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美国房地产市场的房屋种类很多,最主要的有独栋别墅(house),联体别墅(town house),公寓(Condo)。对于投资者而言,独栋别墅最1具投资价值,公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看,公寓建成之后价值会逐年递减,因为美国的人工很贵,老旧的公寓需要花费大量的钱去维护,所...
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小户型是由大户型改造而来的,最初 的不合理开发在遭受了市场的考验之后才 催生出小户型概念。所谓小户型其实是浓 缩版的大户型,我们可以将其理解为配套 相对完善、功能相对比较齐全的“小面积 住宅”。它的面积标准也是不同的:北京 30〜50平方米;上海60〜70平方米;福 州60平方米左右;广州50〜60...
在公司正式成立后,由具体投资的股东依法过户到公司名下,直接去房管部门申请办理,手续与一般房产转让区别不大,但应当要提供公司的章程或出资协议等证明资料. 公司法规定"股东可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权,必须进...
1、需要,已登记作为投资腰间 2、不需要缴纳营业税,因为这不属于销售,只是投资。
王某将一处自有办公用房投资于某公司,该房屋的买价为100万元。一年后,该公司将该房屋出售,取得收入160万元Q该公司销售该房屋应缴纳销售不动产营业税8万元(160x5%)。那么,该如何进行避税筹划? 《财务部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》文件规定:“以无形资产、不动产投资入股,与接...
不是美国的房子都能升值,而是处于好地段的房产才能升值。好地段可以从以下四个条件来判断: 1.拥有优美的景色和良好的自然环境。 2.所处的商圈有增长潜力。 3.具有便利交通而且能够让房主获得较高质量的公共服务的房子增值潜力巨大。 4.最后也是最关键的,要能满足人们的虚荣心和声望的要求。虚荣心和声望不...
美国的住房大致可以分为三大类,一是独立住宅,二是集合住宅(独门独院但与其他人家住宅连在一起),三是公寓。在这三类住宅中,独立住宅所占比例最大,也是美国人住房的最常见形态。所以美国人买房子一般不按平方英尺来计算,而是按整个居住面积来考量,有时也会考虑院子的大小,因为买独立房子是连地一起买下来。 根据...
一、 期货市场 本周螺纹期货价格小幅反弹,主要是受到现货市场节后拉涨的影响。不过本周尾段螺纹期价涨势趋缓,并有回落的迹象。截止周五螺纹主力合约1301报收于3639元/吨,较节前上涨42元/吨。 本周螺纹持仓量有较大的增加,截止周五螺纹总持仓回升至137万手,较节前增加26万手。 随着1210合约交...
现在还做房屋投资就晚了,前段时间央妈已经缩减银根了。余额宝是个新的东西,还有很多不完善。你有空多上网先了解一下国家的政策动向。
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1、投资时分录 借:长期股权投资 50万 贷:固定资产--房屋 50万 2、你单位投资的房屋,折旧是对方单位提取的,因此,以货币50万置换房屋时,会计分录: 借:固定资产--房屋 50万 贷:银行存款等 50万 3、你单位把房屋置换回来后,在入账的下月开始提折旧,折旧年限按20年。因为,房屋的...
可以一人一半~~带孩子的可能要多分点~~前提只要他没公正就OK
地震属于不可抗力,要是把这事儿考虑进去就什么都别干了。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗...
所谓事业单位不可以接收外方投资。接收了你就是个谋利的企业或叫公司。原则上你就不属于‘事业单位’了。当然除非有人无偿赠送给你们。请给予好评,谢谢
刚开的两会的精神你是怎么学的?还投资房产? 投资房产只有在预期房屋价格上涨是才能体现。 虽然房屋会折旧,但房屋租赁可以获得投资收益,这也是房产投资价值的一部分。
不用办啥手续
如没有预售许可证,应予退款。
是的 如果没有过户那就成了租赁了!!!
关于这问题法律方面是空白的。你只有和房东协商了
婚前的个人财产以及婚后的夫妻共同财产是以结婚登记为界限划分的,当然双方另有约定的除外。对你所说的这套房子如果在你们登记结婚后你也支付了房屋贷款的按揭以及装修等款项,那么在离婚时你是可以主张要回你相应的投资的,但房子的所有权应该还是属于你老公的。
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积极与房东协商
是否涉及到变更名称?如果涉及变更名称要收取营业税
不是,是我家菜味道好,份量足,把别家生意都抢过来了,其实开小炒,只要能吸引人来,就不怕没钱赚
有一定投资股市经验的投资者,相对还是认为股市风险小,因为自己可以根据股票走势来操作。但多数投资者都是认为股票风险大于基金投资。因为基金毕竟是由基金公司委托的专业人士投资理财,风险和收益是双方共担的。