这是个合同的问题,设A(房主),B(承租人,你所说二房东),C(你转租的人),还有你<br/>1,如果房东(房主)同承租人之间,没有对于转租的约定,或者没有干预承租人转租协议,则转租应当视为被房东默许,有效。<br/>2,若A默认B的转租行为,则不管B多少钱租房子给你,A只能要求其同B签订合同时候的750/月租金,而不能主张合同期内变更租金(有特殊约定除外)<br/>3,若你和B之间有转租协议,则是你和B的协议,根据协议,你应当按月支付租赁协议上的房租。你所说的1200/月<br/>4,你和C之间转租协议,是你和C之间的,B和你的协议和你和C的协议无关<br/>简单点说:如果你和B之间有1200元/月的租赁协议,那么你就必须按合同支付1200元/月,至于你再转租,和这个协议没有关系。<br/>所以,如果你低价转租,那么C在缴纳租金后,你还必须支付给B1200元/月。<br/>至于产权不清,不成立。<br/>本案产权清楚,属于A(房主),而B,你和再转租人C,只是通过租赁享有居住使用权,而不是产权。<br/>所以,按照现在合同,你低价转租走人,B有权起诉你。
在上海租房是看地段的,中心地段的房价肯定很高。你出的价格,黄金地段是绝对租不到房子的,唯有在中环线附近租房。
租房网的网站都是专门为中介服务的。中介每月交网站钱,中介就可以发布房源,大部分都是虚假的,为的就是让客户打电话给中介,中介在慢慢的转化客户即可。 <br/>今年的租房价格确实比往年高一些,而且刚过完年价格肯定高。
公租房选房可结婚登记没有关系的。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
蘑菇租房怎么预约看房。在蘑菇租房里面看到自己心仪的房子想去看看房子怎么样?想看房子但是不知道怎么联系房子主人?没关系,小伙伴们可以预约看房,那么怎么预约看房呢?现在小编就教大家蘑菇租房怎么预约看房。<br/> <br/> 1)打开蘑菇租房,点击打开要预约看房的的房子,点击右下角的【按钮】;(如下图)<br/> <br/> 2)点击上方的【预约】,然后点击下方的编辑框内输入预约时间及预约信息,最后点击下方的提交即可。(如下图)<br/>
是定金还是订金,如有依据收的是定金,老板可不退还你。因为你违约了,口头约定也是合同,只不过是口头合同。
这是个合同的问题,设A(房主),B(承租人,你所说二房东),C(你转租的人),还有你 <br/>1,如果房东(房主)同承租人之间,没有对于转租的约定,或者没有干预承租人转租协议,则转租应当视为被房东默许,有效。 <br/>2,若A默认B的转租行为,则不管B多少钱租房子给你,A只能要求其同B签订合同时候的750/月租金,而不能主张合同期内变更租金(有特殊约定除外) <br/>3,若你和B之间有转租协议,则是你和B的协议,根据协议,你应当按月支付租赁协议上的房租。你所说的1200/月 <br/>4,你和C之间转租协议,是你和C之间的,B和你的协议和你和C的协议无关 <br/> <br/>简单点说:如果你和B之间有1200元/月的租赁协议,那么你就必须按合同支付1200元/月,至于你再转租,和这个协议没有关系。 <br/>所以,如果你低价转租,那么C在缴纳租金后,你还必须支付给B1200元/月。 <br/> <br/>至于产权不清,不成立。 <br/>本案产权清楚,属于A(房主),而B,你和再转租人C,只是通过租赁享有居住使用权,而不是产权。 <br/> <br/>所以,按照现在合同,你低价转租走人,B有权起诉你。
一般都是在合同会到期前(通常在一个月左右),房东就要与你协商是否续租的事宜,如明确表明续租不可能时,房东就可以向外招租,是可以带人看房的,现在租房一般都是这样作的,看房时间可根据你方便的时间来定,这一点是房东应遵守的。
如果你信这方面的话最好不要去,原因你也说了。如果这时候住进去了,你心里肯定会有这么个疙瘩在<br/> 找和看是可以的,但不要太晚,天快黑的时候不要去别人家。然后也不要今天就和房东说租他的房子。
如果租房子给你的人不是产权人,则应让租房子给你的人出具一份公证委托书,即产权人全权委托此人为其办理租房事宜的公证委托书,否则不能保证你的权益。委托书里除了双方姓名、身份证号外,还应有该房屋的地址、产权证编号,最好由一份产权证的复印件为佐证。
首先同意一楼,,, 但是还要有暂住证,不然的话,,以后会很麻烦 在广东 暂住证是最让人头疼的事了,, 如果你办了,不带在身上,也不行,,人家照抓!!!!!!!! 出门在外小心啊.. 祝你好运!
这个其实一点都不用难为情。一般合同上都会写上,甲乙双方租赁期到期提前一个月谈下一次续签的问题。你可以直接了当的跟客户说,今年房租要长点了,如果觉得合适就接着租,不合适就看看别的。而且从3万6长到3万9,对于一个商铺来说不算什么。租房子每年的市场行情都不一样。所以说不管你怎么跟客户说都很合理。
法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效,此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。<br/> (二)超过建筑物使用期的转租合同。<br/>租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关,一般是70年,超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费,房屋转租合同无效。 (三)承租人拖欠租金的。<br/>交付租金是承租人应当履行的法定义务,承租人拖欠租金的,出租人有权解除租赁合同,房屋转租合同也会因此而无效。<br/> 由此可见,商铺的使用者在签订转租合同时,应查明原商铺租赁合同的有效期限,只能在租赁合同的有效期限内签订转租合同。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定属于无效,作为次承租人的商铺使用者的权利将得不到保障。
肯定不能打在私人账户的。公司肯定也会有他们自己的公司账户,打公司账户才会有据可查,也不用大家以后有什么纠纷,打私人账户这样子的事情是千万不能做的,吃力不讨好
你好,请问他女儿有委托书吗,如果有委托书的话他女儿签的字就是有效的,如果违约就没有签合同就是定金双倍返还,如果签了合同就是合同价的20%的赔给你。
很简单,断了他的水电,除非他生意不做了,不怕他不交钱。
不知你说的三年租期有无合同,如果有证据证明三年租期的租赁合同成立,那么,你严格按照该合同执行即可。如果对方违约,不收取约定的租金,非要按涨价后的租金收取,你可以拒绝,并将你应支付的、对方不接受的租金,交到公证处提存,办理提存公证即可。如果对方违约终止合同、或者解除合同,你就到法院诉讼,要求法院判令对方继续履行合同,并承担违约责任,即支付违约金,违约金不足以弥补损失的,还可以要求赔偿损失!<br/>合同依法成立,就是受法律保护的,不能因为是他的房子,就违法!否则签合同还有什么用?
【答案】A、C<br/>【答案解析】选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;选项BCD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本题中,乙经过甲的同意转租,甲可以要求乙承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人同意,则出租人仍然按照原协议收取租金。
土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 <br/> <br/>屋主没权利升租金,但如果你没经他同意转租的话,他可以解除合同,就是不租给你了。
转租不是你想转就转的,我国《城市房屋租赁管理办法》规定:“承租人经出租人同意,可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租,必须签订转租合同,还必须有出租人在合同上签署同意意见,或有原出租人同意转租的书面证明。”所以该房屋如果B想要转租,必须经房屋所有人的同意,否则不得转租。<br/>高密圣亚俱乐部为您解答。
你好,租赁合同期限内,承租方对房子具有完全的使用权,任何人非经允许不能擅自进入,即使是房东也是如此,所以,你有权利拒绝他们进入你房子考察。<br/><br/>你们可以协商此事,比如给你降低房租什么的,或者给你赔偿等等。
新开楼盘买房,先交钱也可以但是要有法律手续。咨询法律意见!!
合同没有约定不可转租的条款,恰恰表明不能转租,因为法律规定:除非合同明确约定可以转租,或者出租方明确授权转租(有证据才行),否则不允许转租。
当然包括押金,押金是合同的一部分,钱当然要继承给新房主,万一租户到时候把你房内的东西整坏了不陪你怎么办,押金在你手里最起码是个保障啊。还有就是租户到期找不到原房主,押金要不回来你不是得惹麻烦吗!
1、起诉解除合同,承担责任。<br/>2、以挂号回执信邮寄解除合同的通知,等他起诉,估计不会,因为他只能主张押金。<br/>顺祝吉祥与西宁
之前在有过这样复杂的案件,法院以A与B B与C为2个单独的法律关系。在此可借鉴,A对此无主张。且不考虑其他因素,B可以直接起诉C。这是单独的法律关系。<br/>若按你所述。B转租给C时,应该有通知A。即A与C形成出租人与承租人的法律关系。则C转租给D时与B无关。<br/>A已知晓B转租给C 且在6个月内没有提出异议便可。
您好:<br/> <br/> 从法律上而言“私自转租”是不可以的,“转租”必须“经过出租人的同意”或者“合同另有约定”。<br/> <br/> 依据:<br/> 《合同法》<br/> 第224条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。<br/> <br/> <br/>希望我的回答能够帮助到您!