MINOLTA) > > > 宾得(PENTAX) > > > 奥林巴司(Olympus) > > > 富士(Fujifilm) > > > 理光(RICOH) > > > 适马(SIGMA) > > > 威达(Vivitar) 马米亚(Mamiya) 卡西欧(Casio) 腾龙 > > (TAMRON) 勃朗尼卡(Bronica) 图丽(tokina) > > > 化装品的有 > > > 上海花王,诗芬、飞逸、碧柔、花王 > > > 高丝(KOSE) 资生堂(Shiseido)等等 等等!! > > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9:30分开始执行,并以正式文件形式在 > > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜” > > > 有记者问:“这个决定将会持续多长时间?” > > > 王:“一直到成功阻止日本入常为止” > > > 记:“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失” > > > 王:“我们已有充分计划” > > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报,这也是你的义务! 是中国人的请把这个消息传下去,谢谢
找物业协调,物业应找开发商和楼上去协商,如正在装修可先找专业公司从板底处理,也能确保不再漏到你的下面,但之前应征得上述三方认可,并形成书面协议,因为费用肯定不是由你出,我估计楼上出的可能性大,因为施工单位已过了保修期,或两方分担,但你想不先垫付是不可能的,因为一时半会儿不会有结果,让他们去扯吧,别影响你的好心情!
房地产的地域性决定我只能从政策、法规上和您探讨应注意的问题。 商品房 1、开发商是否有开发、预售资质?是否五证俱全? 2、房产是否被开发商办理在建工程抵押?是否会影响买受人取得房屋所有权证? 3、商品房买卖合同必须办理备案登记。 4、房产是否设定司法限制或行政限制? 5、最好不要相信“售后包租”之类的形式。 6、如果是现房,开发商有没有办理初始登记? 存量房 1、出卖方是否取得房屋所有权证?(期房不在此次讨论范围) 2、出卖方对出卖行为必须是全体共有人共同意思的真实表示。(比如夫妻) 3、去所在地的房产登记部门查询该房产是否设定抵押或司法、行政限制? 4、使用规范的房产买卖合同。 5、房屋所有权证的真实性。 6、去所在地的房产登记部门了解办理房屋权属登记时是否实质性审查? 纯属抛砖引玉,期待和您进一步探讨。
可以买塑料薄膜先铺上下面不要有沙子等杂物,然后用旧地毯、彩条布或包家具的旧毡盖在就可以解决。
鼓楼区的房价新房至少在3000以上,由于鼓楼区的涵盖面较广,看你要买哪里的了,东街口也是鼓楼区,洪山桥也是鼓楼区,铜盘路也是鼓楼区啊,当然是越到市中心的价格越高了,而且,现在东街口附近几乎没有新的楼盘了,如果你要买的话,一些较新的二手房也可以考虑啊,现在福州小学都按划片招生,如果你还要考虑孩子的入学问题的话,那就要在买房子的前提上加上房子要划片好的小学才行啊,鼓楼区的好小学很多啊,鼓一小、鼓二小、二附小、乌山小学、茶园山小学等都很好,都属于重点小学,要说最好的话,个人觉得离你家最近的才是最好的,也方便接送啊。但是划片好小学的房子跟没有划片的房子房价也相对会高的,新房一般都没有好的划片,你在购房时一定要咨询清楚了。现在福州市户口政策买商品房(包含二手房)只要人均面积达25平方米的就可以落户了,你既然考上福州的公务员,自然就有一 个落户的指标了,那你的妻子和孩子的落户问题只需要购买50平方米以上的房子,产权要做你妻子的名字就可以落户了,不过好象你妻子和孩子的户口是可以随你迁入福州的,凭你们的《结婚证》、夫妻双方的《户口簿》就可以到你在福州的户籍所在地的派出所就可以办理了,但前提是你们必须结婚2年以上(这个对你来说应该是没有问题的吧),详细的还请咨询当地派出所了,具体联系电话可咨询114。呵呵,祝你在福州生活幸福快乐!
不错啊,使用率88%啊,一般使用率能有75%就算达标
阳光城的不错哈! 我就喜欢 房子又便宜!环境又不错 我以后买得起车 我就要去阳光城买房子! 哇~~哈哈
去中介看看,我在北2环这边,我们这250搞定!有宽带线,但钱是你自己掏
简单地说,15公分厚的墙可以动,30公分厚的不能动,否则就要改回去。安全第一!
宝山区现在新开盘的房子很多啊,无论是开盘或未开盘的,二房应该比较好找.
要想租出去太容易了,到“重庆跳蚤市场”发布一条出售信息就可以了,网址: 有很多房屋就是通过那个网站出租出去的。
使用权房可以交易,北京市三级市场从2003年就可以上市交易了,但是分地区试行的。现在的使用权交易主要还是通过换房的方式操作的,但是前提你必须有北京市的户口,而且还需一次性付清房款。使用权也包括占有,使用。处分和收益四种权能。只不过你每个月要按使用面积乘3.05分向房管所或者单位交房租,但是就不用交物业和房屋维修费用了。
我认为不是你装修的问题,但你需要请下层住户的邻居注意观察细纹的变化,如果细纹的宽度不再变化,你就不用担心,无安全问题。如果细纹的宽度随着时间的推移发生变化,你就要注意了。
有 重庆大学附近的学林雅圆里面就有 小区环境很好 文化味道也比较浓厚 离磁器口只有5分钟车程
我是做房地产代理的,渝北两路有你说的价位的房子...其他地方几乎没有.重庆的房价平均都在3000左右了.你想买的话必须快去,房价说涨就涨,把握住机会..渝北有个叫"万兴家园"的楼盘,在金开大道旁,你可以去看看..
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。