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1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记...
1个回答
贷款需要把以前的贷款还完才行了,山东那边二套不清楚,河北的首付是60%
看城市,大部分算首套(首付在20%-30%);如果在算二套的城市,首付在50%-70%
2015年3月30日以后,购买二套房首付比例最低要40%以上就可以的!
借款人如有缴纳公积金,使用公积金贷款可避免二套房的“尴尬”处境。根据银行政策,借款人如第一套房是公积金贷款,第二套房使用商贷会被算做二套房,即首付四成,利率上浮1.1倍即6.53%。借款人如第一套房是商贷,第二套房用公积金贷款则不会被算成二套房,首付仍是二成,利率按现行基准利率3.87%贷款。
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新规定,公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例低是20%。一般来说,住房公积金贷款首套房首付比例为30%,满足购房面积在90平方米以下的条件,公积金首付可以低至20%;若是已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金...