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可以办理赠予或买卖手续的!
1个回答
只要你交上过户税就好的。
3个回答
如果儿子有配偶或子女是没法过户回来的
2个回答
: 其实打电话问你办房产证的地方最直接 转一 五年内转让的话 (1)营业税总成交价的5%即25000多 (2)所得税,前后差价的20% (3)契税总成交价1.5% ...
··如果你爸爸是房产的唯一产权人,你和你爸爸可以去公证处,办理赠与合同公证,再持公证书去房管局过户到你的名下即可。
如果是你父母的房子,因为父亲已经去世,所以这套房子如果要过户,必须先办理继承手续才可以过户,也就是必须其他3个子女签字同意才可以。
如果直接过户,就按当地税局正常税率交税。如果赠与,交足额契税,可免营业税和个税。但赠与的房子如果之后再卖,产生个税了,个税是差额20%。
是的,过户双方本人必须到场,带齐有效证件,必须是原件。
既然没有过户,就以儿子名义重新签订二手房买卖合同,可以减少交易手续和过户费。
只要把房子从一个人名下变更到另一个人名下,无论是赠与还是买卖,都得办理过户。赠与过户现在也要交税前了。建议去当地房产交易中心咨询,看赠与怎么收税。买卖的话可能要按估价交税,也不少钱。二者咨询过后比较之下再决定吧。
需要收费的了
需要先办理赠与公证、之后带着带着身份证明、房权证、户口本、、赠与合同、公证书、过户确权审批表~
因是直系亲属,可以走赠与析产的程序或买卖过户的程序办理! 若是以后不卖的话,建议走赠与析产的程序,可以免税!
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