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大产权即完全产权,指既有房产证又有土地证房产.小产权即完全产权,指只有使用权而没有所有权或者只有房产证而没有土地证房产.
1个回答
按产权发证机关来区分:国家发房屋所有权证书的就是大产权;不是由国家发产权证,而是由乡镇政府发房屋证书的就是小产权,又叫乡产权或集体产权。乡产权或集体产权并不构成法律意义上的产权,所以拿不到真正法律意义上的房屋所有权证书。房屋大产权与小产权的本质区别在于国有土地使用权。大产权即完全产权,包括房屋使用权...
小产权房是是相对大产权房(国有)土地上的房屋而言的,指在集体所有的土地上建设的商品房,不能买卖流通,我国法律对此没有明确规定。
5个回答
所谓大产权就是房屋具有100%所有权(即具有使用、占有、处分的权利),小产权就是只有部分产权(原公租房即:只有使用权而无处分的权利)或无产权(建盖时未办任何手续的违章建筑),小产权房在法律上通常没有任何的保障。按我国的法律规定,70年产权到期以后如果房屋不属于危房,只要补交土地出让金就可以了,土地出...
国有出让性质的就是大产权。其他的多是小产权。40年的一般是商业性质国有出让。
个人住宅使用期70年,商用店铺是50年。小产权没有年限,不承认。
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、收益、处分的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区...
大产权是有房本,承认是私人财产的一种产权小产权是有房本,但是不认为是私人财产的一种产权,一般有使用权和乡产,是只有一部分单位认可的产权
大产权和小产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权...
小产权f房屋实质就是没产权国家规定农村集体土地不能出让,但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖,就是所谓的小产权房,这种房子是不合法的,权益得不到保护卖家肯定没有土地使用权,因为土地是集体的,国家不允许出让,自然办不了土地使用权证。而且小产权房屋买卖也是不允许的。
你自己是不是该村的村民。如果不是,就是小产权了。
3个回答
房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人...
大产权是房屋的所有权归属于你,你拥有处置它的权利。小产权是房屋的所有权不属于你,你只有使用权,如遇国家征用、拆迁等情况,你必须无偿的交出房屋,任何补偿与你无关。所以没有什么保障性。
2个回答
国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释: 第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”...
1.大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。 2.通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
首先要先说明liuxu668256的回答是不正确的。在现代中国市场经济体系中的商品房都应该具备大、小产证。所谓大产证是开发商拥有对该房屋拥有完全产证的证明,说明该楼盘的直接归属性质。开放商办出大产证可以说明该开放商没有将楼盘作为债务抵押或者有任何以楼盘为抵押的经济问题,而且在水电煤气消防等公众设施方...
8个回答
和 土地证 有关系。
繁荣向上:你好! 房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小...
小产权证有可能是城中村改造的权证,该房屋限制交易,因为土地是划拨的。大小证的另一个概念是大证是一个楼整体的产权证,而小证是分户的,也就是每户的。建议向当地房产管理部门咨询。
目前国家不允许变动,等等吧.等城市发展到你那里也许就可以了.