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照规定,公共维修基金应该在你办理房产证时缴纳,所以如果开发商让你在办贷款的时候缴纳,你有权力不交。
1个回答
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的,一般是以每平方多少钱收的,只收一次;契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。仅供参考,望采纳。
维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。住房专项维修资金(以...
2个回答
业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐。当然,这段时间...
你收房的时候才交
一般来说,购买期房是维修基金会由开发商代收,开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理核心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关票据)。当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐。当然,这段时间...
一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以...
这些问题各地都不统一,有些地方没有规定可依。北京市根据《北京市房屋土地管理局关于代收新建商品住宅维修基金有关问题的通知》规定,商品住宅维修基金在办理立契过户手续时必须足额缴纳给房地产主管部门。实践中,一般是在新建小区尚未成立业主委员会的前提下,由物业公司代为收取这笔资金,由房地产主管部门代管,房...
需交纳维修基金的房屋,目前有两种: 1、购买新建商品房,国家规定对于有电梯的住宅(也称为高层住宅),维修基金为该商品房总价的7%,其中开发商交纳4%、购房者3%;对于无电梯的住宅(也称多层住宅),维修基金为该商品房的5%,其中开发商3%、购房者2%。交纳时间是:购房付款时——办理产证前。有些省市在办...
6个回答
1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头,要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头,按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交...
维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
房屋维修基金的定义? 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 三亚房屋维修...
你好,每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照...
按照法律规定,在开发上交房子的时候交。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
办理交房手续的时候交。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
按照维修基金管理办法,全国都一样。开发商在交房时即交钥匙时缴纳维修基金,然后才能办理房屋产权证。
青岛的维修基金是由管理部门统一执行的,要交的时候会通知的。
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的,一般是以每平方多少钱收的,只收一次;契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。