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有红本房产证就可以过户呀,过户了就不用担心问题了
2个回答
土地证是集体的有两种意思,一是农村集体的,二是该使用权证是大证,由该栋建筑物所有业主共有。如果是第一种情况,那你的房产证是村委发的,房屋属于小产权房,可以去当地村委办理过户登记。如果是第二种情况,那就要去房管局去办理过户登记。
1个回答
集体土地应属小产权的典型代表之一。 小产权没有确切的定义,一般指违章和手续不完善的房屋。
按照我们这里的标准 集体的土地证不允许办理房产证转移过户
只有集体土地证而没有房产证的房子应该是农村或者城中村的房子吧?这种房子公正处不会受理的,因为土地是集体的,房子也是集体的,而你不是那个村里的人。如果你们交易了,要是原房主哪天没钱用了把你告上法院,法院还是判你们的合同无效 ,你还是得乖乖让出房子
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如果是集体的先要办理分拆手续才能办理过户!
.房产和地产是一体相连的。除非买房前有特别的声明。土地局说是分开的,他要举证。正常情况下和房产证是一样的权利,因为房产证是法定房产权属的证明文书。2.集体土地的房产证如果原房屋所有权人有一人不同意售出,经打官司卖方都可收回,必须是房权所有人全部同意卖出才不会有麻烦。3.国有土地上的房地产权售出虽需共...
是的,这是小产权房
这种房子就是小产权房,过户只能在同村范围内过!
很明显,这样是属于小产权证,大产权证是一户一证,小产权是属于集体所有,所以小产权证只可以在集体户口里所在的人转让,而大产权证是不限的。
要看是大产权证还是小产权证,不是国有土地的房子,基本是小产权,小产权房就要谨慎购买。 如果是市房产局发的房屋产权证,就没有问题。 去市房屋产权管理处调档,就知道了。 拿房屋产权证,就可以了。 主要是房屋产权证的过户手续,其他不重要。还要看原房主有没有欠费,北方重要的是不要欠取暖费。 你说的房...
只收工本费……!祝你好运!
不可以买卖,你去房产管理部门办理过户的地方一问就知道了。
不可以直接从集体土地转化为国有土地。使用国有土地,只能通过政府征用集体土地,再通过出让的方式使用国有土地。
农村的房屋性质基本都是属于宅基地用地,根据规定只能卖给本村的农业人口,不允许卖给城镇居民。实际上有很多城镇居民购买,只是无法办理产权,因此很多人同时签署长期租赁协议,比如50年、70年,如果政府拆迁比较不受保护,最多补偿成本。
集体土地上的房屋只能在本村集体经济组织内流转,也就是说只能是本村集体经济组织成员(村民)才能购买。有房产证就行。把四至写清!
像你现在买入一样、办手续比较麻烦。
法律规定这种私有住房可以办理共有产权,即你和另外一层的产权人办理一个共有产权证。这要看你在什么地方,会有一些具体规定。
这种房子是小产权房,只允话在本村范围内买卖,不过拆迁也是有补偿的!
可以转让,但受一定的限制.主要是集体土地的原因.集体土地上的房屋转让要征得房屋所在地村民委员会的同意后才能转让.一般这类房屋都是转让给同一个村的村民.
这个得看你们当地的政策
有土地证的房子是按照土地法以及其他土地方面的政策确定房子的使用者,用不着弄房产证,土地不是财产,因此这种情况不能抵押
不可以的,所以土地属于国家,人民是有使用权利,这是开国的时候就有了。有点像美国的独立宣言,呵呵土地使用权例如承包土地在承包的时候已经明确不能转让,或用作他用
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。 集体房的产生大多是村委会或单位、公司,事实上在非法从事房地产开发。所谓“集体房产证”或简称“集体证”
集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时,全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业,由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地,均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权...
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