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直接转让土地使用权相关问答

  • 问: 当事人未取得土地使用权,如何能转让土地使用权呢?

    答:地方政府为支持房地产业的发展或其他原因,常常同意发展商分期缴付出让金,在出让金缴清前,先向发展商核发土地使用证,在此情况下用地人转让土地使用权,恐难以其未缴清出让金为由否认其转让行为的效力,因为: 1、缴付出让金是出让合同设定的义务,依合同之相对性,出让合同载明的权利与义务只对合同的当事人有约束力,...

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  • 问: 转让方没有支付全部土地使用权出让金的,转让合同是否有效?

    答:根据法律规定,以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用者须 与市、县人民政府的土地管理部门签订国有土地使用权出让合同,并按照出让合同的约定缴纳土地出让金,即支付取得土地使用权的对价。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定:“土地 使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记...

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  • 问: 以股权转让方式转让土地使用权的效力是什么样的?

    答:关于土地使用权转让的方式,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定有出售、交换和赠与三种方式。后《城市房地产管理法》第三十六条略作发展,将转让的方式规定为买卖、赠与或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括: 1、买卖 2、抵债 3、交换 4、作价入股 5、合建 6、赠予 7、继承 出让土...

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  • 问: 土地使用权应该怎么转让

    答:转让方法: 土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解: (一)办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测...

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  • 问: 使用权的出让和转让有什么区别?

    答:出让属于一级市场,转让属于二级市场。出让是政府以土地所有者的身份将土地让渡给企业、个人、组织等使用,转让是企业或个人将土地使用权转给另外的企业或个人或组织使用。

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  • 问: 根据宪法规定,土地使用权可以依据法律的规定转让吗?

    答:可以! 去找找土地管理法!原则性依据有土地管理法第2条!

    答:土地的所有权和使用权   第八条 城市市区的土地属于国家所有。   农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。   第九条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利...

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  • 问: 农民如何转让土地使用权呢?

    答:根据现行法律是不能转让的,只能私下里出租什么的

    答:农民取得的土地承包经营权可以通过流转的形式进行使用权的让渡,特殊情况下取得的土地使用权可以转让。

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  • 问: 土地使用权可以转让吗?

    答:土地使用权转让是二级土地市场,这是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为,通俗地说就是炒地行为,这个市场卖方就是很多个了。通过这种方式取得的土地使用权使用年限都是剩余年限,就是土地的最高年限扣除已使用的年限。

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  • 问: 转让土地使用权,是指土地使用者转让土地使用权的行为吗?

    答:转让土地使用权,是指土地使用者转让土地使用权的行为。土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土 地所有者的行为,不征收营业税。土地租赁,不按本税目征税。根据《国家税务总局关于林地使用权转让行为征收营业税问题的 批复》(国税函[2002] 700号)规定:单位和个人将其拥有的人工用材林使...

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