由于设计的差异，根本没有具体的系数，比如东北的楼房是50墙，而南方是24墙甚至20墙，这样在墙体就差很多，很多楼房的设计比如一梯二户和一梯四户甚至一梯8户就差很多，小高层和高层的通风排烟、电梯、垃圾井、水、强电、弱电井等管道井都要占用公摊面积，因此就是建设部的规范也没有固定的比例，没那回事呀！ 多层...
建筑面积就是你房子所占的这块地的面积包括和其他用户所用的公共面积，所为公摊面积，全部包括在内为建筑面积，而使用面积为你房子内部所能用的面积，为去掉公摊面积和你的房子墙体所占用的面积剩下的就是使用面积。
建筑面积，房子占地面积，使用面积，每个房间加起来面积。
1、商铺使用面积和建筑面积换算方式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积公摊系数；公摊系数＝建筑总公摊面积建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。 2、商铺公摊换算方式为：公摊系数＝公摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家目前对于...
1、别墅建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝建筑面积×公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。 2、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面...
商业使用面积和建筑面积之间没有确定的换算系数,也没有限额的。公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据你所购买房产的平面计算所得。 开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们可能告诉你的是公摊率。公摊率=(建筑面积-使用面积)/建筑面积。从上面提到的两个公式可以看出,因...
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、建筑面积怎么算?建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面...
其实说到建筑面积和房产使用面积很多人都是搞不清楚，人们说的建筑面积就是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。而使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，所以人们在换算时，不知道换算的公式是什么。那么小编就来介绍一下地下室使用面积和建筑面积如何换算？地下室使用面积和建筑面积换算公式？一、地...
这个不是换算的问题。建筑面积，是有公摊的，公摊面积要根据实际的楼房来定，面公摊面积对于不同的楼房来说，都不是一样的。
统计上，使用面积是建筑面积的0.7倍
根据房地产测量规范： 建筑面积=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积）+公摊面积（产权主共同占有或共同使用的建筑面积） 常规参考换算系数：多层为1.49；高层为1.57。 ——强调“参考”的意思是：根据规划、设计的差异，每幢建筑建成后不可能100%与此保持一致，或多或少会有偏差...
建筑面积其实是占地面积而已，使用面积是室内可以用的空间，可以用卷尺量下
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
各个地方不完全一样，我所在城市是按建筑面积的93%计算使用面积的河南郑州
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承...
1、仓库使用面积和建筑面积换算公式：使用面积×1.3=建筑面积，可以利用该公式简单计算。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分净高不低于正负1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。此外，每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积...
1、高层使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。 2、高层套内墙体面积套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面...
1、换算公式：商铺实际面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积。 2、套内的使用面积（商铺套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以商铺水平投影面积按以下规定换算）： （1）商铺套内房屋使用面积包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等商铺空间面积的总和； （2...
换算是不可能的。不同房屋的分摊面积可能差很多，多层的（没有电梯）应该能到0.8以上，高层的0.7以下都是有可能的。你可以到开发商那里了解一下房屋建筑面积的构成，看看哪些面积是你分摊的；分摊了多少。使用面积的测量很简单，找个卷尺就行，量一量家中实际的面积即可（没封闭的阳台不算，封闭的算一半，低于2.2...
国家规定是系数1.33 1.44 但是各个楼房建筑会根据图纸的不同和配套实施等共谈都回不一样的。
利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于正负1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。 此外，每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的l／2折算计入使用面积。 一般来讲，使用面积占建...
