..物业有多种分类，按物业的使用功能分，可分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业等。不同类型的物业又各具有不同的特点。因此，物业管理企业在接管物业项目时，应针对不同物业的特点，制定不同的物业管理实施方案。
根据物业管理的主体，即物业业主是否委托专业的物业管理企业，是否实现物业所有权与管理权的分离，可以分为委托型物业管理和自主型物业管理。委托型物业管理，指物业业主将自己的物业委托专业管理机构进行管理。自主型物业管理，指物业业主不委托专业管理机构而由自己直接实施管理。 根据的物业管理的运作方式和目标，物业...
物业管理类型：目前主要有两种类型：委托代管型、自管型。委托代管型是指业主将物业的管理委托给物业管理机构进行管理，业主支付相应的管理费用，这是目前比较普遍的一种管理模式。自管型是指由业主直接管理物业，这种模式主要见于自建房屋，即自建自管。
服务对象，收费标准等不同，
物业管理服务纠纷是指在物业管理服务活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业服务企业，以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括：前期物业管理纠纷，物业相邻权纠纷，物业使用纠纷，物业维修养护纠纷，物业服务企业服务纠纷，物业产权纠纷，物业行政纠纷等等。 物业管理...
(一)直线制 直线制是企业管理机构最早的一种组织形式。采用这种类型的物业管理公司一般都是小型的专业化物业管理公司，以作业性工作为主，如专门的保洁公司、保安公司、维修公司等。这些公司下设专门的作业组，由经理直接指挥。 直线制的特点是企业的各级组织机构从上到下实行垂直领导，各级主管人员对所属单位的一切问...
三、物业管理法律责任的归责类型在物业管理法律责任体系中，不同行为的归责基础即追究法律责任考虑的归责要素是不 尽一致的，因而使归责条件存在一定的差别，表现为不同的归责原则。根据归责原则的不同，可将物业管理法律责任的构成划分为不同的归责类型。主要有三种归责类型： （1）过错责任类型。凡是因实施了违法行为...
不同的物业管理公司，可以采用不同的服务类型。常见的服务类型有： ·委托管理服务型 由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。 ·自主经营服务型 开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等...
一)独立核算 这一形态的物业管理项目机构的财务管理，在机构设置上一般都设有财务部或专职会计和出纳员，物业管理企业对其财务权限给予一定的限制。 (二)非独立核算 实施非独立核算的物业管理企业把各项目管理单位的会计核算集中到企业，按物业管理项目进行分别核算，各项目管理单位只负责各项费用的收取和部分费用的...
社区物业管理纠纷的类型如下： 1、物业管理费纠纷。 2、业主财产损失赔偿纠纷。 3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。 4、无因管理纠纷。 5、小区公用部位的侵权纠纷。 6、小区公用部位的出租营利问题。 7、小区内停车收费纠纷。
1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 2.业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、...
物业管理的业务类型 ①基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护; ②专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等; ③特色业务类：包括特约服务和便民服务。 ④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。
目前，物业管理纠纷案件主要有以下类型： 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 2.业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘...
(1)物业管理权争议，应从业主是否已依物业管理合同将权利授与实际管理人入手，坚持管理权发端于产权人原则和依法转移或授与他人原则。 至于管理权的范围，应由双方约定，没有约定的，应依法规、规章的明确规定，然后是司法解释和政策。物业管理师 (2)物业管理责任的争议。只要没有另行成立产权人(及合法使用人和居...
一、治安风险 所谓治安风险主要是指由于外界第三人的过错和违法行为，给物业管理服务范围内的业主或非业主使用人造成人身损害、丧失生命和财产损失等风险，即导致了物业管理服务的风险。目前因改革开放和市场经济的深入发展，我国人口的流动率日益增高，社会各层次的收入差距急剧增大，该社会问题产生的社会治安问题已明显...
(一)按物业类型划分 根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。其中的非住宅类项目可分为商业区、写字楼、工业区、公用基础设施(如机场、医院、地铁、学校、码头、步行街)等。 (二)按项目服务内容的实施划分 根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理...
物业管理项目财务管理的类型 物业管理项目财务管理因具有不同的特性，其与普通的财务管理是有区别的。从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为独立核算与非独立核算两种形式。 (一)独立核算 这一形态的物业管理项目机构的财务管理，在机构设置上一般都设有财务部或专职会计和出纳员，物业管理企业对其财务...
物业管理纠纷有七大类型：1、物业管理费纠纷。 2、业主财产损失赔偿纠纷。 3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。 4、无因管理纠纷。 5、小区公用部位的侵权纠纷。 6、小区公用部位的出租营利问题。 7、小区内停车收费纠纷。 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服...
业务知识和能力方面，本专业采取现代远程开放教育方式，理论与实践相结合，使学生通过三年的业余学习，掌握从事物业管理职业所必需的专业基础理论和基本职业技能；具有较强的分析问题、解决问题的能力，有相当的组织管理能力，协调能力，具有承担物业管理岗位工作的技能。具体来说,本专业适合下列岗位群： 1、住宅小区...
1、物业管理费纠纷。 2、业主财产损失赔偿纠纷。 3、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。 4、无因管理纠纷。 5、小区公用部位的侵权纠纷。 6、小区公用部位的出租营利问题。 7、小区内停车收费纠纷。
物业管理法律关系可以根据不同的标准进行分类：(1)根据物业管理法律关系主体的相互地位，物业管理法律 关系分为民法关系等法律关系主体平等而没有隶属关系平权的物 业管理法律关系和主体之间是相互隶属的隶属的物业管理法律 关系。(2)根据物业管理法律关系具体化程度的不同，物业管理法 律关系分为关系的主体是不...
物业管理纠纷案件主要有以下类型： 1.物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 2.业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管...
物业管理纠纷的类型 (一)因合同产生的物业管理纠纷及处理 因合同产生的物业管理纠纷主要是由当事人违约所引起的，主要包括：因服务质量产生的物业管理纠纷、因服务内容产生的物业管理纠纷、因服务费用产生的物业管理纠纷、解除物业管理服务合同等等。 1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理...
(1)物业管理权争议，应从业主是否已依物业管理合同将权利授与实际管理人入手，坚持管理权发端于产权人原则和依法转移或授与他人原则。 至于管理权的范围，应由双方约定，没有约定的，应依法规、规章的明确规定，然后是司法解释和政策。 (2)物业管理责任的争议。只要没有另行成立产权人(及合法使用人和居委会代表)...
物业管理纠纷的七大类型 1.物业管理费纠纷。 2.业主财产损失赔偿纠纷。 3.小区公用设施伤人的赔偿纠纷。 4.无因管理纠纷。 5.小区公用部位的侵权纠纷。 6.小区公用部位的出租营利问题。 7.小区内停车收费纠纷。
物业管理中常见的法律纠纷的类型：(1)因公摊面积不清而导致的纠纷。商品房的公摊面积计算 有误、公摊面积不清也很容易导致纠纷。(2)因设施不全和不按期完成而导致的合同违约纠纷。乔迁 之前，业主先承担付款义务；签订合同之前，开发商承诺过多， 后来却不能履行，开发商又不承担合同违约责任而产生的纠纷。(3)...
物业管理企业 （一）按服务范围划分 物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。...
根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标两大类。其中的非住宅类型项目可分为商业区、写字楼、工业区、公用基础设施(如机场、医院、地铁、学校、码头、步行街)等。
1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。 2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、...
由于各种各样的原因，所以物业管理纠纷的形式也是多种多样。但总的来说，可以分为以下几类： ( 1) 物业管理权的纠纷物业管理纠纷中，有很多都与管理权有关，在物业管理中，物业管理公司对其所管的物业具有哪些管理权利，哪些属于业主自己行使管理权，哪些需要物业管理公司与业主双方共同行使管理权，等等，这些在物业...
