1.投资决策分析 投资决策分析类似可行件研究，是开发过程中最为重要的一环。投资决策分忻主要包括市场分析和财务估价两部分。这必须在尚未签协议之前进行，给开发者以充分的时间和自由度加以考虑。目前.人们对房地产开发项目的财务估价已经比较普遍，而对至关重要的市场分忻却没有足够的重视。应当说，市场研究对于选...
一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项...
北京的流程
朋友，你滴问题太为宽泛，这个要根据你所在的公司对于这个部门的组织机构设置与工作要求来进行细化。打个比方说，你所在的前期部门是连同土地项目拓展都在内，还是相对单纯的开发报批报建工作的方向都没有界定清楚，这需要你首先跟公司确认你的工作范围。
这样根据开发企业的大少来定，一般情况下这个岗位比普通文员职位待遇高30%左右！
你是想做开发商？ 开发商和工程承包商不是一回事。开发商的流程：注册（拥有相应的开发资质），通过招拍挂从政府手里拿地，各种报建手续，通过招投标把项目的勘察、设计、施工、过程咨询（成本管理）等等具体工程或服务外包给专门公司，完成建设后通过验收，销售回款。等等吧你没明白我的意思。房地产开发商，像万科、恒大...
你是想做开发商? 开发商和工程承包商不是一回事。开发商的流程:注册(拥有相应的开发资质)，通过招拍挂从政府手里拿地，各种报建手续，通过招投标把项目的勘察、设计、施工、过程咨询(成本管理)等等具体工程或服务外包给专门公司，完成建设后通过验收，销售回款。等等吧
作为开发商，你首先要到城市规划部门申请土地使用权，然后再请设计公司设计，通过之后再审批，取得施工许可证，再招标，作为总发包方将工程发包出去，还要有监理单位，自己公司也应该有专门的监理和监理单位、施工单位一起指导工程并对工程质量负责，在工地“一平三通”之后，施工单位就可以进驻施工了，之后公司的职责就是...
房地产公司的资质在成立后3个月内必须申办才可以开展对应资质的开发活动，审批手续各地不一样，请看北京的
项目的可行性分析报告 一、概况 1、项目概况 2、报告范围 3、公司简介 二、项目建设规模及建设内容 1、项目建设规模 2、项目建设内容 三、项目组织管理机构 1、项目建设组织管理 2、项目运营组织管理 四、项目市场分析及市场定位 1、市场分析 2、市场定位 五、项目选址及建设条件 1、项目选址 2...
房地产开发费用：是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。这三项费用只作期间费用，直接计入当期损溢，不按成本核算对象分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按房地产开发项目实际发生的费用扣除，而按《实施细则》的规定标准进行扣除。房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程...
房地产开发费用：是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。这三项费用只作期间费用，直接计入当期损溢，不按成本核算对象分摊。故作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用，不按房地产开发项目实际发生的费用扣除，而按《实施细则》的规定标准进行扣除。房地产开发企业以下费用计入开发成本---前期工程...
