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地役权供役地相关问答

  • 问: 关于地役权的一些问题!

    答:你好! 一.首先要搞明白登记的内涵.A与B的地役权合同生效后,B支付了对价并获权利,若约定登记的应去是土地产权登记部门办理他项权利登记,主管部门会给B发放一本"土地他项权证",同时在A的土地证上记载存在地役权的"他项权利". 二.若未登记,如果A将土地使用权转让给C时也未告知有地役权的,C从土地证上...

    公务办理 1个回答

  • 问: 对于物权法 158 162 167条的关系的理解 法学高手帮忙啊!

    答:解答如下:和刚才一样,一定要先搞清楚【土地所有权人】和【土地使用权人】的区别。前者是国家或集体。而后者是土地承包方。所以第一百五十八条不是对后两者的限制。因为他们的主体不是一回事。第一百六十七条,随便土地经营权从一个承包方手里转移到另一个承包方的手里,但出包方永远只能是国家和集体。所以说,因为主体的...

    青春期 1个回答

  • 问: 对于物权法 158 162 167条的关系的理解 法学高手帮忙啊!

    答:解答如下:和刚才一样,一定要先搞清楚【土地所有权人】和【土地使用权人】的区别。前者是国家或集体。而后者是土地承包方。所以第一百五十八条不是对后两者的限制。因为他们的主体不是一回事。第一百六十七条,随便土地经营权从一个承包方手里转移到另一个承包方的手里,但出包方永远只能是国家和集体。所以说,因为主体的...

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  • 问: 甲是需役地乙是供役未登记乙将地卖丙问甲是否有地役权?为什么

    答:须视丙是否善意而定,如果丙知道乙的土地已经设立了地役权,则甲仍有地役权,如果丙不知情即丙为善意,则甲不再具有地役权而只能向乙追究违约责任。《物权法》第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

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  • 问: 供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部 分转让时,地役权如何处置?

    答:地役权存在于需役地和供役地的全部,不能分割为各个 部分或者仅仅以一部分而单独存在。就供役地而言,地役权为整个 供役地的负担,而不仅仅只是为部分供役地的负担。也就是说应有 部分的变化不应影响地役权的存在。 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权的转 让,会产生分属不同权利人的两个或者多个用...

    教育/科学 1个回答

  • 问: 供役地的土地使用权的剩余年限为10年,而需役地 的土地使用权为20年,那么该地役权设定的最长期限是多少?

    答:此种情况下地役权的期限最长为10年。

    教育/科学 1个回答

  • 问: 供役地的权利人在什么情况下可以变更或解除地役权关系?

    答:在地役权关系成立以后,供役地的权利人可以根据客观情况的变化,依法请求变更或解除地役权关系。供役地的权利人在特定情形下有权解除地役权关系。根据《物权法》第168条的规定,地役权人有下列情形之一,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(1)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(2)有偿利用供役地...

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  • 问: 地役权人可以在供役地上为附属行为或修建附属设施吗?

    答:地役权人为有效实现其权利,可以在供役地上为附属行为或修建附属设施。附属行为是指地役权人为了地役权的有效行使而在供役地上从事的必要行为,附属行为的成立必须具备以下两个条件:首先,必须是为了维护已经由双方约定的地役权的正常行使而为;其次,如不为此种行为则地役权不能正常行使。如在供役地上修建道路的通行地役...

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  • 问: 需役地或者供役地发生部分流转的,地役权如何流转?

    答:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转 让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地 承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对 受让人具有约束力。

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  • 问: 地役权人违约供役地权利人可以随时解除地役权合同吗?

    答:我国《物权法》第 一百六十八条对供役地权利人有权解除地役权合同作出了相关规定, 即:地役权人违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;有偿利用供 役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

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  • 问: 供役地部分转让时,受让人有地役权吗

    答:你好,如果是需役地部分转让的话,受让人享有转让部分的地役权。如果是供役地部分转让,那么受让人应当继续承担原供役地人应当承担的部分责任。相关法条是《物权法》第一百六十六条:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。 第一百六十七条:供役地...

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  • 问: 地役权问题

    答:地役权是具有从属性的。 在用益物权中,除了地役权可以和其他物权并存外,其余的用益无权只能独立存在。 地役权不得单独转让,用益物权转让的,地役权一并转让,也就是指供役地一方或需役地一方转让其不动产时,此不动产已经存在的地役权也随之转让。 供役地,是指负担地役权的一方 需役地,是指享有地役权的一方

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  • 问: 地役权纠纷中,法院是否审查供役地方供役地的合法证明

    答:供役地方供役地的合法证明是地役权纠纷中的重要证据,对于主要证据,法院都会予以审查!

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