1.墙体和地面质量 房屋质量重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面： ①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。 ②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。 ③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。 ④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。 ⑤墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。 2.门窗的检测 门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下： ①查门窗的强度 门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 ②查门窗的功能 门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确，牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。 3.水电检测 ①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 ②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。 ③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。 4.阳台栏杆 ①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m； ②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm； ③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）； ④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患。 5.空调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
装修拆改的验收标准： 1、无论水管的管路是地走还是顶走，冷热水管的水口必须是平行的，一般的情况下是左热右冷，在铺设管路的时候应该横平竖直，走线布局合理，阀门安装准确平直，便于使用维修。 2、进水应该设在室内的总阀上，安装前要检查水管以及连接配件是否完好，查看是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、厨房内如果需要加装净水器、软水机以及小厨房等物件，应该提前预留好线路开关以及下水的位置。 4、需要注意的是，冷热水管都应该采用入墙做法，在开槽的时候要注意深度是否一致，同时要注意的是，冷热水管不能同槽。 5、淋浴混水阀的左右位置要安装正确，装在浴缸中间的话要先提前确定浴缸尺寸。 6、坐便器的进水口应该安装在隐蔽的地方，连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。 7、电热水器一般应该固定在承重墙上，如果情况特殊，在非承重墙上固定的话要安装支架，而且顶层应该有足够的位置来进行支架固定，在安装前要确定热水器出口位置，这点重要，可以咨询厂家了解。 8、在安装厨卫管道的时候要注意，要考虑到管道出墙的尺寸以及贴砖后的尺寸，而且还要考虑到瓷砖的厚度。 9、洗衣机安装方面要注意，在设计水管的时候应该考虑到洗衣机的用水龙头的安装位置，下水位置的布置也要注意一下，另外要注意电源是否合适，如果将洗衣机放置在厨房橱柜里的话，要先确定好洗衣机和橱柜的尺寸，然后留下上下水的位置。 10、对于水管道来说，墙体内以及地面下应该尽量不要用连接配件，这样可以有效减少渗透隐患，如果一定要采用连接的话，一定要使用合格的连接配件，以保证牢固。 11、在墙面上给水管预留弯口的时候要注意高度，应该顾及到后期的使用及维修问题，要尽可能的减少软管的暴露，并且不要再额外添加软管接头。 12、在改造完毕之后压力测试是重要的，对于水路改造来说这是必不可少的一步，一般情况下应该测试至少20分钟，30分钟内为宜，实验压力不应该小于0.8mpa。
1、一般水改走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。 15、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。
1、水管一般市场上普遍用的是PPR管、铝塑管等。而家庭改造水路(给水管)用PPR管,因为它是采用热熔接连接,终身不会漏水,使用年限可达50年。 2、水路改造一般要分清冷热水管。左边是热右边是冷。 3、水路走线开槽应该保证暗埋的管子在墙内,地面内,装修后不应外露。开槽要注意只要能埋进管子就行,不要破坏结构层。 4、冷热水管出口一般为左热右凉,冷热水出口中间距一般为15CM。冷热水出口必须平行。 5、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.8MPa。 6、水路改造有一份水路图,以免在后面的装修中“误伤”水管～～ 7、重要的还是水改队伍,建议慎重选择专业的水改公司! 8、水路改完后不做打压实验是肯定不行的,把水龙头打开,当时不漏水,有的时候水路供压不稳,就会出问题,到那时就晚了,砖都粘好了,就是有漏水渗水现象也很难发现。
在餐厅设计中,需要与自己喜欢的风格统一,比如在墙面的装修,餐桌的风格等均是自己喜欢的风格,这样才能够在吃饭时更加温馨有食欲。 2、色彩搭配 整个餐厅装修设计上需要注意色彩的搭配,好的色彩搭配会使人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差别太过强烈,更不要由于突出个性而使色彩的偏差太大,这样将得不偿失,之后出现的效果可能是一个歌舞厅的动感,而适合作为餐厅的主调。 3、实用性 餐厅装修不但要考虑它呈现的视觉效果,更应该考虑餐厅的实用性。不但好看,更实用,更有内涵。因此配置一些在风格上与主调一致的实用性的家具,将更加增加整个餐厅的层次。 4、风格设计 设计装修餐厅前应该确定自己餐厅要有的风格,不论你喜欢什么风格样式,在装修以前都弄明白,别再装修中犹豫,之后造成整个餐厅显著的风格就是没有风格。 餐厅还能够摆放一些装饰品,能够摆放福、禄,寿三仙,象征财富、健康和长寿。倘若收纳功能足够的话,能够设计宽敞的台面用于放置大件物体,比如电饭煲之类的。虽然餐厅只是吃饭的场所,但餐厅的布局也是比较重要的。
一、签订前 在签订施工协议书之前，大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否是正规的装修公司，检查对方是否有工商营业执照和资质证书，准备的协议书是否为国家统一的文本，签订手续是否齐全，其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和人才技术水平。除这些之外大家应该丰富自身的合同知识，这样在签订协议书时不容易被忽悠。 二、签订时 1.要谨慎对待合同条款 签协议书的时候要的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款，是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容，是合同顺利履行的保障，也是处理后期纠纷的主要依据。除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致。 2.确定合理的合同价款 合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素，合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要在签订合同的时候就要清楚确定。合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定，暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价也不能作为合同价款。注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风险范围。 3. 注意工期的约定问题 协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面开工通知为准”。一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则，但如果基于的原因一定要施工，可以和发包方约定。
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。一方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是需要你们注意的事项,是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
1.检验给排水管是否通畅。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 2.在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 3.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 4.空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 5.一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
期房大的特点就是在预售合同签订之时，房屋权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。在此，购房者好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 由于市场信誉和资金实力等方面的原因，开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。因此在这方面购房者要多加留意。 购买期房与购买其他房屋相比较，购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。
1、卫生间间隔尺度保存尺度 卫生间间隔尺度要根据卫生间的巨细,合理进行间隔,假如家里的卫生间面积较小,可是又想要进行卫生间干湿区间隔的话,间隔尺度就要慎重了。湿区的尺度选择0.9m*0.9m,通常来说即是较低限度了,假如再小,也许就显得拥挤了。 2、卫生间间隔尺度自由空间 假如对于大户型面积的卫生间,卫生间间隔尺度就底子不是问题了。因为有足够的面积操作,不像小户型的,首要是因为面积较小,那么大户型房子的卫生间在选择间隔尺度时,像常用的1.2m*0.9m都是能够运用的,乃至长和宽的值还能够更大。
客厅天花吊顶注意事项 1、现在的客厅天花大多是采用的悬挂式吊顶,所以材料一定要选好,其次是施工一定要规范,比如连接要牢固,位置要安装正确等。而且吊顶一定要选择防火材料,如果是木质材料也一定要做防火处理,吊顶上的电气线管要按照规范操作,避免产生火灾等隐患。 2、如果安装的是暗架吊顶,记得一定要设检修孔,一旦吊顶内的电线管,电线等出了故障你可以方便的检修。检修孔可以选择在比较隐蔽和易于检修的地方,也不能胡乱选择位置。如果觉得检修孔影响美观,可以发挥自己的想象,对检修孔做一些艺术处理,这样既不影响美观,又十分方便。 3、如果客厅采光不是很好,在天花吊顶装修设计中一定要采用人造灯光来弥补,这样才会长久的保持室内充足的光线。人造灯光设计一定是包含在天花吊顶设计中,因此尽量在吊顶的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补,这样灯光的光线经过折射就不会刺眼。
1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易。 2、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。 3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。 4、在未过户前让房主提供担保。 5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
一、 收房不能走过场 收房要在授权中介的伴随下，带着看房的授权书，并同卖家一同对房内各个有些逐步查看一遍，并且在此之前别忘了保留有些尾款。 二、户口疑问要了解 必定要了解户口是不是已迁出，不然会带来不必要的麻烦。两边可一同至房子所在地派出所问询房子内的户口状况，如仍有户口，买家可根据买卖合同合同约好追究卖家职责。 三、结清一切费用 买家在收房时，有必要搞清卖家已结清费用如水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。 四、各种资料要保留 不管是毛坯房，和装修房，都有一些资料需求保留下来，以便日后修理之用，如电器的发票和保修卡。 五、更名手续要处理 处理一些更名手续，如物业修理基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业修理基金过户，需两边参加，卖家须出示身份证，并带着物业修理基金的初始发票，协同买方处理。而煤气、有线电视等过户，则可由中间人代劳，买家只需查验一下即可。 六、过户手续及时办 买卖两边一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司处理过户手续，两边可根据较后一期缴费单据上的数字和房子表具上的差额，根据单价进行结算。 七、清点钥匙 卖家交给买家的钥匙包含：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，买家应当分门别类保管。 八、结清尾款 过户手续办结后，买家需将合同中约好的尾款交给卖家，卖家收款后应出具收条，并注明“全部房款已结清”字样。 九、保留收据 在买房过程中要留意保留好收据，比方经两边签字承认的书面授权书，这能够保证两边的利益。此外，买家付款时不要忘掉让卖家出具收条，让其清晰写出所收到的金钱及数额，避免后期出现钱款纠纷。
1、相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上，在靠斜屋顶的一面，为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。 2、窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具，不仅实用，还可以遮住窗下的暖气。 3、由于阁楼装修厨房内高热、潮湿、有火源，所以电路使用暗管，如因特殊情况不能使用暗管的，要用绝缘、阻燃的硬管套装固定。 4、灶位要有水源，安装水龙头以便于操作和清洗。 5、厨房和操作间的光线要明亮，使用荧光，操作面不能产生阴影，灶台照明要使用防爆灯。 6、厨房污水排放沟的走向要笔直，位置要便于厨房清洁;沟底向出口方向要内高外低，利于污水自然排放。 7、使用燃气做燃料，除接口处使用软管外，气源和灶位之间要用硬管连接;气源处要做防火、防爆处理。
１、不要轻信单凭身份证可贷款 （１）办理个人无抵押贷款时，虽然不需要借款人提供抵押、担保，但是任何一个贷款机构放款，都要审核借款人的还款能力。贷款机构会从身份证判断你是否有还款能力、是否有较强的还款意愿，如果这些问题你没有答案，那么就还是不要轻信单凭身份证可办理无抵押贷款。 （２）网上各种担保类公司发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信用卡的信息大部分都是低级骗局，请不要相信，骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等。 （３）甚至还会以验资为名，要求你将自己账户上的资金打至骗子的账户，如果你不交纳，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！ （４）不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说，请永远记住，对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！ ２、好亲自上门考察贷款机构
1、开荒保洁是一项耗时耗力的工作,完全由业主自己来弄,一方面工作量大,另一方面由于缺少专业的清洁工具与清洁剂,一些装修时留下的特殊污渍就不能完全清除干净;而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务,效且清洁效果更好。 2、地面等都会积累了较多的装修垃圾。因此开荒保洁的首步就是情理房屋里的装修垃圾,为下一步清洁扫除障碍。然后用多功能吸尘器由上到下全面吸尘,也可以用鸡毛掸子全面拂尘。 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套的时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁,而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤。 4、橱柜保洁。在橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫。
1、家居用品店里卖的按压式沐浴液瓶是个好选择，材质上以骨瓷和不锈钢的为较好，既好清洁，在密闭和遮光性上又居于塑料的，如果你的清洁品本身是开口式的更应该先倒入这样的窗口中再放到浴室中使用。大罐的浴盐选择本身窗口就是玻璃材质的，如果不是也先登入能密闭的玻璃罐子中储存。 2、牙刷刷头朝上，定期更换。一定要把牙刷头朝上旋转，让它能尽快干燥;每三个月一定要换把新牙刷，造成不要把牙刷放置在离水源近的地方，以免二次污染，感冒等流行病之后立即更换一把新牙刷。 3、毛巾垂直悬挂。毛巾一定要展开垂直悬挂，两条毛巾也一定要并排旋转，不可重叠，以便更好干透、避免交叉感染。每次使用前，要再清洗一遍，还要定期用淡盐水、中性洗剂或者开水煮沸彻底消毒。
1、核实房本 首先，要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。 2、核实产权 房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。 3、检查产权瑕疵 看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。 4、核对面积 有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。 5、确认房主 核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。 首先，要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，大限度地规避资金风险。 6、定金只给业主 一定要交到业主本人手里，不能中介代收。 7、定金限制 不能超过总房款的20%，好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金托管。
1)申请贷款之前不要动用公积金 有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的,然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零,这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零,这就意味着您将无法申请到公积金贷款。 (2)在借款的初一年内不要提前还款 大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款,不过提前还款时是有一定的要求的。比如说,按照公积金贷款的相关规定,部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额,其余的商业房贷如果是需要提前还款的话,也必须认真的去看银行的相关要求。 (3)还贷有困难的时候不要忘记寻找身边的银行 当您在借款的期限内偿还债物的能力下降,发生还贷有困难的情况时,不要自己硬撑。工行的客户可以向工行提出延长借款期限的申请,经过银行调查确认属实且未有拖欠应还贷款本金利息的行为,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 (4)贷款后出租住房不要忘记告知相关的义务 当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋,您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节,但是如果是真涉及到一些事情的话,可能会引起一些不必要的麻烦,因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损,尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。 (5)贷款还清后千万不要忘记撤销抵押 当您还清了全部的贷款本金和利息之后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明,前往房产所在区县的房地产交易撤销之前的抵押。这个时候,房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押,那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。
1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。 2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。 3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。 4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。 5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。 6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。 总之，首付是可以使用信用卡支付的，但是购房者一定要使用得当，若后期信用卡欠费还不上，后会苦不堪言的还是自己。
1.涂料忌有香味 涂料一定不要选有香味的产品。市场上有部分伪劣的所谓“净化产品”,通过添加大量香精去除异味,实际上起不到消除有害物质的作用。 因此,买涂料选择没有味道的,使用前应打开涂料桶,通过三个步骤简单检查一下涂料的好坏:一看,看有无沉降、结块或严重的分层现象,若有则表明质量较差;二闻,闻着发臭或者有强烈的刺激性气味表示涂料质量不过关;三搅,用小棍子轻轻搅动涂料,抽出涂料之后如果涂料在棍上停留时间较长、覆盖较均匀,则表明质量较好。 进行墙面涂饰时,还要注意基层的处理,禁止使用107胶,也别用调和漆或清漆,否则会造成甲醛和苯双重污染。 2.地板忌只用一种地面材料 一般来说,地面的装饰材料有人造板、复合板和地砖等多种材料,单一使用一种材料有可能导致某一种有害物质超标。比如实木地板是环保的,但有油漆,可能造成苯污染;复合地板含甲醛,只用这一种材料就容易造成甲醛超标。 装修时不同的空间可以铺设不同的地面材料。客厅可以铺瓷砖,卧室、书房可以铺上实木地板,不同的地面材料搭配使用对健康有利。尤其需注意的是,地板下别铺大芯板,否则也易致甲醛严重超标;瓷砖一定要选A级产品,其有害物质的含量符合国家标准,可在室内使用。 3.卫生间忌无返水弯 卫生间的选材重要,有条件的可以采用能抗菌、抗霉变的瓷砖,而且防滑;天花板受水蒸气影响,易发霉,应选用防水耐热的材料。 此外,下水道的返水弯和地漏至关重要,却极易被忽视,买正规厂家符合标准的产品。地漏水封应该超过2公分;洗面盆下面一定要安装返水弯,可防止下水道异味、细菌、病毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染。 4.厨房台面少用花岗岩 厨房的装修材料除了防水防火之外,台面材料的选择应该将石材的放射性高低作为选择标准。 有研究显示,浅色花岗岩比深色花岗岩的辐射更强,长久使用的话会对人体造成一定程度的伤害。若喜欢用天然石材做厨房台面的话,大理石是不错的选择。 如果使用钢化玻璃作为厨房台面的话,要避免热源。虽说钢化玻璃较普通玻璃质量好很多,但是错误的安装方法和错误的使用方式,容易导致钢化玻璃发生爆裂。 5.家具忌有裸露面 同等大小的空间里,放一两件家具和放很多家具的环保系数肯定有区别,堆砌容易导致污染物超标。 选择家具时应注意一闻二看:闻闻有没有强烈的刺激性气味,若味道冲鼻、刺眼,说明有害气体释放量较高;看看家具有没有裸露的端面,裸露材料会导致有害物质释放。如果是订做的家具,要求全部封边,这样就可把甲醛封在里面,板材也要选择双面板。 6.墙面忌用一种颜色 一面白花花的墙面看着就觉得寡淡无味,刷什么颜色的面漆,或贴什么款式的壁纸都是有讲究的,家里的墙面不要用同一种颜色来涂刷铺贴。 墙面用色不当容易引发健康问题。金色易反射光,对眼睛伤害大;橙色影响睡眠质量,不宜用在卧室,但它有诱发食欲的作用,可装点餐厅;黄色减慢思考速度,不宜用在书房;卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感;黑色过于沉重、粉红色时间长了会心情烦躁,均应避免大面积使用。 使用时各种颜色应互相搭配,不要只用一种颜色。需要注意的是,涂料要选择有口碑的大品牌的环保产品,壁纸和壁纸胶本身含有有害物质,购买时也要注意选择环保材料。
一、卧室色调不可太过鲜艳，否则对运气不利 卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 二、家里常青盆栽 常青盆栽利家运 由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。 三、入门必见客厅，否则退运。入门先见厨厕，退运之宅 ?所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。 四、不规则房间不可用做夫妇的主卧房，会导致久婚不孕的后果。 不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。 五、横梁压顶，会影响健康。 横梁压顶，影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。 六、床边有镜，睡不安稳。 边安镜，难以安眠 除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 七、浴厕对床，会患恶疾。 浴厕对床，当心恶疾 主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。 八、床头挂画太大，非死即伤，不可不慎。床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。
1、方位 卧室的宫位宜吉。依据居住者的生辰八字，挑选出本命生气旺方、伏位方、延年天医方。然后，在这些宫位上安置卧室，那么就和宅命相配。一方面，对居住者的身心健康有利。另一方面，还可以促使家庭和睦、事业进步。 2、布局 摆放卧室床的时候不可以和房门正对。同时，卧室床前不宜悬挂镜子，不然会形成“镜光煞”。如果卧室床受冲，那么就会影响睡眠质量。久而久之，居住者容易出现失眠、多梦的情况。而且身心健康还会受到危害。 其次，卧室床不要紧靠着窗户摆放，最好中间设有一个小走道。而且床头也不可以正对窗户。不然，睡觉的时候就会受到不良磁场的干扰。 3、颜色 卧室在颜色的选择上也存在大量的风水讲究。一般情况下，卧室的主色调讲究舒适、自然。深蓝、深红一类比较沉闷的颜色并不适合在卧室内大面积的使用。 在搭配颜色的时候，要做到五行各色样样兼具。一旦色彩出现偏失，那么就会导致五行不全。
目前执行的家具“三包”规定实际上是1998年由北京市技术监督局、北京市工商行政管理局以及北京市商业委员会联合颁布的《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》，俗称“家具三包规定”。环保标准缺失：由于该规定是10多年前制定的，规定里的有些条款已经与现状不符。因为前些年大家对于环保的认识程度不高，所以在“三包”规定中可退货的范围中就不涵盖“环保超标”的情况，也没有环保不达标的相关内容。如果出现家具环保超标的情况，通常只能按照2009年北京市工商局制定的《北京市新版家具买卖合同》附录中的不符合“环保检测”标准的约定来处理。 材质涵盖不全：同时，小编在查阅《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》(以下简称“家具三包规定”)后发现，在家具产品“三包”期限内，规定严重的产品质量分别为木家具“断榫断料”、“部位变形”、“结构松”；金属家具“焊接点断裂”；弹簧软床垫“弹簧刺出”、“严重塌陷”、“断簧”；沙发“结构松动”、“构件断裂”。所述的家具只包括“木家具”、“金属家具”、“弹簧软床垫”、“沙发”几个门类，(拓者设计吧)，很多材质都不包含在内。
客厅是家庭中的一个重要组成部分，客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分 ，它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形，客厅的沙发不能压梁，客厅中最好不要有突出的屋角，如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子，客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系，适合摆放金色的饰品。
厨房门不可正对大门：《阳宅三要》指出：“开门见灶，钱财多耗”，此格将使女主人健康有损并且家中难聚财，运气反复，如果遇到这样的格局，唯一的避免方法是改门。 厨房门不可正对卧室门：油烟熏冲，易致居者头昏脑涨，脾气暴躁。 厨房门不可正对厕所门：炉灶作为一家大小口腹之源，须纳吉气，厕所为不洁之地，且厨房代表火，厕所代表水，水火不相容，会导致夫妻失和，家口不宅，也会影响家人的身体健康。
客厅挂画风水的7点禁忌： 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差; 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
绿色盆栽助你步步高升。绿色是最吉利的健康色彩，于家中放置茂盛植物，可增进全家人的健康和福寿，山水画也是不错选择，因为五行中的水生木，水可养木，但记得要选择四季常绿、叶型圆的植物。 金属饰品有帮助。金属材质也适合出现在书房中，局部搭配不锈钢的家具、台灯或瓷器的布置。增补运气的话，应尽量避免放置玩偶或是会飘的物品，这样身体才来会更沉稳。 回到家中应该自然放松、充分休息，安排柔和灯光可安定心神，过于刺眼或太亮都不好；饮食作用主要可补气、补运，而好的气氛则可强化影响接受食物的能量，这与家具、灯光的选择，都有很大关连 。 绿色饮食可作装饰。绿色可增进消化，新鲜的蔬果营造轻松愉悦的心情；若要安定心神可吃些颜色轻淡的食物，少量的橘色、黄色则能促尽新陈代谢。 木质饰品应多加运用。对应属木的东南方向，餐厅家具应以天然的木质为主，并可利用餐巾、托盘来加强食物所提供的能量，以清淡的绿色系最为适合；角落设置投射立灯，突显光明氛围，对于健康也有帮助。 卧室需保持通风及采光良好，卫生间的门是否对到床，因卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 从卧室内部向房门外面垂直看出，门的正对面不能有墙角、独立的柱子冲射，容易导致气管、食道的疾病。如果墙角及柱子都没办法移动，最好的方法还是改门的位置。 厨房的炉灶正对面，最好不要有置物柜之类家具，因为会放置些瓶瓶罐罐的小件，隐喻着一家人常在吃药。柜子设计得过高，很容易有腹部以上的疾病。柜子设计得 过低，则容易发生腹部以下的病症，尤其是痔疮。若炉灶与冰箱面对面则容易生内痔，把炉灶正对面的柜子或冰箱移走，才能有效解决问题。 不管是哪个空间，睡的床、坐的座椅以及沙发的上面都不能有梁。长期在梁下活动，很容易对健康造成影响。梁不可能移动，光包梁也只是解决了视觉上的障碍，问题还是没办法解决，所以最好的方式就移动床及椅子的位置。
1.家具不宜太多 为啥现在极简风成为了流行趋势，就是因为越来越多的人意识到了过于拥挤的家具摆放，从感官上就造成了一种很不舒适的体验。按照风水学上来说，整个空间线条不流畅，会影响到家运的发展，难免会导致家庭里要破财消灾。 2.沙发的背后没有靠山 我们都知道，几乎所有的家庭里沙发都是靠墙摆放的。其实这种摆放位置是非常符合风水学的，因为沙发背后切记太过于空荡，要找到一个靠山，否则就容易散财，也很难人丁兴旺。如果沙发确实不能靠墙，屏风和柜子也是可以替代的选择哦。 3.沙发尽量放置在吉位 沙发在客厅里承担了一个重要地位，因为每天一家人最多的活动中心就是此处，所以要选择一个吉位或者财位，这样全家人都可以沾染到这个方位的旺气，而且每天被祥云笼罩，也有利于家人的身体健康。 4.要靠实不能靠虚 这个也不仅仅是针对沙发，还有其他的家具，比如柜子、床等等，摆放的后面不能是路，不能是水，要尽量靠着固体实物，否则没有靠山也容易导致人也失去依靠，没有根基。 5.吊灯不能随意摆放 时尚又美观的吊灯一直以来被很多家庭所喜爱着，不过要注意的是，在使用这些器材的时候也要充分考虑风水问题。假如房子天花板比较低，就不要选择垂坠式的吊灯，不仅妨碍走动而且光线也不好，很影响家人的前途光明。安装的时候，最好也选择在中间位置，柔和的灯光均匀的铺设过去，看起来也更加舒适。 6.家具的颜色要统一 风水学上认为，颜色混乱，色彩不协调，都会带来煞气。所以在家具搭配时，要尽量风格统一，比如大红色的餐桌就不能再购买一个灰色的沙发，会给人带来压抑的感觉，很容易导致家中有人生病。 7.不要没有根 这个其实很少有人遇到，但也拿出来讲一讲。很多家具是悬空的，比如吊柜，上面没有依托物会造成一种寄人篱下的感觉，家庭难以安定。
第一种：斩腰煞 一栋大楼通常楼下面一定是地下停车场，一般汽车的这种地下停车场的这个出入口，可能在同一个口，不会说刚好在一个房子的左右，若是这样就叫做斩腰煞，表示你的爱情会斩腰。 第二种：破镜煞 有钱人的家里有可能就是这个房子外面还有围墙，那前面一般会有水池或者花圃，这个花圃应该是圆形的，不然的话就半月形;半月形通常它的花圃做成中间刚好切一半，就好像镜子破了，这就叫破镜煞;如果是这样的话，还是赶快补起来，从中间切过去就表示你会破镜。 第三种：你的卧室非常的细长 我们讲一般卧室最好是方形或者略略长方形都没有关系，但若你的卧室相当细长，住在里面很孤虚、很孤冷，人也变孤僻了.浪漫马略卡色调家 所以自然而然你的态度里面、跟你的情人之间的讲话、相处，就愈飞愈远罗，所以如果遇到这种情况的话，你赶快想办法隔间，譬如说隔成更衣室，或者隔成另外一个储藏室都可以，不要这?空空的一个。 第四种：你的房子好像一个洞 台湾话说一个窟，这种就表示气全部在下面，这种房子住久了，不是被甩就是会去甩人，反而最後就是会有出状况就对了。 第五种：左边太强势 从家里往外看的左边跟右边，左边代表男人，右边代表女人，如果左边太强势就是老公会太强势，左边包括室内室外都算，例如说客厅里面左边放了很高的柜子、橱子。 可是右边几乎没有东西，很极端的这种，或者你从阳台看出去，外面左边可能是一个高楼或者一个大山坡，但是右边什?都没有也算。左边强势的话，受到感应的关系，住在这个家里面的男人，就是老公会愈来愈强或者愈来愈强悍，愈来愈不听老婆的话。 第六种：装潢太过 所谓装潢太过就是把家里装的像酒店一样，或者说五光十射，弄得好像是酒廊或艺术画廊一样，一装潢你就会觉得老公开始会花心，他在这种场合里面每天看到那样的东西，他心理就开始浮动了，例如晚上会自己溜去喝个酒，这样一来老婆就管不动他了。 第七种：厨房没家庭感，冷寂 这样老公感觉生活很冷，回家没有温暖，当然就天天往外面跑了! 第八种：卧室对车道 通常是指一楼的卧室，一楼卧室旁边若有个车道，或是整个社区的车道进出口，如果你的卧室刚好外面就是看车道的话，那个男主人即使不想出去，看到车子进进去去觉得好好像还有什?事情还没有办，看到车子出去他也想跟著出去，甚至没有事也容易出去出去找事做，这个时候你做老婆的当然更不容易管你的老公了。 第九种：厕所有两门 厕所通常只有一个门，不是向著客厅，就是封起来的套房，但是有些人为了方便起见，会把它设计成两个，事实上这是很不好的一种设计，因为一个人在厕所的时候，也就是最隐密的时候，有两个门会变成你随时要注意两边是不是有人来敲门要进来，隐密性跟安全感不足，老公自然就会控制不住了。 第十种：四面垂 一个房子特别高，旁边都垂下去的叫四面都垂，有些别墅它在高的地方，它不会是四面垂，它可能一边有靠山，另外一边看去是台北盆地，这样当然是很好，但如果没有靠山的话，就会很危险，第一风吹很大，对身体健康不好，第二容易招小偷盗贼，第三就是这个男主人高高在上不会听别人的话，想当然尔就不会听老婆的话罗!
1、入户门贴门福 中国人有个传统就是过年都会在自家的门外边贴上福字。寓意福到运到，招财纳福一年吉祥，好运连连。还有就是在门上贴上门神，祈求平安。风水上称之纳福。 2、门口备踏垫 古代的门都会设置很高的门槛，从风水讲可以阻挡外面煞气的进入。现代楼房基本没有门槛的设计，为阻挡煞气进入，现代风水解决方法是在门口设置踏垫。 3、门内悬挂连年有余 门口的玄关处是藏风聚气之地，也是风水家用来化解门犯煞气的地方，可以化解一切门外带来的不祥之气。常用连年有余来风水物来开运，可用放置一条经过开光的玉的鱼。 4、鱼缸助运别小觑 我们知道水具有旺财和催财的作用，可以在家居的入门位置摆放一个鱼缸，大小适中，里面养六条金鱼，最好是黑色的，禁养红色的金鱼，这样有利于家居招纳财气。
一、沙发的摆放事项 1、沙发的背后没有靠山 沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。 2、沙发宜放在吉位 沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。 3、沙发之顶忌横梁压顶 沙发的正上方如果有横梁，这就属于横梁压顶，对坐在下面的人影响甚大，应尽量避免。变通之法一是在装修时把横梁包进去。二是在沙发两旁的茶几上，摆放两盆开运竹，以承担横梁压顶。 二、床头朝向可适当调整 人这一生，几乎有三分之一的时间是要在床上度过的。如果把家居风水对主人运势的重要影响看成一个整体的话，床的风水起码占据了四分之一，而床头朝向则占了床的风水的四分之三。而且床头朝向，尽在自己的掌控之中。 三、卧室衣柜摆放 卧室衣柜摆放风水中一般衣柜宜摆放在床的左边，契合青龙位的阳气，高于右手边的白虎位的梳妆台，可以维持旺盛的阳气，让你财运亨通。卧室衣柜摆放应离床有一定的距离，从生活角度出发，便于在卧室行走，空气的流畅。从风水学角度说，利于栖身者起居糊口，上下床时避免磕碰；床的上空不宜存在带有压迫感的物品，这样在床上休息的人才能身心愉快。 四、风水物件摆放 有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，虽然用但是又未曾经过专业人员指导，用得好则行，用的不好反而会影响风水运势，所以不明规律的话风水物件所以家中不要乱用，如有格局方面的不足，可请有关专业人士指点摆放。
第一，工薪阶层想要追求升值或者加薪，可以在自家中的财位，摆放上白青黑赤黄五种颜色的水晶，同时还可增加主人的贵人缘。 第二，不要用不规则的房间做卧室，同时卧室的空间也不能太小。卧室的空间过于狭窄，或者房间的结构不规则，都会让人身处其中感觉精神压抑，时间长了会影响人健康和心情。对于面积过小或者不规则的房间，可作储物间或另作他用。 第三，在卧室这些地方，不要摆放太多的装饰品，也不要摆放有虎。鹰等凶猛动物的画像，或者一些尖锐的物品，万物有其形而有其像，有其像则有其意，一些凶猛尖锐的装饰摆在卧室内，暗合夫妻不睦，争端易发之意。 第四，大门进来一般面对的是客厅，且不能正对着卫生间。访客一进门便看见卫生间，这不仅影响其对房子的印象，同时影响家中运势，长此以往，家运渐衰。 第五，横梁压顶是家中的忌讳，不管是在沙发、餐桌、床头，都会影响家人的身心和精神健康，进而影响财运和事业。 第六，大门正对着卧室的门，或者卧室的门正对着床，自己的隐私一眼便可窥视，这种格局不但看起来给人的感觉不好，而且容易出现感情纠纷，第三者插足。 第七，床头切忌正对着镜子。床头与大镜子正对，睡觉是看见自己的影响容易疑神疑鬼，严重影响睡眠，甚至噩梦频发，导致成天心神不宁，甚至是失眠。 第八，客厅的光线不能太暗，否则给人的感觉相当沉闷，易生忧郁。 第九，家中如果有配对摆放的物品，尽量都成双成对摆放在一起，这样才会有一个好的寓意。
首先是床。床是人休息睡眠的最舒适家具，人的一生中约有三分之一的时间是与床相伴的，所以床也是所有家具中的首领，应该享受最高规格的家庭待遇。 一般来讲，床要放置得当，不要放在客厅，而要放在卧室，这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的，一般来讲，床头最好靠墙而不要靠窗，而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行，床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床，也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 其次是橱。衣橱是与床配套的，是放衣服的器具，也是必不可少的。衣橱宜放在卧室，最好是与床面对，或放在角落，面对床尾，但带有镜片的橱子则不要面对床，否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。 第三是桌椅，包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房，最好是桌的侧面靠窗，而背面靠墙，椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室，也是侧窗背墙，但带有镜子的梳妆台不要面对着床。 第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具，当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往，气场流动比较快，所以沙发不宜摆放在客厅当央，最忌上方压有横梁，最好是靠墙而放，这样才能使气场和顺，有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润，不宜带尖角冲煞沙发。
生气方是八宅风水学中的第一个吉位，主积极乐观、旺丁旺财运、官运亨通、富贵荣华、百庆交集。如果家宅中可得贪狼之气，会使主人做事有冲劲，使子女聪明孝顺。生气所在方位适合宜起高大房、开门、居住等。除此之外，亦主升职或催官位，大门开在这一方则非常吉利，其次，房间及灶向在这方位也属吉。但要注意，这个方位不可遇到煞气或被污损，否则在事业、财运等方面易受到阻碍，对婚姻情感和求子方面也不利。延年方，即是天星武曲吉星所飞临之位。武曲在五行上属阳金，气场向内流动，具有收敛聚合的能力，这个吉方与感情和婚姻等方面有关系，在风水中被认为是求姻缘时最重要的方位。天医方，即是天星巨门吉星所飞临之位。巨门星在五行上属阳土，具有踏实厚重的特性，气场平和稳定，可补充人身不足气场，并且开发智能，增强学习。这个方位与健康和财富都有关系，在风水中被认为是求财及?病消灾的重要方位。伏位方，即是天星辅弼吉星所飞临之位。辅弼在五行上属阴木，气场的流动平缓上行，平顺，安稳，对睡眠不好的人，此方位最好。这个吉方主安定中求进步，踏踏实实，所以布置好此方风水能平顺如意，生活中会少有波折。比如有人喜欢在书房放置一些飞机坦克等军事模型，或在书房的墙上悬挂工艺品刀剑等物，这些统统都要取走，因为容易在事业上造成是非争斗或“犯小人”，以至于不利升迁。比如在座位的上方有悬垂的灯饰，背后书架上有杂物凌乱放置，背后的墙壁上挂着沉重而摇摇欲坠的玻璃大镜框，等等。这都昭示着你的地位不稳、不被重用或是被他人窃取成果。不要以为没有镜子就没事了，很多人在书房中放置有立式书柜，而书柜一般都会带有玻璃，问题就出在这里：无论将书柜放置在主人书桌对面或是背后，书柜的玻璃都会映照出你自己的影像，这昭示着你会出现事业上的判断失误、思维飘忽且瞻前顾后。凌乱不堪的书桌很难让人精神集中，影响你打开思路时，同时还向别人预示着你做事条理不清晰、头绪纷杂。在这个浮躁的时代，关于家居书房的风水往往为人所忽视，因此也很少有人知道，我们大可以借风水的助力，令家人在事业上得以顺逐、提升，开创出自己的黄金身价。
现在市面上的家具材质可谓多样，比如木材、金属、塑料、藤、竹、玻璃、橡胶、合金、纤维板等。多样的家具材质在给我们带来更多选择的同时，也给我们带来选择的困扰：面对眼花缭乱的家具，哪些家具才是适合自己的呢？从中国传统风水学的角度讲，如果命理不是特别忌木，选择天然木材的家具应当是首选。纯木质家具取材自然，质地坚硬，手感温润，磁场与人体的气场最符合，所以木制家具比较有利人的身体健康。
在选购家具的时候，我认为有两个方面需要兼顾：一是要充分考虑家具的功能性和实用性，二是家具要与家居的装修风格统一协调，家具与家具之间的风格要统一。在家具功能和实用性方面，就是要充分考虑居家的实际需要和空间要求，选择具有相应功能的家具。而在风格协调统一方面，最重要的一点就是要注意色彩体系的统一，家具与家具之间的色彩要合理搭配，以达到和谐共生的效果。否则，如果家具间的色彩相互冲突，既影响美观，又会对居家之人的视觉和精神造成不利影响。在这里需要特别强调的一点是，家具色系要在符合主人命理喜忌的前提下达到和谐统一，才能起到既美观又助运的作用。
客厅光线 若住宅的客厅较暗可加图画和灯光来弥补，挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花等吉祥图案，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。
家具风水禁忌一 房间则要比客厅小，代表夫唱妇随、家庭和谐，夫妻能互相配合，互相体谅。如果房间与客厅大小一样，就有“争权”的现象，也就是太太反对先生的意见，并僵持不下。现代社会女权至上，如果女人有能力决策大小事务，而先生心甘情愿配合且佩服，这也无可厚非，只要能增进家庭幸福，应该乐观其成 家具风水禁忌二 家具风水布局二：客厅在前，厨、厕在后 客厅是一个家庭的门面，应该在房子的最前方，除了阳台与玄关，客厅应是别人进门的第一个印象。很多旧房子的格局，通常是一进门要走过道，才进入客厅，这就带有封闭性，如果客厅必须走过道才能到达，那么一定要加亮过道的灯光照明，同时不宜看到不雅的画面。若能看到其他房间，应该先将其他房门关上，过道上亦不宜堆积货品或垃圾。 厨房是一家人赖以为生的重要地点，清洁卫生很重要，不宜一入门就看见，况且炒菜时易有油烟弄脏客厅，所以安排在房子的后面比较妥当，或者靠房子边，但不要在房子正中央;厕所是晦气的所在，一般也适合安排在房子后方。现代人重视生活品质与卫生条件，通常都会尽量保持厕所的通风与洁净，这是极佳的进步，因为恶臭会影响全家人的运气，尤其恶气会招惹小人，而远离贵人，所以保持厕所的清新芳香也有开运的效果。 家具风水禁忌三 家具风水布局三：中央太极，运转乾坤 每个家都有一个中心点，就是太极的位置，由太极运转八个卦位，所以太极的气不可浊，要香不可臭，清香之气转动家中的正面能量;而浊臭之气转动负面能量，由此而见太极中心位置的重要性。这个观点决定了太极位置不可安置厕所、浴室与厨房，最好是用作客厅、起居室、餐厅或过道，如果能做为起居室或餐厅最佳。 一般如果房子够大，通常除了客厅(会客用)，还会设置起居室，起居室是一家人促膝谈天的好地方，能增进家人沟通的机会，也能更加了解彼此，增进亲情，若能安排在屋子正中央，则一家满是温馨、喜悦，若餐厅安排在正中央，更是心满意足萦绕全室。 家具风水禁忌四 家具风水布局四：传统左青龙、右白虎的布局 青龙方代表喜事、喜悦、多仁慈，而白虎方代表丧事、争斗与血光之灾，彼此是相对性，而非绝对性，所以不能说左边都是好的方位，右边都是坏的方位。相对于财运来说，左青龙方是正财，右白虎方是偏财，求财运、贵人运、升官发财而不了解八卦方位或本命卦位时，只要往左手边的青龙方布置风水即大功告成，而防小人、压小人时则要在右手边的白虎方位布置风水才能奏效。
古老东方早在几千年以前就开始运用风水了。随着时间的迁移，风水被越来越多的人认识到，并用图或表格等不同形式表达出他们对自然界的理解与认识，还用各自的体系来研究"气"的流动。八封图就是一种描绘"气"的流动的图，其中包含了人们对新陈代谢重要意义的理解。该图能自然而然地帮助你改善你和你的住宅的联系。 你的房间是另一个你，它可以说是你命运的一个镜像，反映了在不同层次里你的命运走向。房间杂乱表明了你思想的混乱；如果房间中贴了许多单人照，则表明房间主人目前对和身边人的关系感到不满意。你可以把风水的原理运用到你的家里，以帮助你达到所希望的生活模式，因为通过风水可以使你重新审视自己，提醒自己到底想要什么。如果你想改变你的命运，那你首先应该想想你究竟想要一个什么样的未来。你想吸引谁；你希望自己努力达到一个什么层次、状况。当你最终确定你想要什么以后，接着你就必须把注意力全放在它上面，这时候你就会不断向你的潜意识传递信息，从而反映到你的现实生活中，表现为你周边环境的改变。 你的房间很可能形状不规则，你可能发现它出现了"阴面"或"突出"。一般来说，如果突出部分占所在区域的一半以上，则它形成"阴面"；否则，(拓者设计吧)，它就只是一个突出，这意味着那个区域的能量将变强。房间形状不规则并不是一件坏事，相反，通过调整你能使房间完全地符合八卦图的九大区域的划分，因此它带给你的机遇的可能性会更大。 风水，是我国一种古老的文化。古代思想家孔子、孟子对风水都有一套成熟的学说。风水包含着人如何去顺应自然的深刻哲理。它涉及到我国古代哲学、美学、地质、地理生态等方方面面的知识。在当今，居家讲究舒适、高雅的同时也讲究朝向、阴阳调和、遵从五行的法则。下面我们就床的摆放与浴室厕所的装修作一些风水常识讲解。 一、沙发的摆放与财运的关系 沙发座椅的摆设位置，主人座位和主墙的位置关系相当重要。以1、2、3人座的座椅为例，3人椅最好后有靠墙，也就是代表有较长远的靠山，如能远眺美景更好；若长沙发后无墙做靠山，则财务易出问题。而主人椅的位置，则一定要能看到外面远景才可，若外景不佳，可用花卉盆栽作修饰，才不至于影响到主人在家中地位及事业的运程。 例如客厅两面墙都可摆长沙发，不知何面为主墙时，可用下列方法判断： 1、墙后为厕所、厨房，不宜当主墙靠山。 2、墙后为外墙，且易找日晒雨淋，不适合当主墙。 3、长沙发摆设应朝向旺方摆设，2007年的后5年当旺方为东方、东北方、南方，所以主墙可根据此法推断出来。 二、茶几的摆设与财运的关系 常见的开运茶几，用石材或玻璃制成，是稳中和权势的象征。茶几若摆在房子西北角更代表男主人的事业基础稳固，若在西南角则会让家中的女主人掌权。此外用金属材料制成的茶几，不易潮湿，如果镀上黄金色还可招来财气。
说起家具锁，国外有的国家对此做出了严格的产品质量标准规定，所以相对而言，进口家具锁的产品质量整体更好一些，但相对价格更高，而且市场占有量少。大家在选购家具锁的时候，可以将家具锁拿在手里感觉一下，通常情况下，感觉比较厚重一点的家具锁质量更好一些，而所有家具锁都不能有“漏尖”的情况，如果出现这样的情况，多是家具锁产品制造工艺上的缺陷，属于不合格产品。其次，可以用钥匙反复打开和锁上家具锁，合格的家具锁会表现出使用灵活，流程顺畅。 家具锁的材质一般有“铁，不锈钢，锌合金，铜锁”等，不过铁的家具锁现在已经不很常见了，目前最主要的家具锁制品多是不锈钢材质的，因为不锈钢不但强度高，耐腐蚀而且相比于铜材质的家具锁价格也更为实惠，但市场上有一段时间出现了不法商贩以“不锈铁”冒充不锈钢家具锁出售的情况，这时候我们只要用一块磁铁就能够准确判断出来：“因为不锈钢并不具有磁性”，当然铜家具锁的使用性能也不错，还不容易生锈，但价格却昂贵很多。 最后，大家在购买家具锁的时候，要仔细观察家具锁的表面镀层工艺，无论是“电镀，喷涂，还是着色”中的哪一种，家具锁的表面都应该是镀层平滑，色彩完美，而且绝对不会有“气泡”现象出现，至于表面生锈氧化更应该“果断”放弃购买。
