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成本法评估相关问答

  • 问: 采用成本法评估资产时,成新率的确定为什么不能直接按会计学中的折旧年限计算获得 ?…

    答:成新率与折旧年限是两个不同的概念,折旧年限是人为定的,成新率是事物自身的物理性与化学性变化过程。所以不能两者混为一谈。

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 房屋重置价值评估为什么使用的成本法来评估,是否公平?

    答:你好,需结合具体情况确定,对评估结果不认可的可以重新申请

    答:这样评估更趋合理、公平,因年代不同,建房时的人工、材料价格都不相同,只有这样,才能比较合理评估出相对现时房价的价值。

    购房置业 3个回答 推荐

  • 问: 如果收益法和成本法的评估结果相差极大,怎么确定评估结论

    答:二者合一取其中

    管理学 1个回答 推荐

  • 问: 评估房地产价格的成本法适用于什么?

    答:成本法适用于既无收益又很少交易的公共建筑和公益设施的估价。也适用于评估独立或狭小市场上无法运用市场法进行估价的房地产。成本法作为房地产评估三大基本方法之一,在房地产评估中最为常用。但运用成本法评估出的房地产价格常常不等于房地产的公平市价。

    职业培训 1个回答 推荐

  • 问: 评估知识产权资产的成本法的适用前提条件是怎样的?

    答:知识产权资产评估成本法,是指根据重建或重置的思路, 利用重新取得全新知识产权资产的费用,扣除截止到评估基准 日被评估知识产权资产发生的贬值因素而得到被评估知识产权 资产评估价值的方法。本方法的适用前提条件为:① 被评估知识产权资产处于继续使用状态;② 应当具备可利用的历史成本资料;③ 形成知识产权资...

    财政 1个回答 推荐

  • 问: 如何用成本法评估之房地产价格?

    答:成本法,是以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳的税金得出估价对象房地产价格的一种估价方法,求取的价格称为积算价格。它适用于既无收益又很少交易的公共建筑和公益设施的估价。也适用于评估独立或狭小市场上无法运用市场法进行估价的房地产。成本法作为房地产评...

    职业培训 1个回答

  • 问: 无形资产评估中成本法的应用指什么?

    答:1、自创无形资产重置成本的估算。自创无形资产的成本是由创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用所构成的。   (1)财务核算法。即按该无形资产实际发生的材料、工时消耗量,按现行价格和费用标准进行估算。   (2)市价调整法。自创无形资产在市场有类似无形资产出售时,可按照无形资产市场售价确定,或按市场售...

    会计资格考试 1个回答

  • 问: 成本法评估技术商品的价格,由什么因素组成?

    答:成本法评估技术商品的价格,由下述因素组成: 1 、技术研制成本:(8 -1 ) 式中:c ——技术的研制成本c1——材料费,指技术研制过程中各种材料、能源、动力、试剂以及辅助材料等支出。 c2——专用设备费,指用于本项技术研究而购买并一次性计入成本的研究设备如仪表、仪器、计量装置,以及专用辅助工具等...

    法律 1个回答

  • 问: 成本法评估是什么?

    答:首先求取被征收房屋的土地重新购建价格、建筑物的重新购建价格和建筑物折旧,然后将土地和建筑物的重新购建价格减去建筑物折旧求取被征收房屋的价格。

    职业培训 1个回答 推荐

  • 问: 评估房地产价格的成本法指的是什么?

    答:成本法,是以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳的税金得出估价对象房地产价格的一种估价方法,求取的价格称为积算价格。

    职业培训 1个回答

  • 问: 怎样用成本法评估机械设备?

    答:机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。   一、市场比较法   市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照...

    财务税务 1个回答 推荐

  • 问: 成本法划拨土地评估需年期修正吗

    答:请参阅相关的法律法规之条文。

    公务办理 1个回答

  • 问: 成本法评估资产价值的有何优缺点?

    答:(一)运用成本法评估资产的步骤运用成本法评估资产一般按下列步骤进行。资产作为特殊商品:1.确定被评估资产,并估算重置成本。应该注意的是。如果在资产上进行投资不是为了获利:1.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产,人们购买的目的往往并不在于资产本身;2.资产所有者所承担的风险也必...

    企业管理 1个回答 推荐

  • 问: 成本法在国有土地使用权出让价格评估上有什么应用呢?

    答:《规范》规定,土地取得费用包括:①征地(土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费)和房屋拆迁补偿费(被拆除房屋及附属物补偿费、购建拆迁安置用房费、安置补助费、被拆迁单位或个人停产、停业期间损失补助费、房屋拆迁服务费及管理费、政策规定的其他有关税费);②土地使用权出让金或者地价款;③有关土地取得...

    职业培训 1个回答 推荐

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