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房屋土地使用相关问答

  • 问: 土地使用年限和房屋使用年限是一个概念吗?土地使用年限到了怎么处理?

    答:不是一个年限。土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 到期后再向国家缴钱。

    答:70年后到期 房子怎么办? 我们住在哪? 房地产门户-搜房 2005-02-22 10:01:00.0 《中华人民共和国国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最高年限分别是:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年...

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  • 问: 房屋土地使用权限到期后怎么办

    答:中央对此已有规定,房产自然的落在原房主身上。

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  • 问: 房屋没有土地使用权证会有什么后果?

    答:一、难以知晓设定抵押权的情况 有些房地产开发商由于资金不足,便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》第一百八十二条规定,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证,就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押,也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无...

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  • 问: 房屋土地使用权证号怎么查

    答:当地房产交易中心可以查到

    答:房产证到房管局差,土地使用证到土管局查,带着自己的证明身份身份证或者相关文件。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 房屋土地使用年限从何时算起

    答:房产证上面有个使用年限,有个批地时间,算一下就知道,我是宝安新安经纪人梁海龙152-2005-9437

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  • 问: 什么情况下房屋会被撤销土地使用权证?

    答:你好!一般来说,除了土地上的房屋因自然消失、国家收回土地使用权等情况,可以取消土地使用权。

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 还是建筑面积还房?

    答:简单一点就是按你们家户口本上的人来算的哈!

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  • 问: 房屋土地使用年限到期后怎么办?申请得到土地继续使用

    答:,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订...

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  • 问: 房屋土地使用年限缩水能要回定金么

    答:采取欺骗的手段,转让土地使用权的,其合同无效,应该全额退款。不予退款的,可以到法院起诉。

    购房置业 1个回答

  • 问: 究竟是什么把购房者房屋的土地使用年限“吃掉”的?

    答:1、房产建造周期过长 从开发商获得土地使用权开始,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年的时间,有的甚至会拖上三四年。或者是体量较大的楼盘还将分多期开发,等到项目的后期时,往往土地使用年限有不同程度“缩水”。 2、转卖浪费年限 中国土地价格飞涨,有一些不良房企通过土地高溢价获利,而且风险...

    法律 1个回答

  • 问: 房屋建到何种程度才能发放土地使用权证

    答:应该先发放土地使用权才可以建造房屋,土地证是第一关。

    建筑学 1个回答

  • 问: 没有房产证只有土地使用权证的农村房屋,如何使房屋继承合法化?

    答:你好,只能是房子,土地也不能发生继承。

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于房屋所有权证和国有土地使用权证的问题?

    答:如果是你拿到的是《房屋所有权证》,就一定要有《土地使用权证》,没有的话,要一定要去办理!如果你拿到的是有《房地产权证》,就是《房屋所有权证》和《土地使用权证》二证合一证的,就没必要在去办《土地使用权证》

    答:1、很多城市房屋所有权证和土地使用证是合二为一的,即只发放产权证,产权证内容包含了土地证记载的事项,这是今后的大趋势; 2、一个城市出现两种情况大多是因为审批原因造成的,例如有的城市,规定区县一级可以审批普通住宅,这就不需要发放土地征,但是对于商业用房和别墅、外销公寓住宅却必须由市(或省)一级的房地...

    购房置业 4个回答

  • 问: 房屋土地使用年限到期后怎么办?申请得到土地继续使用

    答:,土地使用权到期后,您应当提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。2,《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3,按照现有的法律规定:土地使用权期满前,土地使用者可以申请续期,经批准准于续期的可以重新签订...

    购房置业 1个回答

  • 问: 淄博房屋土地使用年限问题

    答:具我知道的也是70年,不知道为什么淄博是50年,这个对购房应该有很大的影响吧

    购房置业 1个回答

  • 问: 其上的房屋为村民私有,这样的房子可以买卖吗?

    答:可以卖给本村的人.或相邻的村子里的人。

    答:你好! 不可以!这样的房产只能在同一个村的村民之间买卖。其余的人不能买。昨天国务院又再次重申了。

    购房置业 2个回答

  • 问: 购房,有几证啊?房屋的土地使用有年限的嘛?还有我听说只要办了什么证就没有年限的是真的吗?

    答:购房有房产证和土地使用证,土地使用年限在购房合同中有载明(有的经济使用房无载明)但目前的物权法规定对于住宅到期后不能强行收回。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房地产使用权

    答:按回原来的使用年限.

    购房置业 1个回答

  • 问: 是什么意思使用期限?

    答:二权分离。房产所有权是无限的,土地(宅基地)使用权可以有年限,但,随所有权自动延续或补证,应当是无偿的。

    答:国有建设用地根据不同性质,有相应的使用年限,一般是住宅用地70年,商业用地40年,公民合法拥有的房屋并没有使用期限。以住宅为例,70年后房屋认为业主所有,受物权法保护,只是土地超期而已。到时候如何处理超期土地和地上房屋,至今没有定论。根据业内专家分析,一般是让权利人为土地使用权续费,费用不会太高。

    法律 3个回答

  • 问: 房屋土地使用年限到期怎么办?

    答:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋土地使用权到期怎么办?

    答:我国出台产权保护顶层设计 为解决八大产权问题明确方向 据新华社电 《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。这是我国以中央名义出台产权保护的顶层设计,《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。 作为顶层设计,《意见》逐条明确了各个任务的具体负责部门...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋的土地使用年限到期怎么?

    答:房屋的土地使用年限到期后,可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

    答:房屋的土地使用年限到期后,根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。

    购房置业 2个回答

  • 问: 土地使用年限到了房屋怎么办

    答:政府一直都是靠土地赚完百姓的钱,人们一直都是他们的奴地。

    答:这要看当初签定土地使用合同的相关规定了。1、如果合同上规定,使用年限到期,土地上的一切人工建筑不得拆毁,那么房屋是不能动的,只能带走屋内的家具和用品等。2、如果合同上没有这条规定,则可以拆除房屋上你认为有用的东西,比如门窗、砖石等。一句话,当初没签合同,你的自由度就大。签过合同的,那就按合同办好了,...

    购房置业 4个回答

  • 问: 租入房屋土地使用如何入账

    答:我们企业是一个农业种植企业租用村集体土地,没有发票怎么入账

    购房置业 1个回答

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