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您好,我司有
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我国《纳税担保试行办法》第十六 条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地 使用权同时抵押。以乡(镇)、村企业的 厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土 地使用权同时抵押。”由此可见,您厂的 厂房抵押了,房随地走,厂房下的土地使用权也会同时抵押。
根据《纳税担保试行办法》第二十 二条的规定,在抵押物灭失、毁损或者被 征用的情况下,税务机关应该就该抵押物 的保险金、赔偿金或者补偿金要求优先受 偿,抵缴税款、滞纳金。抵押物灭失、毁 损或者被征用的情况下,抵押权所担保的 纳税义务履行期未满的,税务机关可以要 求将保险金、赔偿金或补偿金等作为担保 财...
企业整体产权转让,是指企业的所有者将企业的资产、债务及劳动力等进行作价转让的行为,实际上就是转让一个企业的全部产权。因此,只有企业的所有者或企业的主管部门才有转让权。这种情况的转让价格不仅仅是由资产价值决定的。对于这种转让行为,按照税法规定不需要缴纳流转税,但是需要缴纳企业所得税。国家税务总局《关于...
2个回答
产权所有人作为出租人应缴纳营业税及附加、印花税、房产税、土地使用税、所得税。转租人再出租房产时,原出租人并未取得所得,不用就转租人再出租取得的收入纳税,转租人涉及的税费如下:(1)营业税及附加。《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》(国税发〔1995〕76号)第五条“关于转租业务征税问题”中规定,...
不能区分的,全额交纳房产税。
房租的8% , 第一次办理时,需要房主带身份证和租房合同,还有你本人(承租方)带上身份证去到所在地的居委办理并缴费,第二次之后可以是你自己去纳税。
纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分划分,分别征收或免征房产税。
“房屋租赁业税款是一年22500元要纳税吗?”——你的题目本身就有问题,是不是要问“房屋租赁业的收入是一年22500元要纳税吗”——当然要交了,按房租收入的12%交房产税
现将纳税人开发回迁安置房有关营业税问题明确如下: 纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为,按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第52号)第五条之规定,视同销售不动产征收营业税,其计税营业额按财政...
对外出租要交营业税
房屋转让人(销售人)因故不能到场的,可以书面委托他人代理申报纳税。受托人应携带:(1)委托人身份证件及有效委托书,(2)受托人身份证件。你可以在南京房产E时贷网上找到更详细的说明
到你所在地区的地方税务局领购 或者直接拨打12366咨询
你好!如果你赠与手续都以办理好!且已经过户到你的名下,现在要出售!就按二手房出售支付税收! 满五年: 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入...
很正常买卖一样、需要缴纳税费;具体税费标准按照您房子当地房产交易税务进行。
你是要原票吗。租赁房屋需要交纳的税有房产税和营业税,营业税5.5%房产税12%,房产税交一遍就可以了,营业税却不能抵扣。
企业出租闲置房屋怎样纳税呀? 企业出租闲置房屋需要缴纳的税有:印花税、营业税及附加、房产税、土地使用税以及其它地方收费,同时需要把取得的房租收入并到企业当期利润核算企业所得税。 出租房屋需要缴纳的各个税具体如下: 1、营业税:租金收入的5% 2、城建税:营业税的7%,也有些地方是5%或1%的 3、教...
3个回答
在回答你提出的问题之前,先对立项问题进行分析。按照国家有关 规定,确定房地产开发项目,需要报经有批准权的各级政府发改委批准,并 纳人年度固定资产投资计划(见《房地产开发经营管理条例》第十条),习 惯上把这种报批行为称为"立项"。实践中,房地产合作开发立项分为三种情 况:①供地方申请立项;②出资方申请...
附属设施:与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊;属永久性建筑的独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等;未封闭的阳台、挑廊;无顶盖的室外楼梯;有顶盖不封闭的永久性的架空通廊。 配套设施:电梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中“房屋产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳”的规定,凡以分期付款方式购买使用商品房,且购销双方均未取得房屋产权证书期间,应确定房屋的实际使用人为房产税的纳税义务人,缴纳房产税。
市房产交易登记中心 地址:南京市住建委产权市场处华侨路35号 电话:84722640 玄武区住建局 地址:佛心桥37号 电话:84663197 玄武区政府政务大厅 地址:珠江路455号 电话:83678201 秦淮区住建局 地址:瑞金路10号 电话:8...
一、问题所述情况,如您掌握到有关方面违规的情况,可通过拨打12366-2-2或在本站“涉税案件检举”把掌握的详细情况进行反映,税务机关将有专人跟进。举报案件应具备的基本要素包括:(一)被举报人名称、具体经营地址或住址;(二)被举报人违反税收法律、法规、规章行为的事实证据或线索。二、依据《转发关于印发...
在未出租以前:从价交纳房产税 出租后,从租交纳房产税
这个问题问的不太明确。我的理解是:在纳税时间上和新增资产是一样的,但是折旧金额和改建前的金额不同。
街道可以开票
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重...
个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下: ·直系亲属赠与 (1)赠与人免征个人所得税、营业税及附加。 (2)受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税,税率3% 。 ·非直系亲属赠与(视同销售) (1)赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ,如果将购买超过...
一、正确划分房屋和非房屋租赁的价款:出租人在签订房产出租合同时,对出租标的物中不属于房产的部分应单独标明,而达到少缴房产税的目的。比如,出租人既出租房屋也出租场地,既出租房屋也出租机器设备,如果出租人在租赁合同中能分别列明房屋租赁价款和非房屋租赁价款的,只要就房屋租赁价款部分按12%缴纳房产税。 风...
房产在法定继承的情况下,继承人是不需要纳税的,而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话,则需要缴纳一定的税收, 首先,契税是必不可少的,税率为1.5%,这也是非法定继承人和法定继承人最大的差别之处。 除了契税以外,还有一些工本税收也是需要缴纳的,比如印花税,印花税分为两种,一种是合同印花税,这个费用是根...