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贷款还清才能拿房产证相关问答

  • 问: 贷款买房子,给房产证吗?还是还清后给房产证

    答:贷款买的房子,出了房产证以后房产证是抵押给银行的,然后等你还清了贷款以后就可以拿真正房产证了

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  • 问: 是否贷款还清才能取得房产证?

    答:那么对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。   在购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后...

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  • 问: 房款没还清房产证能贷款?

    答:这个有地区差别,一般都可以贷第二套,首付四成。第三套就不贷。

    答:房款没清是怎么个没清法啊?不过不管怎样放款没清抵押肯定是不好做的,或许信用贷款可以贷点

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  • 问: 贷款还清才能拿回房产证吗?

    答:购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。 通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房产...

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  • 问: 贷款没有还清不能拿到房产证吗?

    答:这个肯定是误解。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 自办房产证的手续

    答:如果能够贷款而且已经交房,可能已经办理了房产证,在银行手里抵押,可以查看一下。如果没有办理,需要拿土地使用权证书、房屋的竣工备案表到房地产交易中心办理。

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  • 问: 等到贷款还清才能拿回房产证吗?

    答:  购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,并出具《他项权利证》,证明房子已经抵押给了银行,银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续,办好的《他项权利证》会交给银行,然后购房人就可以拿回房...

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  • 问: 贷款未还清且房产证还未办理下来的情况下,可以过户吗?

    答:那肯定不行。房产过户的前提得是卖方已取得产权证,且符合上市条件。如果有贷款也得先还清贷款,解除抵押,否则仍无法办理过户。

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  • 问: 房产证贷款十年每年还要还清在贷吗

    答:贷款10万,10年还清月均还款: 1200 元 左右还款总额: 144044 元 左右贷款10万,20年还清月均还款: 810 元 左右还款总额: 197101 元 左右

    购房置业 1个回答

  • 问: 能不能房产证不评估,再接着贷款?

    答:可以不评估,你和银行认定房屋价值就可以的,但要看银行是否同意,潜规则中评估是会给某些人回扣的。

    购房置业 1个回答

  • 问: 贷款买房手续

    答:到银行直接拿即可。然后到所属房管局注销抵押即可,非常简单

    答:1、办理完抵押登记之后可以拿到自己的产权证,待贷款还清之后解除抵押 2、等还清贷款之后直接去银行领取

    购房置业 2个回答

  • 问: 买房如果已还清贷款 又该如何给房产证加名?

    答:1.如果房贷已经还清,要办理房产证加名就非常简单了。只需要房主拿着夫妻双方结婚证、身份证,到房屋所在地产权登记部门申请,增加配偶为房屋共有权人。须提交如下登记要件:登记申请书、夫妻双方身份证明、房屋所有权证、房屋共有情况约定书、婚姻关系证明、完税证明以及其他必要材料。 2.具体到不同的人还会有一些区...

    购房置业 1个回答

  • 问: 按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗?

    答:当然不能。贷款买房。房产证抵押给银行了。我就是办理房屋贷款的。是的。三峡银行。望采纳

    购房置业 1个回答

  • 问: 现在减去一个,怎么办?

    答:除名就只有过户了 只能通过买卖、赠与、继承三种方式过户除去另一方名字 费用不一 具体要咨询当地房管局 且过户要两人在场 或是有公正过的授权委托书

    购房置业 1个回答

  • 问: 还可以再贷款吗?

    答:目前大陆的银行还没有加按业务!

    答:可以再贷款的,但是额度是要银行评估的。

    购房置业 3个回答

  • 问: 银行是否押房产证?

    答:办理按揭贷款的房产证注明抵押登记后由本人保管,他项权证由贷款银行保管。还清贷款后,须本人和银行人员带房产证及他项权证,凭贷款银行签字盖章后的证明材料到房地局办理注销抵押登记手续。可提前致电贷款银行,了解有关事项。

    金融 1个回答

  • 问: 买房贷款已还清,贷款银行如何证明已还清?

    答:1、如果你全部还清贷款后,就会收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、注销抵押证明等证件资料; 2、你就可以带齐这些资料前往房管局进行注销抵押登记。只有在完成房管局的抵押登记注销后,房子才算真正意义上的“身家清白”,才能进行产权转让

    答:一般情况是银行给打出固定格式的还贷收据。上面标明贷款本金是零。其次银行给出的还清证明都是用于解除房屋抵押或退保费的。再次,是银行与客户再签一份补充协议,上面会说明贷款还清的日期和最后一次的金额。这是原始合同的补充,具有法律意义 但是各家银行肯定有区别,以上三点大概都有,只不过是格式不同。客户也可以要...

    购房置业 4个回答

  • 问: 还清贷款但没有取得房产证的房子要怎么进行交易?

    答:商品房没有房产证,卖不了

    购房置业 1个回答

  • 问: 贷款买的房子贷款没还清可以在房产证上加名字吗?

    答:不可以。自贷款设定抵押,未还清贷款前,房产抵押权在银行。只能结清后,希望帮到你

    购房置业 1个回答

  • 问: 贷款买房这套房子的房产证只有在还清贷款之后才能到自己手吗?

    答:一般商品房三五年内都会统一办理房权证,或者入住率达到一定数值也会给办理房产证的,和房贷是否还清没关系!但是和开发商有无办理五证齐全的手续有至关的联系!

    购房置业 1个回答

  • 问: 按揭贷款买房,贷款未还清,能拿到房产证吗

    答:需要还清贷款后才可以。贷款结清手续:1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证...

    购房置业 1个回答

  • 问: 按揭贷款 贷款还清前 房产证在银行吗?

    答:按揭贷款本来就是以房产作为抵押,在你贷款还清之前,房产证都是在银行抵押起的!

    答:房产证自己拿在手上.银行只是收你的他项证抵押.当你的住房按揭贷款还清的时候.他项证就还你.

    购房置业 5个回答

  • 问: 商品房贷款马上还清,银行什么时候能把房产证还我呢?

    答:还完贷款后需要15个工作日后就可以拿到了.如果找人的话4个工作日就可以了.

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证更名

    答:如果想全部改成一个人的名字,其实就是要做买卖,把你朋友的那份份额出售给你。只是现在你的房子正处于抵押状态,实际上做买卖、更名等都无法进行操作,必须要将贷款还清后才可以。另如果未满两年,主要是要征收营业税及其附加(按成交申报价或评估价的5。55%),还有就是交易手续费、印花税、契税的钱了。其中契税为普...

    购房置业 1个回答

  • 问: 还清贷款后多久拿房产证

    答:1.必须先把贷款还清才可进行过户。2.还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取上述材料,当然了有熟人都会快些。3、一般来说,用买方的首付款来清还卖方贷款就不会担心买方违约了,买方实在不愿意,可以让他把首付款先打...

    购房置业 1个回答

  • 问: 贷款还清 本人不在怎么取房产证

    答:最好是本人去拿,如果别人拿除非你有公证书就可以让他代替你去办理,否则不行的,因为房产证这些文件相当重要,贷款公司也怕你的信息资料泄露麻烦。如果可以还是本人去吧。

    购房置业 1个回答

  • 问: 贷款买了房后,贷款没还清,可以转户口吗?

    答:现在很多地方的户籍部门,都需要房产证来做户口迁移的,所以按揭房必须办理他项权证抵押在银行,把房产证领到手里。

    答:贷款还没还清与户口迁移没有关系。 办理需凭房产证原件,叫银行办他项权证,在你房产证原件上作抵押登记后,可由你持有房产证。

    购房置业 4个回答

  • 问: 房屋贷款还未还清,可以在房产证上加上配偶的名字吗

    答:现在不可以加配偶的名字.必须要把贷款还清. 还清后你拿夫妻双方结婚证,身份证. 到土地局做增加共有权人. 声明双方各自所占分额就好了. 现在房子是在银行抵押.说白的就是银行的房.还清贷款钱没有权利处置这房子的.

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产证贷款

    答:由公证机关出具唯一继承权证明+抵押人死亡证明,还有一个条件,就是担保合同已经失效。

    购房置业 1个回答

  • 问: 只有还清贷款才能得到房产证吗?

    答:办理好房产证的相关手续,你就可以拿到房产证。但是上面会有银行的产权已抵押证明。 当你10年还完贷款后,到银行办理取消抵押手续,房产证就完全属于你了。 在还款过程中,你也同样可以对房产交易,只是交易前要把贷款还清。

    购房置业 1个回答

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