集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
开发商是有违约行为的,但还达不到退房的条件,可以要求开发商承担违约责任。<br/>求采纳为满意回答。
在交接时开发商至少应出示以下资料:(1)竣工验收报告,(2)竣工验收备案表,(3)住宅质量保证书(4)住宅使用说明书。否则,业主有权拒绝接受房屋。
谁欠你钱你向谁讨要,这是天经地义的事。从你这里买了几万的建筑材料,你们之间有没有购货合同,或能证明你的建筑材料由对方实际购买使用的证据。无论对方在工程是什么“方”,你们之间就是供销甲乙方,只要你有有效的证明材料证明对方用了你几万的建筑材料,你可以向当地法院投诉。同时求助开发商和承建方协助你追讨其债务。
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房,还要注意销售对象。如果是商品房,且你属于销售对象范围,就没有关系。
如果你有经济实力,那么就买。房子买了,不一定马上装修。等结婚时再装修也一样是新房子
如果你是现金交易,那房主需要提供房产证,身份证,如果有共有人,需要提供共有人证,房主本人和共有人同时拿着手续到场,需要房主提供一个银行账号<br/>如果你是贷款买房,需要房主提供身份证,产权证,户口本,结婚证,有共有人的,共有人需要提供同样的手续,交易时双方共同到场配合。基本是这样的手续,具体需要咨询你购房所在地的交易部门,更加准确一些。
你这属于相邻关系所至的损害,对此楼上是有过错有责任的,全部损失应当由楼上赔偿。如果楼上不给回复原状,你可以固定证据后,自己出资重新修复,要保存修复费用的证据,然后与楼上协商,协商不成时可以到法院起诉。
你好 问题很好解决,现在你就叫装修公司派个木工来,临时做窗的护角和墙的护角.护角颜色建议和门套一样的颜色.本来在家中只要出现阳角就需要做护角的. 互角建议窗户左右全做,而墙只要做部分,甚至可以做间断的,这样护角就也变成装饰品了.
首先,在工程验收报告的首页上,需要有工程名称、竣工时间、以及验收单位的名称这几个方面的信息。 其次涉及到的就是验收的部门以及人员的安排情况了,需要把进行验收的领导人员和对单个项目具体进行验收操作的专业人员都写在验收报告上,每一个验收成员具体的验收专业也必须要标注明确。除此之外,在验收期间,工程的施工人员会再进行讲解,工程的监理人员也会在一旁介绍,同时,工程的发包方也是全程陪同的。 之后,就涉及到工程的详细资料以及工程审查的详细内容了。其中工程的详细资料包含工程的名称、施工地址、参加工程的各个单位(或个人)、工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等,此外,有工程开始与结束的时期以及工程的总造价。而工程审查的主要内容有:工程是否完成并且达到了预期的设计情况;工程是否按照甲乙双方所约定的合同完成;工程在动工前的设计审查等方面的图纸是否存留;工程施工过程中的相关资料文件是否还保留;工程的进场其材料、配件、设备等是否到位;工程的质量检查合格文件(工程勘察、设计、施工、监理等单位的文件)是否齐全以及施工单位关于工程质量的相关保修书是否到位。 最后,工程竣工验收报告要体现审查验收的结论,并且要有相关单位负责人的签字和具体的时间日期。
五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
于洪南里小区<br/>小区地址: 沈大路13号 小区邮编:110144<br/>建筑年代: 2004 <br/>建筑类型: 多层<br/>物业公司: 业主自管物业费: 0.20
按照合同签订上的约定的交房日期计算,建议你竣工验收之日多少天后可以约定你的付款周期,而你入住日起可以约定质保期为两年,漏水项目为五年等。
你应该找物业,因为你和他们有合同,交费就等于你们签属了合同。
如果事先没有合同约定,通常都不肯退。法律上他也可不退。先协商吧!不行 再找消协,仲裁,法院。祝你好运!
窗户当然是自己的,不算共用部位. 窗户出了问题,要自己花钱修,这不怨.
按楼主所说的颜色,白色和黑色算中性色,那么应该定位在暖色域。 推荐主要根据居室主人的性格和喜好来定。 如果喜欢宁静感觉,墙面壁纸可以选用似有若无的浅驼色,或时下流行的烟熏效果。 沙发则可用白色或驼色,也可以加强色调用咖啡色。 如果主人性格活泼,偏爱浓烈刺激,则推荐对比强烈的颜色。 墙壁纸可用 湖蓝 — 乳白 — 淡黄 沙发则可用 嫩黄 — 橘色 — 藤绿
其它条件都一样的话,一般来说,东三墙的房子要好一些. 你可选择的话,应选东三墙房屋.
还未成年不能贷款购房,因为无法出具收入证明(未成年属于童工)。 生意人需要企业营业执照以及经营状况证明。 银行的信贷科(或者个贷科)受理该业务
1000元左右2室一厅,周边是景芳小区,自行车30分钟以内的小区太多了,采荷、濮家新村、三里亭小区等等你找张地图看看,5公里之内都可以满足要求,如果你嫌小区房租高,也可以住农居,像三堡村或东站旁的农居,一般一室带卫生间400元左右
三聚氢氨板是一种高级饰面板,它的环保标准都是经过检测达到欧洲E1级标准,对居室没有污染,是一种值得推荐的板式家具的材料.它的中层是中纤板,表面冷压了一层三聚氢氨饰纸,三聚氢氨饰纸是一种带有纹理.浮雕文的饰纸在三聚氢氨溶液里噙泽后冷压的一种高级装饰纸,另外,整个板的封边都是经过机器进行的,现在多数床都用这种材料.
你可以在租约上注明损坏家具需要赔偿 而且也可以收取一定的押金,比如1-3个月的房租 我在北京租房,最普遍的做法是押一付三,也就是1个月房租作为押金
车棚大,一个碳炉产生的一氧化碳气体有限,又有门开着,还有小窗户.这种情况不会发生一氧化碳慢性中毒的现象,同时也不会对肺功能有任何影响.
我前天签的字! 为此查了很多法律规定! 结论如下! 看属于谁占! 面队房地产商对策是---拖--拖----,面对政府部分部门是===等==等(多听消息). 如果是政府急用只能快!! 我们家属于五环! 各种拆迁方式均有!现将最好结果呈上! 举例 1 开发商占合 一万一平米(靠自己的耐心) 2 修路占合 5500一平米(靠研究政策) 3 为了世界青年锦标赛乡里占 3500一平米(靠与领导关系),其他免谈!
问题是想的目的是什么?退货?调换?在接受该家具的情况下索赔? 1向消协投诉,请求协调解决 2向法院起诉. 如果你签订了合同,你可以向法院起诉卖家具的或者根据国家关于家具的标准起诉做家具的,或者把二者作为共同被告同时起诉.对产品质量不合格的,消费者可以找销售单位或者生产厂家都可以.
我建议你还是找家经纪公司来给你运作,这样的话时间比较快,也能节省你的时间和精力。
墙面没有经过保温处理,现在已经出强制规范勒!墙面必须加入保温设计.
阻止别人没有依据,因为你无法保证别人的安全,你必须也做,否则小偷可以利用二楼的防盗窗爬上你家。