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如果您的房子 满2年就不需要交纳 营业税 如果您的房子 未满2年 就需要交纳 成交价的 5.5% 也就是 43*5.5% = 2.365万 还需要交纳 契税 1.5% 如果 在买进和卖出之间有正差价 那您还需要缴纳 个人所得税 差额的 20% 或者是成交价的 1% 如还有需要 可以联系我 金东华 ...
1个回答
不满5年,全蛾。65%;满5年,非普通,差额的5。65%。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ”
2个回答
问的太笼统!一般的是25%的企业所得税,房地产的营业税是5%
单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的,以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。 营业额减除项目支付款项发生在境内的,该减除项目支付款项凭证必须...
一、 关于中外双方合作建房的征税问题 中方将获得的土地与外方合作,办理土地使用权转移后,不论是按建成的商品房分配面积,还是按商品房销售后的收入进行分配,均不符合现行政策关于以无形资产投资人股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税的规定,因此,应按转让无形资产税目征收营业税...
根据《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》(国税函〔1996〕684号)规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收人或者价差应按"服务.业"税目中的"代理业"项目缴纳营业税。在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实...
这个是由甲方交纳的
个人转让购置的土地使用权、商业用房、工业用房、购买超过2 年(含2 年)的非普通住房和不足2 年的普通住房,可凭购置或受让房地产价款的发票,按其售房收入减去购买房屋(或土地使用权)价款后的差额缴纳营业税
房地产那块,既征收营业税,又征收土地增值税。 土地增值税,不是平时说的增值税,不存在进项税额的抵扣和与营业税的冲突。----------------------------------------不惧恶意采纳刷分坚持追求真理真知土地增值税.doc大小:163K 已经过百度安全检测,放心下载点击下载
个人以各购房户代表的身份与提供土地使用权的单位或个人(以下简称 “地主”)签订联合建房协议,由个人出资并负责雇请施工队建房,房屋建成后,再由个人将分得的房屋销售给各购房户。这实际上是个人先通过合作建房的方式取得房屋,再将房屋销售给各购房户。因此对个人应按“销售不动产” 税目征营业税,其营业额为个人向...
在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税;在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按“销售不动产”税目缴纳营业税;包销商将房产再次销售...
房地产买卖环节契税营业税优惠政策的通知: 一、关于契税政策 (一)对自己采购家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对自己采购家庭第二套改善性住宅,面积为90平方米...
《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第540号)第十四条营业税纳税地点规定:(1) 纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税。但是,纳税人提供的建筑业劳务以及国务院财政、税务主管部门规定的其他应税劳务,应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。(2)...
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。 所称价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费...
根据《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》(国税函〔1996〕684号)规定,承销商与房地产开发企业签订合同包销房产,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。在合同期满...
财政部的规定仅就房地产经营的会计核算而言的,并不是对房地产经营的 营业税纳税义务发生时间做出的规定。因此,房地产经营的营业税纳税义务发生时 间,应按营业税暂行条例及其实施细则的有关规定执行。即纳税人采取预收款方式 转让土地使用权或者销售不动产的,以收到预收款的当天为纳税义务发生的时间。
1首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%; 2二套房契税由3%降至1%(90平米以下),由3%降至2%(90平米以上); 3、2年以上房屋交易全部免征营业税,不再征收2年以上非普通住宅的营业税; 4北上广深仅适用第1点,第2、3点优惠不享有。
营业税应纳税额=经营收入*3% 所得税应纳税额=[利润总额+(或-)纳税调整金额]*33%(其中3万元以下含3万元为18%,3-10万元含10万元为27%) 经营利润=经营收入—经营成本—销售费用—经营税金及附加 营业利润=经营利润+其他业务利润—管理费用—财务费用 利润总额=营业利润+投资收益+营...
现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 (当前评估价的5.8%)非普通住宅 两证满五年 差额营业税(当前评估价减去购买该房时价格的5.8%)根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收...
根据《国家税务总局关于房产开发企业销售不动产征收营业税问题的通知》(国税函〔1996〕684号)规定,在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包 销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按“服务业”税目中的“代理业”项目缴纳营业税。在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行 收购,其...
在合同期内房产企业将房产交给包销商承销,包销商是代理房产开发企业进行销售,所取得的手续费收入或者价差应按服务业税目中的代理业项目缴纳营业税;在合同期满后,房屋未售出,由包销商进行收购,其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商,对房产开发企业应按销售不动产税目缴纳营业税;包销商将房产再次销售,对包销商...