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商铺购买相关问答

  • 问: 如何购买商铺

    答:1、当您决定购买一处商铺的时候,需要注意一下商铺购买问题: 一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等。因为,根据《担保法》的规定,担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产,购房者的...

    工伤 1个回答 推荐

  • 问: 购买商铺

    答:可以在交易中坚持以下原则: 1.无论什么情况下,选择有实力有信用的开发商都是什么重要的,这是避免被骗最可靠的手段. 2.订立书面合同,与开发商关于房屋的约定都要反映在书面合同中,并且在绝大部分城市,这类合同都是制式的. 3.对价格多比对,并根据自己对商铺的实际需求有针对性的选择.

    答:一、在买所有房子时应该注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施...

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 如何购买商铺?

    答:1、优先选择自己熟悉的地方,并对市场进行详细的调查分析。最然一楼的临街商铺价格较高,但是商铺往往最好租,对投资者也最有保障。 2、如果商铺的面积过大,不但成本高,而且也不太好租,一般面积在50-100平之间的商铺较为合适。投资时尽量注意减小单个门面面积,目标是提高商铺的单位面积价值;如果商铺在二楼以...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买商铺需要注意哪些问题?

    答:1、要有商铺的风险意识。   开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。 2、尽量不买商场里的商铺。   不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买商铺需要知道哪些

    答:主要是契税3%,维修基金一般是35元/㎡,其他的杂七杂八的很少的!~~

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 购买商铺要注意什么?风险来自哪里?

    答:购买商铺要注意: 1 城市发展方向 2 周边商业发展潜力 3 房屋产权 风险来自: 1 政策调整 2 城市规划 3 周边环境 4 工期顺延 商铺如果在两年内转让要交0.5%的营业税

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 住房公积金可以用来购买商铺吗?

    答:案例分析:唐某一家住的是90年代单位分的楼房,因为只有一个女儿,也 没有买房的打算。2013年,唐某家住的城区新开发了 一条商业街, 唐某有了投资开店的打算,于是跟妻子商量,妻子也觉得可行,提出两人的住房公积金还可以用,不然也浪费了。唐某觉得住房公积 金好像不能用来买商铺,跟妻子的想法发生分歧。唐某...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 购买商铺可以提取住房公积金吗?

    答:根据《住房公积金管理条例》第5条的规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金是为解决城镇职工住房耑要而设立的,限于基本住房消费。商铺是为了商业投资之用,不属于职工基本住房消费的范围之内,职工购买此类商铺属于基本住房消费外的额外消费,不得使用住房...

    公务办理 1个回答 推荐

  • 问: 个人购买的商铺如何投保火灾险?

    答:投财产险

    房地产 1个回答

  • 问: 人们购买商铺的契税是如何计算的?

    答:1、根据2013年的契税新政策规定个人购买非普通商铺,二套及以上商铺以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。 ? 2、契税计算方法: ? 新房应纳契税金额 = 计税依据 x 税率 ? 二手房应纳契税额 = 二手房税率 x 房地产评估价格

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺需要准备哪些证件?

    答:1、首先,开发商必须要具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、其次,还要对开发商的相关手续进行检查。开发商项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、期房预售除上述条件外还必须取得...

    购房置业 1个回答

  • 问: 用公积金来购买商铺具体流程是怎样的?

    答:1、第一步,需要在申请贷款的银行开一个活期存款账户; 2、填写借款申请表,提交银行规定的相关申请材料; 3、银行相关人员或指定律师核查材料真实性、完整性; 4、通过银行审批后,银行会及时通知审批结果,并签订借款合同; 5、根据实际情况办理保险、抵押登记以及公证手续; 6、银行根据合同将贷款直接划拨到...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺前要注意哪些问题?

    答:1、买商铺之前多调查。 买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账。 2、尽...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺有哪些注意事项?

    答:1、注意公用分摊面积。 一般情况下,商铺的公摊面积占建筑面积的30?40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。 要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺契税是多少?

    答:商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。 买家支付: 1.房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米 2...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺的基本流程有哪些?

    答:1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖...

    答:一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约...

    房地产 2个回答

  • 问: 购买商铺可以贷款吗?

    答:购买商铺可以贷款,只要购买人资质符合贷款机构的要求,银行的商业贷款一般不限此类贷款。   在申请贷款时,借款人需要提交自己的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料。如果所有资料通过,被顺利审批之后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。一般而言,商铺贷款期限多为10年左右。

    房地产 1个回答

  • 问: 取得四证的商铺购买有风险吗

    答:有没有什么法律依据和法律效力? 2.如果公证后,贷款买房的朋友以此房产产生纠纷的话,他有可能取得房产的所有权吗?公证书对我们的作用有多大? 3.以这样的方式购买房产风险大吗? 4.可不可以在房产证下来后,除了过户转让的方式对房产所有权进行更名,还有没有其他的方式呢? 5.房产证的转让和过户,有时间限...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺的注意事项有哪些?

    答:购买商铺时的注意事项有以下几个: 1. 要注意其产权问题。购买商铺因为涉及资金巨大,所以产权问题就成为了一个非常重要的问题。具有独立产权的商铺,投资著拥有完全的处分权,不管是自己打理、自营还是交给开发商打理,都能将风险降到最低。 2. 谨慎签订购买商铺的合同。在签订商铺买卖合同时,要重点关注有关公摊...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺的注意事项有哪些?

    答:  1.好的地段非常重要   地段最终决定商铺目前的租金已经往后租金的涨幅,以及市场不断波动中的承受力。好的商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底...

    房地产 1个回答

  • 问: 消费者应该如何购买商铺?

    答:1、对于个人投资者而言,临街商铺的优势更大。大型成熟社区和学校附近的商铺异常火爆,临街商铺因为绝对的控制权和固定的回报率吸引众多投资者,临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业,并且能够根据市场定位进行调整。 ? 2、可以将面积控制在50-100平米内。优先选择一层,繁华闹市地段商铺因地价较高,投资...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交通设施商铺购买前景如何呢?

    答:交通设施的商铺其租金是利润的主要内容,所以其价值的空间有限,如果商铺售价较高的话,那么租金则低于10%到12%,所以建议想要交通设施商铺的购买者要采取谨慎的态度。 2、交通设施商铺的租金的是成为的良好组合,规模的升级会提升租金的水平,而交通设施周边的房地产发展,也会打开该类商铺价值的空间。所以考虑到...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺需要哪些证件?

    答:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买临街商铺会亏本吗?

    答:亏不亏本还得看你有没有做好以下这些事: 1、前,好先算笔投入产出账, 确保自己有足够的资金,同时可以确保这商铺划算。 2、了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 3、在签合同时,应了解所购房屋用途确实是...

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买二手商铺,要注意什么?

    答:时间,地点。人物

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺可以贷款吗?

    答: 首先,购买商铺可以贷款,只要购买人资质符合贷款机构的要求,银行的商业贷款一般不限此类贷款。   在申请贷款时,借款人需要提交自己的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料。如果所有资料通过,被顺利审批之后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

    房地产 1个回答

  • 问: 成都 个人购买商铺如何缴税?

    答: 1、契税:按实际成交价格的3%征收。   2、印花税:按“产权转移书据”所载金额万分之五贴花;“权利许可证照”按件贴花五元。

    公务办理 1个回答

  • 问: 购买商铺契税的定义是怎样的呢?

    答:商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买商铺可以提取住房公积金吗?

    答:根据《住房公积金管理条例》第五条的规 定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位 和个人不得挪作他用。”住房公积金是出于解决城镇职工住房需要而设立的, 限于基本住房消费。商铺是为了商业投资的需要,不属于职工基本住房消 费的范围之内,职工购买此类商铺属于基本住房消费以外的额外...

    法律 1个回答

  • 问: 嘉兴国贸中心的商铺怎么购买?

    答:一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约...

    购物 1个回答

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