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不可以的!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不...
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 第七条 开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料: (一)商品房预售许可申请表; (二...
这跟什么人员没直接关系,关键要看你跟售楼方如何约定
按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第六条的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税。会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作...
一般情况下,购房签订《商品房买卖合同》,合同是在签订后一个月之内备案的。一般情况下,已经备案的合同是不允许做变更的。
这个根据更换部门填写到费用账户里 一般情况下都是计入管理费用
2个回答
对于购房人不提出退房,要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。如果交房的实际面积大于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对...
如果买房子的人有那么多现金,也不打算贷款,则在签订了合同的情况下,是要一次性付款的。
你看你们以前怎么走的按着来就行了 希望对你有帮助 麻烦好评,谢谢
1、收到预售房款时 借:现金 贷:预收账款 2、购房定金 (1)如果开的是收据 借:现金 贷:其他应付款--定金 (2)如果开的是发票 借:现金 贷:预收账款 3、预收账款、其他应付款在资产负债表中填入相关的项目栏中。 预收账款在现金流量表中,填入:销售商品、提供劳务收到的现金栏中。其他应付款在现金...
只能等到房产证下来后过户。
浙江是预售资金监管是从2011年11月1日起实施的,之前的资金都没受监管。
根据工程预算总成本按预售房建筑面积与工程项目建筑总面积的比例计算结转。完成决算以后,再按实际总成本调整。
按正常的要求是不能销售的!但是你在买的时候有无注意!规范的说你当时知道你可以不买/!你当然可以要求退房和房款!如不退可以起诉但耽误你的时间就多了!这种情况和具体的赔付最好打电话找律师免费的咨询一下!
4个回答
这要看购房合同如何约定了 一般现房往往是一次性付款 未完工房也叫期房,有的付全款,有的分期付款 但分期付款的,一定要把房屋单价定死,因为房价看涨,开发商别再变相涨价
3个回答
开发商在无预售许可的情况下预售房屋固然是违规的,但你已支付房款一年多了,且双方没有签订任何协议,你的合法权益很难保证,只有与开发商协商,不行的话只有你自行转让及委托转让了。
正常情况应属于违约.但是在预售合同中应该有明确规定,因开发商原因可以退房的规定,你可以从你的预售合同中找相关的责任问题,假如对方有责任,那吗你可以要求退房,并要求对方索赔,反之你承担违约责任,包括承担经济责任.
你好! 一般交房的时候会开的,开发商为了晚一点缴纳营业税!
那就开两张收据,交几次款就开几次收据,最后拿收据换开发票。不用每次都换开收据。
没有欲售许可证销售期房,合同无效.直接向法院起诉就可以了.如果开发商在销售时,隐瞒没有销售许可证的事实,可以要求返还价款,并可以请求已付价款一倍以内的赔偿.
没有。
您好 建议先去房管局了解其项目的具体情况,是否获得预售许可证,双方可约定分期交付房款,风险相对能够降低。
是的,需要交的,你想想,房子从建造到交房有很长的时间的
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖...