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房产营业税相关问答

  • 问: 14房产营业税如何计?

    答:zyq135333 一、不管什么公司,计算税金都要有依据。 二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。 三、房地产公司售房,收到的预收款,需要缴纳的税金: 1、营业税=预收款金额*5% 2、城建税=营业税*城建税税率 城建税税率 (1)纳税人所在地在市区的,税率为7%; (2)纳税人所在地在县城、镇...

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  • 问: 房产营业税是从拿房产证之后算?

    答:不是的,是从签订购房合同并登记后开始计算!

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  • 问: 购置新房要交房产营业税和房产税吗?

    答:lxh972556:你好! 1、 营业税是由卖方交的。所有购买商品房的购房人不用交营业税; 2、房产税是由房屋所有人交的,现在非经营性质的房屋暂时没有征收房产税。对经营性质的房屋是这样征收的: 自己使用的经营性质的房屋,如店面,按房屋价值(一般以购房价格)的70%乘以17%的税率。 用于出租的,按租...

    答:你好!一手房不用交!二手房要交! 一手房(商品房)要交的费用: 1、契税,购房总价的1.5-3%(140平米内1.5%,140以上3%) 2、印花税,购房总价的0.05% 3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/...

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  • 问: 房产营业税去哪单位缴纳?

    答:到地税去交的

    答:每个城市不一样的。有的在房管征收大厅,有的在地税征收大厅。房产交易的营业税和契税有的城市统一在一个征收大厅缴纳,有的。是分开缴纳的。建议拨打当地的12366咨询。请给个好评。

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  • 问: 房产营业税及个人所得税由买方还是由卖方交纳

    答:纳税主体是出售方,但是很多业主都是把这部分钱加到房价里,事实上还是羊毛出在羊身上。 但是如果这部分费用加到房价里之后房价太高那么也不会有人买。

    答:房产营业税从法律要求上来说是由卖方来缴纳,但在现实交易中往往都是由买方来承担.而卖方只需要拿到合同上的买卖金额.但如果合同条款中没有营业税及其他费用的约定,那应该可以钻个空子,要求卖方承担. 但买卖房屋这么大的事,一般事前肯定已经谈好各项条款.

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  • 问: 如何征收营业税?

    答:银行贷款给单位和个人,借款者以房屋作抵押,如果期满后借款者无力还贷,抵押的房屋归银行所有,对此是否应当征税?如果房屋归银行所有后,银行将房屋销售,是否应当征税? 借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息,这表明房屋的所有权被借款者有偿转让给银行,应对借款者转让房屋所有权的行为按“销售不...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 抵押房产出售是否需要缴纳营业税?

    答:银行贷款给单位和个人,借款者以房屋作抵押,如果期满后借款者 无力还贷,抵押的房屋归银行所有,对此是否应当征税,《国家税务总 局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发〔 1995〕 156号)第九条明确规定,借款者无力归还贷款,抵押的房屋被银行收 走以抵作贷款本息,这表明房屋的所有权被借...

    房地产 1个回答

  • 问: 房产公司多缴纳的营业税可申请退吗?

    答:入如果税务局同意属于多缴的,是可以退的。但是比较烦琐。政府收税勤快,退税难啊。

    购房置业 1个回答

  • 问: 如何征收营业税?

    答:接你省广州市地方税务局《关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示》(穗地税发〔1996〕259号),反映房产开发企业与包销商签订合同,将房产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售,由房产开发企业向客户开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,在合同期满未售出的房产由包销商进行收购,对此应如何征收...

    房地产 1个回答

  • 问: 如何征收营业税?

    答:接你省广州市地方税务局《关于房产开发企业包销房产征收营业税问题的请示》(穗地税发〔1996〕259号),反映房产开发企业与包销商签订合 同,将房产交给包销商根据市场情况自订价格进行销售,由房产开发企业向客户开具房产销售发票,包销商收取价差或手续费,在合同期满未售出的房产由包销商进行收购,对此应如何征...

    房地产 1个回答

  • 问: 有一套房产想出售,请问什么是营业税?

    答:凡房地产转让、咨询、中介、信息服务及房地产出租都必须交纳营业税,营业税是对中国境内经营交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有转让无形资产、销售不动产行为的单位和个人,按其营业额所征收的一种税,其中金融保险业、服务业、转让无形资产和销售不动产税率为5%。

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于租赁房屋房产税和营业税的问题 ?

    答:1.房产税规定: 按12%计征; 2.营业税规定 按5%计征,如果是个人出租即按3%征收;

    房地产 1个回答

  • 问: 个人向非直系亲属赠与房产如何缴纳营业税?

    答:《营业税暂行条例实施细则》第五条规定,纳税人有下列情形之一的,视同发生应 税行为:(一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)> 的通知》(国税发〔1993〕149 号)规定,销售不动产,是指有偿转让不动产所有权的行为。《国...

    房地产 1个回答

  • 问: 房产营业税是多少?怎么算法?

    答:你好!房产营业税是房产出售时的成交价*5.5%(不满5年要交纳,满5年的房产出售不用交)

    答:道亦无情:你好! 房地产交易的营业税是5%,加是城建和教育附加是5.5%。 房产税按房产价值征收是17%,按租金是1.2%.

    购房置业 3个回答

  • 问: 房产营业税的征税范围是什么呢?

    答:对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解:   第1、在中华人民共和国境内是指:   (1)提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内;   (2)所转让无形资产(不含土地使用权)的接受单位或个人在境内;   (3)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;   (4)所销售或出租的不动产在境内。   ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产营业税征收标准是怎么样的?

    答:营业税收取标准 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(140平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。 营业税纳税办法 1、房...

    购房置业 1个回答

  • 问: 房产营业税征收范围是什么?

    答:什么是非普通住房:具备以下其中一点即为非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、...

    购房置业 1个回答

  • 问: 关于房产营业税的分录

    答:计提营业税及附加: 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金-营业税(城建税) 贷:其他应交款-教育费附加 缴纳: 借:应交税金-营业税(城建税) 借:其他应交款-教育费附加 借:银行存款 计提房产税、土地使用税、印花税、车船使用税: 借:管理费用-房产税(土地使用税等) 贷:应交税金-房产税(土地使用...

    财政 1个回答

  • 问: 房产营业税“满2免征” 2年如何界定?

    答:①房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ② 商品房:以契税完税证、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。 ③ 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④ 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房,以本次领证时间计算。 也...

    购房置业 1个回答

  • 问: 成本价转让的房产营业税怎么计算?

    答:成本价转让房产给职工属于《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 (财政部、国家税务总局第52号令)第二十条规定:纳税人提供应税劳务、转让 无形资产或销售不动产价格明显偏低而无正当理由的情况。 因此,房地产开发企业将开发的房产以成本价转让给职工,房地产开发企业 缴纳营业税的依据详见本节“出售房产主管...

    房地产 1个回答

  • 问: 房产营业税应是百分之5还是百分之5.5?

    答:5.5%

    答:你说的是六一以后的哪个么?估计是5.5,但具体文件没下来

    购房置业 2个回答

  • 问: 房产营业税和个人所得税是什么时候开始实行的

    答:朋友,这个国家很早就征收了.

    答:各地情况不尽相同,有的地方如广州、南京等地已经开始征收。 具体情况是对非普通住房征收,包括: 1、房产证面积在144平方米以上 2、住宅小区容积率在1.0以下 3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。) 另外,个人所得税的计算:面积不...

    财政 2个回答

  • 问: 房产营业税

    答:国家规定应该是卖房人交营业税。如果卖方议价能力强,一般会把各种税费加到买家身上。

    答:规定是卖方缴纳,但是一般情况下都是有买方承担了,谈价的时候多数会出现卖方报出一个价格后加上一句“我净得,什么都不管了”

    购房置业 2个回答

  • 问: 确定须交纳房产营业税是以购房发票的日期还是完税的日期还是房产证的日期为准?

    答:耐心等几天吧,现在各个地区的具体细则都没有制定出来。 但是建设部曾经暗示很可能以房产证下发时间为准

    答:现在都不好说,但如果国家真按照房产证的日期就太缺德了,有的是开发商好几年不给产权证的呢,怎么办.因该按照入住时间算

    购房置业 6个回答

  • 问: 什么是房产营业税呢?

    答:一、什么是房产营业税? 房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收 二、房产营业税征收范围 什么是非普通住房:具备以下其中一点即为非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);...

    法律 1个回答

  • 问: 房产营业税会计处理有哪些呢?

    答:销售不动产相关的营业税的会计处理:企业销售不动产,应当向不动产所在地主管税务机关申报交纳营业税。销售不动产按规定应交的营业税,在“固定资产清理”科目核算。

    法律 1个回答

  • 问: 房产营业税是不是就是房产税求解

    答:不是,房产营业税是指房产证不够五年,国家政策要额外收的税费,房产税买方需要交的是契税,卖方要交的是个人所得税

    房地产 1个回答

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