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交房时要注意相关问答

  • 问: 二手房交房时要注意哪些细节?

    答:1、买方是否已到税务局开具全房款发票; 2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税; 3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税; 4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续; 5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续; 6、是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用; 7、房屋的...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房交房时要注意的事项有哪些呢?

    答:交房的注意事项 1、资料证件和钱 包括入住通知书、身份证、购房合同、收据等等,这些具体内容开发商会详细告知,收房时一定记得要带齐。还有钱,用于缴纳契税、维修基金、物管费等杂七杂八的。 2、两书一表 收房时,请一定要开发商出示《两书一表》。两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时要注意哪些事项?

    答:1首先是与物业的沟通,询问清楚关于房屋的开发商、产权等所有关于房屋的信息,可以要一份相关的资料自己回去仔细看看有没有什么潜在的问题没有解决或是有模糊的事情。 2交房的时候相关位置检查的工具要提前准备好,像是检查电源的电笔?一只万能表,检查墙体结构的小榔头,不用太大的,像是计算房屋建筑面积数据需要用的...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时要注意哪些?

    答:1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排,可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。 2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买房子开发商交房时要注意什么?

    答:1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房验房时要注意哪些事项?

    答:在交房验房时首先时应该考察的就是房屋面积。要拿出合同对照,看看合同里签订的面积是多少,然后对房屋面积进行复核测量,确保房屋面积与合同签订面积是一致的。 现在的商品房,房屋的公摊面积都挺大,而开发商提供的检测面积只有整个套内面积和公推面积总和,业主在验房时要进行户内面积和公摊面积的计算,这样可以避免以...

    家居装修 1个回答

  • 问: 二手房在交房时要注意哪些问题呢?

    答:一、清点设施设备 二手房多是被售卖者使用多年的房子,而房子的家电和家具与也是如此,因此,一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时,购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施,不仅仅要清点数量,还要清点品牌,而且为了避免售房者出尔反尔,购房者还要记得将这些设施都写进合同里。 二...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时要注意什么呢?

    答:注意看交房日期是否逾期接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。另外,建议大家不要在通知的头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,所以...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时需要注意什么?

    答:房屋空鼓问题、防水问题、门窗问题...

    答:应当注意防水问题,还有电是否正常.墙体是否有大面积空鼓(你可别把室内保温层当空鼓了) 在看看水是否正常.看看门窗是否完好.基本就这样了!

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 交房验房时需要注意些什么呀?

    答:交房验房是个专业性很强的事情。不建议每个业主都学这个知识,建议大家找法律、建筑、规划等方面背景的朋友协助,给人家点儿钱,也是应该的。

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 毛坏房收房注意那些问题

    答:收房验收自备记录单(毛坯房) 项目名称: 开发商: 物业公司: 房屋楼号: 验房日期: 验房人员: 验房项目 序号 验房内容 验房结果 备注 文件 1. 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是□否□ 2. 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案 表》?...

    工程技术科学 1个回答 推荐

  • 问: 交房时要注意哪方面的事项?

    答:交房的流程标准: 1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理...

    购房置业 2个回答

  • 问: 交房时要注意哪些问题

    答:一、检查室内各项设施的质量二、各项费用要注意结清三、维修基金余额的结算与更名四、注意户口迁移问题五、注意交楼附送物品清单六、《房屋交接书》要签署

    购房置业 1个回答

  • 问: 毛坯房交房时要注意哪些事项一定要看呢?

    答:,购房者一定要留心一下几大事项,防止上当受骗。 一、验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时要注意什么?

    答:1.房屋保修期问题根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新商品房的保修期如下:(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;(3)供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期...

    购房置业 1个回答

  • 问: 开发商交房,业主验收房屋时,要注意什么?

    答:认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

    购房置业 1个回答

  • 问: 商品房交房时要注意哪些问题?

    答:购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。

    购房置业 1个回答

  • 问: 业主在交房时要注意哪些地方?

    答:1、核实房屋面积 房价高昂的当下,第一件事情肯定要核实房屋面积。我们可以聘请专业的房屋检测机构,进行房屋面积的测量。正常情况下,房屋的实际面积跟合同上规定的面积,误差不超过3%。最终,结算按照实际面积,进行多退少补。 2、屋门检查 要仔细检查每一扇门是否能正常开合,门的缝隙不能过大(特别要仔细检查门...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时要注意哪些细节?

    答:1、天花不齐整。有些楼盘天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修正。 2、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。 3、入户门刮伤严重。业主在...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时对房屋的面积我们要注意的有哪些?

    答:一:对照标准层或所购楼层平面图 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如...

    购房置业 1个回答

  • 问: 买方在二手房交房时要注意哪些问题?

    答:买方在二手房交房时应该注意以下几个问题: 1. 清点设施设备。二手房通常都被原来的房主装修或是使用过,因此在出售时房屋内的一些装修设施和设备通常都是赠送的。所以,在签订房屋买卖合同时要将约定赠送的设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚,交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空...

    购房置业 1个回答

  • 问: 交房时应该注意什么?

    答:交房时应该注意内容如下: (1)要求开发商提供一个实测的面积表。 (2)要求开发商提供一个竣工验收备案表,只 有在竣工验收备案表取得之后,这个房屋 才取得了综合验收通过的标准,才能由第 三人使用。 (3)多看看房屋的外观,包括主体结构、墙面和 地面,跟买卖合同当中列的装饰装修方面 有没有不符之处,如...

    家居装修 1个回答 推荐

  • 问: 交房时有些什么要注意的,装修的时候呢 交房过程中有些什么问题要注意的

    答:窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商解决,毕竟安全最重要。 窗台不合缝。在验房的过程中,业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,...

    答:空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,这种现象如果大面积存在,将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题,有些开发 商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰,导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以,交房前,建议业主请专业的验房师前来检验。如果在交房后才发 现这些问题,业...

    家居装修 3个回答

  • 问: 交房时要注意什么 交房时要注意什么事情

    答: 验收过程 1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2、核实面...

    购房置业 1个回答

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