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房产在未过户之前贷款相关问答

  • 问: 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户

    答:被抵押的房产不能过户,除非抵押权人同意。

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  • 问: 贷款未到期离婚房产过户步骤有哪些?

    答:贷款未到期离婚房产过户步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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  • 问: 贷款未付清的房产可否赠送过户!如果可以赠送方可否继续付贷款

    答:贷款未付清的房产从法律上讲已经是你的财产,赠送这灯财产有两种方法:一种是完全赠送,即先经银行同意,由你提供担保,转移抵押人姓名,银行同意后即可在房管局办理过户手续。原供款帐户可以不变,实际由你继续供款。另一种是不完全赠送,只赠送已经供款的部分,即只赠送债权部分,被赠送人要承担赠送标的所附带的债务,这...

    答:1、首先,由于你的发那个产处于按揭还款的抵押状态,所以你并没有该房产的全部权益,不能赠与; 2、你可以将剩余贷款全部还清之后办理赠与,但是受赠人不能申请贷款,如果是按照出售的方式过户给受赠人(也就是买方)的话,买方可以办理贷款手续; 3、如果你无力自行出资或是不愿意自行出资还清剩余贷款解除抵押的话,...

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  • 问: 未还清贷款的房子如何办理房产过户手续?

    答:一是过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;二是买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款。

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  • 问: 贷款未到期离婚房产过户手续需要哪些证件?

    答:贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

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  • 问: 离婚夫妻房产过户贷款未到期的所需证件有哪些?

    答:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

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  • 问: 夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户?

    答:被抵押的房产不能过户,除非抵押权人同意。

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  • 问: 夫妻间房产过户

    答:1、贷款没还清不能过户 2、只能还清贷款再过户,也就是说房子和贷款无法同时过户,只能房子过了户后再抵押贷款。 3、如果还清贷款把房子过户给男方,哪怕他抵押了房产不把贷款给你也没办法,因为产权证上是他的名字

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  • 问: 贷款未还房产如何过户?

    答:双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 问:看重一套二手房,卖主愿意以25万元卖出,但他还有几万元...

    法律 1个回答

  • 问: 房产过户贷款怎么办理

    答:首先确定原房东是否有按揭贷款抵押查封等限制性过户的存在。如果没有那么首先买卖双方签订房屋买卖合同支付定金~报评估~到银行签定借款合同及银行首付款资金监管(首付款资金监管有些小地方没有,那就在过户的时候支付首付款稍微减少一点风险)~审核通过~打网签预约过户时间~过户(如果没有做资金监管,此时过户递件成...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产买卖未及时过户怎么办?

    答:为防止类似现象发生,建议: 一、买受方要充分了解和熟悉房产买卖的各个环节和法律规定,特别要认识过户手续的重要性; 二、买卖房产尽量通过正规的中介公司; 三、在订立合同前要到房管局查明房产证件的真伪以及有无抵押等情况; 四、除了预付少量定金外,房款最好在房产过户时付清。

    法律 1个回答

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