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(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列...
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你好,若车位能办理产权登记,建议办理登记。
2个回答
车位是使用权,应当可以转让。但,应当告知物业变更使用人登记。
有的业主在购买住宅同时也购买了小区内的停车位。有些建设单位在出售停车位时宣称能够办理产权登记,但业主实际人住小区、使用停车位后迟迟不能取得停车位的权属证书,甚至最终被明确告知不可能对停车位办理权属登记,由此导致业主心怀不满。实务中,有些业主以此为由拒绝交纳物业费。从法律关系而言,这部分业主的做法显然...
产权没有分割的到银行不能抵押,房管局不给办理它权证
不是所有车位都能购买产权。这要看你小区的车位开发的具体情况, 简单讲你可以这样理解,如果你购买的车位列入小区公摊面积是不能买卖的,更不可能取得产权证了。 建议你带合同等相关资料直接到当地房管部门确认你的车位是否合法购买能否取得产权。
我们这儿车位交易: 3%的契税; 0.03%印花税; 由于二手车库买卖属于“非住宅转让”,没有5年期限的限制,一律要按 5.5%的比例缴纳营业税; 缴交1%的个人所得税; 办理手续时,合同、身份证、购车位发票都要复印件,
可以,先走司法程序,有了判决书就可以执行
4个回答
1.首先,所有业主的公摊面积在法律上来说是业主的,你们可以行使拥有权和使用权,但你必须和享有同样权利的其他业主商议使用,得到其他业主的许可。 2.对于你说的问题,从法律上讲是可以的。 3对于这个问题,从法律上来说是不可以出卖的。因为房屋法规定公摊面积部分是不能出卖,只可使用。
3个回答
详细如下: 购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,并最好附有平面图。购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况(包括预购商品房...
一、车位的产权证是你的吗? 二、如果是你的,按产权证的面积缴纳物业费;如果不是你的,物业费由产权人交。
11月18日起,开发商卖车位要签订专门的“车位销售专用合同”,不和之前的商品房销售(预售和现售)合同通用。这份共列出13个条款的《南京市机动车位销售专用合同》,就车位销售方式、计价方式、违约责任等方面予以了详细说明。 “车位规格的大小,是按照市场调研及规划部门的要求来确定的。”南京市房产局产权...
买车位跟购房合同是两回事。
地下车位不能办理产权证吧?我买的地下车库都没有产权证,因为开始申报的规划里没有地下车库。 只要能办理产权证肯定就得交纳维修基金。
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2...
以下几种车位没有产权证: (1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用...
(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2...