双方协商,合同上面具体说了不得转租,首先就是确定是谁违反了约定,一般这种事情很难办的,都是一些二房东比较难搞,合同解除周期会很长,浪费时间、浪费精力。劝你还是继续租下去,但是可以适当协商调整租金
合同说的是50%是押金的还是租金的,一般租赁房屋违约金是一个月的租金,但是必须提前一个月通知房东,不然他有权不退押金,合同没写就没这条,还有到时候你超过7天不给租金房东可以强制驱赶你,最好还是和房东商量毕竟违约比较不占理,你可以申请转租,负责帮他租出去中介费由你出房东退还你押金。
这肯定是单独摘出来的违约条款,协议是约束双方的,不知道怎么约束业主的呢?<br/> <br/>第一个问题:也就是说承租方不能提前退房!如果提前退房,那么你必须赔偿剩余时间的双倍租金,说实话这本身就是很不平等的事情。因为提前退房,证明还有房租,而还让赔偿双倍,有点荒谬。如果业主这样规定,无论押金怎样规定的,他肯定是不会退给你的。<br/> <br/>第二个问题:不按时交纳房租,本身就有语病,必须规定一个时间段,否则根本不合理。例如:乙方应该至少提前一个月支付下半年或下一个季度的房租。<br/> <br/>建议:此房东太难打交道,建议换个房子租或是在百度随便找份协议都比这个好。<br/> 因为租房再去打官司,不值当,成本太高,还是躲开为好!
租金的发票一定要对方开具,不然税务查帐你们没有发票的话将来还得补
过户手续:<br/>买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同,买方付定金给卖方(由经纪方托管)<br/>(卖方房地产抵押中) <br/>卖方办理申请赎楼手续 <br/>买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管,并交纳佣金和相关费用,买方向指定银行办理申请按揭手续。 <br/>按揭银行出具贷款承诺书 <br/>卖方赎出房地产证并注销抵押登记后,交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管,经纪方或将托管之定金炜给卖方,卖方支付佣金 (卖方持证在手) <br/>买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》,递件过户 <br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>国土局出税单,买卖双方交纳税费,买方领取新房地产证<br/>(买方按揭付款) <br/>买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续;监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户<br/>10个工作日(以当地房管部门规定为准) <br/>按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户 <br/>卖方结清该房地产相关费用,称交该房地产给买方,监管银行将尾款划入卖方帐户
商品房签约系统你是如何进的去的?那个需要开发商的账号和密码才能进,你看到的是房地产信息网的商品房信息吧,那个可以看到已售和未售的信息,如果未售你可以打电话去问该房屋是否有人预订,如果没有当然可以买了
1、甲方的行为属于修改合同或者叫做新的邀约行为,只要乙方不同意,甲方就得按照原租赁合同出租楼房,擅自提升租金是违约行为。<br/>2、乙方可以要求甲方按照合约履行约定,也可以要求甲方赔偿违约损失。<br/>3、乙方可以通过几种方式解决纠纷:诉讼(找法院起诉)、调解(当地的劳保部门)、仲裁(如果合约有约定的话)。
抗争和诉讼胜算的几率很小,现有证据对你很不利。<br/>1.当初支付转让费属于自愿,是你与前一商家的约定,令房东眼红了。如果直接与房东接洽,可以只谈租金。<br/>2.最好以柔克刚,通过沟通了解他涨租金的真实原因,阐述你生意的不易,前面转让费的投入,合适门面不容易找到等等,至少让他允许你原价延期使用一段时间,直到你找到合适的门面。<br/>3.如果从前一商家处接手有设备,你可以寻求转让。<br/>4.同时做好最坏打算,另寻门面,只当交了学费,尽快从纠纷中摆脱出来,塞翁失马焉知非福。<br/>祝你生意顺遂,好人一生平安!
你可以主张该合同是无效的。因为中介没有相应的代理权限,构成无权代理。合同无效的,导致合同无效的过错也不是你,你不要对此承担任何责任,你也可以要回定金。
不管你婚前也好婚后也好,婚前有协议也好没有协议也好,都不要管他。你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证,一切都可以解决了。按照婚姻法的规定,夫妻财产约定是受法律保护的,可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有,属于另一方所有,按份共有,怎么弄都可以。如果你不明白,具体的可以看看婚姻法。在不明白可以给我留言,我在具体回答你。
【答案】A、C、D<br/>【答案解析】本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
这保全很难执行,一般是保全对方银行账户,车辆,房屋的。到期不搬走,您可以报警的。警察会调解,调解不了,可以起诉要求支付物业费和房租,起诉需要租户的身份证复印件。
你现在就相当于房主,你的房子出租,中介收下家的中介费,<br/><br/>说白了就相当于你再通过中介找个房子,收你费用一样<br/><br/><br/>这点道理也弄不明白!!! 咱别上这丢人了行不?<br/><br/>你要是觉的不合理,可以这么干,自己在网上发发信息,<br/><br/>看看能租出去不?
你好,小区物业管理公司的职责简介<br/> 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;<br/> 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;<br/> 3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;<br/> 4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。<br/> 是否需要赔偿,看你们之间的合同,是否约定保管汽车,若约定保管汽车,那么对方必须承担责任。
这也是看个人 有的房东会退 有的不退的 何况那点钱 你又不会为了它打官司对吧 反正你问下房东能退就退不能退你可以选择不退也可以选择 转租给别人
在签约前都有约定,如果违约是要双倍交付违约金的, 是属于正常赔付,不过也要看终协商结果
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!