投资性房地产采用成本模式进行后续计量，也就是在资产负债表日，对投资性房地产按成本价来计量和反映。 投资性房地产采用成本模式进行后续计量，会计处理如下(仅以出租房地产为例)： 1.外购或自建的投资性房地产，从出租日起，按成本价确定投资性房地产的账面价值。 借：投资性房地产 贷：银行存款...
1.取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。 2.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。 (1).以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量； (2).以公允价值模式计量的投资...
投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号一固定...
【答案】√【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，注重了它的现实价格,它是时时变动的,在一定会计期间都需要重估价值,并按新的公允价值进行调整帐面价值.所以,它就不存在折旧与摊销的问题.
1 采用成本法计量投次性房地产,根本不存在公允价值与账面价值的差的问题,因为是成本法,所以是要按照固定资产和无形资产的相关计量准则进行处理,即资产负债表日计提折旧或摊销,和进行减值测试,其计提折旧或摊销和计提减准备的会计处理参照固定资产和无形资产的处理原则. 2 采用公允价值模式计量投资性房地产,...
1 采用成本法计量投次性房地产,根本不存在公允价值与账面价值的差的问题,因为是成本法,所以是要按照固定资产和无形资产的相关计量准则进行处理,即资产负债表日计提折旧或摊销,和进行减值测试,其计提折旧或摊销和计提减准备的会计处理参照固定资产和无形资产的处理原则. 2 采用公允价值模式计量投资性房地产,...
d 公允价值大于账面价值的部分计入资本公积
选 Ｃ 不得从公允价值模式转为成本模式。
你所描述的问题和论述的理由是很有道理的。其实企业会计准则所并没有明确规定企业只能采用一种模式对投资性房地产进行计量。但是财政部《企业会计准则讲解(2008)》关于企业投资性房地产在满足条件下，可以采用公允价值进行后续计量。讲解说：“企业选择公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行...
采用成本模式计量，转化分录如下： 1、借：投资性房地产—成本 贷： 固定资产 2、同时，调整累计折旧： 借：累计折旧 贷： 投资性房地产—累计折旧 3、若已计提减值准备，则： 借：固定资产减值准备 贷：投资性房地产减值准备
