"租客提前退租,多的租金要退还吗"
夜风来兮 2020-06-16 11:48:24
好评回答
提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。
如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
租客遇到以下情况可单方面解除合同,并且可以退回租金:
出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
违反法规出租的房屋,比如经济适用房,公租房,是保障类房屋,法律是不允许私自出租的。
学习雷锋好榜样 2022-01-19 17:11:20
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问:凉拌皮蛋隔夜能不能吃
答:
答:凉拌皮蛋隔夜只要没有变质就还可以吃,皮蛋属腌制食物,保存比较重要。一般情况下,未剥开的皮蛋应放在温度相对较低的通风避光处,但时间不宜过长,不般不应超过一个月时间。有条件的可放在冰箱冷藏室里,这样保质的时间会长一些。但剥开的皮蛋保质时间只有两个小时,应尽快食用,不可留存到下次餐食用。吃皮蛋配姜醋汁,不仅可以利用姜辣素和醋酸来中和碱性,除掉碱涩味,而且可以利用姜醋汁中含有的挥发油和醋酸,破坏皮蛋在制作中使用的一种有毒物质黄丹粉,以及皮蛋的蛋白质在分解过程中产生的对人体有害的物质。
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