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1个回答
要及时变更土地性质!
一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。 二、办理土地使用权抵押手续所需资料及程序 所需资料(一式一份): 1、抵押申请书(土地分局提供文本); 2、土地使用证正本及复印件; 3、土地评估报告; ...
可以不过户
你好,你可以到国土管理部门咨询。 与对方认真沟通一次,诉讼权力支撑点可以作为你的最后维权手段。
政府划拨土地,政府有权处理的。
2个回答
那可能是划拨土地有年限限制,也可能是已经划拨,已经过去了好多年。
3个回答
划拨和出让的方式取得的土地使用权价值不一样,补偿也不一样。
上GOOGLE查找
划拨是土地管理部门,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。如经纪适用房,公房等。 出让是指受让方向国家交付土地使用权出让金,土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的。商品房都是出让的。 1、买卖时,出让的不用再交土地出让金。划拨的,买卖时要补交土地出让金等相关税费。 2、贷款没什么区别。 3、拆...
根据现在的政策出费用
那就是要商谈了啊。。你需要是保持强硬的态度。。一般是国家应对难以说服的人。。最终就是妥协。。。
目前国家规定的是经济适用房的建筑面积不得超过90平米,商品房的合法用地应该是出让而不是划拨。
首次交易的按土地分摊面积*地价*10%,多次交易的按土地分摊面积*地价*40%
拆迁时同样有补偿的!
起码有收3%-5%
你好! 划拨的土地也是国有的。交了土地出让金就转为出让的国有土地使用权了
是《国有土地使用证》和《房屋所有权证》吗?如果是的话,该房屋是可以买卖的。
等你以后要转让房子时,麻烦就大了。 房子涨价的主要原因是土地地价的涨价,等想房子转让时要补交的土地出让金肯定比现在的贵。
在拆迁中是按房屋的面积给予安置补偿的。所以,房屋回迁也是以原房屋的面积为依据,那么,你原来是67平的房屋,回迁房也是67平,如果新房没有正好是67平的,则应当给按排大于67平的。
这种土地是属于划拨...............
如果当地政府允许,可以到土地局缴纳土地出让金,把土地证改为出让形式,再到银行贷款。
到国土局补地价就可以啦!
1、划拨的土地不允许买卖 2、土地的买卖的税费,要根据转让的价格确定,只有面积是无法确定的
你好! 必须要你的亲戚的继承人继承后,才能过户。
1、契税(各地不尽一致) 2、增值税 3、交易手续费
这样的房子不是小产权房。 所谓的“小产权房”是不能取得房产证和土地证的。土地证记载的土地使用权类型为划拨,基本上是无偿取得土地使用权的,在向国家支付土地出让金后土地使用权类型可转为出让。 产权证齐全的房屋可以上市交易,其买卖行为受法律保护。
这个你得提前和房主讲明白,是的,是正规的,我那时候就没讲,都是我自己拿的
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首先要明确,“划拨土地”的土地使用权属于国家,不能转让。 你当时参加竞拍时恐怕没有仔细阅读“两证”的内容,特别是国有土地使用权证上标明的土地性质。 产权证包括两证:土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权性质分为“划拨”和“转让”两种。“划拨”土地由国家直接拨给使用者,没有缴纳相关土地费用,“转让”土...
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