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二手房房产权相关问答

  • 问: 二手房产权年限怎么?

    答:从一开始,就是第一位购房这一房产的时候算起。也就是你在购买二手房的时候,你要问一下,这个房子的房龄多少了,住宅就用70减掉,就是你现在买的二手房的年限了。更多咨询请点www.yzfdc.com

    答:你好 你对产权还存在误会 所谓产权是指对房屋的所有权 而这个所有权是没有年限的 很多人说的70年产权 其实是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 如你所说 如果你购买的二手房之前已经居住了10年 那么 这所房屋的土地使用年限还剩下60年 现在根据物权法规定 待70年使用期限满后 可...

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  • 问: 二手房产权状况怎样查询?

    答:具体如下(1) 要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。①产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。②身份证件是指身份证、工作证和户口簿。③资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明...

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  • 问: 二手房产权没过5年可以卖?

    答:可以卖的,但是税费是房屋总价的11.5%

    答:二手房产权没过五年是可以出售的,不过要交6%的营业税!

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  • 问: 二手房的产权多少年?

    答:新房的70年减去二手房房龄,比方你买的是10年房龄的房子,你买后还有60年的产权,以此类推。信息来源房价网 m。

    答:有不同,那你产权证的复印件去房产局调挡看是70年的还是50年的,还可以查出房子是几几年建的,这样就完全知道了!~~~

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  • 问: 二手房产权如何办理?需要交哪些费用?

    答:1.订立买卖合同。   房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查。   房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调...

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  • 问: 二手房产权如何办理?需要交哪些费用?

    答:1.订立买卖合同。   房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查。   房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调...

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  • 问: 怎样查询二手房的产权状况?

    答:在购买二手房时,了解房屋的产权状况尤为重要。只有对所 购房屋的产权有清楚的认以后,才能尽可能避免上当受骗,减 少因为产权引起的纠纷。 一般来讲,购房者应该首先要求卖方提供合法的证件,包括 产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指 “房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、...

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  • 问: 二手房回迁的房子是大产权?

    答:1、回迁房只要出了业主房产证,就属二手存量房,按正常二手房交易手续过户即可。 2、落户要符合当地入户政策,不是有房产在当地就可以落户的,建议你到当地公安局户籍科咨询。

    购房置业 1个回答

  • 问: 二手房中的个人产权是什么意思?

    答:房屋个人产权 买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人,甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂,也不一定都是开发商的问题,比方说,有些买房者买到理想的房子后,重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题,而对于办理房屋产权证却不上心,拖得...

    答:产权是一个古老的概念,也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中,产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念,指的是财产的实物所有权和债权,它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有,基本上是一个静态化的范畴。而在市场经济高...

    购房置业 2个回答

  • 问: 二手房交易产权查询方法是什么?

    答:二手房交易产权查询编辑第一步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何审察房屋产权?

    答:购买二手房,最重要的就是认真审査房屋产权的完整性以及 可靠性。 首先,要求卖方提供合法的产权证书正本,然后到房管部门 查询产权证的真实性以及所购房产产权来源和产权记录,包括房 主、登记日期、成交价格等;此外还需要确认卖方产权的完整 性,了解所购房有没有抵押,包括私下抵押以及共有人等。要特 别注意产权...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房买卖如何确认产权过户成功?

    答:当盖有中华人民共和国大印的>到你手上时说明万事OK!

    答:在办理过户前,一般需要到产权产籍处查验房产证的真伪,通常是买方、卖方、中介三方同时到场,随后办理过户手续,付款及过户同时进行。双方在交易中心办理过户手续,买方持“房屋交接验收单”,俗称“黄票”,20个工作日后凭此票据领取房产证。房产证的取得就意味着产权过户的成功。

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  • 问: 诸暨乡镇二手房住宅产权手续费多?

    答:这涉及到卖二手房手续收费的标准。针对这个问题,我国相关法律法规专门作出了明确的规定。根据二手房的类型,在交易时卖方需要交的手续费主要有以下几方面: (一)、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费:按二手房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的,按所补的...

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  • 问: 二手房能过户是不是就没有产权纠纷?

    答:过户了 就没有纠纷了

    答:能过户不代表有产权纠纷。过户前或过户时最好卖方夫妻双方都同意。这样就不会有什么其他大纠纷。

    购房置业 2个回答

  • 问: 买二手房要注意的产权问题有哪些?

    答:在二手房买卖的过程中,有很多关于房屋产权方面的问题需要我们注意,具体如下: 1. 房屋只有使用权,没有产权或是没有完整产权 有一些二手房由于各种原因,导致原房主的手里只有使用权,并没有产权,或者说没有完整的产权。按照规定,这些房子是不能参与市场交易的,因此不管买卖双方是否签了合同,都是无效的,根本就...

    购房置业 1个回答

  • 问: 上海哪里可以找到小产权二手房购买?

    答:上海小产权的房不多,你可以去找中介,但是建议你最好别购买小产权的房,相对来说危险些。

    购房置业 1个回答

  • 问: 购买二手房

    答:产权不能单独变更,需要在单位统一的情况下,将房主的80%产权以及单位的20%产权一并转移给新的产权人,前提是该房产现在已经有产权证

    答:这个你要买的话,必须先到单位将那20%产权买成私有产权,也就是经常所说的完整产权和;或者就是让单位开具同意出售证明! 将产权变成个人所有后方能安全交易!

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  • 问: 怎么办本是70年的产权房?

    答:这个没办法的,产权是主管部门核发的

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  • 问: 1997年买的二手房

    答:当然可以,只要和银行说一下就可以了

    答:为什么要给银行说?我是说在房产证上 的名字,对了我已经结婚。我们的房子是全款付的,因为我的户口不和妈妈在一起,谢谢

    购房置业 2个回答

  • 问: 买卖二手房有关继承的问题

    答:此人父亲去世没?没有是你跟他父亲进行二手买卖。 去世了,那就麻烦的多,先继承后再买卖了,卖方要交营业税。

    答:这个问题复杂了,这所房子应该先走继承,是否能继承到和你签约的人的手里还是个问号,即使能够继承,还要花一笔公证费房价是否还会有所变动

    购房置业 3个回答

  • 问: 关于二手房的使用权问题

    答:产权是个人私有的,使用权一般是房管所和物业的,他也有使用权证,关于买卖和出租都有没有问题,北京市在2000年已经放开了三级市场。

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  • 问: 二手房产权人怎么确定?

    答:(一)要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。 (二)向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是:查验产权记录,档案文号,登记日期,成交价格等。 (三)查验房屋有无债务负担...

    法律 1个回答

  • 问: 二手房产权问题有哪些?

    答:1、单位公房: 现在部分公房已经可以上市了,但是我们在购买公房之前一定要确定一下该房产是否属于“单位优先购买”的类型,如果是这样的情况,在买房之前应该让原房主前往单位开具原单位放弃购买该房产的证明方可出手,以免日后产生纠纷的可能。 2、产权限制房: 在购买二手房之前我们还要确定的是该房产不存在被抵押...

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  • 问: 二手房的产权多少年?

    答:新房的70年减去二手房房龄,比方你买的是10年房龄的房子,你买后还有60年的产权,以此类推。信息来源房价网 m。

    答:有不同,那你产权证的复印件去房产局调挡看是70年的还是50年的,还可以查出房子是几几年建的,这样就完全知道了!~~~

    购房置业 6个回答

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