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被抵押的房产不能过户,除非抵押权人同意。
1个回答
贷款未到期离婚房产过户步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
贷款未付清的房产从法律上讲已经是你的财产,赠送这灯财产有两种方法:一种是完全赠送,即先经银行同意,由你提供担保,转移抵押人姓名,银行同意后即可在房管局办理过户手续。原供款帐户可以不变,实际由你继续供款。另一种是不完全赠送,只赠送已经供款的部分,即只赠送债权部分,被赠送人要承担赠送标的所附带的债务,这...
3个回答
一是过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;二是买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。
贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
1、贷款没还清不能过户 2、只能还清贷款再过户,也就是说房子和贷款无法同时过户,只能房子过了户后再抵押贷款。 3、如果还清贷款把房子过户给男方,哪怕他抵押了房产不把贷款给你也没办法,因为产权证上是他的名字
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 问:看重一套二手房,卖主愿意以25万元卖出,但他还有几万元...
首先确定原房东是否有按揭贷款抵押查封等限制性过户的存在。如果没有那么首先买卖双方签订房屋买卖合同支付定金~报评估~到银行签定借款合同及银行首付款资金监管(首付款资金监管有些小地方没有,那就在过户的时候支付首付款稍微减少一点风险)~审核通过~打网签预约过户时间~过户(如果没有做资金监管,此时过户递件成...
为防止类似现象发生,建议: 一、买受方要充分了解和熟悉房产买卖的各个环节和法律规定,特别要认识过户手续的重要性; 二、买卖房产尽量通过正规的中介公司; 三、在订立合同前要到房管局查明房产证件的真伪以及有无抵押等情况; 四、除了预付少量定金外,房款最好在房产过户时付清。