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装修准备

  • 怎么节省装修预算呢?

    1.选择装修公司时莫贪便宜报价较低的装修公司是十分吸引人的,但是却无法做到品质上的保证,而价格较高、较为优质的装修公司,一般具有较强的责任感,会尽量做到让业主的每一分支出,都能获得最大的回馈,所以在选择装修公司时,不能一味的降低成本,应该在有品质保障的前提下,提出相对合理的预算。在与装修公司签订合同前,业主应了解装修公司的接单纪录并且查看相关证照,在详细了解合同内容后再进行签订,以免上当受骗。 2.深入了解设计的细节业主可以通过设计师提供的图片等,预先了解房屋装修后的机能与样貌,如果这时产生了任何的疑问或者有不满意的地方,应该及时提出,避免在以后的施工中进行更改与调整,徒添费用。 3.拆除东西时要三思最近十分流行开放式的家装设计,但是在装修过程中,对于现有格局的改动一定要深思熟虑,除了是因为空间内的很多地方不能拆改外,还因为盲目的拆改会造成金钱的浪费。如果想节省预算,那么最好的方式就是在既有的格局基础上进行调整。 4.空间尺度要根据实际情况来把握装修并不是将样板房复制进来这样简单,样板房虽然美好,但是不一定满足自己的需求和习惯,所以在装修时注意规划合宜的空间分配才是硬道理。如果想省下预算,就不能一味的追求和样板房一模一样,毕竟舒适的生活才是装修的最终目的。 5.运用现成家具做代替材料装修中的人工费与材料费是装修中的两大费用来源,要想从这两处节省装修预算,首先要从材料的替换或减少施工项目上下手,比如运用现成的家具取代木作,减少材质的变换,还能节省不同工种的施工费用等。

  • 装修预算如何做最省钱?

    装修预算这样做最省钱: 一、设计账如果装修家庭是以经济实用为主,那么可以自己来设计,最多请别人画一下图纸;但是如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是让室内设计师来做设计。设计费用一般会占装修总费用的5%~20%,这些钱在装修之前就应该考虑到预算当中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体的效果、舒适程度之外,一定要询问清楚具体的细节:比如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的问题。 二、 时间账家庭装修真正开工前要做的事情有很多,装修之前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等这些一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才会越快,实际花费也越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,应比装修进程略有提前,以防误了工期。 三、 材料账目前,装饰材料专卖店、超市有很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出使用量,以防装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价钱,并与之制定出整个装修过程所需材料的合理预算。 四、 权益账装修费用是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算清楚权益账。付给装修公司的装修费用应该根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况来定。签订装修合同也是保证装修预算能否合理地使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应该包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。

  • 预算超支增项怎么出来的?

    1、水电改造水电改造是装修中最容易出现増项的部分,一部分的装修公司水电改造都是采取的预收费,这里说的预收费就是先交纳一部分费用,余下的等完工之后再补,有些装修公司为了招揽生意采取的策略是先把预收费故意报低,实际上却是做完之后收取大量的费用。值得注意的是,在签订水电改造合同的时候要事先约定好收费标准,确定好是按照项目收费还是按照米数收费,要预先判断一下需要花费的预算,一般水电改造的不同花费差距也很大,100平米的房子有的人花费五六千,但是也有的人会花费上万,在装修之前业主应该有一个大概的心理预算。 2、特意漏报装修项目众所周知现在的装修市场很激烈,常会出现以下情况,为了招揽生意不少装修公司故意将报价单做的比较低,其中的猫腻就存在于漏项上面,对于很多不了解装修的业主而言,并不容易发现其中的猫腻,这就给装修公司创造了条件,一般的漏项属于必不可少的项目,装修公司会在实际施工中再加上去,根本没办法不加,加上去的结果就是费用自然高于原来定好的预算了,预算超支就这么自然的产生了。 3、将组合拆分单项报价装饰公司将组合拆成单项报价也是造成装修超支的一个常有的猫腻。尽管这样在规定内是合理的,而且如果装修方良心的话更有利于消费者,但是现实中一般的情况是往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者眼花缭乱之后就会慌神,在此情况下反而就容易忽视一些相对重要的项目。4、墙体改造造成的返工装修中还有一些其他的项目也可能导致装修预算的超支,就比如在进行墙体改造的时候,工人把不该敲掉的墙体敲掉了,很自然的情况就是得需要将墙体重新补充回来,项目也顺势的增加了,伴随的还有费用相应的增加。此外,一些在设计案例中没有体现的项目也可能会造成预算的超支,就像电视背景墙等,因此在做设计方案的时候尽量想得全面些,反过来要抓住装修方的心理,避免出现临时加项的情况。

  • 如何避免被坑装修预算报价呢?

    一、报价低走高开预算表含水分在装修报价陷阱里面,无良装修公司用得最多的招数是报价低走高开,即报价开价很好,但是在实际装修中,装修成本却比报价要高很多。 1、细说报价表现在常看到的报价表会将每个房间的施工项目分开,这些空间将用料、单位、数量、单价、施工手段等信息都标明。一份详尽的家装预算表,反映了装修施工的材料、规格、价值、人工用度、耗损、施工类型等。 2、看不懂易掉陷阱“看不懂”这三个字是最容易让户主掉进装修陷阱的,有些户主只看报价单的材料、单价和总费用,其他细节并没有太多关注,导致不少重复收费、用料不规范等情况出现。 3、货比三家更实惠一般来说户主到装修公司要报价,没有签约是不让把预算表带出来的,这时候户主需要多留个心眼,可以用纸笔记录每一家公司的主要用料和费用明细,做到货比三家,这样才能避免上当受骗。 二、拆项增加预算小心重复收费看装修报价表的时候还需要注意看清项目是否有拆分,常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这些都是装修公司的“捞油水”手段。 1、读懂报价表一般报价表不同的材料的计价是有一定的要求的,如石膏线、PP—R水管等,前者行规是材料价含安装费,按实际安装的尺寸算,不算损耗,后者由于材料的特点,基本上可以做到零损耗,所以消费者要注意。 2、拆项收费问题多拆项收费是很多预算报价表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价很低,但实际上人工费、辅料费等都重复收取了。如在铺设地面砖时,另外增加地面辅料和人工费等,这样就等于涨价了。 3、精明计算费用户主在确认报价单前,最好先在网上了解关于报价的信息,看看不同装修项目的款项应该如何收取,计量单位、包含的费用也需要了解清楚。

  • 预算时需要做什么准备呢?

    一、相关资料要清晰明确首先,需要准备的有户型图和房屋资料,户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图。在查看资料时,需要注意墙体厚度及性质(是否承重)、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了。在查看了这些资料以后,您可以先自行进行设计,再多找几家装修公司进行比较,确保预算的合理性。 二、初步确定预算装修公司在施工前都会提供一份预算书,预算书中包含了装修工程所需的各种费用。一般来说,预算的价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成。建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围,再和装修公司的预算书做个简单的比对,如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价,争取确定一个较为合理的预算。 三、审核图纸、核定预算一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定,如果图纸不准确,预算也不会准确,所以审核图纸是十分重要的一项工作。在核定预算时,也需要根据图纸中的项目进行核算,主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等。 四、拒绝不合理收费不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等,这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了,不应再向业主收取。尤其是税费,应是装修公司自己承担的费用,如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕,避免再花冤枉钱。

  • 厨房装修时有哪些预算?

    厨房预算的主要组成: 1.橱柜费用:橱柜是家中女主人比较关心的重点,它的费用是整个厨房装修费用的主要组成部分,通常占据整个厨房装修费用的60%到80%。 2.厨房电器:厨房装修时,业主都会根据自身的需求,购置炉具、油烟机、冰箱、微波炉、洗碗机、烤箱、等电器,这也是预算中不可缺少的一项。 3.配件费用:洗菜盆、水龙头、置物架以及各种拉篮等零碎配件。 4.餐具炊具:餐具饮具是厨房中不可缺少的一部分,多样的餐具饮具不仅具有实用性,而且还可以起到点缀、美化厨房的作用。

  • 装修预算中的常见陷阱有哪些呢?

    1、拉低某个单项的价格如地板铺贴,目前市场行情是材料、人工各20元/平米,很多业主只是了解地板材料的价格但并不了解人工费,于是顺利的将材料价格砍到了18元/平米,可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中,却不知已被人暗赚了一笔。化解办法:看报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,比如市场行情是40元/平米,而装修报价上只要25元/平米,这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了,因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。 2、施工工艺含糊不清许多业主在查看报价单的时候,只盯着数字看,对于文字说明很少关注,这是非常错误的做法,因为文字一般是作为条款补充而存在的,大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙,正常作业是刷3遍腻子粉,可文字说明上只有2遍,这样下来就严重影响了装修质量,而装修公司却平白的赚了你一笔钱,墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,签合约时详细通读每一方面,并定期去装修新房了解进程。 3、模糊所选主材的品质、级别、规格许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出。有时候业主一看报价,再加上自己的打听,觉得价格差不多,自己可以接受,但其实这里面的猫腻可大了,不同的厚度,不同厂家的材质,不同的品牌价格相差非常的大,比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM,将一流品牌改为二流品牌,这样装修公司便可暗赚许多钱。 4、偷换材料计量单位这是业主最难辨别的陷阱,但往往只要发生了,便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。 5、遗漏某些硬装修的主材比如:某家装修公司给的报价比别的公司少了好几千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,就会发现实际掏出的钱比报价单多了好几万。

  • 如何做出合理装修预算?

    一、根据设计方案确定装修材料在做装修预算前,大家首先要知道装修预算主要包含哪些内容。 一般来说,装修预算应包括材料费、人工费、设计费、管理费这四个方面。在和设计师探讨装修方案时,尽量不要透露具体的数字,这样设计师为了招揽顾客,会尽量在设计时选用性价比较高的材料,以此来降低预算。在确认设计方案后,各位业主就可以确定装修时会使用的材料了。 二、算出材料费在确定了使用材料的种类、数量后,业主就可以计算材料费了,一般来说,装修必须使用的材料包括: (一)客厅、卧室 1.建材类:油漆涂料、踢脚线、瓷砖地板、石膏线 2.灯具类:主灯、射灯、落地灯 3.布艺类:窗帘 4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、各类插座 (二)厨房1.建材类:墙地砖、吊顶、橱柜 2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类:灶具、油烟机 4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 (三)卫浴 1.建材类:地砖、墙砖、吊顶 2.灯具类:主灯、射灯 3.电器类:换气扇、浴霸 4.洁具类:座便器、浴缸 5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、衣帽钩、水龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒等在计算材料费时,业主需要考虑到自身的经济能力,将总费用控制在可以承受的范围内,然后列出所需材料的清单,再到市场上询问材料价格,这样可以使得各位业主不被轻易蒙骗。三、人工费人工费的计算应是每个工人每天的工钱乘以人数和天数,关于人工费,业主可以和装修公司砍砍价。 四、设计费许多业主为了节省预算,选择不请设计师,殊不知,如果房屋没有设计好,在施工过程中很容易出现问题,如果出现问题就要返工,这样虽然会省下设计费但是会花更多的钱。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

  • 装修预算陷阱有哪些?

    陷阱一:单位变换许多装修公司把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这样往往单价看起来很低,但是总的价格却升高了。建议大家在检查预算单时,一定要注意单位是否正确,莫被钻了空子,多花了冤枉钱。 陷阱二:拆项(项目名称)装修公司常设置的一些陷阱还有拆项,就是把一个项目拆分成几个项目,分别列出价钱,最后致使总的花费提高。比如,把贴墙面砖这一项拆成了墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列出,做成二个项目,或是把水电项目细化解剖到按米、按个算,看似便宜,最后结算时费用却高得让人难以置信。 陷阱三:重复计算比如门安装时已经把铰链费用计入进去,地板安装时也已经计入地板钉费用,但是在预算单中却出现了 “小五金”这项,而且所付费用不少,如果您在预算单中发现类似现象一定要问询装修公司,避免上当受骗。 陷阱四:工程量上玩手脚很多公司都会在工程量上下文章,以获得更高的利润,比如计算乳胶漆的使用量时不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算但是在铺贴的时候却只贴肉眼能看到的地方等,有时还会故意算错,多报工程量,这些都是装修公司的惯用手段,各位一定要多加提防。 陷阱五:材料上耍花招装修公司还经常在材料上耍些花招,比如在预算单中不标明材料的品牌、规格、价钱,之后装修时用假冒伪劣的材料替代,或是将主材和辅料结合在一起报价等等,最后导致花费远超预算。

  • 怎样才能准确做好家装预算?

    一、顶面装修 1.PVC吊顶型材--PVC吊顶型材板材价格大约在20-30元每平米左右,安装费辅助材料及人工费大约为30元每平方米。 2.纸面石膏板--一张标准规格的纸面石膏板,一般是在25-30元左右。 3.装饰灯具--吸顶灯的价格差异比较大,从几十元到数百元不等,选择适合你家的就行。 二、墙面装修 1.壁布--国产壁布的价格在30-110元每延米之间,进口壁布50-130元每延米左右。 2.壁纸--国产壁纸每卷价格在30-70元之间。 3.玻璃材料—根据质量、规格、花色图案及厚度不同价格也不同。从每平方米40元左右到每平方米300元左右差异很大。 4.护墙装饰板--进口护墙板每平米约为100-140元。国产的护墙板价格每平方米60-70元左右。 5.木材--大芯板质量差异大价格差异也很大。手工板的价格在40-60元每张左右,机制板每张80-150元,贴面芯板一般在每张180-250元之间。 6.轻钢龙骨隔断墙--轻钢龙骨每根价格在12-20元之间。纸面石膏板价格在22-30元之间。 7.乳胶漆--每平方米涂料价格为人民币3-15元,完工价格在每平方米16-30元之间。 8.陶瓷墙砖--一般国产轴面墙砖,一等品加上辅助材料及人工费用造价在每平方米80元左右。进口的彩轴墙面砖价格每平方米价格在80-170元之间。通体砖的价格一般每平方米价格85-180元。 三、地面装修 1.陶瓷地砖--釉面砖单价约合每平方米30元左右,通体砖约合每平方米50元左右。 2.地面涂料--环氧树脂类的加上基层处理及人工费用等,总造价在每平方米30元左右。 3. 塑料地板--塑料地板,一般每平方米20-30元左右。 4.复合木地板--复合木地板国产产品的价格在每平方米90-120元之间,进口的品牌,价格在每平方米130-300元之间。 5、实木地板--目前市场中樱桃木每平方米素板价格在140元左右,漆板价格在180元左右。实铺方法每平方米辅料及人工费为70元左右,而空铺方法每平方米的辅料及人工费在110元左右。

  • 客厅、餐厅、过道需要准备多少预算?

    客厅、餐厅、过道费用总计:5485.6元。 1、墙顶面乳胶漆涂刷,顶面面积14.8㎡,墙面面积59.4㎡,总面积为74.2㎡,每平米刷乳胶漆需24元,此处的乳胶漆涂刷费用为74.2㎡*24元/㎡=1780.8元。 2、地面砖铺设,地面面积一共14.8㎡,地砖铺设费用60元/㎡,因此需要费用为888元。 3、踢脚线铺设,共需铺设踢脚线的面积为25.1m,铺设费用8元/m,所以共需费用200.8元。 4、石膏线条,需进行石膏线条处理的面积有20.9㎡,价格10元/㎡,共需费用209元。 5、入户衣帽柜,面积是2.3㎡,装修价格是540元/㎡,所以共需费用1242元。 6、鞋柜面积为1.2㎡,木工板框架,柜深度≤400mm,鞋柜制作需花费576元。

  • 卧室费用的预算一般要多少?

    卧室费用总计:3388元。 1、卧室室顶面面积13.3㎡,墙面面积32.7㎡,主卧室的乳胶漆涂刷所需费用为:1104元。 2、卧室室需进行石膏线条处理的面积有15㎡,价格10元/㎡,共需费用150元。 3、门套基层,一樘木工板所制的门套基层,价格大概在120元左右。 4、封门头,一项由木龙骨、石膏板以及木工板所制作而成的封门头,价格大概100元左右。 5、现场制作衣柜,面积大小为3.1㎡的免漆板框架,背板五厘免漆板,深度≤650mm,费用需1674元。 6、木制品混水漆,面积为2.0㎡,价格95元/㎡,需花费190元。

  • 厨卫装修一般需要多少预算?

    厨卫总共4059.5元: 1、地面面积5.8㎡,地砖铺设费用45元/㎡,所需费用260元。 2、墙面面积37㎡,地砖铺设费用55元/㎡,所需费用2117.5元。 3、门套基层与卧室一样,一共240元。 4、封门费用200元。 5、墙地面防水,防水面积分别为:20.7㎡,照60元/㎡价格计算,为1242元。

  • 如何控制好装修预算?

    确定装修档次。根据自己的实际经济情况,确定家居的装修档次。不同档次的装修材料,在价格上也有很大的差别。施工的难易程度。不同难度的施工,所收取的施工费也是会有差异的,拿线路来举例,布明线和走暗线的费用肯定就不一样。市场上装修材料的价格。市场上的价格不可能一成不变,所以业主需要及时的了解市场行情,购买材料时,要多看几家,对整体的价格范围要有一个了解。工人的费用问题。事先向装修公司确定好工人的手艺质量,技术好的工人的工资与一般的工人工资肯定是有所差别的,提前做好功课,以免最后的实际花费超出装修预算却不知道花到了哪里。

  • 不知道瓷砖种类和价格怎么做装修预算?

    1、瓷砖用量核算瓷砖可以论块出售,或者按面积的平方米出售。业主在购买瓷砖之前应该测量计算好要铺贴的面积。有的建材商店准备好了换算图表,可以根据面积很快速地查得所需的瓷砖数量。有的图表使用起来很方便,只要知道贴瓷砖墙面以及地面的高度和宽度,就可以轻松查出瓷砖用量。 2、以一间80平方米的房子为例单位面积内的瓷砖用砖数量计算公式如下:(单位面积/单片瓷砖面积)x1.03,其中的3%是施工损耗量。约需要223块60*60cm的瓷砖,或者是125块80*80cm的瓷砖,算出总数之后,因在铺贴过程中难免会有损耗,一般需加上一定数量的备用瓷砖,按整体用砖数量的3%进行备货,防止因破损而造成的备货量不足,影响施工进度。 3、瓷砖辅料核算铺贴瓷砖所用的辅助材料主要有:普通水泥、白水泥、中砂、107胶水等,铺贴墙面砖每平方米需普通水泥11公斤、中砂33公斤、石灰2公斤,地面瓷砖每平方米需普通水泥12.5公斤、中砂34公斤。白水泥是镶贴后擦缝处理用的,每平方米约需0.5公斤。 4、瓷砖的规格和种类常见瓷砖的规格有800*800mm、600*600mm、500*500mm、200*500mm等几种。从制作工艺上,瓷砖可分为通体砖和釉面砖两种,通体砖又分为防滑砖和抛光砖两种,目前釉面砖占据了瓷砖类产品的大部分市场。根据生产工艺、生产区域、产品类别及品牌市场影响力的不同,瓷砖的市场价格各不相同。一般来说,微晶石、全抛釉品类会比抛光砖、瓷片、外墙砖等品种贵;广东生产的砖因花色漂亮,工艺新颖会比山东,四川等区域的贵。 5、瓷砖的多种用途浴室中运用瓷砖装饰墙面与地面已经是约定俗成的,其实瓷砖在浴室中也能派上其他用场。在浴室可以尝试用瓷砖砌一个储物柜代替常见的浴室家具。

  • 要注意什么地方才能避免装修费用超过预算呢?

    能避免装修费用超过预算需要注意的如下: 第一步:注意检查有无额外增加项目在装修时,装修公司经常会提出各种增项,有时这些增项是完全没有必要的,但是装修公司的花言巧语往往让业主没有抵抗之力,导致施工的过程中不断增加本没有计划的项目,致使最后总的费用超出预算。这就需要各位业主提前做好计划,认真考虑增项是否值得进行,不要轻易答应装修公司增加项目。 第二步:注意与合约上的价格进行对比注意检查合同,看看是否有重复计算的项目,例如是自己购买的涂料,可是预算上还是把涂料钱给算上了,又或者是把‘利润’等费用单独做成一项费用等,许多装修公司为了增加利润,会在许多细节的地方,偷偷把已经计算过的费用重复加上,这一点一定要注意。 第三步:注意核算装修面积对于施工项目的面积,业主们最好自己也测量下,否则如果装修公司在工程量上做手脚,那么你最后的花费一定会超出预算许多。装修费用都是按实际面积计算,而非建筑面积,进行核算时应检查装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。 第四步:注意检查附加费用许多业主因为在签了合同之后就放松了警惕,结算时也不进行仔细检查,这就给了装修公司蒙骗业主的机会。施工队有时会将垃圾的清理费、材料的搬运费、管理费等费用附加在结算单上,但实际上这些费用已经均摊到装修的各个项目中了,对于这些附加的费用,业主要提高警惕,坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。

  • 90㎡装修该怎样合理做预算清单?

    1、墙基层处理(走线后墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙腻子修补、建筑门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布)每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 2、墙体涂料粉刷,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落。 3、地砖每平米大约为75元,(包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶)因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 4、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。 5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg)。 6、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。 7、厨房橱柜每延米大约900元(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池)。 8、吊顶每平米大约50元。 9、阳台墙地砖每平米60元。 10、阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元。 11、套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约950元,(包括门锁、加厚合页、门吸)。小提示:如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也比较好用。 12、卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元(配件与其它的相同)。 13、卫生间防水每平米19元。 14、电力改造大约2500元,(供电线路,电线管、万能角铁(30×30,40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2,BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6,黑胶布2卷/100m,穿电线用24#细铁丝:0.2kg/100m。照明电路,灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板)。小提示:一般开关工作电流10A,1.5匹以上空调选用15A插座,1.5匹以下空调选用10A插座,安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A,照明回路断路器10A-16A,空调回路16A-25A,总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m,插座离地30-50mm。 15、水路改造大约2000元(浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏)。 16、灯具大约为2000元(镜前灯、客厅大灯、卧室灯等)。 17、垃圾清运300元,这个问题很多人都提到过,一般的装修公司并不管运走垃圾,如果不是只是放在门外的话,那么没必要给,一定要装修公司给运走,对于业主来说找车等事情都麻烦,而装修公司太容易了。 18、 清洁费300元,很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系,价格大约从150-300元不等,打扫的不错,业主再亲手打扫也就容易多了。 19、管理费2000元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理,这是很含糊的说法,一定要在合同中标明都有什么样的细节管理,如果做不到就扣钱。 20、塑钢正品的报价应该是每平米210元。

  • 超预算的原因有哪些?

    1、水电改造其实在装修中最容易出现増项的部分要属水电改造,大多数装修公司水电改造都是采取的预收费方式进行的,所谓的预收费就是预先交纳部分费用,余额等完工之后再补交,装修公司为了吸引顾客,会将预收费价格报低,然后在实际上完工之后再收取大量的费用。值得注意的是,在签订合同的时候要约定好水电改造的收费标准,标注清楚是按照项目收费还是按照米数收费,然后大致判断一下需要花费的费用,改造的不同,花费差距也会相应地很大,100平米左右的房子有的业主就花费五六千,而有的就会花费上万,在装修之前业主还是需要做些工作,先提前了解一下。 2、漏报装修项目由于现在装修市场的竞争真的很激烈,因此不少装修公司为了获得更多的用户,会在报价上做些手脚,先将报价单做的比较低,然后故意漏报装修项目。因为大多数装修业主是头一次装修,所以并不容易发现其中的漏项,一般的漏项都是装修中必不可少的项目,所以这些项目会在实际施工中被加上去,费用自然就会超支了。 3、将组合进行拆开单项报价装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的,而且更有利于消费者,但是把组合拆开报价后,往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者看得眼花缭乱,在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造造成的返工装修中还有一些其他的项目也可以导致装修预算的超支,例如墙体改造的时候,工人意外把不该敲掉的墙体敲掉了,这样势必还得将墙体重新补充回来,项目的增加就产生了,那么费用也会相应的增加。除此之外,一些在设计案例中没有反映出来的项目也会造成预算的超支,因此在做设计方案的时候尽量提前想全面点,尽量避免出现临时加项的情况,这样预算就会离预期很近了。

  • 装修预算有哪些重要的细节需要注意呢?

    1、审核图纸是否准确在做预算前最应该做好的事就是审核图纸,因为,后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺寸、面积、使用的材料及工艺等事项来定的,所以,图纸一定要完整、详细、准确。图纸做不好,那后面的预算肯定会出错。 2、工程项目是否齐全一定要严格核对预算表上的工程项目,查看是否齐全,是否有多报或者漏电的项目。如果等后期施工阶段才发现的话,不仅要补办增加装修项目的手续,还要另外再支付一笔费用,特别麻烦,所以在预算表上一定要严格把关。 3、图纸与预算尺寸应一致依据图纸来核对预算表上各项目的具体数据。比如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,那么预算表中也应该是60㎡,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算表中是65㎡,这样就形成了明显的误差,小的项目还好说,如果是单价高的项目的话,往往就会相差上千元钱。 4、材料和工艺说明要具体如果装修是外包给装修公司的话,那么装修公司就必选要清楚的告诉业主所报价格的材料的工艺、品牌、用量等具体信息,如果业主只看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。 5、特殊情况特别预算在装修施工中,有一些相对特殊的施工项目,或者是业主自己提出的一些特殊要求。那对于这种情况就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

  • 在装修中怎样才能降低预算?

    1、货比三家不吃亏同一种工程只要找多两三家公司,大致上就可以了解到基本的施工方法和普遍的价格,重要的是,咨询过第一家之后,前面的信息可以为探寻下家时所用,多跑几家您也就成了专家了,购买材料也同此理,当然,越费工费料的工程就越贵。 2、勤跑市场、认识计价单位做预算时不要全凭网上或杂志上的报价而“闭门预算”,多跑跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度,更重要的是借此多了解计价单位的换算,因为工人常使用的“尺”、“寸”、“分”、“平”,而我们惯用“厘米”、“米”,这样也方便业主在装修时了解师傅有没有偷工减料。

  • 关于预算的知识有哪些呢?

    1、较为规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目,还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准以及验收标准。有些含有特殊工艺的项目,需要对是否要另外收费这个问题做出说明。此外,预算表中还要标注:结算时的费用不能超过预算总价的5%,超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的,如果不进行标注,那么如果最后结算时价格翻了倍,那预算也就失去了意义。还需要注意的是多算、错算、漏算也是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里多算价钱,每项辅料都多一点,那最后也是不小的花费。遇到这种情况,各位业主可以要求合并计算。此外,装修公司代为购买的所有材料,最好分项注明主材的品牌、型号、规格以及档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 3、所有木工制作的部分,需要把材料的种类,材料用量等信息标注的明白细致,这样我们才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。 4、很多材料上面会标注上“按实际结算,多出来的材料会在完工结算时退钱”,但是这样业主对于材料的费用就没办法把握。所以建议您最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,以便最后完工时结算有依据。 5、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的: 第一,预付款不宜过多,否则会把控制权、主动权交给对方; 第二,进度款一定要在工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的; 第三,尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清。

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拆改

  • 隔断安装注意事项有哪些呢?

    1、注意根据施工图,在室内地面放出活动隔断的位置控制线,并将隔断墙位置线引至侧墙及顶板。弹线时应弹出固定件的安装位置线。轨道的安装高度必须与安装天花的施工队商量好,否则会造成很大的麻烦。 2、按设计要求选择轨道固定件。安装轨道前要考虑墙面、地面、顶棚的收口做法并方便活动隔墙的安装,通过计算注意活动隔墙的重量,确定轨道所承受的荷载和预埋件的规格、固定方式等。轨道的预埋件安装要牢固,轨道与主体结构之间应固定牢固,全部金属件应做防锈处理。 3、安装轨道时应注意根据轨道的具体情况,提前安装好滑轮或轨道预留开口(一般在靠墙边1/2隔扇)。根据安装方式,在每块面板上准确划出滑轮置线,然后将滑轮的固定架用螺钉固定在隔扇的上梃或下梃上。再把面板逐块装入轨道,调整各块面板垂直于地面,且推拉转动灵活,之后进行各扇连接固定。通常情况下相邻面板之间用合页连接。 4、注意一般采用软包、裱冷装实木板、贴饰面板、镶玻璃等。饰面做好后,才要进行油漆涂饰或收边。饰面装饰施工按相应的二准要求进行。然后就是进行安装调试了。

  • 二手房商铺交易时的注意事项有哪些?

    1.其产权。购买的商铺产权一定要清晰,较好不要购买有产权问题的商铺,所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。 2.其商铺本身结构。不是好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。 3.其配套。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

  • 水泥墙贴墙纸注意事项有哪些?

    1、结实:这基本上是全部墙面装饰对墙面基层的一个要求。基层较好做耐水腻子。耐水腻子耐水汽侵蚀,寿命比较长,结实耐用,可以确保墙纸不会因为基层的原 因导致起皮。 2、平整:贴壁纸,理论上对墙面平整度误差的要求是3毫米左右(什么是平整度误差,如何测量,我做了一个动画,在店铺里有)。误差超过3毫米,容易导致无法拼 花(对于需要拼花的壁纸来说),还容易导致起皮、翘边。实际操作的时候,误差超过3毫米贴的也不少,不过效果嘛,也不是都很差,各有千秋。 3、墙面的吸水率:也可以说是墙面的干燥程度。如果墙面太干,粘贴壁纸用地胶上墙后会失水过快,导致粘接能力下降,进而容易引发起皮、翘边。一般,做了基 膜的墙面,就不存在这个问题了。如果没做基膜,较好先在墙面辊一点清水,看看水是不是很快就被墙“吃”进去了,如果是,那就先用清水辊一遍墙面(几乎全部的墙面材料都怕失水太快,所以尽可能保证墙体的润湿程度是很重要的)。

  • 外墙瓷砖清洗注意事项有哪些?

    1、要学会利用不同方式清洁外墙砖,如果是在抛光以后留下一些细微的凹凸气孔,也就是我们所说的毛细孔,这时再沾染到茶水、咖啡、酱油或是墨汁等有颜色的污染,就很容易渗透到砖体的内部了,需要马上处理,不要用酸碱值高或是有腐蚀性的清洁溶剂清洗。 2、不管外墙墙面瓷砖遇到的是何种污染,在使用除污剂清洗除污时一定要记得戴上胶手套。如果家属于高楼层,清洗外墙需要高空作业时,必须请专业的清洗公司来进行清洗,不要自己动手,很危险。 3、施工过程中,安全检查及监督人员需随时在场,认真负责作业人员的安全监督和指导工作。开始施工前安全负责人员必须对作业人员各项指标(如:身体状况等)进行统计,并对工具设备及药水进行详细的检查,确保安全。

  • 内墙涂料施工注意事项有哪些呢?

    1、使用的乳胶漆,或者其他材料尽量是一个牌子的,一个型号,尽量别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。涂料调色尽量由生产厂或经销商完成,以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色,必须使用厂家配套提供或指定牌吓、产地的色浆,按使用要求和比例,由专人进行调配。 2、保持施工过程及场地的清洁。使用过的排刷棍子,第二天使用,就应该清晰干净,再用冷水浸泡着。以免发硬发干。 3、室内装饰施工往往会有其他工种的交叉作业,应注意涂料工程的成品保护。已经施工的墙面如受到脏物污染,可用干净的湿抹布轻轻擦洗,污染严重时应重新涂刷。如果不慎沾上油漆,应在油漆干燥前,用稀释剂将其擦去。

  • 买家在签订认购书、购房合同时有哪些注意事项?

    第一,购房前的预备 购房者首要应当稳重的挑选一个物业的项目,即是你预备采购什么样的房子,首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,十分主要的一点应当对开发商的资信进行一个了解,即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解。 第二,签定认购书和产品购房合同 这儿包含签定弥补条款。购房者在签定认购书和产品购房合同的时分,应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交给定金,签定认定书,挑选付款的方法,签定商品房购房的合同,再交给购房款,处理出售或许叫预售进行登记,这是购房中的第二个期间。 第三,交房和办理产权进行登记 建议,购房者在签定认购书的时分,将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日以内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的不合致使合同未能签署,所收的定金应予退还。这么对购房者应当是对比有利的。 就是签定商品房购房合同的时候,要注意有一些份额数字。比如说违约金是千分之几仍是万分之几,仍是百分之几,这些份额数字,作为购房者必定要注意,稍微差一个百分数,许多东西就差许多。

  • 中宇卫浴和箭牌选购注意事项有哪些呢?

    1、摸:可用手在表面轻轻摩擦,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“沙沙”的细微摩擦感为好。 2、听:可用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音比较清脆。 3、看:选择在较强光线下,从侧面仔细观察卫浴产品表面的反光,表面没有或少有砂眼和麻点的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,从而视觉效果好。 4、比:主要是考察吸水率,吸水率越低的越好。陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力,水如果被吸进陶瓷,会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。

  • 恒洁卫浴选择注意事项有哪些?

    1、配套制品风格色调必须匹配。卫生间的陶瓷件数量不止一件,数件陶瓷制品如坐便器、洗面盆、皂盒、手纸盒、墩布池等造型颜色只有一致或接近,才能和谐美观。 2、购买坐便器前一定要先测量下水口距墙面的距离(下排水方式)或距地面的距离(后排水方式),以确定所选购的坐便器是下排水或后排水结构。选用排水方式一致和安装尺寸合适的坐便器,才能安装。坐便器排水口的墙距尺寸应等于或略小于卫生间下水口的墙距(下排水方式);坐便器排水口距地面的距离应等于或略高于卫生间排水口的高度(后排水方式)。 3、选购洁具要注意时机。新房的总体装修风格定下之后,就该订购合适的洁具品牌、式样和颜色了,然后就可以按照所订洁具的要求在施工时创造相应的安装条件。

  • 洗脸柜安装注意事项有哪些?

    1、安装三角阀安装台盆柜前,冷热进水管上的三角阀要尽早安装好,保持齐平。如果柜体装好后再进行安装,则会因阻挡而妨碍整体效果。 2、洗脸台盆柜装好后要进行放水试验,看龙头安装的角度是否合适,并检查上下水是否流畅,如发现问题需立刻做出调整。 3、 深度与强度成正比。水溅到身上,这恐怕是消费者感觉很不舒服的一点了。按常规,洗脸池的深度与安装在上面的水龙头水流的强度成正比,即深的池子才能安装水流强的龙头。千万不可在底部较浅的池上安装粗大的水龙头,这会使人在用水时溅到身上。

  • 买二手房办理房产证注意事项有哪些呢?

    1、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料,三天左右受理后,会有当地房产所的房管员打电话来核实情况,约买卖的双方到这个房屋进行测评(测:测量产权证和实际的房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认这个房屋所属的产权状况(产权如有争议的,较好要在提出申请之前就解决完,已经解决的也是可以再次向房管员提出疑问得到解决的),确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取) 3、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。 5、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

  • 扣板安装注意事项有哪些?

    1、安装的铝扣板厚度和规格一定要对,选购时一定要看产品的规格说明,长度、厚度等信息或通过肉眼和手感判断铝扣板的厚度;此外,除了看板面是否光滑外,还要看铝扣板的弹性和韧性,可通过选取一块样板,用手把它折弯。质地好的铝材被折弯之后,会在一定程度上反弹。 2、铝扣板不是直接就可以安装的,需要准备和安装很多东西,需要准备的材料主要有:轻钢龙骨架主件(包括主龙骨),连接件、挂接件、零配件(包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等),胶粘剂和铝扣板等。 3、需要按扣板大小布置龙骨,间距为50~60cm,吊杆距主龙骨端部不超过30cm,否则应增设吊杆,以免下坠。面板与龙骨连接紧密,表面平整,接缝均匀。无污染、折缺、缺棱掉角、锤伤、脱层、漏、透、翘角。边角线与墙面之间的缝隙要小,均匀。

  • 插座的安装注意事项有哪些?

    1、座的安装注意事项至插座数量预估:在考虑客厅与卧室等空间的插座时,应保证每个主要墙面均有一个5孔插座,以满足日常生活所需。插座的位置应根据房屋的设计来确定,如电视背景墙位置的插座可适当多一些,其他位置的根据需要而定。 2、座的安装注意事项之插座间距安排:如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m,插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座,其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。 3、座的安装注意事项之的规格:因为空调耗电较多,如果和其他电器使用统一插座,容易法身更危险,因此,必须单独使用一个插座,并且空调器插座须使用带开关的插座,以保安全。

  • 装修吊顶扣板安装注意事项有哪些?

    1、PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致;穿孔板的孔距应排列整齐,胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽;PVC扣板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5mm。 2、安装天花铝扣板时,注意顺着翻边部位顺序轻压,将方板两边完全卡进次龙骨后,再推紧,严禁野蛮装卸;并将边铝条卡边调直卡固定边铝板。根据设计要求本工程吊顶采用600mm*600mm冲孔铝扣板 。 3、在安装铝扣板吊顶时,厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。先一定要排好浴霸、热水器的管道。 4、注意浴霸的电源线,需要用软塑料管包起来的,并用胶布裹起来的,这是为了防止铝扣板的截面会划开电源线的塑料皮从而导致漏电事故,因此用软管把电源线包起来,比较安全。

  • 选购高容积率小区的注意事项有哪些?

    1、电梯数量: 因为高容积率小区的楼层广泛较高、每层的住户又相对较多,所以,在租住高容积率小区时要注意一下电梯数量,以防平常出行因为电梯的数量少的要素构成不方便。其他,因为有些小区虽然电梯数量满足,但却分时段或不同时工作,所以还要注重一下电梯的工作情况。 2、泊车位: 高容积率小区的泊车位通常也是对比严峻的公共资源,不少小区采用每年一摇号的方法来分配车位,所以,假设具有泊车恳求的话,在租住高容积率小区时,还需要查询一下小区内的泊车位数量,在泊车位数量缺乏的情况下,好选择收购在小区外部具有可供临时泊车的方位。 3、物业管理: 对比有经历的兄弟都知道,高容积率小区对于物业公司的恳求要高于低容积率小区,这是因为更高的寓居密度、更多的住户对于公共空间保护、公共环境坚持会提出更高的恳求。因而,在选购高容积率小区房产时还需要查询一下物业公司的管理水平,这么才能将高容积率的多见缺点对生活的影响降到低。

  • 厨房集成吊顶拆卸注意事项有哪些?

    1、原吊顶撤除时,要思考原吊顶内的设备和设备的安全,防止因撤除时损坏管线和设备;厨房清洗间撤除原吊顶时要防止损坏通风道和烟道;原有的吊顶内电路管线尽量撤除,不再思考持续运用; 2、厨房清洗间吊顶撤除改造要留意对室内光源的影响,吊顶高度要适中,对墙面装修以及往后的软装修发作影响; 3、二手房改造房子的规划应优先思考吊顶的安全性。分外是一些运用年限已达十五年以上的老房,其原修建构造现已开始老化,再加上原吊顶施工时因为吊挂构造恳求,对顶面打了许多孔,使有些的承载才干下降,拆开是要分外留意; 4、撤除时要先堵截电源,原有的吊顶内电路管线尽量撤除,不要再思考持续运用,因为原吊顶内电路现已根本没有运用价值; 5、撤除时要思考原吊顶内的设备和设备的安全,许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住所是中心空调体系,要防止因撤除时不留意损坏管线和设备; 6、通常在二次装修中,原有吊顶装修物撤除时,应留意尽量撤除洁净,不保存原吊顶装修构造。分外是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶分量的构造有必要撤除,这先要是从往后的安全思考的; 7、若撤除改造厨卫空间时,所用的是塑料或塑钢的扣板吊顶,主张较佳找专业的装置工来弄,防止损坏原有构造或许装不回去。

  • 沙发选购有哪些注意事项?

    1、看一看商品的外表是不是存在色差、皱褶,商品的花案是不是明晰、颜色均匀。 2、看过今后,可以用手摸一摸商品,感触它的质感是不是好,商品的薄厚是不是共同。 3、这一点很先要,假设商品有异味,很或许是甲醛、氯乙烯等蒸发性物质含量较高。 4、可以裁一块商品小样,用湿布擦洗,看看是不是有脱色的景象。 5、商品颜色挑选请求柔软,通常是浅粉、浅蓝或浅黄,整齐易于整理。资料柔软吸湿,无刺激性。 6、特性挑选清雅温馨,整齐便利,易于打扫,则是装饰安顿的底子原则。布艺的奇妙运用能使客人在得到舒畅的歇息以外,还时时感遭到主人的关怀和关心。

  • 选购墙纸的注意事项有哪些?

    、环保是选择墙纸的首要条件。墙纸分为多种材料,在家庭中,尽量不选用pvc合成墙纸,因为pvc的环保性能相对于天然材质的木浆墙纸、木纤维墙纸、织物墙纸要差,尤其是那些闻起来有塑料味的墙纸。 2、不能单纯用价格的高低判别墙纸的品质。现在好多墙纸价格高得吓人,甚至达到几千元一卷,因此更需要消费者多了解一些挑选墙纸的专业知识,在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧,多作比较,选到真正高品质、低价位的墙纸,特别是要学会鉴别真正的木纤维墙纸,木纤维墙纸乃墙纸中的极品,具有高环保、高透气、耐擦洗、着色沉稳等很多优点。 3、在选择墙纸时要从整体考虑,可能你会很喜欢某款墙纸的图案、颜色,但当它大面积铺开后,效果不一定会很好,或又和房间、家具的整体风格不一致,所以墙纸的选择要从整体入手。先确定自己喜欢的风格,然后再从墙纸的颜色、图案、特性出发,做到因人而异、因房而异。一般每个房间根据不同的功能选用不同花色和颜色的墙纸,同时对中意的墙纸一定要拿到2米以外逆光找感觉。 4、墙纸的规格一般为幅宽0.53米、长度10米,每卷实际数量为5.3平方米。在实际粘贴中,墙纸存在10%~20%的合理损耗,大花墙纸的损耗更大,因此在采购时应留出消耗量。同时墙纸的施工技术比较复杂,一定要找专业的工人来铺装。 5、墙纸的铺装一定要用进口水性环保胶,因为这种胶的原料是从小麦和玉米里提炼出来的。

  • 蒸汽熨斗的使用注意事项有哪些?

    1、装好水后熨衣服可以不论熨斗平放或竖放,均可通过透明的水箱观察水位的高低,及时加水。要密切留意水位的高低,因为没水了很容易“烤”干衣服。 2、注意应该根据各种不同的衣料选择适当温度。如果不清楚衣服布料的话,可以先找一处穿衣时看不到的地方试熨一下,从低温逐渐开始上调。 3、要等到水温达到所调的温度后,开始熨烫,否则水会从底板漏出。请注意,这并不表示熨斗发生故障,而只是温度不够,不能将水升华为蒸汽,而从底板流出。 4、用完后,务必将余水倒清,如果倒不净,就通电让蒸汽从底板喷出。拔下插头,直立收藏,可延长使用寿命。注意在使用蒸汽电熨斗的时候注意不要让小孩在附近走动,以免发生意外。

  • 美式吧台尺寸设计注意事项?

    一、设置吧台时,必要要将吧台视为完整空间的一部分,结合空间实际,将吧台的设计地融入家居环境,这样才能使吧台更美观。 二、通常吧台的水槽长度应不小于60cm,操作台面不小于60cm,其他尺寸可以按需要进行设计。 三、吧台的水槽是平底槽,可以防止放置杯子时被撞坏,深度不小于20cm,以免水花溅出。 四、吧台的深度设计也要根据实际情况而定,如果吧台前准备安排座位,那么台面必须比吧台突出一些,因此吧台的深度一般在40?60cm之间,这种宽度尺寸的吧台下方也比较适合储放物品。

  • 套房吧台设计注意事项有哪些?

    1:吧台的空间设计,在室内设置吧台,必须将吧台看作是完整空间的一部分,而不单只是一件家具,好的设计能将吧台融入空间。吧台的位置并没有特定的规则可循,设计师通常会建议利用一些畸零空间,如果将吧台融入当做是空间的主体时,便要好好考虑动线走向。良好的设计具有引导性,无形中使居住往来更加舒适 2:吧台的位置要合理,位置当然也会影响电路和给排水设计,尤其是离管道间或排水管较远的角落时,排水就成了一大难题。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近,可以将排水管接到户外,以单独的管线排水;如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足,必须从天花板或者墙内安管时,施工就比较麻烦,费用也会跟着提高。 3:吧台电路设置。如果想在吧台内使用耗电量高的电器,像电磁炉等,单独设计一个回路,以免电路跳闸。

  • 吊顶施工注意事项有哪些?

    第一,现在室内装修中大多采用悬挂式吊顶,首先要注意选择吊顶施工的材料,要严格按照施工规范进行相关操作,安装时必须保证正确的位置,才能连接牢固。用于吊顶、墙面或者地面的装饰材料应是具备不燃或难燃等特点,木质材料是易燃型材料,因此要做防火工序处理。吊顶里面一般都会敷设些照明、空调等电气管线,一定要严格按规范作业,可以有效避免产生火灾隐患。 第二,暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。 第三,厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方,厨房要烧饭炒菜,尽管安装了抽油烟机和排风扇,仍然无法把蒸气全部排掉,易吸潮的饰面板或涂料就会出现变形和脱皮。因此要选用不吸潮的材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材料吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。 第四,玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃做吊顶很有特色,在家居装饰中应用也越来越多,但是如果用料不妥,就容易发生安全事故。为了使用安全,在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃,目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

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水电

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软装

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    睡床的摆放方向一:东西命应睡东四床,西四命应睡西四床。如果相反与命不配,便会凶多吉少。属于西四命的人,睡床以摆在东北,西北,西南,以及西方为佳,因这都属于西四命方位你。 睡床摆放方向二:房间的各个方位的气,分为生气,旺气,泄气,煞气,及死气五种。床最理想是坐吉向凶。最不好的是坐凶向凶,床头不宜横梁压顶,这样会导致主人运气不佳。 睡床的摆放方向三:床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。

  • 卧室床的摆放风水禁忌是什么?

    床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二:床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的,意思是有靠山,如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三:床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。

  • 床在卧室中有什么样的风水讲究?

     床是卧室最重要的家具,摆放床对整个卧室家具布置都有大影响。卧室的床在摆放时最好可以靠墙,靠墙代表有根基和靠山,对于居住者事业上有一定的帮助。因为是休息的所在,床最好摆放在卧室最安静、最隐密的地方,找一个既保持安静的环境也可以纵观全室的位置。床与卧室门、卫生间门之间不能相冲,因此床头或床尾都不要对着门摆放,实在逃避不了这个摆设,那么就使用衣柜、屏风之类的隔开它们。从风水角度而言,床的形状最好是规整的长方形,什么圆形、三角形之类的床铺其实是不太好的。床的材质也应该选择天然的木材,像实木之类的,床上尽量不要放置杂物。

  • 卧室床的摆放风水禁忌有哪些呢?

    睡房不宜贴连厨房。如果睡房连接厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 床头上不可有柜或横梁压顶。睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下,要不然会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙,假如不行,请在朝门窗的位置上,加上屏风和挡板,或者衣柜都可以。 套房式的睡房,要把厕所门常关,或用屏风遮挡,要不然夫妇之间容易出现婚外情,传统住宅学上称之为“泛水桃花”,或易惹是非小人和不聚财。 床的形状最好是四边形,切忌多边形或圆形,这会令睡者动荡不安。夫妻间会互相增添隐情和桃花。 床不能无脚或贴连地面,这会使睡者心脏衰弱和疏懒消极。 不可睡有磁性的床褥,这会令睡者做事颠倒乾坤、本末倒置和易招阴灵。不可睡水床或是床褥过软,这会使睡者做事好高慕远、贪慕虚荣和喜欢制造是非或易招是非。

  • 卧室床摆放风水宜忌有哪些?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为靠山。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是把床头移到另一方,避开横粱。 倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力。此外还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 3.不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、床头嵌镜 影响子嗣和财运 卧室床头不宜嵌镜,而且镜子也不宜正对着床,睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响子嗣、财运等。因为镜子就像一块“摄魂镜”,会令该房的人情绪不安。若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。此外若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 2、床头放花 易犯桃花 如果卧室床头摆放花,夫妻两人迟早都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 3、床头有空隙 易致精神疾病 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神疾病。 4、床头有小床头柜 财源广进 两边如有两个小床头柜,除了能使夫妻感情美满外,在事业财运上也会有加倍的力量,尤其床头柜需要有抽屉及两盏小灯,更具有催财及聚财的功效,也可以得到贵人的助力而使财源增加快速。

  • 卧室床的风水有哪些讲究呢?

      卧室风水是住宅风水中的重要组成部分。人的一生有三分之一的时间是在卧室里度过的,这样一来卧室里的风水对整个家居风水来说就十分重要了,不恰当的摆设可能会影响你的健康与财运。主卧室不宜太大。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间为准最适宜,不超过一个床的长度为好。   现在,大部分的家庭都喜欢按照西方人的摆床方式,把床摆在房的中间,只有床头靠墙,三面都可以上床。这种摆床的方式,除了方便上落床之外,基本上是没有任何好处。原因是:当两个成年人,睡在一张1.5米阔的床上,会显得很紧张,不能放松,会惊住跌落床。假如把一个婴儿放上去,难免会掉落床下。而成年人不会掉落床,是因为有“控制”。但是要控制,必然要有一部分神经得不到休息,整晚都要“看护”着你。这就使你的睡眠大打折扣,得不到彻底而放松的休息了。   相对来说,历史上的中国人总结出了一套非常科学的生活方式。比如,中国的古老的大床,就是一种非常科学的产品。这种床统称架子床。可分为“四柱床”,“六柱床”。其它变体形式较多,如月洞门罩架子床等。它三面有40公分高的围栏,床口两边还有40公分宽的围栏,只留1.2米左右门洞上落床。它有几个好处:第一、有了四周的围栏,睡在上面放松多了。绝对不会有掉落床的忧虑。第二、床前左右两侧的围栏,也是设计得很妙,让睡近床口的人,首脚都有了依靠,腰部不会有落空的感觉,因此也就没有掉落床的忧虑了。可以睡得十分放松!第三、架子床把你睡眠的空间缩小了,如果再加上围帐,便仿如一间小屋。绝对是藏风聚气!实在妙不可言!最重要“靠得住”。   说到摆床的方式,最好不要把床摆在中间。首先,三面无依无靠,缺乏安全感。其次,把卧房的空间分隔得很零碎,用起来很不方便。如果房间不大还很容易碰伤手脚。我们总是说风水讲究“藏风聚气”。我们经常讲,在峦头风水上,房门的斜对角是财位。这是针对旧房子的设计而言的。理由是那个角落是一个藏风聚气的地方,门窗都冲不到。人如果睡在那里,能够身体健康。有了健康的身体、头脑灵活、精力充沛,当然就有精神去赚钱了!所以财位归根结底的含义,其实就是保证人体的健康。

  • 定制家具如何挑?

    挑选定制家具步骤1、依空间大小决定家具形态 现成家具最容易卡在尺寸问题,即便有相中的款式,却因受限于尺寸大小,必须选择放弃。而定制家具能轻松解决业主的难题,第一步骤就是确认空间尺寸来选择家具形态,只要款式合意,那么就能依照业主家中的实际坪数,量身定制合适的尺寸。 挑选定制家具步骤2、以空间风格决定款式 材质居家风格是休闲、乡村、混搭、现代又或者是新古典风格呢?在挑选家具前,先确认空间风格的走向,就能针对家具来调整款式及材质。举例来说,休闲或者乡村风的家,可以将沙发材质改为布料为主。而新古典的住家空间,可以使用绒布沙发,或是皮革来增添时尚感,甚至在桌椅的椅脚部分,也可以有更细致的线条变化。

  • 平安家具的发展怎么样?

    平安家具经历了多年风吹雨打,一路求实发展,兢兢业业,不懈努力,已经在业界内形成了良好的口碑。平安家具产业不仅遍布于国内各地,也开始逐步向国外市场发展,目前不少产品已经远销至欧美东南亚等国。 平安家具不断求实创新,它的每一次进步与突破都是付出了无数艰辛与汗水,所以让我们共同期待未来更好的平安家具吧!

  • 平安家具怎么样呢?

    平安是一家拥有先进的国际生产线,家具工艺精确度高、品质高,品味高,不断的随着消费者的要求创新的家具设计、生产与销售一体化经营的家具公司,在20多年的发展历程中,多次被授予“中国著名品牌”、“国家A级优质产品”、“绿色环保家具”等几十项荣誉。获得国内外消费者的一致的好评。它的六大系列家具根据消费者所追求的家具生活而设计出来的。 平安家具公司的发展历程:1995年??与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司;1996年??在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号。   平安家具多年来一直秉承“以德为本、已质取胜”的宗旨,大力培育企业文化,增强企业含金量,使平安家具及平安文化辉映华夏,百年长盛。

  • 干燥秋冬如何保养家具?

     1、缩短开窗时间   家具室内空气干燥对实木家具是很不好的,木质是否出现裂缝和湿度的关系最大了,所以要注意增加室内的空气湿度,在秋冬我们可以尽量缩短开窗时间,这样在室内可以适当增加湿度,这不仅对人们健康有好处,对木制家具的保养也有很大帮助。   2、更换厚窗帘   夏季大家布置家具都会选用清爽薄纱窗帘,到了秋冬时节就该换掉啦,不妨换成厚实一些的布艺窗帘,这样可以为室内的家具等遮挡住阳光的照射,减少干燥,同时也为冬季的御寒做好准备。   3、湿布擦拭   秋冬季清洁木质家具时,建议最好用稍微潮一点的抹布擦,但也不要过湿,这样既能起到补水的效果,又不会使家具受潮。   4、绿植种植   另外很多植物也可以起到加湿的效果,为了防止干燥,增加湿润,可以多在家里摆放些绿色植物,如吊兰、虎皮令箭、刺球、绿萝等。像吊兰、刺球这样的植物不仅可以增湿,还可以帮助吸纳房间里的甲醛等有毒气体,安全环保。   5、鱼缸摆放   在室内放养观赏鱼的玻璃缸,养一些孔雀、黑玛丽、红箭等小型观赏鱼,或者是几条锦鲤等都是不错的选择,而且鱼缸里可以蒸发出充足水汽,来增加室内的湿度,既为房间增添情趣,又达到补水的双重作用。   6、远离热源   要给家具补补水就一定不要让家具与暖气片靠得太近,注意远离热源,最少在一米左右。平时也可以在家里装个加湿器,改善室内空气过于干燥的情况。

  • 是没有的客厅能给带来好风水?

     入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。   而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通。

  • 安家具怎么样?

    平安家具是一家拥有先进的国际生产线,家具工艺精确度高、品质高,品味高,不断的随着消费者的要求创新的家具设计、生产与销售一体化经营的家具公司,在20多年的发展历程中,多次被授予“中国著名品牌”、“国家A级优质产品”、“绿色环保家具”等几十项荣誉。获得国内外消费者的一致的好评。它的六大系列家具根据消费者所追求的家具生活而设计出来的。 柔美的浮雕,细致入微的镶嵌工艺以及华丽的外表无不彰显着浓厚的宫廷色彩以及使用者的显赫的地位。同时塞纳世家产品采用名贵的实木去满足雕刻的需要,使得它更加具有防潮、防虫、耐腐蚀等特点,加之它用珍贵牛皮配严谨的制作工艺,使其更具有舒适性和增值的价值。 平安家具多年来一直秉承“以德为本、已质取胜”的宗旨,大力培育企业文化,增强企业含金量,使平安家具及平安文化辉映华夏,百年长盛。

  • 常见的几种客厅摆设风水及禁忌是什么呢?

    一、客厅风水摆件旺财运 1、客厅金蟾风水摆件 金蟾,金蟾有吸财、吐财、聚财的作用,是家庭和经商最好的旺财吉祥物。 小兔提示:金蟾分嘴含钱和不含钱,嘴里含有钱的金蟾摆放时头要向内,不宜向外,否则所吐之钱皆吐出屋外,不能催旺财气;嘴里不含钱的金蟾,摆放头要朝门外、屋外、公司企业门外,为吸财入库。 2、客厅貔貅风水摆件 貔貅主要有聚财驱邪的作用,相传貔貅以金银珠宝等四方财气为食,并且只吃进不排出。 小兔提示:貔貅摆放头不能冲正门,不能头对着厕所,不宜高过人头,不宜冲镜子,不能对着窗,不宜轻易搬动。 3、客厅风水轮摆件 风水轮是家庭、商用招财转运的一种摆放吉祥物,水管财,遇水则发,活水可以聚财。 小兔提示:风水轮切勿摆在沙发背后,影响宅运的安定;勿与炉灶相冲,否则犯了水火相冲之忌;勿摆在财神之下,与“财归财位”的原则矛盾,犯了风水学的“正神下水”之忌,会有破财之虞。 4、客厅鱼缸摆件 “山管人丁,水管财”,家中摆放风水鱼缸,可以为家中带来财运。另外,风水鱼缸一般摆放在家中的凶位,还有挡煞的作用。 小兔提示:鱼缸不宜摆放在神像之下,有破财的趋势;鱼缸不宜正对厨房炉灶,家人的健康受损,尤其是家庭主妇的健康;鱼缸切勿摆在沙发背后,家中无山可靠,影响宅运的安定。 二、客厅风水摆件平安吉祥 1、客厅古钱风水摆件 古钱摆放在家中有招财的作用,而佩戴在身上则有利自己的运程及自身平安。一般常用的古钱是“五帝古钱”。“五帝”是指五个清朝最兴旺的皇帝年号“顺治”、“康熙”、“雍正”、“干隆”、“嘉庆”。 小兔提示:古钱可以摆放在电梯口、房门等挡煞,它的摆放禁忌,只要注意不与主人命理和五行相克就行。 2、客厅葫芦风水摆件 葫芦是可用作除病之用,只须挂在病者的睡床前或摆放在病者的睡侧。葫芦挂在大门外,则有保屋内人平安的作用。注意铜器并不一定适合每个人,要视乎你的五行。 3、客厅花瓶风水摆件及禁忌 花瓶的“瓶”字与平安的“平”字同音。家中或公司均适合摆放。在家中摆放花瓶代表家人平安。在公司摆放花瓶,代表员工健康。 小兔提示:不可将花瓶摆放桃花位内,否则会变成招惹桃花的物品了。 三、客厅风水摆件求学升职 1、客厅文昌塔摆放学业有成 文昌塔一般都会摆放在家中文昌位或书台上,这样可使子女读书专心,头脑敏捷。亦可放置在写字台附近,尤其有利文职人仕,可增加工作效率,做事更加事半功倍及得到上司赏识。 小兔提示:文昌塔必须经过开光加持,否则谈不上风水效果;文昌塔摆放时不可对着厕所或者佛像、要避开尖锐之物对着,同时不能摆放横梁正底部;学子不在家里,摆放文昌塔在他家里的书桌上,效果不佳,主人不在,风水物就不能带旺主人。 2、客厅风水摆件如意升职 福禄寿三星的“禄”星便是手执如意,“禄”即奉禄也。古时多用来祝贺人家加官进爵,升官发财,所以即使现代人用来祝贺朋友升职也是适合不过。如意则有“如愿以偿”及“事事如意”的意思,故此亦可用在其它祝贺的场合。 小兔提示:如意不宜摆放在客厅的暗处、潮湿、凶位等位置,否则会影响户主的升职。 四、家居各个位置摆设风水禁忌 1、卧室摆放风水 卧室是人们休闲的场所,它的摆放风水也是十分讲究的。在卧室中,不能将窗台用起来作床,这样的话很危险。卧室中,睡床不能靠空,这样的话缺乏安全感。在卧室中,不适合摆日本军刀、凶鹰猛虎、鬼怪面谱等,都会使人脾气暴躁。卧室中,一般摆放福禄寿三星、九鱼图、牡丹花、孔雀开屏等吉祥饰物或图画。 2、卫生间摆放风水 在卫生间中,镜子和马桶不能正对,同时马桶、镜子不要正对卫浴间的大门。卫生间里面的颜色一般选择清淡比较好,卫生间不能安排在居室的中心,卫生间中的坐便器应该放在隐蔽的地方为好。卫生间中可以摆放一小碟食盐在卫生间,借食盐来化解厕所秽气,同时卫生间一定要保持干燥,通风。 3、厨房摆设风水 厨房是家中美食的地方,厨房的摆设风水也是十分重要的。厨房风水摆设同样也是家里风水摆设的一部分,厨房中,大门直冲厨房、厨房内悬挂镜子、冰箱空空、厨房悬挂刀具、炉口对向厕所、厨房和厕所相连这些都是不吉利的,厨房中我们主要就是禁忌这些就可以了。 4、客厅摆放风水 客厅是家庭中的一个重要组成部分,客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分,它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形,客厅的沙发不能压梁,客厅中最好不要有突出的屋角,如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子,客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系,适合摆放金色的饰品。

  • 健康的家具风水学知识有哪些?

    用餐具强调自然质感。特别挑选圆形的自然木钵,搭配绿色系的餐盘、碗,强调突显食物的可口美味,更能促进食欲。 盆栽、饮食兼具装饰与实用。色彩丰富的水果和鲜花,具有活络空间的视觉效果,不仅可做装饰之用,其散发的香气与蕴含的营养,可增加人体健康,让运势上扬。 桌布和餐垫的重点突显。全都是原木材质的餐桌、椅,难免容易显得单调乏味,柔软的桌巾或餐垫可形成局部色块,居家设色更有层次感。 原木家具提升运势。东南方向为属木的特质,餐桌、椅与餐柜等家具,当然也应以木作材质为优先考虑,配合大片采光面,明亮空间彷佛会呼吸。 光源安定正面能量。若空间采光不足,容易导致气流不顺,对于健康将有不良影响,在餐柜上方安排柔和温暖灯光,由上而下投射可安定家人心神,并营造温馨的用餐气氛。用绿色提升健康运。正东方向关系着一家人的健康运势,在这个区间放置茂盛的绿色盆栽可促进家人的健康与长寿。属水的物品或山水画同样也有帮助,因为水可养木。 富于自然气息的家具,令人们感觉亲和愉悦,这些来源于自然的物体总能轻易打动人。因此,在房间中增添这些自然元素,也是增进健康好气场的方法之一。 保证采光条件和空气流通。风水中有所谓的“明厅暗房”原则,也就是客厅要明亮,采光要充足,整体门窗安排得宜,空气流通也顺畅,自然能营造出好的气场。如 果采光不足易造成客厅光塞气闭,空气不流通,生活在其中自然容易发生呼吸道感染及发烧等呼吸系统疾病;长期处于阴暗的房子里,心理或精神上,比较容易因小 毛病日积月累而形成重大疾病,假如客厅采光不足,可整日开灯来补强自然采光的缺失。 空间通畅才有良好健康运。另外,动线通道应顺畅,如塞满家具或杂物,会影响家人健康,让人气血不通,进而诸事不顺,甚至意外横生,家人健康与精神都会受害。

  • 如何营造好的客厅风水?

      一、正东,健康运,绿色   正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。   二、东北方,文昌运,黄色   倘若有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黄色和土色。陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效。   三、正南,声名运,红色   正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯(地毯装修效果图)或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。   四、西北方,贵人运,白色   强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。   五、正北,事业运,黑色和蓝色   检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。   六、八个方位   先画一张客厅的平面图,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。   七、风水摆设   客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教专业风水师。   八、方位   客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。倘若必须经过一条走廊(走廊装修效果图)才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。倘若是夹层屋设计,客厅应位于下层。   九、格局   厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发(沙发装修效果图)不可压梁。倘若有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。倘若客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将一个区域当成会客室,另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。   十、气流顺畅   一定要使气顺畅的流通在客厅之中,不可有会聚积秽气的死角。   十一、调整家饰   尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

  • 卧室风水有哪些讲究呢?

    梳妆的镜不宜冲门,因为在进入睡房时容易被镜子的反影吓坏;梳妆镜不要照床头,否则,容易发恶梦或精神欠佳。 颜色与门把:据专家研究,颜色对人有很大的影响力,卧室是休息睡眠的地方,应以柔和悦目为主,通常用浅绿、浅蓝、杏色、粉红、奶白色来布置较为理想,切忌用太鲜艳或太深沉的颜色。卧室的门把最好设置在左侧,也就是由左边开门出去(进房门则成右侧)。 光线:理想的卧室光线应是白天洁通爽,使人精神畅快,而晚上灯光柔和,会令人安宁舒适,如果卧室昏暗,则应把睡床移靠窗户边(不指床头),能接受多些阳光,而夜间则用人造光源来调节,正如古人云:“床向宜明不宜暗,暗则主哭”。 室内家具:古人云:“圆主动,方主静”,卧室是休息睡觉的地方,需要视觉上有安稳的感觉,因此卧室内宜方形而不宜过多的使用圆形家具,过多会使人的心理产生浮动,当然若只是一、两个圆形小饰物倒也无妨。另外卧室内的床上方不宜安置吊灯或花篮。此外,卧室不宜过大,过大会产生空旷无依的感觉,不易睡得安稳,冬季也不便于取暖,室内最好以两张沙发为宜,忌室内杂乱而疏于收拾,床下有破旧杂物,异味或霉味扑鼻,这样自然会导致精神不佳,影响家庭和事业。 台阶与天窗:不论卧室、客厅、厨厕最好尽量避免高低差距过大的台阶,这样会对家中老人小孩不利,精神也不易安定;卧室顶部如有天窗,不宜过大,否则吸纳阳气过盛,容易引起脾气暴躁,如无法改变,可在室内摆放三、四盆长青植物。但一般情况下卧室内不宜放置过多盆栽。 空调:在卧室内置空调不宜太低,尤忌与床同高,对着人体直吹,否则因室内外的温差太大而引起头晕,还容易造成久婚不孕或产生失调等病症。 镜子:镜子在传统观念里有很多忌讳,不宜随便摆放,主要用来把直冲而来的煞气反照回去,所以一般镜子不可正对房门,应把镜子正对房门的部分移走,或用布遮掩起来,另外有些家庭放神像,也不宜正对卧室门口。

  • 购买进口家具该如何选择?

    1、选择自己熟悉的品牌  即使有着全球顶尖家具代名词之称的意大利,其家具同样存在高、中、低端之分,如果购买到原装进口的意大利的低端家具,质量未必有保证。由于这些低端品牌远比人们熟知的顶级品牌利润更高,也正是商家主推产品。 2.选择授权经销店购买   进口家具购买属于大笔消费,在当前家具市场较为混乱的市场上,如果你不能通过质感去分辨产品的质量,选择该品牌的授权经销店购买,就显得尤为重要。当前,全球顶级品牌对经销店的授权非常谨慎。   在家具市场乱局横生的前提下,选择授权经销店销售是规避风险非常不错的办法。此外,目前在佛山销售的这些顶级品牌授权销售商普遍会提供送货上门服务。目前,几乎全球知名的品牌,均能在其官方网站上,找到其授权的经销网点。如果你选购的地点不在授权之列,建议不要购买。   3、品牌不同 质量也不同   全球顶级家具品牌的销售方式普遍通过授权展示店的方式进驻大型家具卖场。一些家具卖场可能获得某全球顶级品牌的授权,但不代表其卖场销售的其他产品货真价实。消费者在购买进口家具,只建议选择在该品牌官方网站授权网点购买,对于其他非授权品牌,装修效果图,不要产生定位和价格联想。  

  • 布艺饰品搭配技巧有哪些?

    1、层高有限的空间; 用色彩强烈的竖条纹的椅套、壁挂、地毯来装饰家具、墙面或地面,搭配素色的墙面.能形成鲜明的对比,可使空间显得更为高挑,增加整体空间的舒适程度。 2、狭长的空间; 在狭长空间的两端使用醒目的图案.能吸引人的视线,给人更为宜人的视觉感受。例如在一端使用装饰性强的窗帘或壁挂,或在地板上铺设柔软的地毯等。 3、采光不理想的空间; 布质组织较为稀松、布纹具有几何图形的小图案印花布,会给人视野宽敞的感觉。尽量统一墙饰上的图案.能使空间在整体感上,达到贯通感,从而让空间”亮”起来。 4、局促的空间; 在空间面积比较局促、有限的情况下.不妨选用毛质粗糙或是布纹较柔软、蓬松,以及具吸光质地的材料来装饰地面、墙面,而窗户则大量选用有对比效果的窗帘。 5、狭窄的空间; 使用直线图案,可以使狭窄的房间显得宽一些。选择图案丰富的靠垫,也可以达到这种效果。

  • 客厅风水画悬挂有哪些禁忌?

    1、宜少而精到画龙点睛为,忌多而杂和琳琅满目。 2、宜明快淡雅为,忌五颜六色斑驳陆离。 3、宜中国传统字画,忌满屋皆为明星图片。 4、忌悬挂颜色暗淡的画,易使人产生烦闷、消极之感。 5、忌悬挂凶猛野兽或者刀剑的画,容易造成血光之灾。 6、忌悬挂超过一幅的人物抽象画,以免令家人情绪反复大,容易神经过敏。 7、忌悬挂已故亲人的大图像,其会令你做事倍感压力。 8、忌悬挂日落西山、夕阳残照的字画。这种作品象征走下坡路。

  • 哪些家具风水可巩固女主人地位?

    一、重视家居中的西南方位 家居中的西南方位代表女主人,必须引起足够重视。 1、户型西南不能缺角 首先,不能让户型的西南方位缺角。代表女主人的西南缺角的话,会影响女主人在家中的地位,从而影响她的身心健康。 2、不要在西南方位的墙上钉钉子、挂钩等 钉子、挂钩钉在西南方的墙上,可能会对母亲的健康带来不利影响,最好避开。 3、西南方位的装饰要有利于财运 传统习惯中,女主人掌管家中的财物,是家中聚财的关键所在,所以在西南方位的装饰布置上,要有利于财运。 4、西南方位宜摆放寓意吉祥的饰品 家居中的西南方位,放置一些寓意吉祥的物品,有利于提升这个方位的正能量,从而将这种正能量转移到所代表的人---女主人身上。这类物品诸如葫芦、如意等等。 5、保持西南方位的清洁 其次,要保持西南方位的整洁,不要受重物压制,以免女主人的运势受到压制。 6、西南方位不宜被压、不宜摆放不吉的物品 西南方位被重物所压,摆放尖锐、带刺、寓意不吉利的物品,都会给女主人的运势带来不好的影响。 二、厨房风水与母亲的关系最密切 厨房中,女主人是绝对的主角。为了对女主人的运势有利,厨房中要避开以下几种情形: (1)灶台正对厕所 (2)灶台与门直冲 (3)灶台贴近睡房 (4)灶台被尖角冲射 (5)灶台横梁压灶 三、家居装饰中,地板材质、色彩要结合母亲命理所喜 在装饰中,地板材质、色彩的选择,要以女主人的命理喜忌来决定。 比方说,如果女主人命理喜木的话,地板的材质、色彩自然以五行属木为首选,这样才能对她的运势起到帮扶的作用;而如果选择了她命理所忌的五行属金的材质,则会对她的运势造成不利影响。 四、卫生间、室内的管道一定要通畅 家居中的管道,对应在风水对人的影响上,就好比人体内的循环系统。家居中管道堵塞漏水,下水管道不畅等情况,就有可能导致人的新陈代谢出现问题。尤其是女性,容易出现经血不调等妇科症状,这点务必要引起足够的重视。 五、地板 地板平整寓意主人的运势畅顺,也可避免不小心被绊倒。有的朋友用鹅卵石装饰地面,营造出自然中的不经意,但这种凹凸不平的地板,有时候会让人摔到,也寓意主人的运势有坎坷不平,不太顺利的担忧。 地板太光滑,不小心就会让人滑倒;人们就得随时注意,这就让人的精神不能放松,处于紧张状态,时间久了,就会有精神方面的症状产生,特别是女主人,在家里活动的时间、范围最大,受到的影响也就最大。乾为天,为男,为夫,为父,坤为地,为女,为妻,为母。家中的地,就代表着一家的主妇。因此要注意。

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入住

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竣工

  • 装修竣工验收标准是什么呢?

    1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。

  • 装修竣工验收要符合哪些条件呢?

    1、建设项目按批准的住宅小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并符合使用要求; 2、住宅及公共配套设施等单位工程全部验收合格,能够正常使用,验收资料齐全; 3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求; 4、施工机具、临建工程,建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平; 5、拆迁安置方案按期落实; 6、《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成;

  • 装修竣工报告内容是什么?

    1、竣工验收报告是每一项工程完工后都要填写、提交的报告。工程竣工验收报告由装修公司负责填写,向备案机关提交。所以不知道怎么填写竣工验收报告的业主们不必担心,装修公司填写表格应做到内容认真,语言简练,字迹清楚。 2、当装修公司填写好竣工验收报告后,会提交给备案机关,并由专门的工程验收单位验收,验收完毕后,业主们只需仔细查看每一项内容,查看无疑问后,在竣工验收报告签字盖章即可。签字决定装修公司的装修工程是否合格,是对业主的一个书面承诺。 3、竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括:工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积,业主们在查看竣工验收报告的工程概况,大致看看就可以了,主要的还是细看下面的具体施工。 4、竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围,施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。施工依据:设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单;国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围,不然验收未合格的,业主有权不签收。 5、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分,比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、审核。验收完毕后,由业主签字,所以业主在看装修工程竣工验收报告时,一定要仔细,确认无误后才签字。

  • 装修竣工的工作内容有什么特点?

    该阶段的工作具有以下的特点: 1.大量的施工任务已经完成,小的修补任务却十分零碎; 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了,只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理; 3.工程技术指导工作已经不多,却有大量的资料综合、整理工作要做。

  • 装饰装修工程项目竣工验收工作有什么意义?

    装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的一个阶段,竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是: 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的环节,也是保证合同任务完成,提高质量水平的一个关口。通过竣工验收,全面综合考虑工程质量,保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求; 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作,可以促进装饰装修工程项目及时发挥效益,对总结经验具有重要作用; 3.通过整理档案资料,既能总结建设过程和施工过程,又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。

  • 竣工装修验收的注意事项是什么?

    一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修

  • 竣工装修要如何验收呢?

    一、墙面装修验收,墙面外观检查,墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 1、墙面外观检查 一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 2、墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。 3、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 4、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 二、墙面空鼓检查,抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

  • 开发商为什么喜欢年底交房呢?

    说起年底交房的原因很多人都有不同的观点,有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。也有人认为年底交房时因为很多楼盘都是年初开盘,而建设周期两年,开发商更希望在年前处理完相关事项。 一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。而收房时间是签合同时就约定的,也是经过双方签字确认有法律效力的,开发商如果为了省暖气费拖到年底,好像也有些牵强。因此,结合新房交易流程而言,后者的观点似乎更令人信服。 由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人,他们要回家过年,元宵节后才陆续返回,因此,大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右,开发商在完工后一般就开始进入交房程序,这个时间恰好是冬季。

  • 为什么开发商总在年底交房?

    购房指南为大家搜集了这样几种说法: 说法一:为了省暖气费 有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 点评:据了解,一个项目从开工到完工以及收房,都有严格的时间安排,何时收房不仅关系到施工进度、物业运行,也关系到开发商与建设方的年终结算,因此不是一个随意性的安排。 再说了,买房时,收房时间就已经写进购房合同,也是经过双方签字确认有法律效力的,开发商如果为了省暖气费拖到年底,好像也有些牵强。 说法二:为了方便业主发现问题 冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。 不仅如此,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。 点评:由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现,如垃圾是否能够及时清理,是否有异味;夏季是否蚊虫较多;绿化景观效果如何等。 要说冬季收房是方便业主验收,购房指南表示持怀疑态度。 说法三:为了方便调配建筑工人 由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人,他们要回家过年,元宵节后才陆续返回,因此,大多数楼盘正月十五之后才能正式开工,完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右,开发商在完工后一般就开始进入交房程序,这个时间恰好是冬季。 点评:春节对于很多人来说,可能真的就只是七天的假而已,但是对于建筑工人来说,很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说,这个假期可能会更长一些,所以开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度,是有可能的。

  • 竣工验收要验什么?

    验收一:墙面装修验收 (一)墙面外观检查 墙面裂缝与墙面颜色是业主验房时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝,墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。 (二)墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查必要,这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感,还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 (三)墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细检查墙面空鼓现象,以免日后出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8?10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。 竣工验收二:地面装修验收 (一)地面外观检查 在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此,在验收地面时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题。 地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查佳。 (二)地面平整度检查 地面平整度检查必要,如果地面的平整度有明显的误差,极有可能是房屋本身的结构出现问题,或者在装修过程中,地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前,必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准,确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面,观察水泡移动的位置,以及测量尺上的刻度显示,确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm,而地板平整度偏差为3mm。 (三)地砖坡度检查 地砖表面的坡度应该符合设计的要求,达到不泛水、不积水的要求。在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水,并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间,观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退,表明地面泄水坡度有问题。除了用水测试外,还可以在地漏用乒乓球测试,看球是否朝地漏方向滚动。 (四)检查地面空鼓情况 地板与地砖出现空鼓情况,如果不加以处理,易导致日后出现松动脱落的情况。因此,检查出空鼓位置后,必须立即作修补。 1、检查地砖空鼓情况 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,通过敲击发出的响声判断地砖是否空鼓。一般地砖空鼓不超过转面积的20%为合格,空鼓率低于5%属于高标准。 2、检查地板松动情况 在木地板上来回走动,仔细听地板发出的声响,在检查的时候注意加重脚步,多次重复测试。对靠墙和门洞的部位要慎重验收。发现有声响的部位,再重复走动,确定具体位置后做好标记,一般有松动的地板需要重铺。 装修竣工验收三:给水、排水装修情况验收 (一)给水工程检查 给水工程检查要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置,并检查是否正常通水。 1、质量检查 首先对现有安装的阀门、龙头以及进水管进行检查,查看安装位置是否合理。一般水管安装不得电源与燃气管。其次,用手摇动龙头和水管,检查安装是否牢固,有无松脱现象。然后检查阀门与龙头开关的灵活性。后,查看外观有无破损生锈。如果出现以上情况,必须立即更换。 2、通水检查 把阀门和龙头打开一段时间,进行通水测试。首先查看龙头的出水是否顺畅,有无阻塞情况,水质有无异常。然后关闭龙头,查看龙头和阀门位置是否有滴水和漏水的情况。如果条件允许,可对水管进行测压。通水后,还可以对水表进行检查,查看安装是否符合规范,有无装反。关闭龙头后,有无空转现象。如果有安装冷热水管的,应检查冷热水出口是否正确。 (二)排水工程检查 排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关,并检查排水是否正常。 1、质量检查 首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理,再近距离观察排水口和地漏的完整性,查看有无异物堵塞。注意,排水口必须进行封堵,以免有异物进入排水管道。然后用手晃动排水管道,检查其稳固性。观察排水管道的表面和接头是否完好,排水管道有无直角和死角。 2、排水检查 打开水龙头,关闭一段时间后,查看表面无积水,可检查下水口去水是否顺畅。也在下水口灌入两盆水左右,这一项检查需对的台盆、浴缸、马桶、地漏进行检查。如果听到咕噜噜的声音表明去水正常。然后需要检查面盆的排水管道,在排水时,用手摸管身,检查排水管接口与管身的紧密度,查看有无渗漏。如果出现去水受阻,排水工程必须重新施工。如果水管渗漏,应立即进行更换。 装修竣工验收四:电工程装修验收 房屋装修竣工验收中电工验收主要包括几个部分:电箱、用电器、开关和插座。下面是针对客厅和厨房安装的电器开关插座,卧室和阳台的电表电箱安装进行检查验收。验收包括一下几方面: (一)电箱检查 电箱是整个电工验收的重要部分之一,电箱的检查主要包括安装标准检查及电箱结构检查。 1、电箱安装标准检查 电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱,电箱之间的距离不应小于30mm。可用直尺与角尺对电箱的规格进行检查。 2、 电箱结构检查 重复打开箱门,检查箱门开关的灵活性;在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐;回路标记是否清晰等。 (二)电器检查 检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动,或者掉落的情况。然后,对照业主的设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。 (三)开关检查 对房子的开关进行检查,重复拨动开关,检查开关是否灵活。并观察开关对应的电器是否正常运作。经检查,整个房子的开关都有各自对应的电器,并且都能正常通电运作。关闭开关后,电器正常停止工作,说明开关能有效控制房子各种电器。 (四)插座检查 插座的检查主要从插座的用电是否正常来检查:检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座,然后拨动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。 二: 装修工程竣工验收的四个步骤 1、盘点各种项目 用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。 2、 检查装修质量 先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。 3、签署竣工验收单 双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。 4、收回余料 竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。

  • 装修工程竣工验收主要程序是什么呢?

    1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。 (2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。 (3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。 (4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。 (5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。 (6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

  • 建筑工程符合国家规定的竣工条件有哪些?

    主要有完成工程设计和合同中规定的各项工作内容;工程质量符合国家安全规定的标准;符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;有建筑材料、设备、配件的质量合格证件资料和检验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等文件;有工程施工单位签署的工程质量保修书;已办理工程竣工交付使用的有关手续。

  • 交工验收和竣工验收的区别是什么?

    1.交工验收指的其实就是在房屋装修施工中我们需要来检查房屋装修施工合同的详细的执行情况,然后对整个装修工程的质量是不是符合标准以及其设计要求是否符合做出明确的检查和判断,看看整个项目工程是不是能够移交到下一阶段施工或者是整个项目工程是否满足通车要求,对各参建单位工作进行初步评价。 2.竣工验收是综合评价工程建设成果,对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价。 3. 二者明显区别是:时间上交工验收在前,竣工验收在后;从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来说交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种政府管理机构行为。 4. 一般的-验收居室指竣工验收。也有时候因一些特殊原因(如批复没有到位,业主指定工程分包等),不能进行竣工验收,施工单位对自己施工的房屋进行交工处理,这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员(节省人力、物力和金钱),有业主接收。

  • 三棵树水性涂料制罐车间竣工投产?

    三棵树涂料股份有限公司扩建的50万吨水性涂料基地项目主厂房及制罐车间已完成装修,其中制罐车间及配套仓库开始投入使用。 三棵树扩建50万吨水性涂料基地项目,占地面积156亩,总建筑面积为10多万平方米,计划总投资4.5亿元,将主要建设综合展示核心、物流中转发货区、连体综合式大车间、水性木器漆车间和制罐厂五大功能区。其中制罐厂建筑面积3万平方米,安装33条制罐生产线、5条彩印生产线及5条涂布线,目前已开始投产。 为推动该项目早落地早投产,荔城区靠前服务,提升效能,为该项目开辟手续报批绿色通道,积极提供服务指导,相关部门经常深入厂房车间,了解企业生产情况及生产设备订购情况,协调解决相关问题,助推项目有序推进。 据了解,该项目采用封闭式全环保自动化设计,设有国内涂料业较大的节能减排系统。

  • 房屋建筑工程竣工验收资料一般包括什么呢?

      1.其中备案日期:由备案部门填写。   2.竣工验收日期:与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。   建设工程规划许可证(复印件)(原件提交验证)   建设工程施工许可证(复印件)(原件提交验证)   建筑工程施工图设计审查报告   单位工程验收通知书   由建设单位加盖公章,市建设工程质量监督站项目主监员签名,并要求详细填写参建各方验收人员名单,其中包括建设(监理)单位、施工单位、勘察设计单位人员。   单位工程竣工验收证明书   1.由建设单位交施工单位填写,并经各负责主体(建设、监理、勘测、设计、施工单位)签字加盖法人单位公章后,送质监站审核通过后,提交一份至备案部门。   2.验收意见一栏,须说明内容包括:该工程是否已按设计和合同要求施工完毕,各系统的使用功能是否已运行正常,并符合有关规定的要求;施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕,现场是否发现结构和使用功能方面的隐患,参验人员是否一致同意验收,工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。   整改通知书   上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录,系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题,是否已整改完毕。   整改完成报告书   要求详细记录整改完成情况,并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况,若在工程验收过程中,未有整改内容,也需要业主(监理)单位、签字盖章确认。   工程质量监理评估报告 1.监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改完毕,由总监理工程师填写。   2.质量评估意见一栏:   (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。   (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求;   (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求;   (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。   3.明确评定工程质量等级。   质量站出具的工程竣工验收内部函件   建设工程质量评估报告   评估报告注意事项:   1.监理单位在工程竣工预验收后,施工单位整改完毕,由总监理工程师填写。   2.质量评估意见一栏:   (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。   (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求;   (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求;   (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。   3.明确评定工程质量等级。   注:该评估报告,表式由监理单位或建设单位自制,但报告内容必须含以上注意事项内容。   房屋建筑工程质量保修书   1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。   2.工程保修项目一栏:除六项保修项目外,其他应根据设计文件和合同约定增加,如国家有关法规需增加新项目的,应补充齐全。   3.较低保修期限一栏:一律用中文大写,较低保修期不得低于国家规定的期限。   商品住宅的《住宅质量保证书》   由建设单位根据销售实际情况,物业管理情况登记并加盖公章。   建设工程档案资料接收联系单   市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料   《昆山市房屋建筑(市政基础设施)通过竣工备案意见书》   《昆山市房屋建筑(市政基础设施示通过竣工备案意思书)》   有关质量检测和功能性试验资料   提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。   其他文件资料   1. 规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。   2. 工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。   3. 公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。   4. 环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。   5. 施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。   6. 建设工程档案专项验收意见书,即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”(原件)。

  • 房屋建筑工程竣工归档需要哪些文件?

     (一)城建档案归档范围   房屋建筑工程文件的归档范围主要包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、工程声像档案等六个部分。   1、工程准备阶段文件主要包括:立项文件;、征地、拆迁文件;勘察、测绘、设计文件;招投标及合同文件;开工审批文件;工程概预算等财务文件;建设、施工、监理单位机构设置、资质及人员任命文件等。   2、监理文件主要包括:及实施细则;、进度、安全、造价控制文件;监理定期报告及专题报告等。   3、施工文件主要包括:施工技术准备文件;施工现场准备文件;、及施工联系文件;工程记录;施工原始记录及汇总;和阶段性工程验收记录;施工试验记录及汇总;施工过程性观测记录;功能性试验记录;施工原材料、构配件、设备质量证明文件及抽样检测报告;竣工测量资料;检验评定文件等。   4、竣工图:包括工程全套纸质竣工图及相应的CAD电子文件。国标或部委发布的通用图集不归档。经批准,部分行业工程和特种工程可提交竣工图电子文件。   5、竣工验收文件:包括工程竣工总结及评估报告、工程验收记录、工程交工验收报告、及验收证书、决算和审计文件等。   6、工程声像档案:记录工程项目规划征地、勘探、设计、奠基、施工、竣工验收等方面的照片、录像带等音像材料。

  • 逾期竣工违约金特征有哪些?

    (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是?种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第第1百一十四条第三款)。

  • 竣工验收备案表通常包括哪些内容?

    竣工验收备案表通常包括以下内容:   1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;   2、勘察、设计、施工、监理单位意见;   3、竣工验收备案文件清单

  • 竣工验收备案文件清单主要包括哪些?

    竣工验收备案文件清单,主要包括:   (1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;   (2)、规划许可证和规划验收认可文件;   (3)、工程质量监督注册登记表;   (4)、工程施工许可证或开工报告;   (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;   (6)、建设工程档案预验收意见;   (7)、工程质量保修书;   (8)、住宅质量保证书;   (9)、住宅使用说明书; (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件

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验收

  • 油漆工程验收要点有哪些?

    1、外观验收 墙面油漆的外观验收是非常重要的,其中主要涉及到颜色是否均匀、有无色差情况、墙面是否有开裂、掉粉、漏刷、透底等问题。 在墙面涂料干透之后,在自然光条件下用目测和手摸两种方法进行验收,另外要站在距离墙面1.5m的位置进行观察,看下有没有砂眼、咬色、流坠、色差等问题,除了自然光下之外,还可以用高瓦度灯泡放在墙面附近,然后沿着墙面检查一遍,看看是否有掉粉、漏刷、起皮等现象,最后要检查一下门窗、灯具以及家具表面,看是否有油漆等污垢。2、平整度验收 墙角偏差检查:使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,说明是90°直角,如果有偏差的话刻度会有所显示,每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。 墙面垂直度水平度检查:用垂直检测尺检测时,将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm,水平偏差值为4mm。

  • 油漆工程的验收误区有哪些?

    1、手摸掉粉有质量问题 检查墙面漆时一般会用手摸一下墙面,有时候会感觉掉下许多粉粒,这时候很多人就认为是涂料或者施工出现问题。但是墙面掉粉不一定就是涂料出现问题才会发生的。在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以了。 2、墙面越光滑越好 不少人以为墙面涂刷完成之后自然是越光滑越好,其实并不是这样的,一般墙面油漆施工方式有滚涂和喷涂两种,如果采用的是喷涂的话自然是墙面越光滑越好,但是如果是滚涂的话,多少都会留有一些滚筒印,因此不能用此标准来要求滚涂墙面。 另外要注意的是,如果墙面特别光滑的话,很可能是因为涂料中加水量过多造成的,这样会降低涂料的附着性,因此在检验墙面涂刷情况的时候,如果是滚涂的话,看墙面留的滚花印均匀细致就可以了,不必要求过分光滑

  • 房屋装修中期验收第一次验收内容有哪些?

    1、吊顶验收 吊顶验收第一步若是吊顶龙骨采用的是木龙骨,那么要先看吊顶的木龙骨有没有涂上防火涂料,这关系着房子的防火安全系数。第二步是检查吊杆,包括吊杆的间距、吊杆的牢固程度。吊杆的间距影响吊杆的承受力大小,吊杆的间距最好保持在600mm到900mm之间。吊杆的牢固性主要看其所用的螺栓,木螺栓是不能保证吊杆的稳定性的。吊杆是垂直受力的必须要用膨胀螺栓固定,横向受力的至少要用塑料螺栓固定。第三步是看龙骨的平整度,龙骨上是要镶嵌天花板的,若是龙骨不在一个平面上,那么天花板的安装恐怕就没办法进行了,检查龙骨平整度的方法是拉线。 2、水路验收 水路改造的检测主要就是看起水路布线是否合理,冷热水管是否分开使用以及检查水路是否漏水。检测水路漏水的手段是打压试验,在保证水路闭合的情况下,向水管内打压0.6兆帕,然后在24小时以后来观察压力表的指针读书有没有变小,若是管内压力变小说明水路有泄漏的地方,先要去检查阀门是否紧闭,若是水路漏水必须要求工长解决,然后才能进行之后的工程。 3、电路验收 电路验收首先要检查电路所用的材料是否符合合同上的信息,包括品牌、型号等。然后看一下电线有没有外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这两种情况都可能影响电线对电流的负荷,导致家庭电路使用出现问题。 电路改造除了线路插座也很重要,插座部位要求进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。吊顶里面的线路接头也要用防水胶布裹起来。 4、木制品验收 木制品主要是看其工艺、尺寸,首先要确认木制品的尺寸与所要放的空间匹配无误。然后就要检查其工艺了,缝隙的大小和实用的顺畅程度都是需要检查的重点。一般木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,并且要求门套接缝严密不漏风。

  • 房屋装修中期验收要了解什么?

    一、隐蔽工程验收 一般所谓的隐蔽工程就是指后期看不见的工程,包括排水工程、电路管线工程、护墙基层、门窗套基层、吊顶基层等项目,隐蔽工程的验收是非常重要的,因为在装修后期这些项目都会被隐藏起来,想要发现问题就更难了,因此在中期验收的时候,这些项目的验收一定要看为重点,应该由业主、工程监理乙级施工负责人一起参与验收工作,发现问题的话要及时协调修正。 二、木工验收 木工验收也是中期验收非常重要的一部分,想要顺利完成验收,其中的细节是非常重要的,木工工程的细节关乎着整个装修工程的成败,可见是非常重要的,因此在木工结束之后要做一个全面的验收,要看下木工处理的是否合格合适,使用是否正常,另外要看下是否有破损情况,总之木工验收是需要细心加耐心才能完成的。 三、中期验收标准 装修施工的中期验收标准主要包括以下几个方面:吊顶工程施工验收标准;裱糊工程施工验收标准;电气工程施工验收标准;给水、排水管道的施工验收标准;花饰工程施工验收标准;木制地板安装施工验收标准;板块面层施工质量施工验收标准;塑料板面层施工质量施工验收标准。 四、中期验收注意事项 需要注意的是,中期验收是一个大事情,需要业主、设计师、工程监理以及施工负责人一起来共同参与的,在验收合格之后要在确认报告书上签字,这点是非常重要的,为了使装修公司和业主双方都满意,最好是根据《家庭装饰工程质量验收规定》来判断验收是否合格,如果有异议的话,要在签定“验收合格后在质量报告书”之前协调处理好。

  • 房屋装修中期验收的标准原则有哪些?

    1、给水、排水管道安装工程验收标准: 管道管件等要符合国家标准,阀门应该安装正确开关灵活,通水测试应该无渗水漏水情况,排水应该顺畅无回流积水等情况。 2、电气工程施工验收标准: 漏电开关应该安装正确可以正常使用,电器设备等应该牢固平整,电器以及灯具等要通电测试,看是否正常可用,家里的开关以及插座等要安装正确,弱电功能齐全,能够满足使用。 3、吊顶工程施工验收标准: 吊顶所采用的材料无论是品种,规格还是颜色以及构造等都应该按照规范要求,罩面板要跟龙骨连接紧密,表面要保证平整无污染,无损伤情况,接缝处要均匀一致,不能有翘脚,漏透等情况。 4、裱糊工程施工验收标准: 裱糊工程在完工干燥后就可以验收,要检查一下材料的品种验收图案等是否符合设计要求,壁纸以及墙布要粘贴牢固,表面色泽一致,不能有空鼓起泡开裂情况,顶角线、踢脚板以及窗帘盒等要粘贴紧密,不能有明显的缝隙等。 5、板块面层施工质量施工验收标准: 板块的材质以及图案要符合要求,产品质量要符合国家标准,铺贴要保证牢固无松动,地面的平整度误差应该小于0.5毫米,铺贴要保证图案清晰、无污染,接缝平直。 6、木制地板安装施工验收标准: 木质地板材料要符合业主要求以及国家标准,地面要安装牢固,无声响以及松动等情况,表面要刨平磨光,无刨痕毛刺现象,应该保证地板的拼花对齐,图案清晰,缝隙宽度要一致,无溢胶情况,踢脚线和地板要链接紧密。 7、塑料板面层施工质量施工验收标准: 塑料板面的验收应该看下材料、色调以及铺贴方法是否符合要求,应该保证表面平整、光滑无褶皱,不能出现翘边以及鼓泡等情况,要保证色泽一致,接缝紧密,与管道的结合处应该密实平整。

  • 儿童房墙面怎么验收把好关?

    1、乳胶漆墙面验收 乳胶漆墙面验收主要包括外观验收和涂刷平整度验收。 首先,外观验收主要涉及到颜色是否均匀、无色差,墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 此外,墙面漆涂刷是否平整的检查也是十分重要的。平整度验收主要包括检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项,通过这两项的检查,来确保验收到的墙面是平整的。 乳胶漆墙面验收妙招:在墙面漆涂料(装修效果图)干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收;站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍。 2、壁纸墙面验收 铺贴壁纸的墙面最重要做到平顺、贴服,花纹交接处无缝隙等几个标准,验收的时候要仔细查看。 除了上面说的,壁纸验收时需要注意一点是,有的壁纸因为花型或颜色的关系,逆着强光线处看能看到接缝,这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。 壁纸墙面验收妙招:壁纸施工完后,站在1.5米外目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边、胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。 3、硅藻泥墙面验收 硅藻泥墙面验收主要通过眼看手摸等方法,看墙面是否有开裂、漏刷、流坠、色差等质量问题。 以上是小编给大家分享的,希望能对新升级的爸妈和有儿童房装修困扰的爸妈们有所帮助,让每位孩子在成长过程中,都拥有一个舒适环保温馨的房间。

  • 下水管道验收的前提条件是什么?

    验收条件: 给排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准,有生产厂名、厂牌,产品合格证、质保书等。

  • 下水管道验收有什么要求?

    1、给水管道应采用通水试验,并按规定进行加压试验,确定有无渗漏。一般民用水管压力承载为2kg,一旦发现压力不够可分段泵水,查出渗漏处。 2、管道铺设应横平竖直,在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10cm处均应设置管卡,与管端连接墙体或其他结构物必须牢固不能松动。 3、管道应使用专用工具安装,在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理,防止损坏铜接头内部双层护圈,不得出现渗漏。 4、各类阀门安装位置应符合设计要求,便于使用和维修。 5、管道与管道、阀门连接处应严密,管道采用螺纹连接,在连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,不得有渗漏现象。 6、阀门、水龙头安装位置宜端正,使用灵活方便,出水畅通无阻,水表运转正常。在满足使用的前提下,阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。

  • 下水管道验收的方法与常识是什么?

    1、检验上、下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。 2、检验冷、暖水管两个系统装接是否正确,一般热水管为红色,热水龙头开关中间有红色标识,可通过试水冷、热来验收。 3、检验水管铺设与电源、燃气管位置,一般间距≥50mm,可用卷尺检验。 4、铝塑复合管道进墙暗铺不宜绷紧拉直,可略留余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏,可用目测判定略有弯曲即可。 5、进墙水管略有凹进墙,施工中间验收时注意不能与墙体取平,不然,后道工序进行后将会有外突感,可采用手感摸测。

  • 墙面质量怎么验收?

    一、漆面是否细致平整 检查漆面是否细致平整是最基本的验收项目,其实漆面是否平整细致、不脱落、不发霉主要取决于涂料的质量以及施工技术,尤其是对于墙面基层处理的施工技术,因此最好的验收是应该从基层开始,在还没上漆的时候验收一遍,上完漆之后再验收一遍,这样才能确保验收效果。 二、墙面基层的验收: 墙面的基层处理是保证施工质量的一个重要环节,其中最基本的就是要保证墙体干透,因为水泥做粘结材料的砂浆,未硬化前呈强碱性,此时涂刷乳胶漆必然反碱。等水泥砂浆硬化之后,碱性值会降低,这时候才适合乳胶漆涂刷,所需要的干透时间应该根据气候环境而定,一般的话需要放置10天左右,墙面应该保证平整,最少要两边腻子,如果仍不达标的话则需要刮至达标为止。 三、墙面漆膜的验收: 对于漆膜的验收首先是要看乳胶漆的品种颜色等符合设计要求,要保证涂刷面颜色一致,不能有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量问题,如果是使用喷枪喷涂,应该保证喷点均匀,不能有连皮、流坠现象,手触漆膜的时候应该是光滑的、不掉粉,门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹,这些细节一定要注意到。

  • 墙面质量验收的要点和标准是什么?

    1、墙面验收的时候应该站在距离墙面1.5米左右的地方进行观察,太近或者太远的话效果都不太好,这点要注意一下,观察要看是否有砂眼、咬色、流坠、色差、透底等情况,如果没有的话则为合格。 2、墙面刷漆应该是涂饰均匀、粘结牢固、不能有漏涂、透底、起皮和反锈的情况出现,这是最基本的验收标准,一定要注意。

  • 家装验收工具及其作用有哪些?

    1、卷尺 功能:测量房屋的长宽高等尺寸 业主在验房时可以自备卷尺来测量橱柜和门以及房高等尺寸来判断是否符合合同规定,还有就是检查一些洁具等安装的预留空间是否合理。 2、垂直检测尺 功能:垂直度、水平度检测、平整度检测 垂直检测尺又称为靠尺,在验收时使用的频率算是很高的,比如墙面和地面装修都要检查平整度与水平度以及墙面的垂直度等,这些检测都得靠尺来实现。 3、塞尺 功能:缝隙大小检测 普通瓷砖铺贴是有缝隙的,这个缝隙的大小是有一定要求的。在验收时,检测瓷砖缝隙大小就得用塞尺了。将塞尺头部插入待检测的缝隙中,感觉插到头了为止,然后拔出塞尺,游码显示的刻度就是缝隙的大小,再根据铺贴的标准来判断瓷砖铺贴的是否合格即可。 4、对角检测尺 功能:检查门窗等是否方正 把对角检测尺放在门窗的对角线上,然后测量两条对角线的长度,再通过对比两条对角线的长度来判断门窗是否方正。 5、方尺 功能:直角检测 辅助功能:进行垂直度、水平度检测,检测门窗边角是否呈直角 检测墙角和门窗的边角是否是垂直的就得靠方尺了。只要将方尺紧靠在待测量的角内,检查方尺两边是否能与墙角或窗户的两条边紧贴,以此来判断所测角是否为直角。 6、检验锤 功能:空鼓检测 墙面地面空鼓问题是验收时需要特别关注度地方,网上流传的只要用手敲听声响就能判断墙地面是否空鼓的办法是完全无根据的。除非是有10年以上的验房经验的老手,否则根本不可能仅凭空手就能判断墙面和地面空鼓。检测锤是一种可以伸缩的小金属锤,用它来敲打墙面和地面来听声音判断空鼓才是比较适合我们正常的人类的呢。 7、磁石笔 功能:检测钢衬 塑钢门窗内是有钢衬的,以此来保持门窗的形状不走形。用磁石笔靠近门窗边角,若是能吸住不掉说明内有钢衬否则则无。 8、试电插座 功能:检测电路三线顺序 家装电路是由三种线路构成的,包括零线、地线及火线。这三个线与电器连接是需要一一对应才能正常使用。而试电插座就是检查这三个线排列正确如否。试电插座上有三个指示灯,插在电源上时若右边的两个指示灯同时亮时,表示电路正常,三个灯全不亮说明电路中没有火线,中间的指示灯单独亮表示电路中没有地线,右面的指示灯单独亮则说明电路中没有零线。

  • 人们在装修房子时整体橱柜台面的验收标准是什么?

    整体橱柜台面的本身的材料性质会直接影响到台面质量之外,其安装的状态同样也会影响其使用寿命。所以验收整体橱柜台面是非常必要的,下面我们就一起来看看具体的验收方法。 1、检查外观是验收的第一步,先看整体橱柜台面有没有划痕、开裂、压痕及磕碰等情况。并把验收情况反映给商家,并要求商家按照事前约定处理此事。 2、台面外观检查完毕,就要来检查台面与柜体连接的情况,如台面与柜体,柜体与地面之间是否稳固垂直,吊柜与墙面是否牢固结合,柜之间是否紧密贴合。 3、台面还要与吊柜保持平行状态,柜体的门板应该保证上下左右全部整齐,缝隙均匀,开关灵活。 4、整体橱柜的台面都会有拼接的地方,这个地方是检查的重点。缝隙处应该用胶水均匀填平,表面注意不要留下胶水的印记,并且要求是从2米外看没有明显的拼接痕迹。 5、整体橱柜的台面还要抛光打蜡,要均匀并无蜡痕,台面整体无痕光洁。

  • 单间公寓怎么进行逐套验收

    主要是卫生间防水、水电可通,可有空鼓等

  • 中期验收之瓷砖铺贴验收方法有哪些呢?

    1.色差和划痕 观察室验收瓷砖的第一步,一要看瓷砖站在距离瓷砖表面是否有划痕,二看瓷砖表面是否存在色差(有时光线的干扰也会造成色差)。三看瓷砖表面是否有水泥等污染物,如果不能用用手抹得掉或特殊方式去除的(如瓷砖清洁剂),一定要及时发现及时解决。 2.裂纹、裂缝、破损 裂纹,通过目测观察瓷砖表面纹路是否有裂痕,缝隙不大的视为裂纹,缝隙过大的视为裂缝。裂缝,瓷砖从表面到底部一直开裂,也可以视为断裂,用手触摸时有明显的割手的感觉。瓷砖常见的破损有崩角、釉面脱落、及大理石纹路裂缝断裂等。 3.勾缝、对缝及拼花 勾缝是指用白灰和水泥填充地砖与地砖之间的缝隙。验收时目测瓷砖勾缝是否一致、平整、饱满,是否有勾缝不严的地方。其次要观察瓷砖的拼花是否对接吻合,尤其要注意浅颜色花纹的地砖。对缝要整齐,可使用5M拉线或2M靠尺及钢尺来检测。 4.平整度 根据规定,墙面外貌平整度要求铅直度在2米以内,误差不允许跨越4毫米不然影响瓷砖铺贴好的平整度不然,贴砖洋灰与下层粘接不安稳,从而引起墙砖呈现空鼓、脱层等现象。运用红外水平检测仪,打开水平线,在房间的中间和角落找几个点用卷尺测量高度,查看每个标高点的数值是否一样。也可使用靠尺进行检测,把靠尺平整的一侧放置地面,再用塞尺去塞,如果塞尺塞不进,则说明地面是平整的。 5.空鼓 我们可以运用伸缩响鼓锤来检测墙面和面,通过声音辨别是否有空鼓现象。响声清脆则说明有空鼓,瓷砖声音较沉闷则没有空鼓。根据规定,检验标准为空鼓不超过每块砖面积的20%,空鼓易产生于边角和小块地砖。 6.地砖坡度检查 简易的测试方法可以可使用乒乓球,看是否能朝地漏方向滚动。表面的坡度应符合设计要求,不泛水、无积水,与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。卫生间地砖应有一定坡度,中心地漏位于卫生间地面最低点。通过测量地漏处水平基准线到地砖的距离是否最大来确认地漏是否位于最低点。

  • 家居装修的木门验收要点有哪些呢?

    一、木门质量要合格 首先门扇内的填充物要饱满,门边刨修的木条应该与内框连结牢固,装饰面板与框也需要粘结牢固,并且没有翘边、裂缝。板面要平整、洁净,不能有节疤、虫眼、裂纹及腐斑等瑕疵,板面厚度不应该小于3mm。此外,纹理还要清晰、美观。 二、检查门扇 门扇要方正,不能有翘曲变形现象发生,检查门扇是否能刚好塞进门框,与门框吻合,如果门扇与门框缝隙过大,那么说明安装木门时出现了刨修不准或者是门框与地面不垂直的情况。出现这种情况需要将门扇卸下重新刨修,如果是木门框不垂直,那么应该在木门框板内垫片找直。 三、检查合页 合页的位置要准确,安装要牢固。如果合页不正,那么就会导致门扇与框套不合,木门的开关不顺畅。这时需要将每个合页先拧下一个螺丝,然后调整木门扇与框的吻合度,调整修理无误后再拧紧全部螺丝钉。另外,门的开启方向也要符合要求。 四、检查门锁 开锁、上锁都要顺利,而且锁在门扇和门框上的两部分需要吻合。门锁安装得不合适,会造成门扇开关不自如。门锁的开槽应准确、规范,其大小要与锁体、锁片一致;门锁的安装应紧固,开锁时不能有异响发出。此外,门锁配件要安装齐全,固定螺钉均应装全、平直。门吸、闭门器、拉手等需要安装在指定位置,并且安装牢固。 五、门套里要有基层材料 门套应在木料制成框架后,刨平、刨直,然后装配成型安装在墙体上,再覆盖基层板和饰面板。用手敲击木门套侧面板,如果发出空鼓声,就说明底层没有垫细木工板等基层板材,应拆除重做。

  • 房子装修木工工程验收要点有哪些呢?

    门变形、缝隙宽 大芯板等木材的含水过高,两面贴三合板,一侧面朝里,一侧面朝外。同样容易变形。门做成型后要压起来,确保足够时间。冬天最好一周时间,夏天5天左右。 门做成后如果被水浸湿,容易导致变形。 门安装后未及时刷漆,长时间在门套上挂着,天气温度变化如果打,也容易发生变形。 门安装后与门套间应留有足够空间,留缝也不能太宽,容易不隔音而且透光,留缝宽度应适当,且两侧的缝隙宽度应一致,这要求装合页时,要在门、门套双面刻槽。 高度不同 门套高度应统一,高度误差应在2mm以内。如果每个门套高度不一致,在走廊一端就很容易看出,一般房间门的高度应该控制在195mm至210mm,同一空间的门洞的高度应统一。检验的方法也很简单,在门套工作结束后,先站在与门套线同一高度的位置,进行目测。感觉有不平的地方,可先用钢尺测量门套线顶部至墙面水平线的距离。如果测量的结果是一致的,再拉一根长线进行检查。如果误差很小,可以通过木工刨一下就行了。如果误差比较大,那就把顶面的线条拆下来,把碰角位置修复好。 色差大 清油线条有一种假线条,称之为擦色线条、染色线条、水煮线条,还有质量更次的线条,只要一层皮是擦色上去的,里面还是原来假线条的颜色。这样的木线如果装在门套上,木工进行刨边,里面的白色木质露出来,形成色差,比较难看。 还有的线条本身有色差,而木工安装时又没有检查,造成一个家具上的线条的颜色还不一样,非常难看。 修复方法 首先在材料验收的时候,拒绝这些假线条。在面板进货的时候,也要多加挑拣,尽量选择同一花色的板子。 如果不小心进了有色差的材料,至少要求木工师傅,同一家具上要用同一花色的面板或线条。 如果木工做完了才发现,有很多色差,那就要求油漆工进行修色。确认颜色基本同意后,再进行刷面漆。 面板、线条裂缝 面板通过白乳胶与基层大芯板结合在一起的,如果有的工人为了图省事未刷白乳胶或刷的太薄,造成面板与基层粘接不牢固而空鼓,从而造成油漆的开裂。 所以线条的安装非常重要,刷白乳胶稍不认真,就有可能造成木线与面板之间开裂。有的木工安装木线条不刷胶,木线与基层粘接不牢固而造成裂缝。 有的木工安装木线刷得胶过多,使木线条的湿度增大,变形,导致裂缝。 错误的选材和施工会给家居生活带来很多不便之处,所以在装修前期、中期、后期都要做好检查验收工作。

  • 房子竣工验收的时候到底需要注意哪些问题呢?

    一:油漆 1.表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界需平直整齐,没有出界。 3.1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二:墙纸 墙纸的拼口处要准确、服帖,没有起泡现象,按规定对花,不可有纸边撕裂的情形。 三:木工 1、结构?检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型?表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角?正常的转角都是90度,特殊设计因素除外; 4、拼花?拼花项目必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙?线与线夹口角缝不超出0.3毫米,封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米,饰面板与板碰口不超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米。 四:电工 1.入墙线路要用PVC管或黑铁管,不能使用挖墙埋线的方法,而且一定要接过路箱。 2.明线的铺设要整齐、美观,尤其是在转角位,线码的距离要正常均等。 3.隐藏在柜内的电线,一定不要裸露在外面,每隔200毫米用一个胶线码固定。 4.较大功率的用电设备应该用单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30毫安。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3米为宜。距门框为0.2米。卫生间插座应选用防溅式插座。 五:铺贴 1.磁砖表面要持平,角度一定要准确,边缘齐整,棱角分明。 2.厨厕地面要有适当的坡度用来流水,不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷把表面的水泥砂浆统统洗刷干净,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六:地板、地蜡 1.板缝最好不能大于大于0.2毫米。垫木最好选用落叶松、本松、杂木的。规格不得小于45毫米*25毫米。固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2. 新做枫木地板要用9-12毫米夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并在四边预留10-20毫米缝隙,用踢脚线封边遮盖。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 七:给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准整体要中直整齐,不要有弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),尤其是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 家庭装修验收要注意的问题有哪些呢?

    1、家装效果是否符合要求,在验收的时候,如果业主对这方面不熟悉,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成了,质量符不符合要求,特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好,有没有严格按照施工程序走。 2、家庭装修空气状况的检测,装修后,房屋里面就存在着许多不安全的气体,当然业主不能马上住进去,这点大家是很清楚的,建议业主最好请一些专业机构对室内空气质量进行检测,看看是否符合环保标准,特别是有小孩的业主,给孩子一个健康的成长环境很必要。 3、提供竣工资料,在每套家装完成之后,一般施工方在家庭装修验收合格后、结算前,应该向业主提供完整的竣工资料一套,这份资料应该包括:电路竣工图,洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。 4、装修完后结算,如果在验收过程中,施工方按照合同设定的要求走,没有出现违约的内容,业主就可以在核实费用之后,按合同付清余款了。 5、家庭装修的保修单,在支付了工程结算款后,业主应该要求装修公司开具“家装工程的保修单”,一般从工程验收合格后就进入了保修期。 6、保洁与装饰,在整个验收流程接近尾声时,就可以进行清洁了,为搬进新家做准备,有的家具都弄好了只需添加花瓶之类的软装,有的则还得添加沙发之类的大家具,这样准备好了后,业主就可以乔迁新家了。

  • 房子装修拆改验收时要注意哪几点呢?

    1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动,这是用来支撑上层楼板的,如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险,因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是,拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的,埋线管的时候要格外注意一下,破坏掉钢筋会影响墙体和承受力,会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

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