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建筑面积系数相关问答

  • 问: 建筑使用面积系数怎么?

    答:使用面积经济系数:指房间净面积占建筑面积的百分数,比值永远小于1 使用面积经济系数=(总套内使用面积之和)/总建筑面积×100% 另外,还有居住面积系数:指居住面积占建筑面积的百分数,比值永远小于1

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  • 问: 公用建筑面积分摊系数这个是什么意思?

    答:公摊系数就是 你的套内面积乘以公摊系数 得出你应该讼摊的面积, 这个系数是你按照一幢楼计算出来的。 就是这幢楼除了每户套内面积和以外的面积就是分摊面积。包括门厅、大堂、楼梯间、电梯间、电井、水暖井、配电间、弱电间、热力小室等等。 不过现在的楼大多都不是多层了。而是高层,设计的用途等也多。所以分摊也出...

    答:公有建筑面积分摊系数:整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为公有建筑面积分摊系数。   公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说,公共部分的面积要分给每家每户,大家来承担建筑成本。比如你买的住房,走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等,都属于需要...

    建筑学 2个回答 推荐

  • 问: 签约时增加楼基础建筑面积的系数是多?

    答:省级建筑单位16-18%,市级21%以上

    答:住宅标准层使用面积系数 标准层使用面积系数等于标准层每家的使用面积之和除以标准层建筑面积。

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 基本办公用房建筑总使用面积系数如何确?

    答:这个应该按照一定的公式 来确定的

    建筑学 1个回答 推荐

  • 问: 购买合居房屋建筑面积公式中的分摊系数怎样确定?

    答:好心情6288:你好! 为了充分保护消费者的合法权益,规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,建设部1995年制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。根据该规定,商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积及...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 建筑面积应是多少?

    答:是280 赠人玫瑰,手留余香 如若您对我的答复满意,请选择“好评”,谢谢您的采纳,好运与你常在, 麻烦给一个好评吧^_^

    数学 1个回答 推荐

  • 问: 如何算出套内面?

    答:套内面积127.83 146.06*(1-0.1248)=127.83

    建筑学 1个回答

  • 问: 什么是建筑面积和实际面积?

    答:实用面积(净面积):它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积,俗称地砖面积。 建筑面积(套内面积、轴线面积):包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。 公摊面积:是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。

    购房置业 1个回答

  • 问: 住房的建筑面积与使用面积换算系数1.33出自何处?

    答:房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承...

    购房置业 1个回答

  • 问: 各种建筑的经验系数

    答:我资料中有很多这方面的资料。可以查找一下。

    答:砌体约0.11-0.19m3/建筑面积m2。

    建筑学 3个回答

  • 问: 有关套内面积怎样计算,公摊面积系数国家是否有相关规定

    答:套内建筑面积: 商品房套内各部分建筑面积的总和.按>套内面积由以下三部分组成: ①套内使用面积,指房间实际使用面积. ②套内墙体面积,指套内使用空间周围的围护或承重墙体面积,有公用墙和非公用墙两种;各套之间的分隔墙,套以公用建筑之间分隔墙,以及外墙为公用墙.公用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面...

    答:人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。   套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。   一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面...

    购房置业 2个回答

  • 问: 住宅的土地面积是如何算出的?

    答:由于地下室不算容积率,因此即使层高够2.2米,可以办理产权,但是不计容积率也就不摊土地面积。总建筑面积包括地下室,但是在计算容积率时扣除。

    答:angel003:你好! 上海市的供你参考: 一、分摊原则   1、以每幢公有住宅的占地面积进行分摊。   户用地面积=户建筑面积×本幢总建筑面积 / 本幢建筑占地面积   2、底层有院落的使用者,拥有院落土地使用权。共同使用院落的,按户建筑面积分摊院落面积。   3、商品房基地内的房屋,由单位购...

    购房置业 2个回答

  • 问: 为什么哈尔滨的得房率这么低啊?

    答:哈尔滨建筑墙体厚。寒带建筑队保暖要求更高,所以得房率必定会比较小。另外哈尔滨人每年要穿的衣服要远远超过南方,这样要求我们有更大的衣柜之类的藏纳空间,哈市的消费者在购房的时候要充分考虑到这些因素。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋公摊率问题

    答:现在公摊率控制在1.33,你的算不错的了,现在上供暖公司交采暖费,按建筑面积和使用面积都是以1.33除的

    答:你的公摊率不是太高 符合标准 一般板楼的公摊率系数是1.22 也就是得房率为1/1.22 =0.8196 塔楼的公摊系数为1.33 得房率为1/1.33=0.7518 你的公摊系数为(1-29.53/123.61)=0.76 还算可以

    建筑学 2个回答

  • 问: 房产

    答:如果是土地使用证的标注,建筑面积76.25是房屋的建筑面积,分摊面积10.93是该房屋所分摊的土地面积,占地系数是10.93/76。25即每平方房屋所分摊的土地面积,如果是房屋所有权证的标注,建筑面积等于套内面积+公摊面积,即建筑面积76.25=套内面积65.32+公摊面积10.93,公摊系数是0....

    房地产法 1个回答

  • 问: 房子的长和宽多少?

    答:没有房型图是算不出来的

    工伤 1个回答

  • 问: 公摊建筑面积系数是多少?

    答:楼层越高,公摊面积越大。一般7层以下楼房公摊面积系数为7-12%,7-11层为10-16%,12-33层为14-24%,别墅类公摊面积则为1-8%。

    家居装修 1个回答

  • 问: 沾摸面积与建筑面积系数是多少

    答:多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用

    建筑学 1个回答

  • 问: 建筑面积除于使用面积得出来的是公共面积分摊系数吗?

    答:不是的,你说的算出来的是得房率。公摊系数=(建筑面积-使用面积)/建筑面积

    建筑学 1个回答

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