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土地使用权和土地使用权证相关问答

  • 问: 土地使用权归公司集体所有有什么弊端?

    答:你好! 2000年以前建的房产大多数没有土地使用权证,没有什么关系!

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  • 问: 土地使用权抵押贷款问题

    答:这样就是房屋买卖的按揭方式,土地是不可以这样的,银行不会同意的,因为没有担保,除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押。

    答:现在可以以土地使用权转让合同\首付款等手续办理抵押贷款吗? 通常情况下不可能,因为对方是银行,他们有精通法律的人才,了解法律对土地抵押权设立的相关规定。根据《中华人民共和国物权法》的规定债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。但你们现在还不是法律上的有权处分人。再说了我国物权法规定以建设用...

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 房屋产的住宅土地使用期限70年

    答:现在的房屋产权证都是两证合一的, 《城市房地产管理法》第廿一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应该最迟于届满前一年申请续期,除根据公共利益需要收回该幅土地外,应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

    建筑学 1个回答 推荐

  • 问: 买了商品房,有土地使用权吗?要办土地使用权证吗?

    答:购买了商品房就拥有了房屋土地使用权,并要办土地使用权证.

    答:土地使用权是有的!你在购得商品房后,要取得房产证的,有了房产证你就对该商品房有使用权,到底要办不半使用权证这个不一定有的地方有有的地方没有!但开发商会对整个物业有一个使用权证的!

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  • 问: 土地使用权年限是以签订合同起算还是以签发土地使用权证起算?

    答:以国有土地使用权证上表明的日期为终止日期。

    答:如果不需要发证的(简单的、短期的合同),从合同生效日起算;需要登记发证的,当然从证件登记的有效日期起算。

    合同纠纷 4个回答 推荐

  • 问: 划拨方式取得土地使用权但是没有土地使用权证怎么回事 划拨方式取得土地使用权但是没有土地使用权证怎么回事

    答:以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段

    答:划拨:国家无偿给与土地使用权 出让:简单说就是交钱买下N年的土地使用权

    法律 2个回答 推荐

  • 问: 请问房改房买卖有所有权证,无土地使用权证,此房可买吗?

    答:静静 :你好! 房改房分标准价房和成本价房两种(两种一般都没有《土地使用权证》。标准价房必须补钱成为成本价房才能出售。成本价房不管有没有《土地使用权证》都可以出售。只是在出售是要补交评估价1%的土地出让金进行了。作为购买者取得《房屋所有权证》后,和商品房、其他私房一样,具有完全的房屋所有权和土地使用...

    购房置业 1个回答

  • 问: 不包括土地使用权是什么意思!

    答:学校的土地一般是划拨土地,在进行转让的同时需要改变土地性质,补办土地出让手续,补缴一笔土地出让金,“不包括土地使用权”有可能是指这笔费用由受让人承担

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 必须拿到土地使用权证,才能以土地使用权出资吗?

    答:是的. 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证 是土地使用者拥有土地使用权的唯一合法证明

    法律 1个回答 推荐

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