看看合同怎么约定的。一般合同约定，超过3%以上的部分，是白送给业主的。至少北京的合同是这样的。
商业活动，其实都是自愿协商为原则的。我们想一种方式，如果发展商愿意，又不违反法律的规定，就都是可以的。但在房地产市场中，往往发展商占主导地位，单个业主的要求，往往不被接受。这是市场条件造成的。契税，是房屋买卖合同上标注的价格为基础的。
江苏省住房和城乡建设厅发布的《成品住房装修技术标准》。精装房验收最主要的标准时观感，自己看的满意就行。毛坯房存在的质量问题在装修的过程中是必须处理掉的。否则装修是无法完成的。
厨卫间在装修过程中都会经过2次蓄水检验。确保没有渗水问题。应该比毛坯房更加可靠。至于墙体渗水那是毛坯房的问题，精装房在装修过程中会更注意对渗水问题的处理。
您好！如果合同中有约定就按约定处理，如果没有约定，层高缩水的救济的确是法律救济的盲点，我个人认为首先要看造成这种客厅层高东西相差2厘米的情况是怎么造成的，如果是存在质量问题，可以通过诉讼解决，如果非质量问题，可以通过协商或者诉讼解决。
在目前的执法环境下，只能表示同情而已！关键是看我们大家团结一致、继续努力！
精装房验收，需要特别注意，也是广大购房者容易忽视的是房间内空气质量的检测。由于精装房的使用的材料都是开发商采购，业主不容易把控，所以对空气质量的检测尤为重要。另外，对水路、电路、隐蔽性工程等细节的检测，也都是非常重要的。
家装验收分为 水电，瓦工，木工，油漆工，几个步骤，要注意在每个工种完成时按时验收，不要等做完整体验收，那样就会有很多隐藏问题难以发现，另外分项验收每个工种的时候，一些基本的验收细则装修公司会提供。
交房条件在合同中应该作出了明确的规定， 若没有规定。 法定的交房条件必须具备验收合格证和消防验收合格证等相关证件。若开发商没有取得即为违约的，可以向其主张违约责任。
这个要看个人意愿。好的开发商，好的楼盘确实有，但不代表每套房子都一样。
有这么多的只能部门在监管之后还有问题，所以才需要验房。
对于有良心的开发商来说，是有约束力的。反之相反。
有的楼盘确实质量不错，但也有好多的楼盘，在业主收房时，发现了很多的问题。经常有媒体曝光一些楼盘的质量问题，甚至出现了“楼倒倒”，“楼歪歪”等。所以质监部门也是通过验收的，有些地方也没有监管到位。甚至一房一验出现了室内分户验收表是统一打印的。
那还是要找专业人士找出漏水的原因，才能去找责任人赔偿或修理。
