1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了
按现在的政策，商品房的使用年限到期了再补办土地使用证就可以了；就像身份证到期了补办一样的。具体到时咋做，要看到那时的执政当局的具体政策了。
其实所谓的商品房产权年限70或者是50年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限...
根据《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。” 从《物权法》的发条解读来看，商品房使用年限到期之后，是自...
所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 而对于商品房使用年限到期后这个问题。《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的...
《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”因此商品住宅土地使用年限期满之后续期的问题不用担心，但是，目前...
1、我们拥有的商品房的永久所有权和70年代的商品房土地使用权，目前有关于国家的说法是使用年限到期了，可以缴纳一定的费用续期，具体的细则暂未出台。 2、尽管目前没有政策出台，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题会得到有效解决，知识暂不排除短期内引发争议和投诉的可能。由于土地是国家的，业主知...
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 也就是说，到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。...
关于此问题，目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ” 因此商品住宅土地使用年限...
首先，我国是社会主义国家，我国的土地分为国有土地和集体土地两种。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”集体土地上所建房屋为我们通常所...
国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满(即70年之后)...
1、我们拥有的是房屋的永久的权和70年（或40年、50年）有限的土地使用权。目前国家是说使用年限到期了，可以缴纳一定的费用续期，具体的细则暂未出台。 2、商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民的土地，通常与商品房相关的土地类型包括...
商品房的使用寿命是长是70年。商品房所占用的土地的使用年限最长是70年，各地规定的不一样，商品房使用寿命到期后要进行拆除。土地使用年限到期后，如果要继续使用该房的话，按照现行法规规定要续交土地出让金才可继续使用该房产。
现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房使用年限，一般大家都知道商品房使用年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。 这事错误的，其实所谓的商品房使用年限70年并不是房屋所有权年限，而...
1.国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。 2.在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即7...
1.国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。” 2.由自己承担（不清楚保险公司会不会承保）
建国才55年，所以现在还没有到期土地，也就没有到期如何延续土地使用的标准。 但是有消息说国家计划征收“土地使用费”，而且有可能按年度征收，每年交纳若干费用，只要交了就可以使用土地，就是说取消土地使用年限限制，交到什么时候就可以使用到什么时候。
其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。 70年...
这个要到房产局去查，都不一样的
所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。 70年指的...
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失...
按现在的政策，商品房的使用年限到期了再补办土地使用证就可以了；就像身份证到期了补办一样的。具体到时咋做，要看到那时的执政当局的具体政策了。
商品房产权年限到期后，国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”
