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给你提供一份纳税表看看
1个回答
最主要的就是营业税
2个回答
恩,没错.征收20%的个税.收的话从30天以后开始收
买方一般需交契税,卖方一般需交营业税、个人所得税
二手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。 契税 根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%,而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如:一套住房的交易的总价为1...
营业税:5.5% 房产证未满两年的需要交,面积在140以上房产证超过两年,交纳超出部分的营业税 契税:140平以下交1.5% 140平以上3% 印花税:0.1% 中介公司的代理费:2.5% 如果是贷款还要叫律师费 评估费,过户费,这些费用是根据各个公司的收费都是不相同的
你好,首先你要了解你要买的房屋,房产证已经下发几年了,如房产证还未满五年,还是要交上面那位朋友所说的那些税费,如房产证已经下发满5年了,那就只要交契税和印花税就可以了,
一般都是收百分之二十
首先要看你的房子是什么性质的产权,如果你的产权是商品房,如果产权证不够五年你需要缴纳5.4%的营业税还需要缴纳个税是盈利部分的20%(你如果能提供购房、装修、物业、取暖的正式发票,这些钱不算盈利部分,例如;你的房子是20万买的加上你所提供的发票数据是26万但是你的房子现在卖了28万你的房子就盈利2万...
4个回答
房本超过5年的话一般房屋就没有营业税了,要有契税1.5%
买卖双方都有税费,这里只说重头。普通住宅:卖家:营业税、个人所得税。买家:契税,(二套,大于人均面积要交房产税)如果商住2用或商铺还有土地增值税。就看你们当地政策是什么样的决定,我们这里卖家只管到手价,这些税都是由买家承担。
个人所得税 (1)按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20% 其房产原值分别为: ①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费; ②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协...
3个回答
第一,财政局交纳契税,领取完税证。契税是90平米以下按房屋价值的1%收取,90平米以上按房屋价值的1.5%收取。 第二,地税局交不动产税,领取不动产免。
1、契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%。 2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。 3、营业税:成交总价的5.8%。 4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准...
如果在房产中介这边交易的话,要交中介费,税费一般就是一个契税和营业税,个人所得税。小的数目就有,类似印花税啊,登记费啊~具体还要看房子的面积大小,出卖方名下几套房子。面积大于140方的话,就属于非普通住宅了,即便满五年,也要交差额的营业税。差额(卖出价-原来买入价*5.55%)如果面积小于140的话...
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 营业税 住宅2年内:房屋评估总额×...
杭州楼市传出此消息后,交易火爆情况暂缓,业内称,上述调控消息如实行将阻击热钱与新买家进入楼市,但也会使部分炒楼者寻到解套出逃良机 正当楼市告别料峭寒冬、爆发普涨行情之时,二手房买卖交易强征20%个税的说法昨天又卷土重来。目前各地大多执行房屋差价1%的征收税率。业内称,其若实行,将阻击热钱和新...
这个建议你到房管所咨询 希望对你有帮助。 麻烦好评,谢谢
1、房产证满5年,并且是唯一住房的免交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 说明:二种税率可供纳税人选择,哪种税费少选哪个。
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征
一、契税 契税为成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 二、印花税 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 三、营业税 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.6%的营业税,满5年后,属于普通...
1.契税 买方按照交易总额的3%缴纳,首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳,首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳,如果购买的是非普通住宅,不管是不是首次,都是按3%缴纳。 2.营业税 税率5.6%,卖方缴纳。根据刚发的新政,满2年的普通住宅...
个税全称为个人所得税,个人所得税需要个人自行申报。应纳税额包括售房款减去购买成本再减去合理费用,按照20%的适用税率来计算税款。但同时,当满足一定条件后,是可以免税的。其免税条件有两点: 1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税; 2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除...
什么条件买房都得纳税
90平米以下的,买方契税1%,卖方个人所得税1%。 把卖方的免交5.5%营业税从不满五年减少为不满二年,但实行的时间要等国税局文件。即使不满二年,卖方也只需缴纳差价5.5%的营业税(以前是全价的5.5%)。
买方:契税,房价的1.5% 印花税,房价的0.05% 手续费100元左右,权证工本费10元。 卖方:印花税0.05%,个人所得税20%(差价得20%或房价的1%),免营业税。评估费0.3% 等
般情况二手房交易需要交纳税费下:、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款1.5% (面积144平米上需要缴纳3%面积90平米下并且首套房缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:般情况200元内二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 ...
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。 若要公证...
如二手房交易中房屋性质属于普通住房的,购房者属于首次购房,其契税税率为2%,非首套房则是4%;如房屋面积在90平方米以下,契税减按1%;如果卖房者住房满5年,只需交1%的个人所得税,如果不满5年,除了交1%的个人所得税,还需要交5.6%的营业税及附加。 也就是说,二手房面积在90至140(不含)平方...
根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括...