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部分共有人主张按份共有相关问答

  • 问: 夫妻离婚后共同财产是共同共有还是按份共有?

    答:我国《物权法》第一百零四条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。”

    法律 1个回答

  • 问: 什么是房屋产权按份共有和共同共有?

    答:一、房屋按份共有是什么意思 房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。 例如:a和b共有四件房屋,双方各有一半份额。这并不是说小红和小...

    法律 1个回答

  • 问: 房屋按份共有与共同共有分别有哪些内涵及区别?

    答:根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单位或个人以上共有的房屋。 房屋按份共有是什么意思? 房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额,分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指...

    法律 1个回答

  • 问: 房屋的按份共有和共同共有有什么区别?

    答:房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。 共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有对房产的出租共有人如何管理?

    答:根据《中华人民共和国物权法》 第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除...

    法律 1个回答

  • 问: 如何将房产证 从共同共有 转为按份共有?

    答:要办理按份共有,要先去公证处办一份析产公证, 然后再拿公证书去房管局办理,但现在只有省公证处能办理1%和99%的析产公证,市公证处只能办理50%和50%的析产公证。 最后,只要两个业主提取公积金的总额不超过购房金额就可以了,没有规定一定是每人50%,不过这是夫妻间共同财产的规定,如果不是夫妻,可能会...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有与共同共有有什么区别?

    答:⑴ 二者成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。 ⑵ 享有的权利不同。在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不...

    法律 1个回答

  • 问: 共同共有和按份共有有哪些区到?

    答:共同共有和按份共有的区到 虽然共同共有和按份共有都属于财产共有的形态,但两者还是存在着一些显著的区别。两者的区别主要体现在以下几个方面: 1.成立的原因不同 共同共有的成立以共同关系的存在为前提,该共同关系是人的结合关系;按份共有不需以共同关系的存在为前提。 2.标的物不同共同共有的标的物通常为多数...

    职业培训 1个回答

  • 问: 按份共有和共同共有有什么区别?

    答:房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。 共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就...

    法律 1个回答

  • 问: 法律问题

    答:1、《物权法》是新法,优于《民法通则》适用; 2、《物权法》是特别法,优于普通法的《民法通则》适用; 故,应适用《物权法》的规定。

    答:物权法优于民法通则。 在法理上,这是一个进步。 基本同样的情况,民法通则说的是---应当认定为共同共有;而物权法主张的是---视为按份共有。 这个变化,给了法院一个裁判权:原来,只能机械的判定为共同共有---份额均等;现在,可以实事求是的裁定按份共有---具体分割份额,可以多少不等。 个人理解,不必...

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  • 问: 小区绿地是共同共有还是按份共有?

    答:物权法上,建筑物结构的归属主要是按照下面的分配:   1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;   2、其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。  ...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有和共同共有有什么区别呢?

    答:房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。 共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就...

    法律 1个回答

  • 问: 业主对共有部分拥有的共有权是共同共有还是按份共有?

    答:关于共有权的性质问题,我国学者一般认为是按份共有。因为,如果认定为共同共有,则业主的利益分享与费用分担将无法确定。但这种按份共有与普通按份共有不同。在区分所有建筑物的共有中,共有人虽可以按一定标准确定其共有份额,但却不能将自己的份额分出或者单独转让。这是由区分所有建筑物的使用目的及性质所决定的。既然...

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  • 问: 房屋登记为按份共有后如何转变成按份共有人分别所有

    答:如果是一栋楼房多套房屋按份共有的,可以根据申请人对房屋分配达成的协议,按套对每套房屋分别发证,如果无法单独分开的房屋是无法分别所有办证的

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  • 问: 房屋共同共有和房屋按份共有有什么区别?

    答:房屋按份共有明确了各房屋所有权人占有的份额。

    购房置业 1个回答

  • 问: 合伙企业财产共有形式是共同共有还是按份共有?

    答:《民法通则》颁布后,理论界对合伙财产性质的界定展开了激烈的争论,共有三种主张。 1.出资与积累两立说。认为合伙人出资的财产依当事人协议和出资的财产内容而定,一般情况下归合伙人共有,但同时承认特殊标的物的合伙财产可以归个人所有。 2.统一共有说。认为合伙财产同各合伙人自己所有的财产是划分开的,属于全体...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有还是共同共有对女方有保障

    答:共同共有与按份共有的区别: 按份共有的应有份额,是显著份额,共同共有的份额,是潜在份额。在共有关系存续期间,按份共有人对自己的份额,就可以自由处分,而共同共有的份额,不得自由处分。共同共有期间的份额,在共有关系存续期间,份额的作用一般不能显现出来,共有人不得随意处分;到共有关系结束时,份额才能显现...

    法律 1个回答

  • 问: 合伙组织的财产是共同共有还是按份共有??

    答:从民法通则对合伙的规定来看,合伙财产应该属于共同共有,共同共有并不影响共有人对共有财产的处分权,所以楼上的意见值得商榷。另外,民法通则的规定并不能排除通过约定的形式按份共有合伙财产的情况,所以可以说两种情况都是存在的。

    法律 1个回答

  • 问: 房屋的按份共有与共同共有有什么区别与联系?

    答:1、按份共有是指各有明确的份额且不一定相等的。而共同共有是没有明确份额、实际分割时份额是平均的。 2、签订房屋买卖合同时签的是两个人的名字,而写的是乙方有,没有写按份共有或共同共有,那么,如果这二人是夫妻关系这房子是共同共有。如果不是夫妻关系,那就是乙个人所有。不存在按分共有。 3、如果是婚前乙方中...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有房屋,按份共有人擅自将房屋出售给他人,法院竟判合同有效 田X武和田X志系父子关系,两按份共有融

    答:1、按份共有人擅自将房屋(全部)出售给他人的行为属于无权处分;而无权处分人订立的合同必须经权利人追认才能生效,当然这里有一个例外--即《物权法》第106条中的善意取得;2、《物权法》第101条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。就本案而言,...

    法律 1个回答

  • 问: 按份共有人和共同共有人如何承担债务?

    答:(1)按份共有又称为分别共有,是指两个或两个以上的共 有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的 一种共有关系。例如,甲、乙双方合资购买一部小车,甲出资8 万元,乙出资2万元,甲、乙约定按出资份额享有所有权,这 并不是说甲、乙对小车分别享有两个所有权,而是指甲、乙共 同拥有对小车的一个完...

    债权债务 1个回答

  • 问: 关于共有,下列哪些表述是正确的?

    答:【答案】B、C、D【答案解析】B项:《物权法》第104条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。故B项正确。C项:《婚姻法解释(一)》第11条第(1)项规定,夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而...

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  • 问: 共有财产的认定问题

    答:《物权法》103条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除去共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 是的,该墙也是双方按份共有。其实按份共有并非意味着当事人可以肆无忌惮地行使自己的权利,而同样要受到按份共有人的制约。 合伙的解散并非分割共有...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 关于共有,下列哪些表述是正确的? A.对于共有财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共

    答:【答案】BCD 【考点】共有 【解析】选项A错误。《物权法》第一百零三条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 选项B正确。《物权法》第一百零四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不...

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