你先去中介看下,感觉哪个比较好直接去联系业主本人,要是利用中介他们还要收取介绍费<br/>太能赚了``介绍一个100块
没什么约束力 就是你签了看房也没关系<br/>跳吧 <br/>这中介也真不专业 怎么让你知道了业主的电话<br/>哈哈
看你们租房合同中是否写明了在合同到期时间你应当配合看房的条款,没有的话你就没有义务配合他们看房,房东自然无权扣你的押金。
我是房东,现在就面临与你一样的情况,租户要退租,我若转租就又要交中介费!而且破坏了房内的一些设施,其实我并不想找麻烦,如果租户配合看房,主动提出赔偿我一些损坏东西的损失(我可能还不好意思要她赔了),成功把房子转出去,我没有损失,我是不会扣她押金的,谁都不愿意找麻烦。还是讲道理的人多,你好好跟房东说说,帮他租出去应该没事。
法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前,为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.<br/><br/>房屋代理让你交定金是怕他们联系好了房源而你反悔不租了,他们就白忙了,应算在你的房租中间或者房屋代理中间.如果你不租了,定金不会退还给你.你租好房子时候签订合同时,你的定金就会从房租和中间代理费中扣除.房屋代理他会和你说明他的代理费用,很多是你一个月的房租作为中介费用,但是你可以和他讲价的.<br/><br/>如果你能自己找到房源最好,可以在网上搜索直接联系房主,或者去你想租房的地段打听.骗人的中介很多,你还是多加谨慎一些为好!
找个男生陪你一起去,就说是你哥哥。 <br/>如果你要租,一定要签一份转租合同和他的身份证复印件。
对 你可以上网自己搜索一下个人发布的房源,很多的!既然准备提前交定金,租房合同一定要签,合同上要写明你可以入住的时间日期,以及租房的起止日期,年租金多少,怎么付款,付款就在于你和她协商了,个人建议应该一季度一付(年租基本都这样),她可以压你一个月房租作为押金,看你这价格也许是带家电家具的吧?合同上还要看好家电的条款,问明白是不是房主,交定金大概一两百块就可以啦,意思意思就行。给钱之前看看她的房产证最好了。总之要看明白在签字。说的也许不够详细,但希望可以帮到你!
我也是在外工作跟同事合租住的,<br/>以我的经验,租房这个事找什么法律部门解决没意义.<br/>最好是跟房东协商,心平气和的谈,别把关系搞僵了,跟他指明你要搬走的原因,尤其要指出没热水,没按当初说好的安装空调。<br/><br/>如果房东为人还可以一般会退你押金,但一个月房租估计不会退了<br/>如果房东人很奸诈,那他肯定会不想退,但你可以根据押金收据要回押金,毕竟合同上没提押金是干什么用的。<br/><br/>但一个月的房租估计时要不回来了,毕竟你搬走对房东也有损失。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。<br/>2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。<br/>这个是有区别的,按照法律规定,定金是不能退的,订金、押金或者预付款是可以退的。不过是由于对方的条件不具备应当双倍返还定金。<br/>如果是这样,双方协商不成,只能到法院起诉。
若选择经济适用房,如果你生活条件变好了,也是会收回的。 <br/>一般限制期是五年,五年后如果你能买得起这个房子,你可以买了。如果你一直买不起,你生活条件变好还是会照样收回去。 <br/>“经济适用房我也能借到款购买。”,这样的话,个人建议还是租房先吧。
主要要看合同的约定,如果是标准的房屋出租合同,您可以按照合同,直接要求业主赔偿违约金。 如果是自己拟定的,需要看合同的完整性,因为,很多条款是没有约定的。 如果是这样的业主,我希望还是不要合作的好,这样的业主,不是非常讲信用的人,即使 您租了房子,也难以确定,以后会不会有不必须要的纠纷。
还是廉租房好,投入少、风险小。实际在中国买房不合算,产权最高70年
交付定金一方如果返诲定金是不退的,你说交的1000元是配其他东西的钱,要拿出证据证明,并且还要看一下对方收条上对这1000元的性质是如何说明的,建议你持收。<br/>不合理。<br/>协商解决吧.<br/>定金应该退还,有疑问,电话联系。<br/>根据相关法律规定,交付定金的一方若违反协议,将丧失定金;收定金的一方若违反协议,将双倍返还定金。<br/>不合理
新房,该有的配套都有,一般在四方,李沧,市北也有,但少。
1、违约金是约定型不是法定型,所以看你们合同中有无此约定,如果没有,就不能主张违约金。<br/>2、既然约定租期为两个月,(需有证据)承租人是不能随意解除合同的。尤其是本案刚住几天就解约肯定要承担相应责任。即违约责任。赔偿多少,看你的主张,你认为因为这次解约给你带来多大损失。
如果是到期了他收回 他不愿出租了 你也没有办法的<br/><br/>如果他是没有到期收回的 你可以叫他赔偿你的损失<br/><br/>现在的房东不同意在租给你了<br/><br/>你就另外找地方啊<br/><br/>祝你成功
最好找中介公司在中间,交定金的时候签一份居间协议,这份协议在签订正式买卖合同前是有法律效应的,房东违约退一赔一,客户违约定金不予退还。协议上还写明房子地址、价格、签订正式买卖合同时间等等。
那边的车库租金一般都是在80-120元平米看路段,租赁合同跟住房出租合同没什么区别。
和房东协商,如果合同约定你亲戚可以单方面解除合同,而不付违约金的话,是可以要回押金的,如果需付违约金,则抵扣后的押金应该退还。<br/>如对解答满意请采纳为答案并评价。
这个问题有点逗了哈,估计是你设定的案例吧?<br/>1、法律上有没有这个时间或期限的界定,并不重要了,说实话,平日还真没注意到具体的时间呢;<br/>2、按合同法的原则,后一份基于合法成立的房屋租赁合同,已经对第一份2年期限的合同做了关于租赁期限和月租金的补充和修改,自然以第二份合同的约定来执行了;<br/>3、按第二份合同约定,提问中,对今年三月份租金的支付额度并无之前的1800元的约定,故,现在的租金当然按2000元的标准支付了。
不能毁约。你儿子必须继续出租房屋,直到合同约定的期限届满为止。<br/><br/>就算出租人愿意支付违约金也没有意义,承租人完全可以请求法院宣判,让出租人继续履行合同。
应该,一般都是以一个月的房租做为违约金.如果一方违约,另一方就要以一个月租金来付担违约金.当然这只是行规,如果房东好说话,可以再谈.<br/><br/>你搬进来之后发现了房子的问题,你可以找房东解决,并不能以此做为不付违约金的理由.还有就是入住之后都要检查房子的各项,你在合同上签字,就说明你认同了这个价钱租这个房子以及房子的现状.<br/><br/>你现在只能和房东好好说说,你也可以到你所在城市的房地产交易管理网上,下一个正规的租房合同,如果你们之间的合同与正规合同有很大出入,有很大出入的那一条,可能会被视为无效.<br/><br/>但是在有些城市,违约就是要无条件支付给房东一个月租金做违约金,不管你租金是1900还是19000.<br/>PS北京就是这样.
协议应该是一式两份,双方各执一份,是两份都没有写还是什么?问题不大,一般也没有那么恶毒的房东会给你下什么套,只要不给人家家里的东西损害或者丢失,房东不会找你什么麻烦的!按时交钱就行了!
您好,前面律师介绍了法律规定,其实我在处理类似房产纠纷时,感觉最直接的法律依据是合同法的规定。<br/>当然据我所知,目前部分中介合同中有不论成交与否都要缴纳中介费的约定,不知你的合同中是否有。<br/>根据我房产法律经验给你如下建议<br/>一是向中介发出律师函,说明他的违法之处,要求改正<br/>二是向房地产中介部门投诉<br/>三是如果对方起诉积极应诉并提出反诉,要求中介赔偿损失。<br/>希望我的答复帮助你,具体细节可电话咨询本律师,博客及空间里有关于此类问题的法律资料供您免费查询参考。<br/>二十、房屋买卖没有完成中介佣金怎样付?<br/>目前房地产中介服务属于《合同法》中的居间服务性质,《合同法》第四百二十七条“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。由此可见,如果房屋交易没有完成,那么中介公司不应当要求支付报酬,但是可以要求卖方支付必要费用。
您好,中介公司作为居间人扣押房产证阻碍合同的解除违法,其未能促成房屋购买合同的成立,只能要求必要的居间费用,不得参与到合同中,更不得阻碍双方合同的解除。可与中介协商,若协商不成,可依据法律维护自己的权利。
不合理,我是干房地产的。楼下的商铺是属于开发商的,出租和买卖由开发商做主,如果是开发商把这个商铺出租或卖掉了,钱也不能分给这个楼的住户,这是完全不合理的,
一般的民房是不可以注册公司,必须是商业用途的才可以注册,比如写字楼或者商铺。如你你亲戚的房子满足这个条件,建议你用租赁合同的方式,租金可以有,也可以没有,提供免费用使用,这样都可以.
属于你单方违约,建议与房主协商,房主如果同意不需要支付违约金最好,一般来说,一个月租金的违约金较为合理。
未出现法定解除事由,例如承租人擅自转租,或双方约定的解除事由,一方当事人无权单方要求解约。当然若你同意除外。<br/>在现在的情况下,你可以要求出租人继续履行合同。
房租强劲上涨,房东后悔签了长期合同,想涨房租是根源所在。<br/> 按道理讲法律会保护你的诉求。<br/> 一、但是如果你想继续租此房东的房子的话最好不要走法律途径,和气生财!<br/> 可以找一个你们两个都熟悉并敬重的人,从中间说和一下,你可以跟中间人说明一下:<br/>1、最坏的结果如果闹到法院,因为有双方签字的合同,你完全占理,不怕;<br/>2、毕竟房租上涨的较快,你可以适当的拿出点钱(或过年过节请吃顿饭;或买张卡)象征性的补偿房东一下;<br/>3、四年合同期内不要再提涨房租的事,否则对簿公堂,法院会支持你的。<br/> 二、如果不想继续租此房子了,那就要求房东赔偿你一定的违约金(你可以根据当下房租的情况自己定)了事,因为是房东理屈,他想涨房租你不租他必定同意给你适量补偿。<br/> 希望可以帮到你!
你顾虑不无道理。<br/>因为根据《农村土地承包法》第三十一条的规定,“林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。” <br/>而五保户的条件:<br/>(1)无法定赡养、扶养、抚养义务人,或虽有法定赡养、扶养、抚养义务人,但义务人无赡养、扶养、抚养能力的;<br/>(2)无劳动能力的;<br/>(3)无生活来源的。<br/>五保对象既要具备“三无”条件,又必须是老年人,残疾人或未成年人。<br/>这样,如果该五保户如果是“无法定赡养、扶养、抚养义务人”的,即没有继承人,村里是有权利收回其承包的林地的。如果是属于“虽有法定赡养、扶养、抚养义务人,但义务人无赡养、扶养、抚养能力的”,村里在确定“五保”时也往往会与该继承人签订有遗产归村里所有之类的协议。<br/>如果你遇到这种情况,建议事先向村里询问清楚,并最好与村里签订一份五保老人去世后你们的合同可能继续有效的协议,以免到时出现纠纷。