按照国家购房政策。首先你要确定你是哪里的户口,若是本地买房,而且是首套,那么你说的那个单身买房就要首付50%,那是不可能的。就算你是外地户口,但是能符合国家购房政策,都是可以首付30%的。你说的那些不成立。若是还有什么问题再说详细点。
你出资但登记你妈妈的名字,如果没有其他证据的情况下,则视为赠与,如果要避免这个情况,可以双方签定一个协议,明确该房子虽登记在你妈妈的名下,但实际上是你出资,事实上是你的个人财产.或者是你妈妈立个遗嘱将房子给你一个人继承.<br/> 婚前购买房屋属婚前个人财产,配偶无权分割。但应留下相关购买合同和付款凭据予以证明.<br/> 惠州王章勇律师回复.
这位网友您好!您提的问题也是大部分群众所关心的问题,至于为何要控制农村建房,一方面是城镇发展的需要,另一方面是为了保护农村耕地的需要,当然村(居)如果有农民集中规划小区,农户可申请在小区建房。根据网友所反映的情况可能该村(居)没有农民集中小区规划点,加之家庭困难又没有能力到镇上买房建房。所以该户可被纳入危房改造工程之列,尽管危房改造工程是属于国家扶贫工程,也不是年年都有,更何况被纳入危房改造的还需具备一定的前提条件,最后请该户可在下次危房改造工程前主动向村建部门申请改造。
外地人在北京能买一套房,是说您名下只能有一套房,不管你以前买了多少房,但是你都卖完了,现在名下没有房,就还可以再买一套。至于算不算二套房,这没有关系,这只跟你要不要贷款有关系。
那个纸质合同啊,等你们过完户就没用了。<br/> <br/>有的地方在房管局打协议的时候用,有的不用,<br/>看你说的情况,估计你们那里是不用,要不然中介就让你签了。<br/> <br/>不过那中介的服务态度还真是值得商榷啊,<br/>我的理念是,客户签了合同,那是我真正服务的开始,我坚信一个老客户能顶10个新客户,嘿嘿
按照国内房子的平均年龄来说,一般在2到30年,也就是说,你可能根本住不到你老的那天就会被拆迁。退一步说就算不拆迁,到时候在外面加装一部电梯就好了呀!我就是卖电梯的,现在很多这样的订单呢!<br/> 个人感觉二手的好点,平方太大,不好出租。老房子生活便利方便,以后的是以后再考虑
二算放弃继承权 三 跟二应向院提起诉讼 主张遗产继承权利
资格是有<br/>但是这个分能不能入围就不好说了<br/>毕竟项目和项目还不一样啊<br/>不过经适房没什么好的,开发商是不会让你消停的
物质生活不能一步到位,就分步实现。就是有能力买房也可以先租房几年,关键是个人想法问题。<br/>跟父母一起做生意,可以要求加薪或多分红,至于重新买房可以协商,父母考虑以后养老,不同意也可以理解。<br/>关键是现在父母是给你婚房了,他们尽了父母的责任,是你有更高的要求,不要住这个房子,所以这个更高的目标最好是自己或小夫妻自己去完成。
其实只要在办理产权过户当天进行钱款交割就没事,北京市是办理手续当天就可以过户,只是产权证未必当天发放(海淀区当天发证)。 现在银行和公证处确实有这项业务,公证处叫做“公正提存”,大概收费0.3%,具体还是咨询公证处; 很多银行(建设银行好像有)管这种业务叫做“履约保函”,农业银行以前曾经有过叫做“百易安”的业务,还有叫“资金托管”。 具体的可以问问银行以及公证处,银行有些储蓄所是不做这项业务的
1、链家是北京比较大的中介机构之一,跑掉的可能性不大,至少不会因为你的这些首付款跑掉; 2、链家却是和银行有关于资金托管的业务,由于业主也处于按揭状态,所以称之为转按揭,又因为涉及双重抵押,所以无法进行该项资金托管业务。 3、目前银行没有真正的转按揭业务,都是采用“垫付还款、重新按揭”的方式操作。 并不是所有的中介都是骗子,尤其在北京,虽然有中介骗人的现象,但是比较大的品牌中介往往是被买卖双方骗。 声明:本人虽然是从业人员,但是绝不是链家的工作人员。
这种方法是合法避税,但双方签订合同之后,不及时办理交易手续,交易不受法律保护.时间一长,就会有诸多外界因素影响到交易过程,双方都将面临所有突如其来的风险,包括政策风险、市场波动的风险,特别是房地产价格并不是很稳定的情况下,一旦出现大的落差,必有一方会有重大的损失,宁愿赔违约金或拖时间也不愿交易. 要慎重考虑一下在做决定!!
1、回迁房的房产证几年办不下来的比比皆是; 2、届时如果有新的政策限制交易或者有推出某种大额税费怎么办? 3、届时业主拖延过户、或者觉得价格不合适、或者房价大幅度上涨干脆违约不卖给你怎么办? 慎重
现在没有具体细则,但是开始征收应该是肯定的了。 按照现有政策理解,房产交易的个人所得税征收对象应该是居住不满5年的房产转让行为,征收比例是出售价格减去元购买价格以及合理费用之后的差额部分的20%。
首先去办公证,如果你父亲有遗嘱把房产给你,并且有见证人,这样就可以办继承公证。没有遗嘱那么你和你的兄弟姐妹要一起去公证处办理继承,除非你的兄弟姐妹肯放弃继承,这样你父亲的房产才能做到你的名下。 继承只要交印花税和注册费,工本费等很少的费用。目前暂无遗产税。 由于继承而发生的房产转移几乎没费用,如果是过户而发生的转移费用就大了
所有的税费均按总房价计费。就是除去配套设施费、保险费等。
退税是需要特定条件的: 拆迁户可以凭借拆迁证明退契税(或者直接办理免税),但是需要拆迁在前退(免)税在后; 一年之内卖小房买大房可以退个人所得税。
1、契税:成交价格的1.5%; 2、印花税:双方各交纳成交价格的0.05%; 3、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同
需要护照,婚姻证明,产权证。 两年内出售交全额营业税——出售价*5.55% 两年后出售:普通住宅免交营业税,非普通住宅交——(出售价-买入价)*5.55%的营业税。 个人所得税——(出售价-买入价-合理费用)*20%的营业税(合理费用一般是指当初购房的税费,有些地方装修投入也可以视为合理费用)
市内四区商品房二手房过户手续是一样的 卖方准备:户口,身份证,婚姻证明 买方:身份证 本人亲自到场或出具有效委托销售证明,签定商品房买卖契约。
这个问题涉及对于“普通住宅”与“非普通住宅”的认定问题。 在北京以及大多数城市,建筑面积在140平米以上的,属于非普通住宅,契税需要按照3%缴纳,如果作为二手房流通,即使房产证已经满两年,也需要交纳出售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%的营业税。
如果你的女儿未满18岁那么你就是她的法定监护人,办理一份监护公证书你可以代为处置房产。
直接到土地局办理即可,但是需要其余共有人同意并且同时到场。 如果是共有人将拥有的份额转让给其他共有人的话也需要征得共有人的同意并且到土地局办理手续
什么是“合格去向”?头一次听说。 产权过户的时候有些是可以避税的,但是也是有限度的。避税毕竟是违法行为