有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉，在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款，就申请办理转按揭贷款，把债务转到你亲戚头上去。
事实上是可以的，不过手续是非常麻烦。 因为买卖的房屋尚处于抵押状态，双方的交易暂时不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同，缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同...
这个暂时还不行，没有房产证过不了，即使下证了也必须还清贷款才可以过户给家人或者其他人。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已...
必须把贷款还掉才可以过户，不然过不了的，因为房子还处于抵押状态
按照正规途径来说，处于抵押中的房产无法进行交易过户，但是，这并不是说无法办理，还是有些办理可以过户。 抵押中的房产若要办理过户有四种方法： 1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证...
人贷款的房子产权不属于债务人的，在贷款没还清的情况下，法院是不能强制过户的，如果房子是债务人唯一的房产也不可以强制过户。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 ...
可以过户 但是您的尾款必须您孩子一次替您还清 才可以过 那样才可以解抵押 您的房本也是在银行对吧 只有这样才能过 （当然您也可以自己吧贷款还清之后再过户，如果想让孩子付 那就让孩子还清尾款就OK）
可以的。 以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
原则上是可以的,只要银行同意!
不可以，无法过户！你必须还清贷款，注销他项权利，才可以过户！用脑子想，人家把房款全给你了，如果能过户，贷款谁还？
如果房款已经交付完毕，是可以过户到孩子名下的。如果贷款未还完想要过户到孩子名下，涉及到还款人问题，建议与贷款银行沟通。
需还清房屋贷款，注销抵押权后方能办理过户。 如果你已经有产权证，可以这样办理： 你让对方首付，你拿了这笔钱还银行贷款余额。 然后注销抵押，再正式交易过户给对方。 这样办理，最好找一个可靠的中介。
以买卖的方式就行了,但是得交税,感觉不太划算,满五年会少一点,不满五年,税就多了!
只能公正，除非结清后才能去房管所办理过户手续
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉，在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款，就申请办理转按揭贷款，把债务转到你亲戚头上去。
当然不可以，过户哪儿有按百分比过户的，要不是张三家庭的，要不是李四家庭的。再说，卖方房产过户是要交税的，税费也没法算的。
你好！ 采取买卖方式过户的可以！
首先整个房子根据您的房子的性质而定论，商品房 房改房 经济适用房等等！还有就是产证是否下来，产证是否满两年等等。其次孩子是否成年。（成年就可以过户） 首先这套房子过户给家人，现在政策要求，若要过户给某个人，必须把房产证拿出来。两种情况：一种自己可以偿还银行的尾款，撤押产证！两一种情况就是自己偿还不了...
把你的房子过户到公证处，客户去申请银行贷款把钱给你，公证处再把房子过户给买房子的人，买房子的人以后还以后贷款就是了。
贷款没有还清，是不可以进行过户的，除非在过户前一次性将房贷还清。
①必须先还清贷款，②你带着身份证即可过户给自己，③若要再贷款的必须要身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明。
没有过户银行是不会放款的，如果银行放了款，建议找银行一起向卖家施压！
